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1/3
672.000,00 €
5 Zi.
117
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wissenswertes zum Grundstücksanteil: -Ost-Ausrichtung -ca. 268,75 m² groß inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche Wissenswertes zur Einheit: Es handelt sich um eine NEUBAU-Einheit eines geplanten Quattrohauses, welches dem Gebäudeenergiegesetz
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(GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A. Die Einheit verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 117,00 m² ohne Einrechnung von Terrassenflächen. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen. Das Angebot erfolgt in Kooperation mit dem Bauträger Timm & Brinkmann.
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1/3
595.000,00 €
5 Zi.
117
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wissenswertes zum Grundstücksanteil: -West-Ausrichtung -ca. 178,75 m² groß inkl Anteil an Gemeinschaftsfläche Wissenswertes zur Einheit: Es handelt sich um eine NEUBAU-Einheit eines geplanten Quattrohauses, welches dem Gebäudeenergiegesetz
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(GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A. Die Einheit verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 117,00 m² ohne Einrechnung von Terrassenflächen. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen. Das Angebot erfolgt in Kooperation mit dem Bauträger Timm & Brinkmann.
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1/10
850.000,00 €
5 Zi.
169
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Energieeffizientes Haus erwartet Sie! Treten Sie ein und entdecken Sie dieses Haus der vielen Möglichkeiten. Familienfreundlich erbaut, bietet die Raumaufteilung eine Vielzahl an vorstellbaren Lebenskonzepten: die Räume des Hauses bieten
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ausreichend Raum für Kinder, Arbeiten von Zuhause und Gäste. Ihr neues Zuhause erreichen Sie mit dem Auto bequem durch die Tiefgarage. So gelangen Sie warm und trockenen Fußes direkt in das Untergeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle und freundliche Diele. Der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse bildet hier den Lebensmittelpunkt. Der große Kamin sorgt hier für wohlige Stunden und angenehme Zimmertemperaturen. Auch die Küche weiß zu überzeugen: Praktische Einbaugeräte sowie die Rundsitzgruppe und der direkt angrenzende Vorratsraum bieten viele Vorzüge. Der Austritt in den Garten mit Blick auf den schönen Kirchturm verspricht erholsame Stunde im Freien. Das ebenfalls im Erdgeschoss liegende Schlafzimmer mit Bad e
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1/8
1.200.000,00 €
302
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 in der Flurstraße ist eine hervorragende Kapitalanlage in einer begehrten Hamburger Lage. Mit fünf vermieteten Wohneinheiten bietet es langfristige, stabile Mieteinnahmen und eine hohe Investitionssicherheit.
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Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohn- & Nutzfläche von ca. 422 m², verteilt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 840 m², und erzielt aktuell jährliche Mieteinnahmen von rund 54.659,28 €. Alle Einheiten sind mit unbefristeten, einfachen Mietverträgen belegt und sorgen für eine verlässliche Mieteinnahmequelle. Ein weiteres Potenzial liegt in der derzeit leerstehenden ausgebauten Nutzfläche von etwa 120 m² im Souterrain. Derzeit wird die Fläche eigenständig genutzt, weshalb dort keine Mieteinnahmen generiert werden. Eine künftige Vermietung dieser Fläche könnte die jährlichen Einnahmen signifikant steigern und die ohnehin schon attraktive Rendite erhöhen. Je nach Marktlage und Nutzungskonzept könnte diese Fläche entweder als zusätzlich
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
669.000,00 €
4 Zi.
118,13
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Rückwärtig gelegen auf einem Pfeifenstielgrundstück im grünen Koppelbarg entsteht ein Einfamilienhaus auf ca. 340qm Grundstücksfläche. Die zukünftigen Bewohner haben auf ca. 118qm Wohnfläche, die sich über zwei Geschosse erstreckt, die
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Möglichkeit, sich kreativ zu entfalten und die Vorzüge eines modernen und zukunftsorientierten Wohnens zu genießen. Die großzügige Diele bietet einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle anderen Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreicht werden können. Linksseitig befinden sich das Gäste-WC, welches optiomal mit einer Dusche ausgestattet werden kann, die offene Küche sowie der daran anliegende Hauswirtschaftsraum. Rechtsseitig der Diele befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster und seine südwestliche Ausrichtung eine Fülle an Tageslicht und somit eine angenehme Atmosphäre garantiert. Die ca. 23qm große Terrasse, die von der Diele, der Küche und dem Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist, verspricht ebenfa
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1/6
998.000,00 €
6 Zi.
169,53
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Angebot ist eine absolute Rarität. Hier trifft Design auf Funktionalität und mündet in einem absolut durchdachten Grundriss. DIE HIGHLIGHTS: -Wie NEUBAU - Baujahr 2022 -Hochwertige und gehobene Ausstattung -Energieklasse A+ -Ca. 169,53 m²
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Wohnfläche Und viele weitere Informationen zu unzähligen Highlights erhalten Sie auf Anfrage...
