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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.350.000,00 €
15 Zi.
774
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1968 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand und der guten Mieterstruktur. Die 9 Wohneinheiten erfreuen sich einer sehr guten Mieternachfrage. Die einzelnen Wohnung haben eine Größe im Drittelmix von ca. 39 m²,
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ca. 44 m² und ca. 54 m². Jeder Wohnung verfügt über einen Balkon, der in der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Im Laufe der letzten Jahre wurden die Einheiten vollumfänglich und fachgerecht bei Mieterwechsel saniert. Eine Wohnung wird aktuell noch kernsaniert und ist daher nicht vermietet. Alle Fenster dieses Gebäudes verfügen über eine Dreifachverglasung aus dem Jahre 2015. Ein abgeschlossener Abstellraum im Keller ist jeder Wohnung zugeordnet. Im Durchschnitt liegt die Miete aktuell bei ca. 11,40 € pro m² Wohnfläche. Vergleichbare Mietangebote liegen aktuell durchschnittlich bei ca. 14,50 € pro m² Wohnfläche. Des Weiteren befindet sich auf dem ca. 1.393 m² Flurstück eine Gewerbeeinheit, die aktuell als Großküche genutzt wird. Eine entsprec
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379.000,00 €
3 Zi.
116
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Anbau einer weiteren Haushälfte möglich!!
Objekt
Diese solide und einfach ausgestattete Doppelhaushälfte wurde rd. 1921 in massiver Bauweise mit Keller erbaut und 1979 durch einen Flachdachanbau erweitert. Das Objekt befindet
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sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Zur Ausstattung gehört zurzeit im Erdgeschoss ein kl. Flur mit Zugang in den Keller (Raumhöhe rd. 1,32 m), ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein separates WC sowie im Anbau (mit Nebeneingangstür) ein größzügiger Abstell- oder Hobbyraum. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zurzeit 2 Zimmer sowie ein Flur mit Zutritt auf einen kleinen Balkon. Laut telefonischer Auskunft des zuständigen Bauamtes gibt es auch die Möglichkeiten: 1. Abriss der vorhanden Doppelhaushälfte und Neubau eines Doppelhauses 2. Anbau einer weiteren Haushälfte an die vorhandene Doppelhaushälfte. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort, von den unterschiedlichen Möglichkeitsvarianten. Wir freuen uns auf Ihren
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus
1. Grundstück das Grundstück ist Eigenland 2. Erschließung Kosten sind in Kostenaufstellung Tabelle enthalten 3. Planungen im Kaufpreis enthalten 4. Rohbau konventionelle Bauweise 5. Fundamente massiv aus Stahlbeton 6. Bodenplatte massiv aus
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Stahlbeton 7. Außenwände EG Porenbeton-Mauer werk, 24cm massiv – hochdämmend + 12 cm WDVS-System Außen mit Edelputz. 8. Innenwände EG Kalksandstein oder Porenbeton-Mauerwerk, massiv 9. Geschossdecke Stahlbeton, tapezierfähig 10. Dachkonstruktion Ausführungen zimmermannsmäßig, als Holztragwerk. 11. Dachaußenseite Unterspannbahn, Lattungen und Eindeckung mit Dachsteinen, einschließlich First-und Ortgang-Steinen. Flachdachteilflächen nach geprüfter Detailplanung. 12. Dachentwässerung Rinnen und Fallrohre aus Titan-Zinkblech 13. Fenster Kunststoff-Elemente mit 3-fach-Iso-Verglasung, außen anthrazit. Außen Alu-Sohlbänke mit Beschichtung. 14. Ausbau Trennwände im OG in geprüfter und bewährter System- Trockenbauweise, mit doppelter GK-Beplankung und Dämmu
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Neu
1/3
Quelle:
www.immowelt.de
541.125,00 €
5 Zi.
135
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen Zuhause! Wir bauen für Sie ein massives Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem ca. 650 m² großen Grundstück in familiärer Wohnlage von 22457 Hamburg Schnelsen. Das Haus wird Stein auf Stein massiv in einer
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weißen Mineralputzvariante gebaut, kann jedoch auf Kundenwunsch - gegen Mehrpreis - mit einer Vollverblendfassade gebaut werden. Die Mineralputzvariante kann auch farbig angeboten werden. Die 135 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein 76 m² großes Erdgeschoss, aufgeteilt in einen ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem 16 m² großen Gästezimmer, einem Gäste - WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das 60 m² große Obergeschoss, welches über drei großzügige Schlafzimmer und einem großen Vollbad verfügt. Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen ausgestattet. Sowie mit Fenstern, um Tageslicht in diesen Räumen zu erhalten. Je
