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439.000,00 €
5,5 Zi.
125
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Preis auf Anfrage
12 Zi.
274
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus präsentiert sich repräsentativ und in einem guten Allgemeinzustand. Wichtige Teilbereiche sind bereits hochwertig modernisiert worden. Gerade die Sanitärbereiche haben davon partizipiert; schön & ansprechend! Im Erdgeschoss befindet sich
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der ordentliche und saubere Eingangsbereich sowie eine Präsentationsfläche mit Schaufenster-Charakter zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieterinnen. Im Obergeschoss sind Einzimmer-Apartments mit Nasszelle oder Waschgelegenheit sowie Gemeinschaftstoiletten und auch Duschen geschaffen worden. Die Rendite ist abhängig von den Vermietungen der Apartments. Die Liegenschaft ist steuerlich sehr ordentlich geführt und erwirtschaftet rd. 10,5 % brutto Rendite (die noch deutlich steigerungsfähig ist!) auf den Kaufpreis vor Abzug von Betriebs- und Nebenkosten. Die Fläche im Dachgeschoss ist ausbaufähig (!) und teilweise schon dafür vorbereitet. In der Kellerfläche sind Waschküchen und die Technik sowie Abstellflächen untergebracht
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1/63
Quelle:
www.immobilien.de
729.000,00 €
11 Zi.
246,6
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg. Das Baujahr des Gebäudes wird auf circa 1953 datiert. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 400m² erstreckt sich die
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Gesamtnutzfläche von ca. 295,9m², wovon ca. 247m² als Wohnfläche nutzbar sind. Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, wovon sich 1 in der Einliegerwohnung befinden.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erstrecken sich 5 Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Diese Etage bildet eine eigenständige Wohnung.
Das Obergeschoss bietet Platz für 4 Zimmer und bildet ebenfalls eine separate Wohnung.
Es gibt eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gebäudes. Diese Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist derzeit vermietet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon im ersten Obergeschoss, der eine herrliche Südausrichtung bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus ist vollunterkellert und ve
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1/20
1.595.000,00 €
34 Zi.
687,78
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910, besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter und befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Nürnberger Rabus. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300m² und
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bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 687m². Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit ca. 127m² zur Verfügung.
Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten den Mietern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer Wohnräume. So können sie ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse optimal umsetzen und ihr Zuhause ganz nach ihrem Geschmack einrichten.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Dies gewährleistet nicht nur den Werterhalt der Immobilie, sondern auch den Komfort und die Sicherheit der Bewohner. Dank der fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Gebäude zeitgemäßen Standards und Anforderungen.
Insgesamt bietet das Gebäude eine attraktive Auswahl an Wohnu
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
110.000,00 €
1 Zi.
20,9
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die schöne, teilsanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1992 erbauten Wohnhauses.
Über das gepflegte und helle Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 20,90 m² große Wohneinheit.
Diese wurde 2013 teilsaniert und
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erstrahlt nun im neuen Glanz.
Betreten Sie die helle, gemütliche, voll eingerichtete Wohnung gelangen Sie in den Wohn-/Ess-/Koch-und Schlafbereich.
Dieser Raum kann von Ihnen individuell gestaltet werden und bietet für Singles oder Pendler einen idealen Rückzugsort.
Für den Kochbereich ist bereits eine Einbauküche vorhanden. So haben Sie die Möglichkeit für Freunde und Familie zu kochen.
Das helle, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.
Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine Rendite starke Kapitalanlage, die sich jederzeit aufgrund der vorhandenen Infrastruktur sehr gut vermieten lässt.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für ausreichend Stauraum sorgt.
Für Ihren PKW is
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1/3
Preis auf Anfrage
5 Zi.
180
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
verkauft wird ein großzügig geschnittenenes Architektenhaus mit Garage, inmitten eines großen Gartens. Das gepflegte Haus verfügt über ein offenes Wohnkonzept, das ein helles, freundliches Ambiente schafft. Der gesamte
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Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Alle anderen Räume mit Natursteinböden. Das Haus vereint zeitlosen Wohnkomfort mit idyllischer Lage.
