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Quelle: www.immowelt.de
128.500,00 €
5 Zi.
115
m2
38709 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Objektbeschreibung: Gut erhaltenes Einfamilien oder Ferienhaus mit großzügigem Hanggrundstück in ruhiger Lage von Wildemann, dem "Klein Tirol vom Oberharz"** Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ferienhaus aus dem Jahr 1952, das sich ideal für
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Familien oder Investoren eignet. Das Anwesen umfasst eine Wohnfläche von etwa 115 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1079 m². Das Haus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. **Raumaufteilung und Ausstattung** Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein Esszimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer ist durch große Fenster und den Kaminofen besonders einladend und bietet einen schönen Blick auf das Wildemanner Tal-. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Dachgeschoss aus zugänglich ist und einen ansprechenden
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
20 Zi.
762
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Gebäudeensemble MEHRFAMILIENHAUS mit GEWERBEFLÄCHEN der Jahrhundertwende in eindrucksvoller Architektur und mit viel Potential. Dieses Gebäudeensemble steht in zentraler Lage von BAD HARZBURG, befindet sich in bereits
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teil-saniertem Zustand und bietet viel Raum und Potential sowohl für einen reinen Kaptalanleger als auch für eine Teil-Eigennutzung mit Rest-Vermietung für eine sichere Bestandsanlage mit Rendite, bestehend aus: Hauptgebäude, Vorderhaus, Nebengebäude, Garten 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten Größtenteils vermietet, teilweise Eigennutzung. RENDITE FAKTOR 11 in Bezug auf den Kaufpreis = ca. 9% Kapitalrendite. Das Objekt aus der Jahrhundertwende um ca. 1910-1914 mit seiner beeindruckenden Architektur wurde bereits zwischenzeitlich in vielen Bereichen renoviert und saniert, weiterer Renovierungsbedarf nach individuellen Vorstellungen und Nutzungsmöglichkeiten. Zusammenstellung Baujahre: Haupthaus ca. 1912, Vorderhaus ca. 1930, Gartenhaus ca. 1970. Zusa
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
13 Zi.
416
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061920 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Sankt Andreasberg. Die Lage inmitten der Natur bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an
...
Naherholungsmöglichkeiten. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen aus der Vermietung zweier Wohnungen betragen aktuell rund 15.960 €, als Soll-Jahresnettokaltmiete sind bei Vollvermietung ca. 28.968 € denkbar, dies kann durch eine Ferienvermietung entsprechend erhöht werden. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1975 erbaute Objekt mit Heizung samt Solarunterstützung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt, 3 der 4 Wohneinheiten sind kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Die Immobilie besteht aus 4 Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 416 m²: unterteilt in ca. 103 m² im Souterrain, ca. 40 m² sowie ca. 131 m² im Erdgeschoss und ca. 142 m² im Dachgeschoss. Komfo
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
149,02
m2
38690 Goslar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1058547 + Dank einer freiwerdenden Einliegerwohnung (separater Zugang und mit Brandschutzwand abgetrennt) sowohl als Anlegerobjekt als auch zur persönlichen Nutzung geeignet + Der Garten mit Fernblick kann dank vorhandener Begrenzungs- und
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Pflastersteine individuell fertiggestellt werden + Der Neubau-Zustand der Immobilie (Energieeffizienz A+) bietet beste Voraussetzungen + Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. 2 hochwertiger Einbauküchen + Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes, Material für 2 Carports vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
115
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² wurde im Jahr 2000 erbaut. Der Eingang zur Immobilie ist über eine Privatstraße erreichbar. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer und separates Gäste-WC. Für die
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Wärme und Warmwasser sorgt die Gaszentralheizung. Es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Massivbauweise mit Satteldach und die gepflegte Grundstücksfläche von ca. 226 m² komplettieren das attraktive Angebot. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Der offene Wohnbereich ist großzügig und hell gestaltet. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss bieten insgesamt das Schlafzimmer, das Badezimmer und weitere zwei Zimmer, die als Kinderzimmer, extra Platz für Hobbyraum oder als Büro genutzt werden können. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert. Die Energieeffizienzklasse D zeigt
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
13 Zi.
417,28
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061920 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Sankt Andreasberg. Die Lage inmitten der Natur bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an
...
Naherholungsmöglichkeiten. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen aus der Vermietung zweier Wohnungen betragen aktuell rund 15.960 €, als Soll-Jahresnettokaltmiete sind bei Vollvermietung ca. 28.968 € denkbar, dies kann durch eine Ferienvermietung entsprechend erhöht werden. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1975 erbaute Objekt mit Heizung samt Solarunterstützung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt, 3 der 4 Wohneinheiten sind kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Die Immobilie besteht aus 4 Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 416 m²: unterteilt in ca. 103 m² im Souterrain, ca. 40 m² sowie ca. 131 m² im Erdgeschoss und ca. 142 m² im Dachgeschoss. Komfo