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1/5
990.000,00 €
14 Zi.
365
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hamburg-Schnelsen bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von fast 400 m², verteilt auf das Erd-, Ober und Dachgeschoss sowie den gut nutzbaren Keller, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist
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seit 2023 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Das Gebäude kann sowohl im freien als auch im vermieteten Zustand, wahlweise mit einem 3 bis 10 jährigen Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen übergeben werden - was es für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant macht. Die Wohn- und Nutzfläche kann durch einen rückwärtigen Anbau erweitert werden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, jedoch in einer soliden Bausubstanz mit Vollklinkern erhalten. Das Grundstück wird durch einen großzügigen Garten abgerundet, der mit einem Unterstand und einem kleinen Gerätehaus ausgestattet ist. Die Lage sowie die Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien oder andere Wohn- und Nutzungskonzepte.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
8 Zi.
208,87
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+ Das Mietobjekt besteht aus drei sehr gut geschnittenen, gemütlichen Wohnungen mit hohen Decken und einem Altbaucharme. + Zu jeder Einheit gehört jeweils ein großzügiger Kellerabstellraum (ca. 13-18 m² - siehe Kellerplan) + 2
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Carportstellplätze / 2 Außenstellplätze + WE 1 (EG) = freie Lieferung | WE 2 / 3 vermietet ** WEITERE INFORMATIONEN UND BILDER ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE **
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1/4
736.077,00 €
5 Zi.
130,29
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
moderne Neubau Doppelhaushälften auf real geteilten Grundstücken ¦ 130,29 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern ¦ Hoher Wohnkomfort bei optimaler Energieeffizienz KfW 40 Standard ¦ Terrassen und eigene Gärten (realgeteilt) ¦
...
Großzügige Raumkonzepte auf zwei Vollgeschossen ¦ Fußbodenheizung ¦ Bodentiefe Fensterelemente ¦ Pkw-Stellplätze am Haus ¦ Vollverblendung
Projektbeschreibung
Sie suchen nach Wohn- und Lebensqualität, möchten citynah, aber auch im Grünen wohnen und wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten für die Familie? Willkommen im Büttskamp 3 in Hamburg Schnelsen! Auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken, die real geteilt werden, errichten wir zwei Doppelhäuser, die pro Hälfte über 130,29 m² Wohnfläche verfügen. Dabei teilt sich die Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen in ein großzügiges Erdgeschoss mit Wohn-Ess-Bereich von ca. 35 m², Bad und einem Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein großes Bad. Ausreichend Stellfläche
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1/4
736.077,00 €
5 Zi.
130,29
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
moderne Neubau Doppelhaushälften auf real geteilten Grundstücken ¦ 130,29 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern ¦ Hoher Wohnkomfort bei optimaler Energieeffizienz KfW 40 Standard ¦ Terrassen und eigene Gärten (realgeteilt) ¦
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Großzügige Raumkonzepte auf zwei Vollgeschossen ¦ Fußbodenheizung ¦ Bodentiefe Fensterelemente ¦ Pkw-Stellplätze am Haus ¦ Vollverblendung
Projektbeschreibung
Sie suchen nach Wohn- und Lebensqualität, möchten citynah, aber auch im Grünen wohnen und wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten für die Familie? Willkommen im Büttskamp 3 in Hamburg Schnelsen! Auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken, die real geteilt werden, errichten wir zwei Doppelhäuser, die pro Hälfte über 130,29 m² Wohnfläche verfügen. Dabei teilt sich die Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen in ein großzügiges Erdgeschoss mit Wohn-Ess-Bereich von ca. 35 m², Bad und einem Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein großes Bad. Ausreichend Stellfläche
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
925.000,00 €
159
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit und Eigentumswohnung inkl. Stellplatz in bester Einkaufslage von Hamburg Schnelsen aus dem Baujahr 2001. Die aktuelle Nettokaltmieten betragen: Ladengeschäft: EUR 3.050,- mtl. Wohnung inkl. Stellplatz EUR
...
1.051,- mtl. Gesamt monatlich: EUR 4.101,00 Gesamt p.a.: EUR 49.212,00 Aufgrund der Staffelmietverträge ist mit weiteren Mietsteigerungen zu rechnen.
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1/3
736.077,00 €
5 Zi.
130,29
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
moderne Neubau Doppelhaushälften auf real geteilten Grundstücken ¦ 130,29 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern ¦ Hoher Wohnkomfort bei optimaler Energieeffizienz KfW 40 Standard ¦ Terrassen und eigene Gärten (realgeteilt) ¦
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Großzügige Raumkonzepte auf zwei Vollgeschossen ¦ Fußbodenheizung ¦ Bodentiefe Fensterelemente ¦ Pkw-Stellplätze am Haus ¦ Vollverblendung
Projektbeschreibung
Sie suchen nach Wohn- und Lebensqualität, möchten citynah, aber auch im Grünen wohnen und wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten für die Familie? Willkommen im Büttskamp 3 in Hamburg Schnelsen! Auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken, die real geteilt werden, errichten wir zwei Doppelhäuser, die pro Hälfte über 130,29 m² Wohnfläche verfügen. Dabei teilt sich die Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen in ein großzügiges Erdgeschoss mit Wohn-Ess-Bereich von ca. 35 m², Bad und einem Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein großes Bad. Ausreichend Stellfläche
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
730.000,00 €
4 Zi.
118,69
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie befindet sich in Hamburg Schnelsen Märchenviertel, einer ruhigen und schönen Wohngegend, direkt neben dem Wassermannpark. Das massiv gebaute Reihenendhaus ist ein Effizienthaus 55 mit zentraler Lüftungsanlage und verfügt über drei
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Etagen. Neben einem eigenen Parkplatz auf dem Innenhof sind weiterhin in unmittelbarer Nähe ausreichend weitere öffentliche Parkflächen vorhanden.
Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, sowie Kindergärten und Schulen fußläufig, Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar mit dem Bus (191 und 5).
Im Erd- und Obergeschoß sind die Duschen ebenerdig.
Fußbodenheizung sind in allen Räumen gegeben.
Zwei geflieste Terrassen, begehbar von der Küche und vom Wohnzimmer.
Eine moderne Einbauküche mit Elektroherd und Mikrowelle.
Eine Abstellkammer ist unter der Treppe vorhanden.
Eine geschlossene Holztreppe im EG.
Alle Fußböden in Holzoptik.
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1/3
599.000,00 €
114
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Haus wurde in konventioneller Bauweise 1961 erstellt. Es befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Haus ist mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag seit dem 1.12.2010 (ungekündigt)
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an die jetzigen Mieter vermietet. Es stehen insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 114 m² im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Dachboden ist noch unausgebaut und stellt daher eine Ausbaureserve dar. Das breite und absolut ruhig gelegene Grundstück hat eine Fläche von 800 m². Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt hier € 753,- pro m².
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
559.000,00 €
6 Zi.
140
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Schnäppchen! Exklusives Reihenhaus KfW 55 in Top Lage in Hamburg-Lokstedt mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik... und Garten
Unsere Bauherren gestalten die Häuser frei - vom Fundament bis hin zum Dach. Zusammen mit unseren Architekten
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statten Sie alle Räume Ihres Hauses aus. Sie entscheiden über Grundriss, Material, Qualität und die Details Ihres Hauses. Sie wählen, je nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen, die Grundrisse und Raumaufteilung. So können Sie das Haus Ihrer Träume verwirklichen.
Gesamt Festpreis (Grundstück, Baukosten und Makler ): 559.000 Euro
Schnelsen ist einer der beliebtesten Stadtteile im grünen Nordwesten Hamburgs, direkt an das lebendige Niendorf angrenzend und doch nicht weit von den Parks. Die vielen schönen Straßenzüge und restaurierten Villen sind vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Vielfältige Parkanlagen bieten einen hohen Erholungswert. Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
925.000,00 €
74
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit und Eigentumswohnung inkl. Stellplatz in bester Einkaufslage von Hamburg Schnelsen aus dem Baujahr 2001.
Die aktuelle Nettokaltmieten betragen:
Ladengeschäft: EUR 3.050,- mtl.
Wohnung inkl. Stellplatz EUR
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1.051,- mtl.
Gesamt monatlich: EUR 4.101,00
Gesamt p.a.: EUR 49.212,00
Aufgrund der Staffelmietverträge ist mit weiteren Mietsteigerungen zu rechnen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Schnelsen:
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Quelle:
www.immowelt.de
879.000,00 €
8 Zi.
230
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1970, auf einem ca. 995 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m² und verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer, was ausreichend Platz für eine
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Familie mit gehobenen Wohnbedürfnissen bietet. Die Immobilie wurde stets gepflegt und bietet eine Ausstattung, die den Ansprüchen des täglichen Lebens gerecht wird. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich, der zu einem geräumigen Wohnzimmer-/Esszimmer führt. Die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Datums ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke. Zur hinteren Gartenseite gelegen befinden sich ein als Büro genutzter Raum sowie ein Lesezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großes Vollbad mit zusätzlicher Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum und Frischluftzufuhr bietet. Die vorhandene Einliegerwohnung b
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Quelle:
www.immowelt.de
665.000,00 €
5 Zi.
140
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
***HINWEIS*** Der Exposépreis beinhaltet bereits die zu berücksichtigenden Baunebenkosten. Die dargestellte Hausvariante kann planerisch noch angepasst werden. Modernes Bauprojekt für eine Doppelhaushälfte (im Lageplan mit TF1 gekennzeichnet) mit
...
sonniger Süd-West-Ausrichtung in Hamburg-Schnelsen. Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² - und einer zusätzlichen Ausbaureserve unter dem Dach - viel Platz für die ganze Familie oder individuelle Wohnträume. Als KfW40 Effizienzhaus erfüllt sie höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, wodurch sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders wirtschaftlich ist. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: 71,84 m² Dachgeschoss: 67,61 m² Ausbaureserve im Dachboden: ca. 30,00 m² Ausstattung und Technik werden auch gerne anhand Ihrer Vorstellungen und Vorgaben geplant. Im Rahmen der Planung können ebenfalls Ihre individuellen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Wir beraten Sie dazu gerne
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