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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.495.000,00 €
5 Zi.
166,28
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne, energieeffiziente Architektenhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und seine besonders familienfreundliche Lage. Als Reihenendhaus auf einem 345?m² großen Grundstück gelegen, bietet es
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rund 166?m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche mit Hobbyraum im Untergeschoss. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in zentraler Lage von Murnau. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone sind bequem fußläufig erreichbar. Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und empfängt Besucher über einen Zugang an der Nordseite. Im Eingangsbereich befindet sich der Garderobenbereich mit großem Einbauschrank, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Dieser funktionale Bereich ist durch raumhohe Schiebetüren vom offenen Wohnbereich getrennt. Der großzügig gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich orientiert sich nach Süden. Große, bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier
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1/10
1.350.000,00 €
6 Zi.
235
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schnappen Sie sich dieses Schmuckstück! Exklusives Landhaus in absolut ruhiger Lage, ca. 235 m² Wfl. auf 750 m² Areal, top gepflegt - innen wie außen, viele Extras, EG + OG, DG ausbaufähig, voll unterkellert, Doppelgarage, Stellplatz, sofort
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beziehbar
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865.000,00 €
7 Zi.
185
m2
82439 Großweil
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus solider Ziegelbauweise wurde 1975 erbaut und in den 1990er Jahren umfassend renoviert und umgebaut. Dank weiterer Modernisierungen, darunter eine Fassadendämmung (2007), neue Fenster sowie ein effizienter
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Ölbrennwertkessel mit Solaranlage, präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung und die teilweise Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die sonnige Südausrichtung schafft eine helle, freundliche Atmosphäre - perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.
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Quelle:
www.immowelt.de
812.000,00 €
14 Zi.
380
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine Investitionsmöglichkeit mit viel Gestaltungsspielraum? Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Immobilienprojekt. Das angebotene Mehrfamilienhaus stammte ursprünglich aus dem
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Jahre 1860. Im Jahre 1951 wurde die Immobilie umfangreich saniert. 1964 erfolgte der Umbau des Stalls zum Wohnraum und 1997 wurden zwei Garagen errichtet. Neben dem Haus befinden sich überdachte Schuppen, die zusätzliche Abstellfläche bieten. 1999 wurde die Gasheizung erneuert. 2012 wurden zweifachverglaste Kunststofffenster eingebaut. In den einzelnen Wohnungen befinden sich Boiler für die Warmwasserversorgung. Das Haus benötigt eine umfassende Modernisierung, bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Ob als Mehrgenerationenhaus, klassisches Mietshaus oder zur späteren Aufteilung in Eigentumswohnungen. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Übersicht der einzelnen Wohnungen: Erdgeschoss: 3 Wohnungen, davon 1 vermietet und 2 leer st
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4.280.000,00 €
11 Zi.
322,5
m2
82491 Grainau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Grainau - Landkreis Garmisch-Partenkirchen
Objekt
Erbaut um 1906 diente dieses malerisch gelegene Anwesen seinen damaligen Eigentümern als Domizil der sogenannten Sommerfrische. Dichter, Denker, Maler und Musiker versammelten sich
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zu dieser Zeit gerne in den bayerischen Voralpen und genossen die großartige Kulisse der Berge und die erfrischende Kühle von Wiesen, Wäldern, Bächen und Seen. Mit einer herrlichen Lage inmitten grüner Wiesen, am Waldrand und einem großartigen Ausblick bis zur Zugspitze überwältigt dieses besondere Idyll seine Besucher. Derzeit wird das Haus als Ferienhaus und Pensionsbetrieb genutzt und befindet sich in einem weitgehenden und sehr gepflegten Originalzustand in Bezug auf Fassade, Aufteilung der Räume sowie viele Teile der sehr besonderen Innenausstattung. Architektonisch entspricht das Anwesen einer Landhaus-Villa mit zusätzlichen dekorativen Elementen wie Fresken sowie dem großen Abbild einer Heiligenfigur an der Nordseite. Großzügige Terra
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1/5
1.350.000,00 €
6 Zi.
152
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, die Vorzüge des anspruchsvollen Lebens in attraktiver Ortsrandlage von Murnau a. Staffelsee zu genießen. Auf einem großzügigen
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Grundstück von 1.244 m² präsentiert sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von einer traumhaft schönen Gartenlandschaft, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Anwesen bietet viel Potenzial für Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Erdgeschoss-Wohn-/Nutzfläche von ca. 127 m² verteilt sich geschickt auf mehrere helle und einladende Räume, die durch ihre sonnige Ausrichtung besticht. Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Da sich das Haus in leichter Hanglage befindet sind die Räume im Untergeschoss auf der Südseite ebenfalls hell und sonnig. Die Untergeschoss-Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 41 m². Der Dachausbau des Hauses ist möglich. Das Haus wurde in massiver Bauwe
