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1.764.000,00 €
1.040
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus in städtischer Lage bietet jeweils ca. 380 m² Fläche im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss zur gewerblichen Nutzung. Parkplätze vor dem Gebäude, eine direkte Zufahrt mit Beladungsmöglichkeit zum
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Untergeschoss mit Rolltor und die Möglichkeit der Umfahrung des Gebäudes erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die Stadtbushaltestellen Zentralfriedhof und Äußere Brucker Straße sind fußläufig, die Innenstadt auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A73 mit weiteren Anbindungen. Im Obergeschoss befinden sich 8 vermietete Appartements mit ca. 270 m² Wohnfläche. Der Renovierungsstand ist zeitgemäß, die angesetzte Miete mit ca. 13 Euro je m² eher moderat. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung, die Flachdacheindeckung und Kunststofffenster wurden ca. 2012 erneuert.
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1/4
880.000,00 €
10 Zi.
329,52
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige Dreifamilienhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand und liegt in einer begehrten Wohngegend. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und immer wieder renoviert. Die hellen Zimmer sind gut
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geschnitten, einladend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse oder Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten. Zwei Garagen und ein großer gepflasterter Hof stehen zur Verfügung. Die Souterrainwohnung wird frei nach Vereinbarung, die Wohnungen in den oberen Etagen sind noch bewohnt. Es bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um Ihren persönlichen Lebensraum zu gestalten. Hier finden Sie ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
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1/6
1.230.000,00 €
995
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Die Entscheidung für den richtigen Lebensraum ist kostbar und wertvoll zugleich! Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in zweiter Reihe mit 995 m² in absolut ruhiger Lage von Alterlangen. Die Planung sah bisher die Teilung des Grundstücks und
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die Bebauung mit zwei Einfamilienhäuser im modernen Bauhausstil (zwei Vollgeschosse mit Flachdach, Wohnfläche je Haus 160 m² zzgl. Hobbyraum und Nutzfläche im UG) vor. Die Hochbau- und Entwässerungsgenehmigung für die zwei Einfamilienhäuser sowie das Bodengutachten liegen vor und sind im Kaufpreis inbegriffen. Somit könnte kurzfristig mit dem Bau der Häuser begonnen werden. Alternativ kann das Grundstück auch nur mit einer zweigeschossigen Villa bebaut werden, sofern der Wunsch nach mehr Freiraum und Privatsphäre besteht. Denkbar wäre auch ein Bungalow für ein altersgerechtes/ barrierefreies, aber dennoch großzügiges Zuhause. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee un
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1/5
3.250.000,00 €
18 Zi.
534
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Neubauvorhaben in KfW40+-Bauweise in Nordwesten von Nürnberg. Für Ihre Mieter die perfekte Symbiose zwischen Naherholung und täglicher Versorgung. Luxuriöses Leben im Nürnberger Nordwesten. Investieren Sie in bester Lage
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Nürnbergs in ein komplett neu gebautes Wohnhaus - Fertigstellung Q2/2025. Hier bekommen Sie keine halben Sachen und Ihre Mieter müssen auch keine Abstriche in Sachen Wohnqualität machen. Exklusive Ausstattung Vinylboden in allen Wohnräumen, ein offener und moderner Grundriss sowie Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima erwartet Sie! Modernste Technik macht es möglich die Beleuchtung, Temperatur und sogar die Video-Sprechanlage teilweise gegen Aufpreis zu steuern, größtenteils bodentiefe Fenster mit Balkon oder Terrasse, moderner KfW40+ Standard für höchste Energieeffizienz, und vieles mehr.. . Ausstattung im Sanitärbereich: Edle Marken Armaturen und Sanitärausstattung, große Regendusche, bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, fein
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Quelle:
