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Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
14 Zi.
510,67
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erfüllt die Vorgaben der Sonder-AfA - 5% Abschreibung , 6 Jahre Laufzeit KFW Förderung nach KFW (298) verfügbar: - Förderkredit ab 2,69 % effektivem Jahreszins - für Neubau und Erstkauf - bis zu 100.000 Euro je Wohnung - für Privatpersonen,
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Unternehmen und andere Investoren - bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zinsbindung __________________________________________________________________________ In der begehrten Wohngegend Jenfeld in Hamburg befindet sich dieses moderne Neubau Mehrfamilienhaus, das mit insgesamt 6 Wohneinheiten speziell auf die Bedürfnisse von Kapitalanlegern zugeschnitten ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von 436,5 m², verteilt auf 3 Etagen, bietet dieses Haus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die einzelnen Wohnungen haben eine Wohnfläche von 60,39 m² bis 78,93 m² und sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - Zielgruppen, die auf dem Mietmarkt stark nachgefragt sind. Eine Besonderheit ist ein zusätzlicher Bereich im Kellergeschoss, welcher
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
571
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ist in Massivbauweise errichtet und hat zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befinden sich 7 Kfz-Stellplätze. Die Mietpreise unterliegen der
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regelmäßigen Erhöhung nach geltendem Mietenspiegel.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
71,48
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer aus Anfang der 1970er Jahre errichteten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt 150 Wohneinheiten verteilt auf 9 Hauseingänge. Die gepflegte Wohnanlage präsentiert sich mit umgebenen Grünflächen
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und einem Kinderspielplatz in Jenfeld, fußläufig nur ca. 300 m vom Einkaufscenter Jenfeld entfernt. Mit rund 50 Shops lädt das Center zum Einkaufen und Verweilen ein. Das Mehrfamilienhaus wurde mit 2-fach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und ist über einen Fahrstuhl, der bis zum 6. Obergeschoss fährt, gut zu erreichen. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die Küche mit Platz für einen Esstisch und Stühle. Eine Wand, die die Küche von der Eingangsdiele getrennt hat, wurde entfernt und gibt diesem Raum nun Licht und angenehme Größe. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Loggia. Der hintere Flur verbinde
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
10 Zi.
397
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1.298 qm große Grundstück weist nach dem gültigen Bebauungsplan Jenfeld 3 ein Baufeld mit einer Tiefe von 25,0 m über die komplette Grundstücksbreite von ca. 19,9 m auf. Die Ausweisung WR II erlaubt die Errichtung zweier Vollgeschosse
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sowie ggf. eines Staffelgeschosses. Die GRZ und GFZ sind im Bebauungsplan nicht eingeschränkt. Auf Basis der vorliegenden, positiv beschiedenen Bauvoranfrage wurde die Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit einer Fläche von ca. 992 qm zuzüglich 372 qm Kellergeschoss in Aussicht gestellt. Die Bauvoranfrage sowie eine Planskizze stellen wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung. Alternativ wäre auch die Errichtung eines Reihenhauses mit z.B. fünf Reihenhausscheiben möglich. Die Lage erscheint auch sehr gut geeignet für eine Kindertagesstätte. Die vielfältigen Möglichkeiten zur Bebauung machen das großzügige Grundstück besonders interessant. Aktuell ist das Grundstück mit einem leerstehenden Altbestand mit zwei Wohnungen bebaut, wel
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
5 Zi.
120
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1), mit einem Stockwerk, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 120,22 m² Wohnfläche, inklusive Garage. Baujahr 2003. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Technikraum,
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Gästezimmer, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer. Die Höhe der Räume beträgt 2,75 m im Erdgeschoss und 2,40 m im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung. Eine Besichtigung des Inneren des Hauses war nicht möglich. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 899 m², wobei nur ein Anteil von 450/903 erworben wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 520.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somi
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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
22045 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Detailliertes Informationsmaterial über die geplanten Materialien, die Innen- und Außengestaltung, die Anzahl der Zimmer und Bäder pro Einheit, die Art der Heizung und Kühlung, Energieeffizienzmaßnahmen und andere relevante Detail ( u.a.
