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Neu
1/10
1.499.000,00 €
7 Zi.
244
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte, im Jahr 1992 in konventioneller Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet auf vier Etagen - vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird es als Mehrgenerationenhaus genutzt.
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Dank seiner durchdachten Aufteilung kann das Haus sowohl in zwei separate Wohneinheiten unterteilt als auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengelegt werden, um Platz für eine große Familie zu schaffen. Raumaufteilung und Ausstattung Vorderhaus Der Zugang erfolgt über die gemeinsame Diele. Rechts befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten für viel Tageslicht sorgt und einen schönen Ausblick auf die rund 75 m² große Terrasse bietet. Die neu gestaltete, offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und erstreckt sich über eine Fläche von 44 m². Ein Kamin sorgt hier für gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten. Über eine Holztreppe erre
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1/5
576.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem wunderschönen Grundstück im begehrten Niendorf errichten wir für Sie eine Doppelhaushälfte mit moderner Architektur und TOP - Ausstattung. Der großzügie Wohn-/Ess- und Küchenbereich bietet mit ca. 40 m² auch für größere Familien
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viel Platz. Die beiden Kinderzimmer sind mit jeweils 14m² in etwa gleich groß. Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 17 m² eingeplant. Die Grundrisse können auf Wunsch geändert bzw. angepasst werden. Der Spitzboden kann später als 5. Raum ausgebaut werden Zur Standardausstattung gehören eine energieeffiziente Wärmepumpe, elektrische Rollläden, eine große Photovoltaikanlage und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung die für niedrige Energiekosten sorgen. Zudem ist das Haus mit einer Fußbodenheizung mit Kühlfunktion ausgestattet. So ist in jeder Jahreszeit sichergestellt, dass Sie in Ihrem neuen Zuhause von einem angenehmen Raumklima profitieren können. Der hier angegebene beinhaltet die Hauskosten mit beschriebener Zusatzausstattung und den Grundstück
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576.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem wunderschönen Grundstück im begehrten Niendorf errichten wir für Sie eine Doppelhaushälfte mit moderner Architektur und TOP - Ausstattung. Der großzügie Wohn-/Ess- und Küchenbereich bietet mit ca. 40 m² auch für größere Familien
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viel Platz. Die beiden Kinderzimmer sind mit jeweils 14m² in etwa gleich groß. Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 17 m² eingeplant. Die Grundrisse können auf Wunsch geändert bzw. angepasst werden. Der Spitzboden kann später als 5. Raum ausgebaut werden Zur Standardausstattung gehören eine energieeffiziente Wärmepumpe, elektrische Rollläden, eine große Photovoltaikanlage und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung die für niedrige Energiekosten sorgen. Zudem ist das Haus mit einer Fußbodenheizung mit Kühlfunktion ausgestattet. So ist in jeder Jahreszeit sichergestellt, dass Sie in Ihrem neuen Zuhause von einem angenehmen Raumklima profitieren können. Der hier angegebene beinhaltet die Hauskosten mit beschriebener Zusatzausstattung und den Grundstück
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1/10
729.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Hamburg. Das Objekt ist voll unterkellert und wurde umfangreich modernisiert. Im Erdgeschoss wurde ein heller und offenen Wohn- und Essbereich mit einer gepflegten Einbauküche geschaffen. Direkter Zugang
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zur Terrasse, die den Wohnbereich deutlich ergänzt. Ein liebevoll angelegter Garten und auch ein kleiner Vorgarten steht Ihnen zur Verfügung. Das Gäste-WC ist unmittelbar im Bereich des Hauseingangs vorhanden. Über die weiße Holztreppe geht es in das Obergeschoss des Hauses. Hier ist Platz für drei Schlaf- /Lebensräume, von denen zwei einen Zugang zu einem Balkon haben. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt nebenbei noch über eine kleine Kleiderkammer. Hinzu kommt das Vollbad mit einer Wanne und Dusche sowie zwei Waschtischen. Zusätzliche Abstellflächen gibt es in dem nicht ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Der Keller überzeugt mit großzügigem Platzangebot, darunter ein Lagerraum, eine Waschküche und ein großer Raum, ideal für Hobbys ode
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
7 Zi.
200
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das dreistöckige Reihenhaus zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus besticht nicht nur durch sieben schöne Zimmer, sondern auch mit drei Badezimmern sowie einem zusätzlichen, separaten
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Gäste-WC. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 203 Quadratmetern ist alles möglich.