www.immowelt.de
498.500,00 €
5 Zi.
132,9
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Neubau-Reihenendhaus mit schöner Aufteilung in Südwestlicher Ausrichtung - ideal zum Wohnen in sehr ruhiger Lage - bietet Platz für die Familie. Hier können Sie noch bei der Grundrissgestaltung mitbestimmen. Projektiert ist das Haus mit
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Grundstück und Planung in der Ausbauhaus-Variante. Es kommen die Kosten für den Innenausbau dazu, dieser kann in Eigenleistung komplett oder teilweise ausgeführt werden. Erfahene Bauleiter stehen Ihnen zur Seite! Es ist Teil eines Dreispänners auf einem ca. 870 qm großen Grundstück in Südlicher Ausrichtung. Große Fensterfronten bringen viel Licht ins Haus. Schöne Aufteilung, große helle Räume in natürlicher, nachhaltiger und autarker Bauweise sparen viel Nebenkosten. Die Fussbodenheizung im Zusammenspiel mit der gemeinsamen Heizungs- und PV-Anlage spart dazu noch Kosten im Bau. Die dezentrale Lüftungsanlage mit bis zu 85 % Wärmerückgewinnung rundet Ihren Wohntraum auf natürliche Weise optimal ab. Mit unserem Heizsystem ist auch die Kühlung möglic
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267.300,00 €
4 Zi.
103,06
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Zustand: Neubau, projektiert - Massivbau - Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - PV-Anlage Der Preis versteht sich schlüsselfertig ohne
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Grundstück ohne Malerarbeiten. und ohne Bodenbeläge im Wohn-/Esszimmer, sowie in den Schlafräumen. Hausanschluss-, Baunebenkosten und Kosten für Außenanlagen sind im Preis nicht enthalten.
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870.282,97 €
8 Zi.
140
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-Essbereich die Küche, weiterhin ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, das Hauptbad und ein Ankleide- bzw. Abstellraum untergebracht, das
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Dachgeschoss kann zu zwei Räumen ausgebaut werden.
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1/4
650.000,00 €
893
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück liegt herrlich inmitten der beliebten Wohngegend Zirndorf-Weiherhof. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 893 m² und ist schon Vollerschlossen. Das Highlight des Grundstückes ist definitiv, der beheizte Pool.
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Dieser kann selbstverständlich erhalten und in die Bauplanung Ihrer neuen Immobilien integriert werden. Eine kleine Bodenplatte und der dazu gehörige Kanalanschluss vom damaligen Siedlerhäuschen ist noch vorhanden, auf dieser Stelle sitzt mittlerweile ein kleines Gartenhaus. Dieses Haus wird aber in einige Monaten nicht mehr da sein, da es von den Eigentümern woanders hin verlegt wird. Zudem befindet sich ein kleiner Carport auf dem Grundstück und kann nach Bedarf erhalten werden. Fazit: Hier finden Sie ein großes Grundstück in bester Lage für alle Ihre Bedürfnisse und zusätzlich haben Sie Gestaltungsfreiheit welche Immobilie Sie bauen möchten. Denn es gibt keinen Bauzwang und keinen Bebauungsplan somit werden alle Bauanträge nach § 34 des BauGB bew
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1/4
170.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Dachgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Dachgeschosswohnung im 5. Stock eines gepflegten Hauses vorstellen zu dürfen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die ideal
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für all diejenigen ist, die nach einem friedlichen und entspannten Lebensumfeld suchen. Details zur Wohnung: Dachgeschoss (5. Stock) ohne Aufzug Zustand: Gepflegtes Haus Besonderheiten: Keller inklusive, ideal für zusätzlichen Stauraum Mietkonditionen: Jährliche Miete: 9.000,- ? kalt Umlagefähige Nebenkosten: 806,53 ? jährlich Nicht umlagefähige Nebenkosten: 888,73 ? jährlich Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer soliden jährlichen Mieteinnahme und moderaten Nebenkosten bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite. Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 95,4 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas (Gasetagenheizung) aus dem Jahr 2017, Energieeffizienzklasse: C
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1/5
467.000,00 €
5,5 Zi.
