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Quelle: www.immowelt.de
1.342.000,00 €
5 Zi.
209,32
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen und Pkw-Stellplätze. Das insgesamt fast
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6.000m² große Gebiet liegt an der Steinbacher Straße im Süden des Ortes und ist über eine private Straße erschlossen. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die nördlich gelegenen Häuser haben eine zusätzliche Ausrichtung zum Talraum hin, wo sich ein Landschaftsschutzgebiet erstreckt. Durch die Gebäudeform und die Drehung der einzelnen Baukörper sind diese voneinander abgetrennt und gewähren im Innen- und Außenbereich Privatsphäre.
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Quelle: www.immowelt.de
1.386.600,00 €
5 Zi.
210,89
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen und Pkw-Stellplätze. Das insgesamt fast
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6.000m² große Gebiet liegt an der Steinbacher Straße im Süden des Ortes und ist über eine private Straße erschlossen. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die nördlich gelegenen Häuser haben eine zusätzliche Ausrichtung zum Talraum hin, wo sich ein Landschaftsschutzgebiet erstreckt. Durch die Gebäudeform und die Drehung der einzelnen Baukörper sind diese voneinander abgetrennt und gewähren im Innen- und Außenbereich Privatsphäre.
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Quelle: www.immowelt.de
2.244.000,00 €
6 Zi.
215
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
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nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.372.200,00 €
5 Zi.
211,72
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen und Pkw-Stellplätze. Das insgesamt fast
...
6.000m² große Gebiet liegt an der Steinbacher Straße im Süden des Ortes und ist über eine private Straße erschlossen. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die nördlich gelegenen Häuser haben eine zusätzliche Ausrichtung zum Talraum hin, wo sich ein Landschaftsschutzgebiet erstreckt. Durch die Gebäudeform und die Drehung der einzelnen Baukörper sind diese voneinander abgetrennt und gewähren im Innen- und Außenbereich Privatsphäre.
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Quelle: www.immowelt.de
873.330,00 €
6 Zi.
161
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhausmit Keller- projektiert als EFFIZIENZHAUS mit Keller EFH Variante mit hohem Kniestock 1,60m und der Dachneigung von 25 Grad -so haben Sie auch im Dachgeschoss viel Platz und Sie können Ihre Räume im Dachgeschoss optimal nutzen und
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Ihre Möbel nach Ihren Wünschen stellen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
950
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige Zuhause befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage im beliebten Rathsberg. In einer bevorzugten Nachbarschaft über dem Erlanger Burgberg, bietet dieser erst kürzlich sanierte Bungalow ein besonderes Wohnerlebnis. Das ca.
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950 m2 große Grundstück ist nicht einsehbar und wunderschön eingewachsen mit altem Baumbestand, der im Sommer für angenehme Kühle und absolute Privatsphäre sorgt. Der Bungalow wurde 2019 umfassend saniert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m2 und 110 m2 Nutzfläche im Souterrain, welche teils als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden können, bietet er ausreichend Platz. Beim Betreten des offenen Wohn-/ Essbereichs fällt der Blick sofort auf das beeindruckende Panoramafenster, das eine malerische Aussicht auf den liebevoll angelegten Garten in Süd und Westausrichtung bietet. Der fast 80 m2 große Wohn-/ Essbereich ist mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet, das dem Raum einen modernen und cleanen Look ver
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Quelle: www.immowelt.de
506.900,00 €
1 Zi.
73,02
m2
90556 Burgthann
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
563.400,00 €
1 Zi.
73,02
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
685.879,00 €
4 Zi.
124,9
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Schwaig bei Nürnberg! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² alles,
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was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie sowie für Gäste oder ein inspirierendes Arbeitszimmer. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche, sodass Sie sich in jedem Bereich Ihres neuen Zuhauses wohlfühlen können. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Hier genießen Sie nicht nur die Großzügigkeit des Raumes, sondern auch den direkten Zugang zum Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder für die Kinder zum Spielen. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass Küche und Wohnbereich harmonisch miteinander verbunden sind