Raumaufteilung
EG: kleine Diele, großzügiges Entrèe, großer Wohn-/Essbereich mit Terrasse, Arbeitszimmer, Küche mit AR, Duschbad, sep. WC 1.OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche + WC, Flur mit Einbauschränken. Zugang zum Spitzboden Keller: integrierter Kühlraum, Wasch- und Bügelkeller, Vorratskeller (insgesamt sechs Kellerräume) Alle Dachschrägen verschwinden hinter vertikalen Wänden, sodass es im Haus keine sichtbaren Dachschrägen gibt. Dahinter verbirgt sich wertvoller Stauraum. Weiterer Dachausbau möglich.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
65 Zi.
2.136
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Der repräsentative Gebäudekomplex aus den Jahren 1973 - 2003 wird im Rahmen einer Nutzungsänderung eine sinnvolle Neugestaltung erfahren und zukünftig 65 Apartments und 4 Wellness Bereichen Platz bieten. Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren,
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zum Teil unterkellerten Bauabschnitten mit unterschiedlicher Geschossanzahl, die in der Gänze ein modernes, ausgefallenes und einprägendes Erscheinungsbild bieten. Die 65 Apartments sind mit Einbaumöbel aus Expertenhand ausgestattet und werden in Größen von 15 - 30 m² einen einzigartigen Wohnkomfort bieten. Ein Personenauszug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss, ausreichend KFZ-Stellplätze im Innenhof und 4 Wellnessbereiche im Untergeschoss runden das gesamte Projekt ab
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1/6
934.500,00 €
5 Zi.
155
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein in Planung befindliches Einfamilienhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 155 m². Das Haus ist unterkellert und hat eine Nutzfläche im Keller von ca. 78 m². Heizung:
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Luft-Wasser-Wärmepumpe (Typ Vaillant oder Gleichwertig) und Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ort: Schwabach. Bebauungsplan: Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher rechtskräftig ist. Das Grundstück ist erschlossen. Die notwendigen Erschließungskosten sind in dem ausgewiesenen Kaufpreis berücksichtigt. Das Grundstück kann somit ab Sommer 2025 bebaut werden. Ferner ist auch die Erschließung incl. der Erstellung der Zufahrtsstraße im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrtsstraße befindet sich im Eigentum der Stadt Schwabach. Angeboten wird hier die Parzelle 6 und 7 mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 641 m². Das Grundstück ist vermessen. Im Kaufpreis sind Baunebenkosten in Höhe von 40.000 € berüc
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1/3
522.000,00 €
4 Zi.
127,49
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese projektierte Doppelhaushälfte in einem charmanten Wohngebiet von Nürnberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,49
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m² auf zwei Etagen und einem Grundstück von 418 m² haben Sie ausreichend Platz für Familie und Freunde. Entdecken Sie die Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Eigenheims - ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
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1/5
240.000,00 €
2 Zi.
55,6
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus ist in Richtung Süden ausgerichtet, sodass man die Sonne perfekt nutzen kann! Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1940 errichtet und strahlt den rustikalen Charme dieser Zeit aus. Im Inneren erwartet Sie ein renoviertes Badezimmer mit
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Wanne, eine komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Backofen. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Zimmer. Ein Zimmer mit Balkon und Blick in den Garten welches sich als Wohnzimmer anbieten würde.
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1/3
1.195.000,00 €
5 Zi.
285
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Tolle Lage; besondere angenehme Wohngegend und ein schöner Bungalow mit traumhaft eingewachsenem Garten und Pool zu verkaufen Hier lässt es sich traumhaft wohnen und leben. Dieser ausgefallene Bungalow bietet nicht nur eine
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hochwertige Ausstattung, sondern auch ein echtes Highlight: der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten, der für eine ruhige und private Atmosphäre sorgt. Besonders die sonnige Terrasse mit Pool lädt zum Entspannen ein und bietet durch die leichte Südhanglage einen reizvollen Ausblick. Wohnen und Wohlfühlen – ideal für 2 bis 5 Personen Der Bungalow überzeugt mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung: Fußbodenheizung für angenehme Wärme Ein Wintergarten mit offenem Kamin für gemütliche Stunden Büro und Gästezimmer für flexibles Wohnen Partyraum für besondere Anlässe Ein helles Badezimmer mit Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-Bad und Gäste- WC mit Fenstern Besonderheiten der Immobilie Zwei Hauseingänge, ideal für mehr Flexibilität Zwei
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1/5
620.763,00 €
6 Zi.
122
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. « Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für
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kleinere Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachges
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1/4
1.890.000,00 €
509
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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2.590.000,00 €
28 Zi.
374
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in zentraler Lage im begehrten Nürnberger Stadtteil Schweinau. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen mit jeweils drei Wohnungen pro Stockwerk, bietet die Immobilie
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eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein Dach- und Kellergeschoss, die den Mietern zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig zu 2-3 zusätzlichen Wohneinheiten. Ein gepflegter Innenhof rundet das Angebot ab und lädt die Bewohner zum Verweilen ein. In den 1990er Jahren wurde das Dach neu gedeckt und isoliert, während die Fenster überwiegend im Jahr 1989 durch moderne Kunststoffisolierglasfenster ersetzt wurden. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2019 installierte Photovoltaikanlage, die durch die Einspeisung von Strom ins öffentliche Netz zusätzliche Einnahmen generiert. Darüber hinaus sorgen Werbetafeln, die am Gebäude angebracht sind,