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
6 Zi.
160
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Flair im Herzen von Goslar Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage, das 1780 erbaut wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf ein Grundstück von etwa
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180 m². Mit seinen sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Zwei Badezimmer und eine Terrasse runden das Raumangebot ab. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig, weist jedoch zahlreiche Modernisierungen auf, die u?ber die Jahre vorgenommen wurden. 2014 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der die Wasserleitungen erneuert, neues doppelverglastes Fensterglas eingesetzt und die Elektrik modernisiert wurden. Auch die Badezimmer wurden zeitgemäß saniert. Jede der beiden Wohneinheiten ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet, die 2017 beziehungsweise 2014 installiert wurde. 3 Räume im Erdgeschoss besitzen ein schönen Parkettboden. Das Haus steht unter Denk
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Quelle: www.immowelt.de
347.500,00 €
4 Zi.
152
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in diesem einzigartigen Bungalow im alpenländischen Stil, gelegen auf einem Eigentumsgrundstück im ruhigen Stadtteil Bündheim der Kurstadt Bad Harzburg. Diese besondere Immobilie vereint Tradition und modernen Wohnkomfort und bietet ein
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warmes, einladendes Zuhause in ruhiger und doch zentraler Lage. Der Zugang zum Bungalow erfolgt über eine stilvolle Treppe, die Sie zur Haustür führt. Vom Windfang aus betreten Sie die großzügige Diele, die direkten Zugang zu allen Wohnbereichen bietet. WOHNBEREICH UND ÜBERDACHTE SÜD-TERRASSE: Das Herzstück des Hauses ist die geräumige Bauernstube mit einer edlen Holzdeckenvertäfelung, die eine behagliche Atmosphäre schafft und den rustikalen Charakter des Bungalows betont. Die Stube ist mit einer gemütlichen Eckbank vor einem traditionellen Kachelofen ausgestattet. Weitere Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Ein zusätzlicher Kamin, der derzeit nicht betrieben wird, im Erker bietet Charme und Möglichkeiten zur Dekoration. Der angrenzende Essb
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
10 Zi.
154
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1056421 Diese Immobilie in Bad Harzburg befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet daher vor allem Heimwerkern vielfältige Möglichkeiten, das Wohnen nach ihren eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Mit seiner
...
Aufteilung ist dieses Haus auch optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst ca. 154 m² Gesamtfläche, welche sich auf insgesamt 10 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne verteilen. Durch den oberen Wohnbereich und den ausgebauten Dachgeschossraum können Sie sich hier Ihren Traum eines Mehrgenerationenhauses erfüllen. Zu der Wohnung im Obergeschoss gehört eine Art Wintergarten. Der untere Wohnbereich ist mit einem Kabelanschluss versehen, der obere Bereich mit einem Satellitenanschluss. Es empfiehlt sich, die
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
10 Zi.
154,17
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1056421 Diese Immobilie in Bad Harzburg befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet daher vor allem Heimwerkern vielfältige Möglichkeiten, das Wohnen nach ihren eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Mit seiner
...
Aufteilung ist dieses Haus auch optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst ca. 154 m² Gesamtfläche, welche sich auf insgesamt 10 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne verteilen. Durch den oberen Wohnbereich und den ausgebauten Dachgeschossraum können Sie sich hier Ihren Traum eines Mehrgenerationenhauses erfüllen. Zu der Wohnung im Obergeschoss gehört eine Art Wintergarten. Der untere Wohnbereich ist mit einem Kabelanschluss versehen, der obere Bereich mit einem Satellitenanschluss. Es empfiehlt sich, die
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
14 Zi.
280
m2
38707 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus auf einem ca. 2.335 m² großen Grundstück liegt idyllisch im Wald in Festenburg. Die Immobilie besitzt mehrere Wohneinheiten die Sie hervorragend zur Vermietung nutzen können. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 280 m².
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Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein altes Backhaus. Auch eine weitere Bebauung des Grundstücks könnte möglich sein, da es im Bebauungsgebiet liegt. Eine kleine zusätzliche Scheune dient als Garage. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Wohneinheiten. Die linke Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche, WC und einem Waschbecken. Die rechte Wohnung hat einen großen Wohn-Schlafbereich, eine Küche ,einen Raum mit einer Badewanne und separat ein WC und ein Waschbecken. Ausserdem befindet sich im Erdgeschoss auch der Heizungsraum. Im ersten Obergeschoß gibt es 3 Wohneinheiten und ein Wäschelager, welches früher als Personal-Appartement vermietet wurde. Außerdem gibt es einen geräumigen Flur. Das ers
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
16 Zi.
340
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Haus
Im Angebot befindet sich dieses attraktive Renditeobjekt in Bad Harzburg - Harlingerode. Das 1970 erbaute massive und solide Gebäude befindet sich auf einem 1.400 m² großen Grundstück in Randlage einer ruhigen Wohnsiedlung. Die vier modernen und
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lichtdurchfluteten Wohnungen mit jeweils 85 m² Wohnfläche und vier Zimmern sind langfristig vermietet und versprechen dauerhaft attraktive Renditen. Das gesamte Objekt wurde 2013 / 2014 umfangreich kernsaniert. Alle Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sind erneuert. Die Wohnungen sind vollständig renoviert worden und haben neue Bäder, neue Fussböden, sowie teilweise neue Einbauküchen erhalten. Im Zuge dieser Sanierung wurden auch sämtliche Fenster und Haustüren erneuert. Ebenfalls eine neue und effiziente Heizungsanlage wurde eingebaut, sodass hier keine unerwarteten Reparaturen zu erwarten sind. Die in Südausrichtung gelegenen Loggien sind zweifach je Wohnung vorhanden. Sie sind einmal über das große Wohn- / Esszimmer und einmal über eins de
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
12 Zi.
342
m2
38690 Goslar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 342 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1933 m² viel Raum für verschiedene Lebenskonzepte. Das 1977 erbaute Einfamilienhaus mit einem Anbau, der zuletzt im Jahr 2010
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modernisiert wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeugt von einer hochwertigen Bauqualität. Die moderne Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert und eine Photovoltaik-Anlage sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Insgesamt stehen den zukünftigen Bewohnern acht Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder Büroräume bieten. Zwei Badezimmer sorgen für die nötige Privatsphäre und zusätzlichen Komfort. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und schafft eine Verbindung von Großzügigkeit und Funktionalität. Die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbad mit angeschlossener Sauna, welches Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden e
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
5 Zi.
94
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine modernisierte Eigentumswohnung in einem charmanten Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1954 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, die im Jahr 2022 zuletzt renoviert wurde und sich in einem
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ausgezeichneten Zustand befindet. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sind ebenfalls vorhanden, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Einbauküche ist optimal ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Der ausgebaute Keller inkl. Wellnessbereich (Sauna) bietet Ihnen zusätzlichen Schlafraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die neue Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort in der gesamten Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell noch 740 €, welches jedoch im nächsten Jahr, dank der neuen Ölheizung (2024) sowie der neuen Dämmung (2024) am Objekt, auf ca. 550 € gesenkt werden sollte. In diesem Objekt ist vieles mögl
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Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
38642 Goslar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Reihenendhaus mit 4,5 Zimmern auf ca. 110qm für 187.000,-€ VB (ohne Einrichtung und Möbel) - Terrasse mit Markise - Garten - Balkon - Küche ohne Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC mit kleiner Dusche - Keller mit Waschküche -
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Dachboden - Ölheizung - Rolläden - Garage
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Quelle: www.immowelt.de
232.050,00 €
4 Zi.
108
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
245.390,00 €
5 Zi.
134
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
12 Zi.
260
m2
38685 Langelsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Zum Verkauf steht hier ein großes Haus mit aktuell 3 Wohnungen. Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss wird von der Eigentümerin genutzt. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Ferienwohnung, die
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zurzeit nicht mehr im Betrieb sind. Das Haus könnte somit als großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, als Zweifamilienhaus oder als Dreifamilienhaus, wenn man einen Teil der Wohnungen vermieten möchte. Ideal auch für eine Großfamilie oder Generationen-Wohnen. Von den Balkonen und Terrassen hat man einen tollen Blick auf die umliegenden Berge und den Wald. Ein tolles Haus in schöner Lage. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
21 Zi.
900
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus
Wandeln Sie Inflation in Rendite mit diesem Top Investment. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das beste Preis/Leistungsverhältnis aller angebotenen Objekte dieser Art im Harz, sichern Ihnen Einnahmen die zu einer zweistelligen Rendite führen.
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Die Nutzungsmöglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Der Preis ist verhandelbar und richtet sich auch nach dem Umfang der Ausstattung -21 Zimmer mit Dusche bzw. Wanne und WC, alles EZ u. DZ -zusätzlich 230m² LOFT mit Kamin Lounge, Bar und Tagungsraum -zusätzlich Wohnung mit 110m² -zusätzlich 80m² DG teilausgebaut -zusätzlich 2 große Nebenräume mit 110m² -insgesamt über 900m² Wohn- und Nutzfläche -Ausstattung im angesagtem Industrial Style -Heizung Gasbrennwerttechnik mit Warmwasserbereitung -Grundstück 2119m² Eigenland + 2192m² für nur 385€ Pacht im Jahr insgesamt 4309m² -2 Garagen -35-40 Parkplätze Energieausweis ist in Arbeit und liegt in Kürze vor Eine Besichtigung des Objektes mit uns ist jederzeit möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
8 Zi.
190
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von Bad Harzburg - Harlingerode. Es wurde in Massivbauweise 1951 erbaut und durch Erweiterung und Aufstockung in den Jahren 1983 bzw. 1988 auf den jetzigen Stand vergrößert. Die
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Wohnung im EG ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 495,- €. Das OG wurde vom Eigentümer selbst genutzt, es ist frei. Von hier geht es in das wohnwirtschaftlich ausgebaute DG, in dem sich 2 zusätzliche Zimmer befinden. Sie sind in der angegebenen Wohnfläche noch nicht beinhaltet. Somit bietet diese Wohneinheit reichlich Platz für die Familie. Abstellflächen sind im KG, im Anbau und der Garage vorhanden.