140
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das rhythmische Rauschen der Wellen in den Ohren, der süßliche Geruch bunter Blüten in der Nase und der laue Wind auf der Haut: Wer erinnert sich nicht gerne an seinen letzten Sommerurlaub am Meer zurück? Dieses Fertighaus bringt mit seiner
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pastellfarbenen Fassade und dem rot geflammten Satteldach das mediterrane Flair auch in nördlichere Gefilde. An den quaderförmigen Baukörper schließen sich ein Wintergarten-Erker mit Balkon sowie ein Querhaus mit Satteldach an. Beide Architektur-Elemente sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die die Innenräume in ein sonniges Ambiente tauchen. Die weißen Fensterrahmen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen dem Haus einen freundlichen, offenen Charakter. Da in unseren Breitengraden die Sonne nicht immer zuverlässig scheint, ist der Eingangsbereich großzügig überdacht. So kann man in aller Ruhe den Schlüssel in der Tasche suchen, ohne dass man vom Regen durchnässt wird. Das Innere des Hauses punktet mit einem cleveren und klar
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
59
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie das Ambiente eines schmucken Jugendstilhauses mit einer kompakten 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung bietet Ihnen einen kleinen Süd- sowie einen großen Westbalkon, ein Wohnzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer
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mit Fenster. Der nach Westen ausgerichtete Balkon wurde 2010 neu angebaut. Das aus 10 Wohneinheiten bestehende Haus bietet Ihnen ruhiges Wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit hervorragender Bewohnerstruktur (überwiegend Selbstnutzer). Die Wohnung ist seit 01.02.2023 an einen alleinstehende Herren vermietet.
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1/5
425.000,00 €
871
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein bebautes Grundstück mit Altbestand. Das Häuschen aus den 60 ern ist fertig und sollte abgebrochen werden. Eine Kernsanierung ist sicherlich nicht unbedingt sinnvoll aber auch möglich !
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Wir hätten hier ein echtes 2 Fam.-Haus da 2 getrennte Wohnungen vorhanden sind!
Raumaufteilung
Für das Grundstück existiert ein gültiger B-Plan.
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1/4
945.541,00 €
6 Zi.
145
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auffällig sind die verschiedenen Vor- und Rücksprünge in der Fassade. Betont durch einen eleganten Hell-Dunkel-Kontrast verleihen sie dem Haus einen frischen, dynamischen Charakter. « Ein starkes Design und jede Menge Wohnkomfort zu einem
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bezahlbaren Preis bietet dieses moderne Satteldachhaus. Auffällig sind die verschiedenen Vor- und Rücksprünge in der Fassade. Betont durch einen eleganten Hell-Dunkel-Kontrast verleihen sie dem Fertighaus einen frischen, dynamischen Charakter. Es macht einfach Spaß, den Blick von den weißen bis zu den grauen Putzflächen, vom Haupthaus bis zu den beiden Erkern und von den schmalen Lichtbändern im Dachgeschoss bis zu den breiten Fensterfronten im Erdgeschoss schweifen zu lassen. Und immer wieder entdeckt man dabei neue Details. Abgerundet wird das Konzept durch das flach geneigte, dunkle Satteldach. Auf Dachüberstände wurde bewusst verzichtet. Die Raumaufteilung im Innern des Hauses ist perfekt auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Empfa
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
724
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Projektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Bestandsgebäude welches ehemals als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wurde. Für das 724 m² große Grundstück liegt eine Baugenehmigung für den Neubau eines 8-Parteien-Hauses mit 673,50 m² Wfl. vor.
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Alternativ kann das Bestandsgebäude auf eine Wohnfläche von ca. 434 m² entwickelt werden.
