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1/10
Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
11 Zi.
346
m2
90587 Tuchenbach
Immobilientyp: Haus
Nutzen Sie ihre Chance - Tolles Immobilienpaket für Eigennutzer als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger. Auf dem 1158 qm großen Grundstück in schöner Randlage von Tuchenbach befinden sich ein 1956 gebautes Einfamilienhaus sowie ein 1995
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gebautes, modernes 2-Familienhaus mit daran angrenzender Scheune. Aufgrund des funktionalen Schnittes der Wohnungen sowie der idealen Infrastruktur von Tuchenbach mit seiner Nähe zu Herzogenaurach und dem Ballungsraum Fürth-Nürnberg-Erlangen ist dieses Immobilienpaket sowohl für Eigennutzer als Mehrgenerationen-Wohnen als auch für Kapitalanleger ideal geeignet. Der Verkauf der Immobilie erfolgt ausschließlich im Paket beider Objekte. Das 1956 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 88 qm Wohnfläche im Erdgeschoss. Hier gelangt man über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe zum Gäste-WC. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer sowie das renovierte T
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
6 Zi.
275
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderschön eingebettet in einem eingewachsenen Traumgrundstück liegt dieses stilvolle und großzügige Einfamilienhaus mit Doppelgarage in bevorzugter Bestlage mit Einliegerwohnung/Büro mit sep. Eingang, beheizbarem Wintergarten, Sauna u.
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Wellnessbereich, Gartenteich, Gewächshaus, Gartenhaus, Hundezwinger mit Freilauf und altem Baumbestand, uneinsehbare, überdachte Sonnenterrasse sowie eine weitere Südterrasse, uvm.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
4,5 Zi.
128,06
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Links der Rednitzgrund und rechts der Main-Donau-Kanal mit den dahinterliegenden Wiesen, Feldern und Wäldern - die Doppelhaushälfte ist umgeben von viel Grün und gleichzeitig finden Sie entlang der Katzwanger Hauptstraße alle wichtigen Geschäfte
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des täglichen Bedarfs. Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, in der viele Familien zu Hause sind. Die Kleinen sollten also schnell neue Spielkameraden finden. Die Zimmer verteilen sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben im ca. 29 m² großen Wohn- und Esszimmer ab. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin geöffnet, sodass Sie von hier bis in den Garten blicken können. Apropos Garten: Der verfügt nicht nur über eine Spielwiese für die Kleinen. Im Gewächshaus und den Pflanzbeeten entlang des Hauses können Sie Gemüse und Kräuter anpflanzen. Im 1. OG befinden sich das Familienbad, das Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Da es etwas kleiner als 10 m² ist, wird es als halbes Zimmer bezeichnet. Dennoch ist es ide
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
7 Zi.
285
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Treten Sie ein in Ihr luxuriöses Zuhause mit herrlichem Garten. Diese hübsche Villa wurde sehr geschmackvoll erbaut und modernisiert, renoviert bzw. saniert, wie zum Beispiel das komplette Dach und die Fenster 2019, Bodenbeläge im OG,
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Heizungsanlage 2013 usw. Mit 7 Zimmern ist dieses Schmuckstück ein Paradies für jeden, der viel Platz zur Entfaltung benötigt. Im Erdgeschoss befindet sich das Büro, ein offenes Wohn- und Kaminzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, das Badezimmer und ein Gäste- WC. Der Bereich im EG verfügt über 2 Kamine, einer innen und einer außen, so dass Sie hier die lauen Sommerabende in romantischer Stimmung genießen können! Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer: Das Fernsehzimmer, Gästezimmer und Elternschlafzimmer, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Die Räume im Untergeschoss werden derzeit als Hobbyraum bzw. Lounge und als ein zweites Büro genutzt. Hier könnte auch sehr einfach eine Einliegerwohnung entstehen. Der separate Zugang ist bereits vorhanden. Au
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
11 Zi.
260
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Anwesen besticht durch seinen sehr guten Gesamtzustand, die ausgezeichnete, ruhige Lage im Fürther Westen, das 956 m² grosse, geschützte, schön eingewachsene Grundstück und die Besonderheit dass die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie
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die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sofort bezugsfrei sind. Damit können Eigennutzer ohne Risiko den Hauptanteil des Hauses je nach Bedarf selbst beziehen. Kapitalanleger haben die Möglichkeit eine Vermietung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist zusammen mit einer Garage und dem Hobbykeller derzeit gut vermietet. Damit erleichtert die Mieteinnahme die Finanzierung bei Selbstbeziehern. Insgesamt stehen also ca. 260 m² Wohnfläche mit 11 Zimmern, 3 Küchen, 3 Bädern und weitere ca. 97 m² nutzbare Kellerfläche zur Verfügung. Das Treppenhaus ist durch die beiden großen Isolierglasfenster hell belichtet und verfügt über Steintreppen vom Keller bis zum Dachgeschoss. Sehr vorteilhaft ist die identische Grundrissgestal
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus
Dieses ca. 1978 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in einer Stichstraße zur Hans-Böckler-Straße in Fürth-Poppenreuth. Das Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Grundstücksfläche mit
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Garten ca. 150 m². Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist vollständig unterkellert. Eine Einzelgarage fußläufig entfernt ist ebenfalls zugehörig. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Flur und Windfang. 1. Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum und das Badezimmer mit Duschbadewanne. Dachgeschoss: 1 Zimmer, eine kleine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche Keller: 2 Räume, Heizungsraum mit Waschküche. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Holz-Isolierglasfenster wurden 2012 teilweise durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt, ebenso wurde eine neue Kunststoffhaustüre eingebaut. Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgelegt, in einigen Räumen wurden die Teppichböden entfernt. Die Einba
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
111
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses einzigartig gelegene Objekt in Tennenlohe bietet eine seltene Gelegenheit. Das Gebäude wurde komplett entkernt und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage in Tennenlohe
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befindet sich das Objekt in einer ruhigen Gegend, ideal für eine entspannte Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
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Quelle: www.immowelt.de
695.500,00 €
5 Zi.
120,64
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Durchdachte Grundrisse, ein cleveres Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume, Terrasse und Garten — all das erwartet Sie in Ihrem künftigen Zuhause. Viel Stauraum durch die volle Unterkellerung - kleine Galerie im Dachbereich und vieles mehr machen
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aus einem Reihenhaus ein individuelles, modernes Zuhause! Auch im zweiten Bauabschnitt des Familienquartiers - Mühlengärten - entstehen moderne Reihenhäuser in idyllischer Lage. Die ersten Nachbarn ziehen bereits ein - gestalten Sie im zweiten Bauabschnitt Ihr Häuschen noch individuell mit!
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
111
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
schlüsselfertiges Neubau Familien Eckhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber real geteiltes Grundstück übe 7,0m Hausbreite !
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
207
m2
90587 Tuchenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
1972 in handwerklicher Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Tuchenbach. Die Wohnfläche von ca. 207 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist wohnraumähnlich ausgebaut. Das Anwesen ist
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teilunterkellert. Das Haus ist renovierungsbedürftig und benötigt eine umfangreiche Sanierung, Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Das Haus ist bereits komplett leer! Sie haben die Wahl: Eigennutzung oder Kapitalanlage oder eine Kombination aus Beidem!!! In der Vergangenheit wurde das Anwesen als Mehrgenerationenhaus genutzt! Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse. Großes Wohnzimmer, gemütliche Wohnküche, Tageslichtbad. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche mit Loggia. Sie finden hier ebenso ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist wohnraumähnlich ausgebaut. Der Spitzboden bietet Ihnen weiteren Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizu
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
schlüsselfertiges Neubau Familienhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber Realteilung über 7,35m Hausbreite !