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1/10
780.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das 2019 gebaute Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist nach Süden ausgerichtet. Es ist daher besonders gut natürlich belichtet. Das Doppelcarport und die Stellplätze sind gut über die Einfahrt zu erreichen. Ein Gartenhaus, die Terrasse und
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eine kleine Rasenfläche runden den Außenbereich ab. Beim Betreten des Hauses fallen sofort die zeitlos elegante Ausstattung und die hochwertigen Materialien auf. Alles präsentiert sich auf Neubauniveau. Der Wohn-Essbereich ist mit einer offenen Küche gestaltet und fördert somit die Kommunikation im Familienleben. Von hier aus ist die Terrasse zu betreten. Ein Gäste-WC und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum als Kellerersatz runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Vollbad mit stufenfreier Dusche und separater Badewanne. Der Spitzboden ist als weiteres Zimmer ausgebaut. In den Räumen der Obergeschosse wurde ein Designboden in Holzoptik verlegt. Das gesamte Haus verfügt über Rollläden. Die Liegen
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1/3
799.000,00 €
4 Zi.
140
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier abgebildete Einfamilienhaus mit Satteldach verfügt über ca. 140,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277). Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Energieeffizienzstandard
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KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage enthalten ist. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten. Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet. Auf dem Grundstück kann auch
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1/4
668.000,00 €
5 Zi.
127,3
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision. Verkauft wird ein Baugrundstück für 269.000 € mit vorhandener Baugenehmigung und bereits verhandeltem Bauträgerangebot für ein energiesparendes KfW-40 Einfamilienhaus in HH-Lurup (mit Luft-Wärme-Pumpe).
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Die KfW-Bank bietet für diese Bauweise zinsgünstige Darlehen an. Der Grundstückskaufpreis und Hauspreis (ohne Bodenbelags- und Malerarbeiten) liegt bei nur 668.000 € inkl. Kauf- und Baunebenkosten.
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
145
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1931, 1 Etage(n),
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Wohnfläche: 145m², Keller/teilunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und eigengenutzt
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4.290.000,00 €
29 Zi.
992
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bewerben Sie sich jetzt! Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Mit seinen 12 Wohnungen, die zwischen zwei und drei Zimmern haben und jeweils einen Balkon oder
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eine Terrasse besitzen, bietet es eine Gesamtwohnfläche von 992 m² und eine Grundstücksfläche von 680 m². Dank der Vollvermietung des Objekts erhalten Investoren vom ersten Tag an eine regelmäßige Mieteinnahme, was das Risiko von Leerständen und Mietausfällen minimiert. Mit seiner Lage in Hamburg Lurup, einem attraktiven Wohngebiet mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum, ist das Haus eine kluge Investition für diejenigen, die ihr Portfolio erweitern möchten. Investoren haben auch die Möglichkeit, das Objekt weiter zu optimieren, um die Rendite zu steigern. Mit einigen einfachen Modernisierungen können die Mieteinnahmen erhöht werden. Darüber hinaus wurden viele Mieten in den letzten Jahren noch nicht angepasst. Dieses Mehrfamilienhaus ist
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1/3
695.000,00 €
4 Zi.
145
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1931 erbaut. Der Dachgeschossausbau und die Aufstockung fanden
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1954 statt, gefolgt von einer Erweiterung im Jahr 1971. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur und zwei Kellerräume, im Erdgeschoss eine Diele, eine Waschküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, ein Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Es war leider nicht möglich, das Grundstück oder das Wohnhaus von innen zu besichtigen, da der Zugang nicht gestattet war und somit keine Besichtigung vor Ort möglich war. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-9745976
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695.000,00 €
145
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1931, 1 Etage(n), Wohnfläche: 145m², Keller/teilunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und eigengenutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Lurup:
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1/10
839.000,00 €
4 Zi.
107
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich auf einem ca. 702 m2 großen Grundstück in einer äußerst ruhigen und sehr begehrten Lage in Hamburg-Lurup. Die großzügige West-Terrasse, die
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sich über zwei Ebenen im westlichen Teil des Gartens erstreckt, bietet Ihnen über den Tag viel Sonne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten ist von dichten Hecken umgeben, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgen und das Grundstück in eine grüne Oase verwandeln. Das Grundstück betreten Sie über das Gartentor im Süden. Von hier aus erreichen Sie entweder bequem die Tiefgarage mit elektrischem Garagentor über die großzügige Einfahrt oder gehen um das Haus herum zum geschützten Eingangsbereich im Norden. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nahtlos in das weitläufige, helle Wohnzimmer übergeht. Die schallisolierten Fenster sorgen für eine angenehme Ruhe, während die Deckenhöhe von ca. 2,80 m ein offenes und luftige
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1/10
585.000,00 €
5 Zi.
145,14
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Baujahr 1986 freut sich auf neue Bewohner. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung für Familien. Das pflegeleichte Grundstück verfügt
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über ca. 293 m² Fläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 2007. Ein Keller mit wohnlichem Raum (ca. 25 m², beheizbar), Abstellraum und Heizungs- und Waschraum sorgt unter anderem für Staumöglichkeiten und Platz für Hobbys. Eine direkt an das Haus angebaute Garage mit Duplex-Stellplatz lässt Ihre PKWs trocken und sicher stehen. Dieser Stellplatz ist für € 10.000,- zu erwerben.
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685.000,00 €
4 Zi.
130
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Souterrain und traumhaftem Garten in Lurup Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sich ideal für Familien und Paare eignet! Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet sowohl Komfort
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als auch Funktionalität. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Barbecues. Souterrain: Im Souterrain finden Sie zusätzlichen Platz, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder als weiterer Wohnraum. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss erwarten Sie großzügige Schlafzimmer, die eine ruhige Rückzugsort bieten. Ein modernes Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Außenbereich: Die Immobilie verfügt über eine Garage sow
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