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1/10
699.900,00 €
5 Zi.
158
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf dem insgesamt ca. 825qm großen Grundstück wird ein Einzelhaus mit 2 Wohneinheiten im Doppelhausstil errichtet. Je Wohneinheit stehen ca. 158qm Nettogrundfläche inkl. Spitzbodenausbau zur Verfügung. Der Baubeginn kann kurzfristig erfolgen. Die
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Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Küche, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Wohn- und Essbereich, und Technikraum dem Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Vollbad sowie dem ausgebauten Spitzboden. Die Projektplanung erfolgt als individuell geplantes Architektenhaus. Auf ihre Wünsche gehen wir gern ein! Die Erschließung mit den Versorgungsmedien ist gesichert. Die einzelnen Objektdaten entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Baubeschreibung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
665.000,00 €
4 Zi.
108
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Schönes Wohnen in Niendorf
Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut und 2020 umfassend saniert. Es verfügt über eine effiziente Gebäudehülle mit unter anderem einer hochwertigen weißen Klinkerfassade. Es
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kombiniert stilvolles Wohnen mit einer modernen Bausubstanz.
Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 165 m², davon ca. 108 m² reine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie einer ca. 57 m² wohnlich ausgebauten Nutzfläche im voll unterkellerten Untergeschoss.
Das Grundstück umfasst ca. 472 m². Direkt vor dem Haus befinden sich zwei großzügige Stellplätze, die auch für große Fahrzeuge geeignet sind.
Die Einfahrt ist durch ein manuell betriebenes Eisenrolltor gesichert.
Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2020 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen: frisch gestrichene Wände, modernisierte Sanitärräume, hochwertige Fliesen, eine neue, moderne Einbauküche sowie edlem Eichenparkettböden (naturölgeölt) im Erd- und Obergeschoss.
Zudem wurden al
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1/6
685.000,00 €
172,5
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Dreifamilienhaus. Pro Etage befindet sich jeweils 1 Wohnung, die unbefristet und ungekündigt an unterschiedliche Mieter vermietet sind. Die Mietverträge werden vom Käufer übernommen. Die Beheizung erfolgt
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über jeweils eine Gasetagenheitung pro Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist teils ausgebaut, teils bietet er Lager- und Abstellflächen. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks sind drei Einzelgaragen vorhanden. Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich derzeit auf insgesamt € 19.461,-.
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1/3
848.610,00 €
150
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Eindrucksvoll prässentiert sich unsere Stadtvilla im mediterranen oder klassischen Stil und la¨sst schon von außen – nicht zuletzt durch den imposanten Eingangsbereich – auf die großzu¨gige Innengestaltung schließen. Perfekt abgerundet wird
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das exklusive Wohnkonzept durch lichtdurchflutete Ra¨ume und eine massive Bauweise, bei der ausschließlich ökologische Baustoffe verwendet werden. Der angebotene Preis gilt für die Ausbauvariante, Inklusivleistungen sind erste Planungs-und Grundrissänderungen, Statik, Bauantragsunterlagen, Erdarbeiten, qualifizierte Bauleitung, Massive Innenwände im EG, Fenster-und Hauseingangstür, Innenputz und Innenfensterbänke.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.599.000,00 €
11 Zi.
423,76
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 423,76 m² bietet Ihnen auf einem 1180 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus wurde 1984 erbaut und
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1996 um einen Anbau erweitert. Das Erdgeschoss ist Barrierefrei. Der Vollkeller wurde kürzlich renoviert und das Dachgeschoss wird derzeit modernisiert, sodass Sie auf noch mehr Lebensraum und Komfort zählen können. Das großzügige Grundstück von 1180 m² ermöglicht Ihnen eine hohe Lebensqualität mit viel Freiraum für Ihre eigenen Ideen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Cenk Kaya E-mail: cenk.kaya@remax.de Mobil: +49 174 398 43 65
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Neu
575.000,00 €
131
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 131m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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eigengenutzt
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1/3
575.000,00 €
5 Zi.
131
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 131 m² Wohnfläche, Baujahr 1964, Eingangsbereich 1980. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, 4 Kellerräume, Heizungsraum und Öllager. Im
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Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Flur, Garderobe, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, 3 Kinderzimmer und ein weiteres Bad/WC untergebracht. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, es war nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen. Bei äußerlicher Betrachtung scheint das Wohnhaus in einem durchschnittlichen bis zufriedenstellenden Zustand zu sein, passend zum Baujahr. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 575.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Na
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Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
4 Zi.
136
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Ensemble von acht modernsten Massivhäusern in Reihenbauweise, aufgeteilt auf exklusive 2x4 Hauseinheiten, entsteht mit Baubeginn 2025 in hervorragender Lage Beim Grootsee, 22455 Hamburg. Baugenehmigung ist erteilt.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
3 Zi.
119
m2
Garstedter Weg 39, 22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die attraktive Eigentumswohnung, Baujahr 2002, mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Hamburg-Niendorf, die
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sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten besticht. Die durchdachte Raumaufteilung und der Wintergarten auf der großen Dachterrasse, machen diese Immobilie besonders attraktiv für zukünftige Eigentümer.