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
5 Zi.
120
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hinter dem Eingang der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich derzeit der große Küchenraum. Über einen Flur gelangt man ins Badezimmer sowie das Wohn.- und Schlafzimmer. In den Keller gelangt man über den Flur. Zugehörig zu dieser Wohnung ist ein
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Carport, welches sich direkt am seitlichen Eingang des Hauses befindet. Eine kleine Terrasse ist vorhanden. Über einen separaten Eingang straßenseitig gelangt man man in die Wohnung im ersten OG. Zentraler Mittelpunkt dieser Wohnung ist der offen gestaltete Küchen.- Wohn.- / Essbereich mit ca. 39,46qm². Vom Flur aus gelangt man in das Bade.- und Schlafzimmer. Eine weitere Treppe führt vom Wohnbereich in die Galerie. Diese könnte ideal als Spiel.- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: - zur Eigennutzung der unteren Wohnung, die obere wäre in diesem Fall bereits vermietet - der Eigentümer hätte feste Mieteinnahmen. - zur Eigennutzung des kompletten Hauses. - für eine Familie mit größerem Kin
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Quelle: www.immowelt.de
405.000,00 €
6 Zi.
108
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten und großem Balkon, renoviert, Teilunterkellerung, in Südost-Ausrichtung; Innenhof mit 2 Garagen und Pergola; Baujahr 1954. Wohneinheit 1: Charmantes Einfamilienhaus mit EG+DG, ca. 108 m²
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Wohnfläche. 6 Zimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche. Schöner Kaminofen und moderne Infrarotheizung (hochwertige, Marmorheizplatten (hybride Heizung)). DG Ausbau 2008 (Fenster OG) , Infrarotheizung , neue Bodenbeläge, Innenputz,Malerarbeiten (2020) Dämmung Kellerdecke, Dämmung Spitzboden 2020/2022. WE 2: Wohnung (Umnutzung erfolgt) im EG, hier stehen nach vorliegender Planung ca. 53 m² Wohnfläche nach Fertigstellung zur Verfügung. Teilausbau bereits erfolgt : Maurer-Putzarbeiten, Rohbau und Rohinstallation Heizung+Sanitär (Bad) + neue Holzfenster zum Einbau bereits vorhanden Ein ENEV Nachweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig. Grundstücksgröße ca. 687 m²; schöner eingewachsener Garten. Haus mit viel Platz und Möglichkeiten. Ideal für die Fami
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
8 Zi.
226
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Lage Das großzügig geschnittene, top gepflegte Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss und 2 Einzelgaragen liegt nahe dem Zentrum von Laufamholz in einer Sackstraße in sehr ruhiger Lage. Die Grundstücksgröße beträgt 585m². Das
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Umfeld der Immobilie ist geprägt von Einfamilienhäusern und wenigen, kleineren Mehrfamilienhäusern. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie im direkten Umfeld, ebenso Kindergarten und Grundschule. • Bushaltestelle Brandstraße ca. 240m / 3 min. zu Fuß • S-Bahn Rehhof ca. 650m / 8 min. zu Fuß • Autobahnauffahrt A3 ca. 2km / 5 min p. PKW • Hauptbahnhof ca. 6,5km / 16 min. p. PKW / 18 min. p. ÖPNV • Flughafen ca. 10km / 16 min. p. PKW / 47 min. p. ÖPNV Das Haus wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise erbaut und laufend instandgehalten. Erdgeschoss: Hier befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche. Der 38m² große Wohn-/Essbereich hat direkten Zugang zur Terrasse und Garten mit Südwest-Ausrichtung. Das Elternschlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
262
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Langenzenn eignet sich mit seinen vier separaten Wohneinheiten und großem Garten ideal als Investitionsmöglichkeit. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für
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Familien oder Investoren, die nach einer lukrativen Anlagemöglichkeit suchen. Schon beim Betreten dieses traumhaften Grundstücks, fällt Ihnen sofort der gepflegte und ansprechend gestaltete Vorgarten ins Auge. Die großzügige Einfahrt mit zwei Garagen bietet ausreichend Platz für mindestens vier Stellplätze. Zwei weitere Außenstellplätze befinden sich auf der östlichen Seite des Hauses. Mit dieser Anzahl an Stellplätzen (insgesamt 6), liegt es über den Mindestanforderungen für Mehrfamilienhäusern. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Kellergeschoss und ist in solider Bauweise errichtet worden. Jede Wohnung verfügt über eine eigenständige Wohneinheit und bietet eine gemütliche und komfortable Atmosphäre. Die Wohnfläche der einzel
