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1/10
Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
4 Zi.
128
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise der Bungalow wurde laufend saniert/renoviert, bspw.: - Heizungsaustausch + Einbau einer Solarthermieanlage - Fenstererneuerung einschl. Haus- und Kellertüre - Installierung einer PV-Anlage
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(Leistung: 4,56 kWp) - Erneuerung der Dacheindeckung - neue Dachrinne, einschl. Blecharbeiten am Kamin - Einbau einer Heizkassette im offenen Kamin im Wohnbereich - Erneuerung der Zaunanlage - Umbau des Garagentores (elektr. Antrieb) - Spanndecken einschl. LED-Beleuchtung im Wohn- und Essbereich - hochwertige Terrassenüberdachung offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Heizkamin ca. 36 m² große, nicht einsehbare Südwestterrasse mit Überdachung separate Küche mit Essmöglichkeit zwei unterschiedlich große Schlafräume im EG Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne und Dusche) modernisiertes Gäste-WC Wellnessbereich mit Dusche und WC im UG geräumiges Büro- oder Gästezimmer mit Tageslichtbad im UG beheizbarer Hobbyraum (ideal für Feierlichkeiten) D
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
4 Zi.
124
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000 in solider Massivbauweise, bietet nicht nur Komfort, sondern auch Nachhaltigkeit und Energieeffizienz der Spitzenklasse. Das Anwesen befindet sich in Höchstadt an der Aisch, einer begehrten Wohngegend mit
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exzellenter Lebensqualität. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit ökologischer Verantwortung. Durch die fortlaufenden Modernisierungen sowie die hochwertige Ausstattung ist ein schnelles Einziehen ohne größere Investitionen möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus in Höchstadt an der Aisch begeistern! Sprechen Sie mit uns, wir vermitteln LebensWerte.
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
240
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Angebot-Nr. 598/2: In Dambach, einem Stadtteil von 90768 Fürth, liegt dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Haupt-, einer Einliegerwohnung sowie einem Bürotrakt nebst Lager- und Produktionsflächen. Bis zu 6 Kundenparkplätze
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befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Sowohl die Wohnungen, wie auch der gewerbliche Bereich sind inzwischen geräumt und können kurzfristig bezogen werden. Der Wohnbereich wurde zwischen 2004 bis 2006 komplett saniert und ist in einem guten Zustand. Die etwa 240 m² großen Gewerbeflächen im EG wurden als Produktionsflächen, aber auch als Lager genutzt. Weitere Lagerflächen befinden sich in den Ober- bzw. Dachgeschossen des Gewerbebaus. Die Gebäudeheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme, die im Zuge der Modernisierungen 2006 erneuert wurde. Der Innenhof mit der Grünfläche und dem sehr ansehnlichen Balkon/Freisitz bieten hervorragende Rückzugsmöglichkeiten auf der straßenabgewandten Seite des Anwesens. Energieausweis: V, Endenergi
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Älteres 1-2-Familienhaus mit Außenpool und Nebengebäude Das Wohnhaus wurde seit 2010 saniert/modernisiert bspw.: - Heizungseinbau (Luft/Wasser-Wärmepumpe) - tlw. Fensteraustausch - Installierung einer PV-Anlage - Teilerneuerung der Drainage -
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tlw. Austausch von Wasser- und Elektroleitungen - Bau eines Poolhaueses mit Außenpool Die Immobilie unterteilt sich derzeit in zwei gleich große Wohnungen. - renovierungsbedürftige 2-Zi.-EG-Wohnung (aktuell leerstehend) - modernisierte 3-Zi.-DG-Wohnung (seit 2023 vermietet) - fünf unterschiedlich große Keller- und Lagerräume - viel Platz im geräumigen Nebengebäude (Halle und Garage mit ca. 100 m² Nfl.) - Poolhaus (ausgestattet mit Sauna, Dusche, WC, Whirlpool-Badewanne) - Gartenbereich mit Außenpool - großes Grundstück mit Platz für Erweiterungen - eine Grundstücksteilung mit separater Bebauung wäre denkbar - Bezug nach Absprache
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
7 Zi.
212
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Geräumiges 2 Familienhaus in zentraler Bestlage mit großem Garten. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, ursprünglich 1938 erbaut, wurde fortlaufend umfänglich renoviert und modernisiert. Die letzte Sanierung fand 2009 statt, hier wurde die
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Heizungsanlage vollumfänglich erneuert und ein Niedertemperaturkessel wurde eingebaut. Das Objekt befindet sich auf einem 681 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 Küchen, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 212 m². Die Immobilie befindet sich in einem gutem gepflegtem Zustand. Aufgeteilt ist es in 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 50 m² plus Keller mit ca. 79 m². Zusätzlich ist Ausbaureserve im Spitzboden vorhanden. Der Ausbau einer 3. Wohneinheit wäre somit möglich. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, zusätzlich sind im Erdgeschoss das Bad und die Küche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Energieausweis ist bereits bea
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
544.000,00 €
6 Zi.
154
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein Reihenhaus zu einem Preis wofür sie keine Neubauwohnung in dieser Region bekommen. Inklusive Gartenanteil. Und ohne Eigentümergemeinschaft! Das Reihen-Mittel-Haus Mainz 128: ein modernes und komfortables zuhause mit einer Wohnfläche von ca.