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Quelle: www.immowelt.de
830.000,00 €
10 Zi.
221
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde im Jahr 1963 im Stadtteil Großgründlach auf einem ca. 588 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche. Über das abgeschlossene Treppenhaus erreicht man die drei
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Wohnebenen sowie das Untergeschoss. Das aktuell leerstehende Erdgeschoss verteilt sich auf ca. 81 m² und bietet sowohl ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, eine Küche sowie ein helles Wohnzimmer. Von dort aus erhält man Zutritt auf die gemütliche Terrasse mit elektrischer Markise, sie eröffnet den Blick in den schön angelegten Garten und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie ein. Das aktuell vermietete erste Oberschoss weist einen nahezu identischen Grundriss auf. Lediglich das zweite Kinderzimmer wurde hier zu einer praktischen Garderobe mit angrenzendem, innenliegendem Gäste-WC umgebaut. Laue Sommerabende verbringt man in dieser Wohneinheit auf dem Südwest-Balkon mit Blick in den Garten. D
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
5 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
schlüsselfertiges Neubau Familien Eckhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber Realteilung über 7,40m Hausbreite !
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
4 Zi.
152
m2
90587 Obermichelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei unserem Objektangebot handelt es sich um ein elegantes Einfamilienhaus mit zwei Carport-Stellplätzen und Gartenanteil an drei Seiten! Die durchaus außergewöhnliche Immobilie wurde ca. 2001 in Holzständerbauweise errichtet, die experimentelle
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Planung erfolgte dabei mit einem Architekten. Die Wohnfläche umfasst ca. 152 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Für weitere Informationen und Bilder senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage! Hinweis: Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung.
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Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
115
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf dem Grundstück befindet sich eine teilunterkellerte Doppelhaushälfte in eineinhalb geschossiger Bauweise. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss öffnet sich der Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und von dort in den Garten. 1961 wurde das
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Haus mit einem Anbau erweitert, der 1972 zur Schaffung eines weiteren Zimmers aufgestockt wurde. Im Keller des Hauses befindet sich die Ölzentralheizung, die im Jahr 1990 erneuert wurde (Kessel und Brenner). Ebenfalls 1972 wurde die Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt neu erstellt. Der Werkstattbereich ist unterkellert, dort befinden sich die Öltanks (3 x 1000l), die 2021 erneuert wurden. Das Haus liegt in einem traumhaft eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand. Diese Immobilie bedarf einer umfassenden Modernisierung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
252
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese ursprünglich 1933 erbaute Immobilie, die 1955 wiederaufgebaut und erweitert wurde, befindet sich seit der Errichtung im Familienbesitz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude eignet sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen
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oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Kapitalanlage. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich, um den energetischen Zustand zu verbessern und die Immobilie den aktuellen Standards anzupassen. Auf ca. 252 m² Wohnfläche verteilt auf vier Einheiten können Sie sich kreativ entfalten und ein ideales Zuhause für Ihre Familie in gefragter und naturnaher Umgebung schaffen. Das gepflegte Grundstück von ca. 971 m² bietet zudem schöne Terrassen- und Freisitzflächen mit gewachsenem Baumbestand. Eckdaten: - Baujahr: 1933 (Wiederaufbau 1955) - Wohnfläche: ca. 252 m² - Grundstücksgröße: ca. 971 m² - Anzahl der Wohneinheiten: 4 - Zustand: Gepflegt, renovierungsbedürftig Für weitere Details und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verf
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus
Heute möchten wir Ihnen ein ganz besonderes Objekt vorstellen - eine Immobilie mit einer bewegten Vergangenheit und einem großen Potenzial für die Zukunft. Es handelt sich um ein beeindruckendes Baudenkmal aus dem 18. Jahrhundert, welches seit
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Jahrzehnten ungenutzt ist und nun auf erfahrene Investoren wartet, welche es in ein lebendiges Zuhause für viele Menschen verwandeln möchten. Das Gebäude, ein zweigeschossiger, giebelständiger Satteldachbau, beeindruckt durch seine solide Bauweise. Der langgestreckte Sandsteinquaderbau wird an der Nordostseite durch ein Fachwerkobergeschoss und einen Fachwerkgiebel ergänzt, welche dem Gebäude eine einzigartige architektonische Note verleihen. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss, und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Baudenkmal steht unter Denkmalschutz. Einst diente es als Produktionsstätte, doch heute bietet es die einmalige Gelegenheit, inmitten histo