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Quelle: www.immowelt.de
895.750,00 €
11 Zi.
320
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
5 Zi.
174
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubau Einfamilienhaus in Massivbauweise (KfW-55). - Massive Bauweise (Stein auf Stein) - Fussbodenheizung - Luft/Wasser Wärmepumpe - Bewährte Materialien & Einbau von Markenware - Handwerker aus der Region - Malerarbeiten komplett - Parkettböden
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inklusive - Kunststofffenster (3-Fach Iso) - Wasch-Trockenraum, Abstellraum
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
149
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Ein schönes, massiv erbautes Einfamilienhaus sucht neue, liebevolle Eigentümer. Es erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit tollem Grundriss, viel Platz und zugleich unvergleichbarem Ausblick. Über den Hauseingang gelangt man in die
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Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie über eine Treppe in das Obergeschoss. Der Grundriss im Erdgeschoss ist sehr harmonisch angelegt. Hier findet man neben einem Gäste-WC, ein modernes Badezimmer (2018) mit ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung, jeweils mit Tageslicht, die Küche mit Inventar (2012). Gleich daneben befindet sich der Durchgang zum hellen Esszimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und zum Garten. Hier genießt man gerne Grillabende oder einfach nur ein bisschen Auszeit in der Sonne. 2 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer, einen Balkon, Abstellraum und ein Badezimmer. Die moderne Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
156
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Fürther Vorort Mannhof auf einem Grundstück mit 201 m² Fläche. Das Haus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie einem ausgebauten Hobbyraum im Keller. Der Wohnbereich
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und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und bieten somit viel Sonne. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht im Hausinneren. Am Hauseingang vor der Nordseite des Hauses befinden sich zwei Stellplätze. Das Objekt besticht durch zahlreiche Ausstattungsextras. Dazu gehören Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung, Fußbodenheizung, Badezimmer mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen und eine großzügige Dachterrasse sowie Terrasse mit Garten. Das Haus bietet eine Ausführung gemäß dem Standard eines Effizienzhauses 55 mit moderner, klimafreundlicher Haustechnik. Mit dem üppigen Raumkomfort bietet dieses Haus viel Platz für eine große Familie.
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Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
5 Zi.
150
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine Historische Mühle mit Herrenhaus, Scheune und viel Platz Diese historische Mühle aus dem Jahr 1792, mit der über 4 ha großen arrondierten Fläche bietet Ihnen einen absoluten Traum und viel Geschichte. Die Möglichkeiten
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für dieses Objekt sind nahezu grenzenlos. Die Mühle wurde 1920 aufwendig renoviert und es wurden auch 2 neue Turbinen eingesetzt. Mittlerweile, etwas in die Jahre gekommen, bedarf es einer erneuten Sanierung um Sie wieder in Betrieb zu nehmen. Das Dach wurde schon vor 5 Jahren erneuert und wenn Sie noch in ihre Wohlfühloase investieren, können Sie ihren Strom mit Hilfe der Mühle selbst genrieren. Mindestens 4 KW sind möglich - durchaus wäre auch fast das Doppelte möglich. Dazu erwerben Sie ein 2001 aufwendig saniertes Herrenhaus aus dem Jahre 1844. Hier haben Sie Platz auf 2 Etagen und können dieses schöne Haus als Betreiberweohnung für das Anwesen nutzen. Entsprechende Bilder finden Sie im Expose. 2 Bäder, 1 Gäste WC, 6 Zimmer und eine EBK runden