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Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung) stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
120
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2003, Aufteilungsplan: 1, Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 120m², Garage vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 450/903 Miteigentumsanteil am Grundstück, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
520.000,00 €
120
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2003, Aufteilungsplan: 1, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 120m², Garage vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 450/903 Miteigentumsanteil am Grundstück, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Jenfeld:
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Quelle: www.immowelt.de
2.700.000,00 €
383
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 2014 fertig gestellte Mehrfamilienhaus wurde sehr hochwertig ausgestattet und äußerst durchdacht konzipiert. So lässt sich die 5 - Zimmer-Erdgeschosswohnung bei Bedarf in zwei voneinander getrennte Wohnungen aufteilen. Sämtliche
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Anschlüsse sind dafür bereits vorhanden. Dann hätte man gesamt 5 Wohnungen, entsprechend der ursprünglichen Baugenehmigung. Besonderer Hinweis: Der Verkäufer übernimmt ausdrücklich keine Gewähr für eine baurechtliche Genehmigung, als die über den jetzigen Zustand mit 4 Wohneinheiten gesamt. Aktuell teilt sich das Gebäude in 4 Wohnungen unterschiedlicher Größe auf. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über gesamt ca. 144 qm, verteilt auf 5 Zimmer und 2 Bäder sowie anteilig angerechneten Terrassen und Nebengebäuden (Zu 25 % angerechnet.) Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen über jeweils 2 Zimmer, einem Balkon, einem Badezimmer, einer Küche und einem Abstellraum. Jede dieser Wohnungen besitzt darüber hinaus eine abgeschlossene Dachbodenfl
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
136
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca.1965 als Flachdachbungalow in konventioneller Bauweise errichtet und 1980 durch einen Anbau und 2002 durch den Aufbau eines kompletten Dachgeschosses erweitert. In zentraler Lage in einer ruhigen
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Anliegerstraße befindet sich diese schöne Immobilie. Über eine Auffahrt auf der ca. 4 PKWs Platz finden können, gelangen Sie über die Haustür in den Eingangsbereich des Einfamilienhauses. Das Erdgeschoss verfügt neben dem großzügigen ebenerdigen Eingangsbereich über ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfläche, 2 Zimmer sowie Bad und Küche. Der Grundriss des Erdgeschosses ist offen gestaltet. So hat man die Möglichkeit, sich frei durch die verschiedenen Räumlichkeiten des Erdgeschosses zu bewegen. Besonderes Highlight: Die Küchendecke ist zu den Balken geöffnet und bedient sich dadurch u.a. an den Merkmalen des Landhausstils. Über eines der Zimmer im Erdgeschoss führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie. Hier stehen Ihnen
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
6,5 Zi.
115,3
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einzelhaus, das ursprünglich ca. 1957 erbaut wurde, präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand - mit ganz eigenem Charakter, wunderschönem Flair und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde nachträglich
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ca. 1962 ausgebaut. Das Grundstück ist ansprechend eingewachsen und bietet durch prächtige Hecken viel Privatsphäre. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten, der im hinteren Bereich noch ein geräumiges Gartenhäuschen beherbergt. Rückliegend verläuft die Bahntrasse. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
13 Zi.
350,27
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erbaut im Jahre 1973, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer klassischen roten Klinkerfassade und solider Bauweise. Durchdacht gestaltet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet dieses vollständig vermietete
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Objekt sowohl Stabilität als auch Wachstumspotential für Investoren. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks gab es früher vier Stellplätze. Heute schmückt eine gepflegte Rasenfläche das Areal, das sich ideal für eine individuelle Neugestaltung anbietet. Sie haben die Wahl: Entweder Sie reaktivieren mit wenig Aufwand die ehemaligen Stellplätze oder Sie behalten die Grünfläche bei. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über private Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen, viele davon mit bevorzugter Südausrichtung. Die Einheiten sind zum Teil modernisiert und bieten den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, einen stabilen Cashflow und Wertsteigerung zu generieren. Mit seinen
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
130
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1952 erbaut und in den siebziger Jahren durch einen Anbau mit Wintergarten erweitert. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmer, eine Einbauküche, ein Vollbad, ein Duschbad, 2
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Extra-WC´s., Wintergarten, 2 Garagen sowie weitere ebenerdige große Abstellräume. Im hinteren Bereich dieses absolut ruhig gelegenen und uneinsehbaren Grundstücks besteht die Möglichkeit ein weiteres Einfamilienhaus zu bauen. Hierzu erhalten Sie folgende Informationen der Bebaubarkeit: ***Baurechtliche Einordnung*** Das Grundstück wird baurechtlich vom Baustufenplan der Hansestadt Hamburg für die Ortsteile Tonndorf-Jenfeld aus dem Jahr 1955 geregelt. Das Grundstück liegt im Wohngebiet und darf mit einem Vollgeschoss und einer offenen Bauweise, die eine Fläche von max. 0,2 des Grundstücks bedeckt, errichtet werden. Das Grundstück ist mit seiner schmalen, aber langen Form dazu ausgerichtet, geteilt zu werden. Baurechtlich wäre dies möglich, da d
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