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1/7
868.888,00 €
6 Zi.
134
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
990.000,00 €
5 Zi.
166
m2
82487 Oberammergau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein derzeit vermietetes Einfamilienhaus mit schönem Bergblick aus dem Jahr 1937 in sonniger und ruhiger Lage von Oberammergau. Das Haus befindet sich weitestgehend im Originalzustand, Heizung und Fenster wurden bereits ersetzt,
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alle notwendigen Instandhaltungen wurden immer zeitnah durchgeführt. Die Wohnfläche wird mit ca. 166 m² zuzüglich der Nutzfläche im Untergeschoß angegeben. Drei Schlafzimmer bieten gute Gestaltungsmöglichkeiten, ein Badezimmer und zwei Gäste-WC findet man ebenfalls vor. Nahezu alle Räume sind mit Parkett ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert, dort befinden sich Technikräume, eine Waschküche und diverse Abstellräume. Eine Einzelgarage mit weiterem Stauraum plus Carport davorliegend befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 123,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1937, Energieklasse: D Basics: -WFL: ca. 166 m² -NFL: ca. 24 m²
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4.280.000,00 €
11 Zi.
322,5
m2
82491 Grainau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Kurzbeschreibung
Grainau - Landkreis Garmisch-Partenkirchen
Objekt
Erbaut um 1906 diente dieses malerisch gelegene Anwesen seinen damaligen Eigentümern als Domizil der sogenannten Sommerfrische. Dichter, Denker, Maler und Musiker versammelten sich
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zu dieser Zeit gerne in den bayerischen Voralpen und genossen die großartige Kulisse der Berge und die erfrischende Kühle von Wiesen, Wäldern, Bächen und Seen. Mit einer herrlichen Lage inmitten grüner Wiesen, am Waldrand und einem großartigen Ausblick bis zur Zugspitze überwältigt dieses besondere Idyll seine Besucher. Derzeit wird das Haus als Ferienhaus und Pensionsbetrieb genutzt und befindet sich in einem weitgehenden und sehr gepflegten Originalzustand in Bezug auf Fassade, Aufteilung der Räume sowie viele Teile der sehr besonderen Innenausstattung. Architektonisch entspricht das Anwesen einer Landhaus-Villa mit zusätzlichen dekorativen Elementen wie Fresken sowie dem großen Abbild einer Heiligenfigur an der Nordseite. Großzügige Terra
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1/10
13.928.000,00 €
46 Zi.
1.213,5
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie echte Lebensqualität in der Wohnresidenz Parnach, einer exklusiven Neubau-Wohnanlage im Herzen von Garmisch-Partenkirchen. Hier verbinden sich alpine Atmosphäre und atemberaubende Aussichten mit dem Komfort einer hochwertigen
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Immobilie, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung ideale Möglichkeiten bietet. Unsere modernen Eigentumswohnungen bestechen durch ihre zentrale Lage. Ob Sommer oder Winter - direkt vor Ihrer Haustür beginnen Ihre Abenteuer: Zugspitzbahn, Skibus, Bergbahnen, Wanderwege und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Steinwurf entfernt. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: modernes, hochwertig ausgestattetes Wohnen gepaart mit alpenländischem Flair. Der architektonische Stil der Wohnresidenz Parnach vereint klassische und moderne Elemente, wobei Ihre individuellen Wünsche bei der Planung noch berücksichtigt werden können. Ein weiteres Highlight sind die Grundrissänderungen, die noch möglich sind. Die Wohnungen im Erdgeschoss v
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1/10
1.390.000,00 €
9 Zi.
250
m2
82418 Seehausen am Staffelsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene, ca. 1.347 m² große Grundstück befindet sich im Süd-Osten von Seehausen in einem gewachsenen Wohngebiet, an einer ruhigen Nebenstraße. Das Umfeld ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Grundstück liegt
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außerhalb eines Bebauungsplans; eine mögliche Neubeplanung orientiert sich nach Maßgabe des Einfügens gemäß § 34 BauGB an der umliegenden Bebauung. Das bestehende, ca. 1938 errichtete Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und in fünf Wohneinheiten aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse( vermietet) und ein Appartement (frei). Das Obergeschoss teilt sich ebenfalls in eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen (vermietet) und ein Appartement (vermietet) auf. Die Wohnung im Dachgeschoss ist nicht vermietet. Der Keller bietet genug Platz für die Mieterkeller, die Heizung und einen Waschmaschinenraum. Dieser ist auch über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca.