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Quelle: www.immowelt.de
873.200,00 €
5 Zi.
153
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ganz viel Wohnkomfort, Design und Funktionalität an einem Platz. Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit insgesamt fast 220 m² Wohn-/ Nutzfläche, verteilt auf 4 Etagen, jede Menge Raum für die ganze Familie und legt den
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perfekten Grundstein für ein harmonisches Miteinander. Denn kaum ein anderer Ort muss so vielseitig sein, wie die eigenen vier Wände - Wohnen, Leben & Arbeiten lässt sich hier optimal vereinen. Moderne und wertige Materialkombinationen schaffen zudem ein Wohlfühlambiente der besonderen Art. Mit der nachhaltigen Ausführung als Effizienzhaus 55 ist die Doppelhaushälfte energetisch wie technisch langfristig auf dem neusten Stand. Der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe verspricht eine umweltfreundliche Energieversorgung. Optional können Sie mit einer Photovoltaikanlage eigenen Strom erzeugen und somit fast autark Wohnen. Schaffen Sie sich ihr individuelles Raumwunder und investieren Sie in die eigene Zukunft. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persö
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
19 Zi.
474
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 wurde seit über 25 Jahren immer gepflegt und durch mehrere Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren zu einer Vorzeigeimmobilie hergerichtet. Die doppeltverglasten Fenster sind 2007 eingebaut worden.
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Im Jahr 2012 wurde das Dach neu gedämmt und mit neuen Ziegeln eingedeckt. Zudem hat das MFH 2016 eine hochwertige, moderne Haustür mit Sicherheitsschloss und integrierter Briefkastenanlage bekommen. Im Hinterhof gehören zwei Garagen und ein Stellplatz zum Haus und werden alle von Mieter genutzt. Das Kellergeschoss verfügt über Abstellräume, zu jeder Wohneinheit gehört ein Raum. Außerdem sind im Dachboden auch Abstellräume und trotzdem gibt es Ausbaupotential. Denn ohne viel Aufwand können hier ein oder zwei zusätzliche Wohnungen entstehen. Das Mehrfamilienhaus wird über eine zentrale Ölheizung im Keller gesteuert und kann gegebenfalls leicht auf Gasheizung umgerüstet werden, da im gesamten Haus schon Leitungen verbaut sind. Fazit
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Quelle: www.immowelt.de
814.300,00 €
205
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ein 3-Familien-Haus in einer tollen Umgebung! Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Terrasse und Zugang zum traumhaften Garten, eine Oase in der Stadt. Im Obergeschoss liegt eine 3-Zimmer-Wohnung mit
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Balkon und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Garage neben dem Haus ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Vor der Garage besteht die Möglichkeit ebenfalls ein Auto abzustellen. Die technische Ausstattung (Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster etc,) des Hauses wurde regelmäßig gewartet und instandgesetzt. Gemäß Plänen im Bauarchiv Nürnberg hat das Haus ein Ursprungsbaujahr von 1921, allerdings mit völlig anderen Fassaden und Grundrissen. Im II. Weltkrieg wurde das Anwesen offensichtlich stark beschädigt, so dass heute überwiegend der Zustand aus dem Wiederaufbau im Jahr 1952 vorliegt.
Raumaufteilung
Die Gesamtwohnfläche aller 3 Wohnungen beträgt 205 qm. Wohnung EG mit Garten und Garage - 75 qm - Mieteinnahmen/Monat 662 € Wohnung im 1
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
237
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus, Komfort und Entspannung auf höchstem Niveau und bietet somit die ideale Wohlfühloase für anspruchsvolle Käufer. Der großzügige Außenbereich besticht durch einen vorbereiteten Außenpool mit Heizung, der
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ganzjährig genutzt werden kann sowie einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch den Baumbestand ist man außerdem wunderbar von Blicken aus der Nachbarschaft geschützt. Die offene Luxus Küche ist mit hochwertigen Geräten und einer Teppan Yaki Platte ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Das angrenzende, großzügige Wohnzimmer öffnet sich durch den angrenzenden Wintergarten nahezu nahtlos in Richtung Garten. Eine elektrische Haustüre sorgt für Komfort und Sicherheit. Entscheiden Sie sich in diesem Jahr für dieses wohngesunde Holzhaus mit Hanfdämmung!
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Quelle: www.immowelt.de
1.435.000,00 €
139
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus