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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
444.000,00 €
8 Zi.
210
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Provisionsfrei für den Käufer.
Angeboten wird ein reizvolle Immobilie im Herzen von Herzogenaurach. Ca. um 1960 wurde das historische Gebäude als neu erbaut. Im Jahr 1989 erfolgte eine umfassende Sanierung in den heutigen Bauzustand. Das
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Dachgeschoss ist als Kaltdach ausgeführt und nicht ausgebaut.
Das Geschäftshaus mit gesamt 210 qm Nutzfläche im EG und OG befindet sich in zentrale Lage in der Fussgängerzone. Die Immobilie ist gewerblich vermietet und der Mietvertrag läuft b.a.w. mit einer Verlängerung von jeweils 1 Jahr zum Jahresende.
Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz, aufgrund der besonderen Lage im Ort gilt jedoch ein Ensembleschutz, d.h. etwaige Umbaumaßnahmen sind mit der Baubehörde abzustimmen.
Im Hof sind 6 Parkplätze vorhanden, 2 davon sind für mtl. Euro 45 vermietet und weitere 2 im Austausch für ein Zufahrtsrecht vergeben. Im Gebäude selbst sind 2 weitere Kfz Stellplätze vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Großenseebach:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
7 Zi.
397
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.122.731,00 €
6 Zi.
162
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Über eine elegante Design-Haustür gelangt man ins Innere der Villa, das perfekt auf das Leben einer fünfköpfigen Familie ausgerichtet ist. Waren Stadtvillen früher nur dem Adel und dem gehobenen Bürgertum vorbehalten, sind sie heute ein
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beliebter Haustyp für Familien. Das liegt nicht zuletzt an ihrem riesigen Platzangebot im Innern: Auf zwei Vollgeschossen finden alle großen und kleinen Bewohner genügend Entfaltungsfreiraum. Aber auch ihr repräsentatives Äußere überzeugt viele Bauwillige. Ein Beispiel für eine familientaugliche Stadtvilla ist dieses Fertighaus. Der schlichte, würfelförmige Basisbaukörper wird erweitert von einem Carport, der sich über Eck in eine praktische Terrassenüberdachung verlängert. Den oberen Abschluss des Gebäudes bildet ein klassisches Walmdach. Über eine elegante Design-Haustür gelangt man ins Innere der Villa, das perfekt auf das Leben einer fünfköpfigen Familie ausgerichtet ist. Die Diele wurde mit fast 9 m² sehr großzügig bemessen. Hier können sich auch m
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
4 Zi.
934
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gibt es in Erlangen wirklich nicht so oft: ein Hausgrundstück am Dechsendorfer Weiher. Auf dem Grundstück befindet sich eine renovierungsbedürftige Bestandsimmobilie in außergewöhnlicher Bauweise. Es handelt sich hierbei um ein
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teilunterkellertes, freistehendes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise, mit seltenem Travertin-Mauerwerk. Das Grundstück ist ringsum fast uneinsehbar und mit einer hohen Tannenhecke sowie mit alten Baumbestand eingewachsen. Das Haus bietet im Erdgeschoss derzeit 4-Zimmer und ein WC, es ist teilunterkellert mit 1 Souterrainzimmer (bisherige Küche) und einem Bad; das Dach ist aktuell noch nicht ausgebaut - es gibt allerdings einen Planvorschlag für den Ausbau des Dachs. Die Immobilie ist seit vielen Jahren unbewohnt, die Flüssig-Gasheizung ist außer Betrieb; die Dacheindeckung inkl. Isolierung müsste auf jeden Fall erneuert werden - der Dachstuhl selbst sieht soweit gut aus. Generell sind verschiedene Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten erforderlich, s
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
855.000,00 €
5 Zi.
139
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz ! - Klassische Doppelhaushälfte mit 7,0 m Hausbreite - 4 Schlafzimmern - Vollunterkellert - Garage mit extra Stauraum - Süd Ausrichtung
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
120
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Haus ist ein Reihenmittelhaus eines Dreispänner-Reihenhauses. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und die Grundstücksfläche ca. 165 m². Erdgeschoss: Abgehend vom Windfang gelangt man in die Küche, ins Gäste WC, in den Keller
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und in den Wohnessbereich. An den großzügigen Wohnessbereich schließt sich eine Terasse und ein Garten an. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Balkon. Dieser Balkon ist durch eins der Kinderzimmer und durch das Schlafzimmer zugänglich. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut, verfügt über Fenster und über die Installation von Wasser und Strom. Ferner ist eine Dusche vorhanden. Keller: Der Keller verfügt über eine Waschküche, einem Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume. Ferner ist der Zugang zum Garten durch eine Außentreppe gegeben. Garten: Am Haus anliegend befindet sich ein kleiner Garten. Garage: Die Garage steht in der danebenliegenden Garagenreihe. D