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Neu
1/9
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
203
m2
82496 Oberau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
1.490.000,00 €
8 Zi.
211
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Eine Besonderheit auf dem Immobilienmarkt: "Historisches Baudenkmal, 1912 erbaut für Baronin von Renner, mit dreiseitig umlaufender Laube, Hochlaube, Zierbund und gemalten Rahmungen, von Josef Eizenberger." aus "Liste der Baudenkmäler
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Garmisch-Partenkirchen". Diese einzigartige Immobilie liegt in direkter Nähe zur berühmten Partnachklamm und den Skisprungschanzen und bietet Ihnen somit einen unvergleichlichen Zugang zu einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Lage dieses Hauses ist ein Traum für jeden Wanderer und Naturliebhaber - direkt vor der Haustür erwarten Sie endlose Wanderwege, die sich durch die schönen Berge und grünen Wiesen schlängeln. Ob Sie sich für eine gemütliche Spazierrunde oder eine anspruchsvolle Bergtour entscheiden, hier finden Sie garantiert das Richtige. Aber auch für Erholung und Entspannung ist gesorgt: Das berühmte Dorinthotel befindet sich gleich oberhalb des Hauses und bietet viel Platz für Freunde & Familie, sowie zahlreiche Möglichkeiten wi
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1/10
3.975.000,00 €
6 Zi.
203
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
• Moderne, elegante Landhaus-Villa, Bj. 2016 aber Erstbezug! • Grandiose Lage mit unverbaubarem Panoramablick • Helle sonnige Räume mit großen Fenstern • Hanglage, Wohnräume über 4 Etagen • Große Doppelgarage mit internen Zugang zum
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Haus • Offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche • Gästebereich, Nebenraum im ebenerdigen Untergeschoss • Sehr hochwertige Einbauten und z.T. Luxusausstattung • Uneinsehbarer Freibereich/Terrasse • Hochwertige Dielenböden: EG + UG Eiche, DG Robinie • Hochwertige Bäderausstattung • Reedkontakte in allen Fenstern/Türen für Alarmsicherung • BUS-KNX System im Haus, Außenkameras • Alle Fenster mit KNX gesteuerten Rollläden • Grundstücksteilung nach WEG, aber wie Einzelhäuser • Kaminanschluss im Erdgeschoss und Dachgeschoss • Luft-/Wärmepumpe für Heizung/Warmwasser • Wohnraumlüftung • LED Beleuchtung in Wohnraum u. Treppenläufe Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 47,38, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2015
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1/10
2.150.000,00 €
18 Zi.
640
m2
82418 Riegsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 7 vermieteten Wohneinheiten in Murnau-Riegsee. Das Haus wurde ca. 1910 als landwirtschaftliche Hofstelle errichtet. Anfang der 70-er Jahre wurde es zu Wohnzwecken umgebaut. 1987 erfolgte ein weiterer Umbau
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von 4 Apartments im Erdgeschoss. 1994 wurde das Obergeschoss und das Dachgeschoss ausgebaut. Das Mehrfamilienhaus besteht heute aus 8 Wohneinheiten, wo von 7 vermietet sind und eine Wohneinheit (App. 5) vom Eigentümer selbst genutzt wird. Die ca. 640 m² Wohnfläche verteilen sich auf • App. 1, EG Nord, ca. 40 m² • App. 2, EG Mitte, ca. 41 m² • App. 3, EG Süd, ca. 41 m² • App. 4, EG Ost, ca. 48 m² • App. 5, EG Süd, ca. 34 m² • Whg. 6, 1. OG, ca. 55 m² • Whg. 7, 2.OG+DG, ca. 99 m² • Whg. 8, 1. OG +DG, ca. 282 m², z.T. 3,5 m Raumhöhe Weitere Besonderheiten dieses Mehrfamilienhauses sind: - Mietertrag € 66.120,- p.a., zzgl. mögliche Vermietung App. Nr. 5 - großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - vom Obergeschoss und Dachgeschoss wunderschö
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
120
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das solide 1972 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend des Ortsteils Partenkirchen. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 354 m² (abzüglich ca. 88 qm Geh-und Fahrtrecht) und überzeugt
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durch seine Süd-West-Ausrichtung. Ein eingetragenes Geh-und Fahrtrecht sichert dem Nachbarn eine Zufahrt zu seinem Hinterliegergrundstück. Vom ersten Obergeschoss aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Alpspitze. Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Damit stehen ausreichend Stellplätze für die beiden Wohneinheiten zur Verfügung. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche aktuell vermietet sind und eine jährliche Nettokaltmiete von 15.000 EUR erzielen – somit eine Investition mit stabilen Erträgen. Beide Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss. Der Garten und Terrassenbereich der Erdgeschoss-Einheit wird über das Erdgeschoss sowie einen zusätzlichen Zugang von au