Der Eigentümer bewohnt die ETW selbst und möchte weiterhin zur Miete wohnen bleiben. Er stellt sich eine Kaltmiete von 2.000,00 € vor.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Niendorf:
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1/10
695.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zeitgemäßes Wohnen mit Komfort und Effizienz In einer idyllischen Wohnanlage mit insgesamt zehn KfW70 Doppelhäusern, empfängt Sie dieses stilvolle Zuhause aus dem Baujahr 2012, in verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Ausstattung. Lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit hochwertiger Ausstattung Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, helle Wohnbereich, der Dank bodentiefer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und einen harmonischen Blick in den Garten eröffnet. Die angrenzende, offene Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung - ein perfekter Ort für gemeinsame Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine sorgen für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss. Privater Rückzugsort im Obergeschoss Über eine Echtholztreppe erwarten Sie im Obergeschoss
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1/10
860.000,00 €
5 Zi.
133
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 133 m² befindet sich nah am Niendorfer Waldsee im gleichnamigen Hamburger Stadtteil. Diese ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Erdgeschoss Die klassisch geschnittene Doppelhaushälfte wird von Norden erschlossen und bietet eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Ein großzügiges Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich nach Süden und öffnet sich zur großen Südterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Dieser klassische Grundriss verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und schafft eine angenehme Atmosphäre für modernes Wohnen mit viel Licht und optimaler Raumnutzung. Obergeschoss Das Obergeschoss der Doppelhaushälfte bietet drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eine große Gaube nach Süden sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht in zwei Räumen jeweils ein bodentiefes
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499.000,00 €
2 Zi.
75
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Der 2018 sanierte Endreihenhausbungalow steht auf einem ca. 376 m² großen Grundstück. Er umfasst ca. 75 m² Wohnfläche sowie einen ausgebauten Kellerbereich mit weiteren ca. 41 m² Nutzfläche. Der Bungalow wurde während der Sanierungsphase 2018
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umfangreich erneuert. So wurden die Elektrik, die Badezimmer, die Küche, der Fußboden und die Wände erneuert. Zudem wurde das Dach 2016/2017 neu abgeschweißt und die Fenster teilweise durch 3-Fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Fassade des Hauses ist ebenfalls mit einem Dämmputz versehen worden und wurde mit neuen Riemchen beklebt. Die Raumgestaltung bietet einem die Möglichkeit, dass Esszimmer abzutrennen und drei Zimmer im Erdgeschoss zu realisieren. Zusätzlich befinden sich im Keller weitere wohnlich ausgebaute Räume, in denen ein Kinderzimmer oder Büro errichtet werden kann. Der große Garten bietet einem ebenfalls die Möglichkeit sich zu entspannen und den Feierabend auf der überdachten Terrasse ausklingen zu lassen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
839.000,00 €
4 Zi.
140,17
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modernes Design in Verbindung mit einer idyllischen Lage im Grünen bietet Ihrer Familie das perfekte Zuhause. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine energieeffiziente Doppelhaushälfte, welche im Herbst 2025 fertiggestellt wird.
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Diese Doppelhaushälfte wird in idyllischer und dennoch zentraler Lage von Niendorf errichtet. Neben dem gehobenen Ambiente auf rund 140,17 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung großzügige, helle Räume mit viel Stellfläche. Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept, sorgen für viel Transparenz und Belichtung der Wohnräume. Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild der Immobilie. Das Haus wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Luftwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt. Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 4
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
839.000,00 €
4 Zi.
140,17
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modernes Design in Verbindung mit einer idyllischen Lage im Grünen bietet ihrer Familie das perfekte Zuhause. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine energieeffiziente Doppelhaushälfte, welche im Herbst 2025 fertiggestellt wird.
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Diese Doppelhaushälfte wird in idyllischer und dennoch zentraler Lage von Niendorf errichtet. Neben dem gehobenen Ambiente auf rund 140,17 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung großzügige, helle Räume mit viel Stellfläche. Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept, sorgen für viel Transparenz und Belichtung der Wohnräume. Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild der Immobilie. Das Haus wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Luftwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt. Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 4
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