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145 m² plus 9 m² (1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivit
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
113,59
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
4 Zi.
120
m2
91462 Dachsbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Angebot-Nr. 584/6: In Rauschenberg, einem Ortsteil der Marktgemeinde Dachsbach, befindet sich dieses Einfamilienwohnhaus mit Garagen und Nebengebäude. Auf der Gebäuderückseite befindet sich eine geräumige Terrasse, die teilweise überdacht ist.
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Das Gebäude ist komplett ausgebaut und wurde bereits teilweise modernisiert, weitere Arbeiten sind noch erforderlich. Zum Beispiel sind im OG noch Holzfenster vorhanden, die im Erdgeschoss bereits 2021 durch Kunststofffenster mit Isolierglas ersetzt wurden. Die Gebäudeheizung und die Warmwasserbereitung werden durch eine ÖZH (2005) dargestellt. Auf dem Grundstück sind weitere Nebengebäude vorhanden, die viel Platz für Hobbies, Freizeitgestaltung oder auch als Lager/Werkstatt bieten. Die geräumige Doppelgarage auf der Südseite kann unmittelbar von der Hauptstraße aus angefahren werden. Ein Bezug ist in Absprache möglich. Energieausweis: B, wesentl. Energieträger: Heizöl, Baujahr Gebäude: 1966, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005, Endenergiebedarf: 207,66
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
6 Zi.
138,8
m2
91093 Heßdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- ab sofort verfügbar - nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück - großzügige Doppelhaushälfte - optimale Grundrissgestaltung - Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden - zwei Tageslichtbadezimmer + ein innenliegendes
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Duschbadezimmer - ca. 30 m² großer Hobbyraum im Keller - Modernisierungsbedarf vorhanden - Einzelgarage + Carport inklusive
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
6 Zi.
105
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Massiv gebautes Siedlerhaus aus den 60er Jahren Das Haus hat eine Wohnfläche von etwa 105 qm. Es befindet sich in gepflegtem aber unsanierten Zustand. Das Besondere ist die Top-Lage und die Größe des Grundstücks von über 800 qm.
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Quelle: www.immowelt.de
673.000,00 €
8 Zi.
195,67
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haupthaus: - ab 01.08.2024 bezugsfrei - vier Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Böden vor 6 Jahren erneuert (Vynil) - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2023) - Elektrik
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erneuert Anbau: - vermietet - 500 € Kaltmiete, 150 € NK-Vorauszahlung = 650 € Warmmiete mtl. - 2018 Komplettsanierung (Böden, Bad, Küche, Elektrik, Leitungen, etc.) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten - Schwedenofen - Einzelgarage und zwei Stellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
146
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1970 errichtetet. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Ostseite. Von dem ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, an die sich der Garten des
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Hauses anschließt, der auf Grund seiner ruhigen Lage und Größe hervorragend zum Erholen und Entspannen geeignet ist. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich weiterhin ein Arbeitszimmer, die Küche sowie eine Gästetoilette. Das erste Obergeschoss des Hauses verfügt ein Schlafzimmer sowie drei weitere Kinder- und/ oder Gästezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage ist das Tageslichtbad. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heizungsraum, Lagermöglichkeiten sowie der Waschmaschinenraum. Ferner gehört zum Haus eine PKW-Einzelgarage
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ab sofort bezugsfrei Wohnen auf einer Ebene ruhige und familienfreundliche Wohnlage Zufahrt zum Grundstück über einen Privatweg unverbaubarer Traumblick ins Grüne auf eigene Wiese ca. 1.056 m² großes nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück
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drei Schlafzimmer großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse geräumige Küche Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC (ca. 10 Jahre alt) Holzisolierglasfenster inkl. Rollläden (erneuert) diverse Renovierungen in den letzten 10 Jahren durchgeführt, u.a. Strom- und Wasserleitungen, Dach, Heizungsbrenner, etc. das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten zusätzlicher Hobbyraum im Kellergeschoss vorhanden Doppelgarage inklusive Ideal für Handwerker. Sofort einziehen und Stück für Stück modernisieren Dachgeschoss ausbaufähig