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1931 erbaute, freistehende und vollunterkellert Wohn- und Geschäftshaus liegt in exklusiver Lage im Nürnberger Stadtteil Eibach. Die unmittelbare Nähe zum Wiesengrund der Rednitz, der verkehrsberuhigte Bereich und die dennoch innerstädtische Lage, machen dieses Objekt zu einem besonderem Juwel. Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 434 m² bietet das Haus ein immenses Entwicklungspotenzial. Im Gebäude befinden sich 2 Wohnungen mit derzeit ca. 130m² Wfl., sowie eine Gewerbeeinheit. Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnfläche durch Ausbau des zweiten und dritten Dachgeschosses und durch Umnutzung der Gewerbeeinheit zu ers
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1/3
Preis auf Anfrage
6 Zi.
140
m2
90587 Tuchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier wurde ein Haus nach der neuesten Wärmeschutzverordnung errichtet. Wärmepumpe, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung inkl. Das Haus ist vollunterkellert und mit dem gleichen Standard wie die oberen Geschosse gedämmt. Auch im Keller ist
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selbstverständlich Bodenheizung, die Decken haben Wohngeschosshöhe. Sollte man nun eine kleine Abgrabung vornehmen und ein großes Fenster einbauen, so ist der Keller bequem der Wohnfläche zuzuordnen. In diesem Haus haben sie noch viel Potential sich zu verwirklichen. Der Eigentümer bietet ihnen an, dass das Haus ohne Bodenbeläge oder Fliesen verkauft wird, so dass sie ihren eigenen Geschmack einfliesen lassen können. Genaueres können wir ihnen aber gerne auch telefonisch sagen...rufen sie uns einfach an.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
199.980,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das kleine Einfamilienhaus mit 3 1/2 Zimmern in begehrter Lage wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie einem
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Wannenbad mit Fenster Ihr neues Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Das zugehörige Grundstück ist klein und mit wenig Pflege verbunden. Man kann es sich schön herrichten. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt werden muss. Sie, als Erwerber, müssen den Elektro- und den Wasseranschluss neu erstellen lassen. Nachdem die bisherige Zentralheizung durch einen Eigentümerwechsel des Nebengebäude abgeklemmt wird, ist auch eine neue Heizungsmöglichkeit zu schaffen. Hier könnte aus unserer Sicht eine Luf
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Quelle:
www.immowelt.de
199.980,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 1/2-Zimmer-Wohnung - ist im Grunde ein kleines Einfamilienhaus - in begehrter Lage wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder
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Arbeitszimmer sowie einem Wannenbad mit Fenster Ihr neues Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Das kleine Grundstück ist pflegeleicht und man kann es sich nach seinen Wünschen gestalten. Derzeit ist es eine Hoffläche. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Es ist derzeit für 500 EUR im Monat (zzgl. NK) vermietet und wird zum 1. Januar 2025 frei. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt werden muss. Sie, als Erwerber, müssen den Elektro- und den Wasseranschluss neu erstellen lassen. Nachdem die bisherige Zentralheizung durch einen Eigen
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
765.225,00 €
155
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/4
198.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
8- Fam. Haus ( 6 von ET bewohnt ) großer Garten uneinsehbare Süd-West Loggia mit Blick ins Grüne
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
384,69
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein umsetzungsreifes Immobilienprojekt im Herzen von Nürnberg. Es handelt sich hierbei um ein Grundstück mit 494 qm, das gegenwärtig über einen baufälligen Altbestand mit Nebenanlagen verfügt. Baugenehmigung
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liegt vor, sodass jederzeit mit der Umsetzung begonnen werden kann. Die Genehmigung beinhaltet eine Aufstockung auf insgesamt 4 Etagen und eine resultierende Gesamtwohnfläche von 384,69 qm in 8 Wohneinheiten.
Raumaufteilung
Das realisierte Projekt sieht jeweils zwei 2-Raum-Wohnungen je Etage vor. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 45,46 und 49,64 qm. Für die Wohnungen an der Südseite des Objektes sind Terrassen bzw. Balkone vorgesehen.