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1/10
850.000,00 €
4 Zi.
129
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gehobene Doppelhaushälfte KfW55 wurde im Jahr 2015 in Holzständerbauweise errichtet. Gehoben und Modern - hier findet man beides vereint. Mit einer Wohnfläche von 129 m² weist dieses Objekt eine optimale Raumaufteilung auf. Das Grundstück
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mit 391m² bietet einen hübschen Garten, sowie einen Vorplatz mit 2 Stellplätzen für ihre Fahrzeuge. Das leichte Südhanggefälle sichert Ihnen aus allen Räumen einen wunderschönen freien Blick in die Berge. Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele mit Platz für die Garderobe - angrenzend befindet sich das Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche, großen Fensterfronten, und Zugang zum großen Freisitz bietet eine wunderschönen Blick in die Berge auf der Südseite. Seele baumeln lassen - Ankommen! Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Wanne, zwei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. Das Gartengeschoss bietet umfassende Wohnqualität - ein großzügiger heller Raum mit direktem Ausgang in den Garten, bietet Platz f
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.290.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr hochwertiges Reihenendhaus aus dem Baujahr 2019 in Süd-Ost-Ausrichtung. Das Haus ist Bestandteil einer soliden Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten (in WEG) auf einem insgesamt ca. 700m² großem Grundstück am Ortseingang von
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Garmisch-Partenkirchen. Dieses zentral gelegene Gebäude mit Reihenhaus-Charakter ist unter anderem ausgestattet mit Fußbodenheizung, Eichenlandhausdielen (Wohnräume), Treppe aus Eichenholz, Terrassen mit Travertin, Kunststofffenster (außen braune Holzoptik), 3-fach Isolierverglasung, Fensterbänke Naturstein, elektrische Rollläden mit Aluminiumprofilen, Haustüre mit Sicherheitsbeschlag und 5-fach Schließung, TV/SAT in Wohn- /Schlaf-/ und Hobbyräumen. Highlights dieser Einheit: Erdgeschoss: - Attraktiver Koch-Essraum mit ca. 35 m²Wohnfläche - Große Terrasse mit Freisitz, Süd/West und Ost-Ausrichtung - Gartensondernutzung - Eigener Fahrrad-/und Geräteraum mit ca. 19 m² Nutzfläche Obergeschoss: - ca. 21 m² großes Wohnzimmer mit Balkonzugang und toll
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1/10
795.000,00 €
5 Zi.
153,47
m2
82487 Oberammergau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gesamte Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, welche, falls gewünscht, leicht miteinander verbunden werden können. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 46 m² große Wohnung (1), die aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Kochnische
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sowie einem Bad mit ebenerdiger Dusche besteht. Zu dieser Wohnung gehören eine Garage und ein Gartenteil, der durch die bodentiefen Fenster des Wohnzimmers betreten werden kann. Im Obergeschoss befindet sich die modern und offen gestaltete, großzügige Atelierwohnung (Wohnung 2), welche über eine eigene Außentreppe begehbar ist. Dieser Teil des Hauses wurde 2010 errichtet. Die Atelierwohnung überzeugt durch viel Licht, beste Raumnutzung und eine freundliche, naturnahe Atmosphäre. Große Fenster im Erd- und Obergeschoss bringen zu jeder Tageszeit Helligkeit und Wärme in den großen Wohn- und Essbereich. Die als Stilelement integrierte Küche passt sich der offenen Struktur an und teilt den Raum zum dahinterliegendem Badezimmer und dem Schlafbereich. Se
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1/10
739.000,00 €
10 Zi.
190
m2
82487 Oberammergau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mitten im historischen Ortskern von Oberammergau befindet sich dieses ca. 1775 errichtete ehemalige Bauernhaus auf einem ca. 247 m² großen Grundstück. Das Haus bietet im Erdgeschoss drei Gewerbeeinheiten, die alle vermietet sind, und im
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Obergeschoss zwei Wohnungen, von denen eine frei und die andere ebenfalls vermietet ist. Die beiden Ladenlokale mit ca. 42 m² und ca. 75 m² Nutzfläche sind an einen Einzelhändler vermietet, die dritte Einheit mit ca. 47 m² dient einem Imbiss im Nachbarhaus als Gastraum. Im Obergeschoss bietet ein Vorraum Zugang zu den beiden Wohnungen. Die nach Westen ausgerichtete, ca. 84 m² große Wohnung hat drei Zimmer, eine offene Küche mit Zugang zum sonnigen Westbalkon, ein Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres, separates WC. Die zweite Wohnung im Haus ist aktuell frei, könnte aber jederzeit wieder vermietet werden. Sie hat ca. 106 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Der zentrale Flur verbindet alle Räume. Nach Süden hin sind