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
6 Zi.
211
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Haus
Das Haus ist in Hanglage gebaut und aufgeteilt in eine Erdgeschosswohnung, mit großzügigem Wohn-Eßbereich mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmmer und das moderne Badezimmer ist direkt vom
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Schlafzimmer aus begehbar. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit vielen Extras ausgestattet (Einkaufspreis über 60.000 DM). Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man in ein Arbeits- oder Schlafzimmer und in ein Gäste-WC. Über 2 verschiedene Hauseingangstüren oder über die Treppe im Haus, erreicht man die 3-Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss, mit einem Wohnzimmer mit verdeckten Küchenanschlüssen, 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einem weiteren Badezimmer, den Heizraum, den Öltankraum mit 4.500-Liter Tank, einen Werkstattraum und einen Abstellraum, sowie die Terrasse. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und rundet dieses attraktive Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
115
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
sanierungsbedürftiges 1-Familienhaus in Massivbauweise das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt Einzelofenheizung (Pellets, Holz), Warmwasserbereitung elektrisch EG (ca. 70 m²): Wohnzimmer mit Nebenraum, Wohnküche, HWR und Gäste-WC DG (ca. 45
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m²): 2,5-Zimmer (Schlafen), Tageslichtbad mit Dusche großes Nebengebäude mit integrierter Garage zum Lagern und Abstellen tlw. eingewachsener, nicht einsehbarer Gartenbereich kurzfristiger Bezug möglich
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
116
m2
91093 Heßdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ob Anlageobjekt, Neubau oder für die ganze Familie, mit dieser Immobilie haben Sie viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 ist voll unterkellert und verfügt über 116m2 Wohnfläche aufgeteilt auf
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Erdgeschoss und Obergeschoss. Neben den fünf Zimmern befindet sich im Erdgeschoss die Küche und das Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich noch einmal eine Toilette. Neben dem Keller gibt es auch noch einen Dachboden für ausreichend Stauraum und Lagerfläche. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten bietet viel Platz zur Selbstnutzung. Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage mit Lagerfläche und eine Werkstatt. Das Haus wurde stetig instandgehalten und im Jahr 1972 erstmalig umgebaut. Hier wurde der Balkon geschlossen und zum Wohnraum umfunktioniert. Im Jahr 2005 wurden neue Heizkörper und Heizungsrohre installiert. Die alten Fenster wurden 2010 gegen neue isolierte Kunststofffenster getauscht und im Jahr 2013 wurde die Außenfassade gestrichen. Die neu
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
8 Zi.
222
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das hier angebotene großzügige Dreifamilienhaus wurde 2000 umfassend saniert, stets hochwertig instandgehalten und ursprünglich 1967 massiv erbaut. Es befindet sich in Südausrichtung auf einem 829 m² großen Grundstück,
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eingebettet in ein sehr angenehmes Wohnumfeld, in ruhiger Lage von Igelsdorf. Die ca. 222 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei separate, gut vermietete Wohnungen. Über das Treppenhaus erreicht man die in sich abgeschlossenen Wohnungen. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und der sonnigen Terrasse. Ein helles, geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine funktionale Küche, das moderne Tageslicht-Bad, ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Drei-Zimmerwohnung, die Aufteilung entspricht größtenteils dem Grundriss der Erdgeschosswohnung. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer mit einem sehr ger
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
20 Zi.
380,33
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gebäude 1: - Baujahr 1990 - massive Bauweise - ca. 228 m² Wohnfläche - 5 Wohneinheiten - Westbalkone - Kunststofffenster - Holztüren - Gaszentralheizung (2018) - Verbrauchsausweis: 173,0 kWh/(m²·a), EEK: F Gebäude 2: - Baujahr 1985 -
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Umbau/Aufstockung 1994 - Umbau EG 2015 - ca. 153 m² Wohnfläche - ca. 148 m² Gewerbefläche/Büro im EG - 4 App. im OG und eine 3er WG im DG - Holzfenster - Holztüren - Gaszentralheizung 1995 - Verbrauchsausweis: 118 kWh/(m²·a), EEK: D Weitere Infos: - komplett vermietet - Mietertrag z.Zt. ca. 77.000 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten - 9 Stellplätze und 1 Garage vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
94
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Leerstehendes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus - in Massivbauweise - mit Walmdach - offen gestalteter Wohn- und Essbereich - großzügige Terrasse - Küche - zwei unterschiedlich große Schlafräume - Tageslichtbad - mehrere unterschiedlich
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große Keller- und Lagerräume - Garage mit Walmdach - Großer pflegeleichter Gartenbereich
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
11 Zi.
169
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schöne Familienheim bietet mit 1032 m² ausreichend Platz für die Familie. Ein großzügig konzipiertes Wohnhaus mit drei Ebenen, modern renoviert und hübsch gestaltet. Zum Anwesen gehören ein neues geräumiges Gartenhaus mit Stromanschluss
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und ein Parkplatz für mindestens drei Autos. Besonders hervorzuheben ist der eingezäunte Garten. Ein flaches Grundstück mit Blick auf einen schönen Weiher und Übergang zum Gartenhaus. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen. Viel Platz zur Gestaltung. Für die Tierhaltung ist das Anwesen bestens geeignet. Hunde, Katzen etc. ideal. Im Haus befinden sich insgesamt 11 Zimmer und drei Bäder. Die Küche im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt und hat direkten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss mit vier geräumigen, hellen Zimmern mit großen Fenstern und einem Bad. Das Dachgeschoss müsste noch renoviert werden. Es ist geräumig und hat drei Zimmer und ein Bad. Aufgrund der Deckenhöhe zählt es allerdings als Nutzfläche. Bei der zukünftigen Planung sollte an e