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1/3
899.000,00 €
7 Zi.
132
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus
Dieses ca. 2.200 m² große und zum Verkauf anstehende Anwesen am nordwestlichen Ortsrand von Stein oberhalb der Rednitz ist ein „Rohdiamant“. Das Grundstück erstreckt sich in nord-südlicher Richtung parallel zur Rednitz und wird von Norden vom
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alten Kirchplatz her erschlossen. Auf dem Grundstück steht ein zweigeschossiges denkmalgeschütztes Wohngebäude, giebelseitig zum alten Kirchplatz, das 1753 als Zinshaus errichtet wurde. Südlich schließt ein Nebengebäude an, das bis zur weiter im Grundstück liegenden Scheune von 1831 reicht. Das Nebengebäude diente früher als Stall und Holzlager und steht an der Grundstücksgrenze. Für das denkmalgeschützte Haus, mit ca. 132 m2 Wohnfläche und 53 m² Ausbaufläche im Dachgeschoss, liegt eine Voruntersuchung vor, bestehend aus einem verformungsgenauen Aufmaß, einer restauratorischen und einer statischen Untersuchung sowie einem Nutzungs- und Instandsetzungskonzept mit Kostenberechnung. Das Nebengebäude und die Scheune könnten zum Teil abgerissen werden,
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1/4
1.500.000,00 €
9 Zi.
241,92
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3 Familienhaus mit zusätzlichem Bauplatz auf dem Grundstück .Das Haus muss komplett saniert werden. Eine Aufteilung ist möglich. Eine Genehmigung zum Bau eines weiteren Wohnhaus im
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hinteren Teil mit 7 WE bestand. Dieser Neubau wurde aber nicht verwirklicht. Der Bauantrag muss neu gestellt werden. Eine separate Zufahrt in den hinteren Teil des Grundstücks besteht. Der Heizkessel wurde 2000 erneuert. 2011 wurde das Dach neu gedeckt und die Nordseite gedämmt.
Raumaufteilung
Das Haus ist in 3 Wohnungen aufgeteilt. EG 90,83 qm 1OG 91,10 qm DG 60 qm Jede Einheit besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad. EG mit Terrasse, 1 OG mit Balkon. Im hinteren Grundstück ist ein separater Bauplatz vorhanden. Weiterhin gehören 3 Garagen zum Grundstück
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Preis auf Anfrage
12 Zi.
274
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das Haus präsentiert sich repräsentativ und in einem guten Allgemeinzustand. Wichtige Teilbereiche sind bereits hochwertig modernisiert worden. Gerade die Sanitärbereiche haben davon partizipiert; schön & ansprechend! Im Erdgeschoss befindet sich
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der ordentliche und saubere Eingangsbereich sowie eine Präsentationsfläche mit Schaufenster-Charakter zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieterinnen. Im Obergeschoss sind Einzimmer-Apartments mit Nasszelle oder Waschgelegenheit sowie Gemeinschaftstoiletten und auch Duschen geschaffen worden. Die Rendite ist abhängig von den Vermietungen der Apartments. Die Liegenschaft ist steuerlich sehr ordentlich geführt und erwirtschaftet rd. 10,5 % brutto Rendite (die noch deutlich steigerungsfähig ist!) auf den Kaufpreis vor Abzug von Betriebs- und Nebenkosten. Die Fläche im Dachgeschoss ist ausbaufähig (!) und teilweise schon dafür vorbereitet. In der Kellerfläche sind Waschküchen und die Technik sowie Abstellflächen untergebracht
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1/8
680.500,00 €
5 Zi.
145
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
KONTAKT
Lukas Wendland
Mobil: 0157 87012338
Lukas.wendland(at)streif.de
Der extravagante Entwurf der Stadtvilla im Bauhausstil sucht seinesgleichen. Ein Understatement in exklusivem Stil und vielen Details. Eine Wohnraumerweiterung im
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Wohn-/Essbereich wird als überdachte Terrasse fortgeführt. Insgesamt ergeben sich daraus spannende, und für den Bauhausstil charakteristische, Gebäudeversätze. Die Gebäudekörper sind farblich akzentuiert. Ein weiteres typisches Element des Bauhausstils ist das Flachdach, welches diesen Hausentwurf perfektioniert. Die Grundrissgestaltung überzeugt trotz eines kompakten Grundrisses mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, mit einem großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Dieser Hausentwurf ist nur ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihren persönlichen STREIF-Bauberater.
KONTAKT
Lukas Wendland
Mo
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430.000,00 €
106
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, letzte Modernisierung: 2022, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 106m², Nutzfläche: 58m², Keller/vollunterkellert, 2
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Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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690.000,00 €
289
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 289m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Baujahr unbekannt, Erweiterung ca. 1987, abbruchwürdig, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend