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Quelle: www.immowelt.de
2.050.000,00 €
851
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gebäude-Ensemble, bestehend aus historischem Vorderhaus und einem später errichteten Rückgebäude. Aufgeteilt nach WEG. Innenhof hinter dem Vordergebäude, Rückgebäude querstehend. Eingeschossiges Nebengebäude (ca. 75 m²) im Innenhof, bisher
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als Werkstatt genutzt. Vordergebäude unterkellert, Rückgebäude nicht unterkellert. Vordergebäude mit schöner Sandsteinfassade, relativ gut erhalten. Denkmalschutz für das Vordergebäude. Insgesamt 12 Wohnungen, davon acht im Vordergebäude, vier im Rückgebäude. Aktuell neun Wohnungen vermietet. Zwei weitere Wohnungen demnächst frei. Auf Wunsch Vermietung der nicht vermieteten Einheiten durch den jetzigen Eigentümer (dadurch Erreichen der angegebenen Sollmiete).
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
207.000,00 €
1 Zi.
50
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen auf ca. 50 m² in einer begehrten Lage in Fürth. Die gehobene Ausstattung, kombiniert mit durchdachten Details und einer modernen Smart-Home-Steuerung, macht dieses Objekt ideal für Singles
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oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die Küche und das Badezimmer mit eleganten Fliesen ausgestattet sind.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet viel Stauraum und Komfort für Ihre Kochbedürfnisse.
Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für behagliche Wärme, besonders an kälteren Tagen. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über eine Smarte Lichtsteuerung, wodurch die Lichtverhältnisse individuell angepasst werden können. Zudem können die Heizkörper der Wohnung über ein Smart-System gesteuert werden, um Energi
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
16 Zi.
335
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential! In einer der begehrtesten Lagen der Stadt erwartet Sie dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1876, ein Juwel der Gründerzeitarchitektur. Bestehend aus einem
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Vorderhaus und einem zweistöckigen Seitengebäude präsentiert sich dieses imposante Sandsteingebäude als einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² und eine Grundstücksfläche von etwa 166 m² . Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse mit insgesamt 16 Zimmern und einen vollunterkellerten Raum. Die Wohnungen sind bereits geteilt und in der Teilungserklärung entsprechend verzeichnet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Jahresnettokaltmiete von 22.368,00 €, zuzüglich der anfallenden Betriebskosten. Geplante Mieterhöhungen von bis zu 15 % würden zu einem deutlich höheren Einkommen führen. Der ortsübliche Quadratmeterpreis von mindestens 10,00 € verdeutlicht das beeindruck
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
110.000,00 €
1 Zi.
20,9
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die schöne, teilsanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1992 erbauten Wohnhauses.
Über das gepflegte und helle Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 20,90 m² große Wohneinheit.
Diese wurde 2013 teilsaniert und
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erstrahlt nun im neuen Glanz.
Betreten Sie die helle, gemütliche, voll eingerichtete Wohnung gelangen Sie in den Wohn-/Ess-/Koch-und Schlafbereich.
Dieser Raum kann von Ihnen individuell gestaltet werden und bietet für Singles oder Pendler einen idealen Rückzugsort.
Für den Kochbereich ist bereits eine Einbauküche vorhanden. So haben Sie die Möglichkeit für Freunde und Familie zu kochen.
Das helle, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.
Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine Rendite starke Kapitalanlage, die sich jederzeit aufgrund der vorhandenen Infrastruktur sehr gut vermieten lässt.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für ausreichend Stauraum sorgt.
Für Ihren PKW is
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Quelle: www.immowelt.de
2.050.000,00 €
851
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gebäude-Ensemble, bestehend aus historischem Vorderhaus und einem später errichteten Rückgebäude. Aufgeteilt nach WEG. Innenhof hinter dem Vordergebäude, Rückgebäude querstehend. Eingeschossiges Nebengebäude (ca. 75 m²) im Innenhof, bisher
...
als Werkstatt genutzt. Vordergebäude unterkellert, Rückgebäude nicht unterkellert. Vordergebäude mit schöner Sandsteinfassade, relativ gut erhalten. Denkmalschutz für das Vordergebäude. Insgesamt 12 Wohnungen, davon acht im Vordergebäude, vier im Rückgebäude. Aktuell sechs Wohnungen vermietet. Auf Wunsch Vermietung der nicht vermieteten Einheiten durch den jetzigen Eigentümer (dadurch Erreichen der angegebenen Sollmiete).
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
20 Zi.
916
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im Fürther Stadtzentrum, direkt am Bahnhofsplatz. Das besondere ist, dass es sich hierbei um den Verkauf von einem "1/2 Bruchteilsanteil" handelt. (Das Bruchteilseigentum oder Miteigentum nach
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Bruchteilen ist eine besondere Form des Eigentums, bei der die Sache mehreren Personen gehört und sich die Eigentumsanteile nach Bruchteilen bestimmen. Jeder Anteil ist ideell und die Eigentümer bilden eine Bruchteilsgemeinschaft. Über seinen Anteil kann jeder Teilhaber frei verfügen, d. h. ihn ohne Zustimmung der übrigen Teilhaber veräußern und belasten. Auf die Anteile der übrigen Miteigentümer hat dies keinen Einfluss. Im Falle dieser Immobilie handelt es sich nur um einen weiteren Miteigentümer) Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, teilt sich auf in 4 Einheiten und ist zum Teil vermietet: Die Wohnung im 1. OG steht leer Die Wohnung im 3. OG wird gekündigt Erdgeschoss, 2. OG und das komplette Hinterhaus sind gewerblich vermiet
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Quelle: www.immowelt.de
1.670.000,00 €
503
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus
Das charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1861, präsentiert sich als einzigartige Immobilie mit einer vermietbaren Fläche von ca. 503 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 280 m². Das historische Gebäude erstreckt sich über drei
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Etagen und umfasst sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten. Das Dachgeschoss kann mit zwei zusätzlichen Wohnungen und ca. 102 m² erweitert werden. Wohnbereich: Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt insgesamt 4 Wohnungen, die sich auf einer Fläche von knapp ca. 252 m² erstrecken. 3 Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind derzeit vermietet. Die 4. Wohnung wird vom Eigentümer noch renoviert und vermietet. Die Wohnungen bieten nicht nur eine attraktive Wohnlage im Herzen der Fußgängerzone, sondern auch Entwicklungspotenzial für zukünftige Renditen. Gewerbeeinheiten: Die beiden Ladeneinheiten mit Gesamt ca. 251 m² im Erdgeschoss wurden umfassend kernsaniert und sind an zuverlässige Mieter vermietet. Diese repräsentieren nicht nu
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
10 Zi.
269
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/20
Quelle: immo.swp.de
245.000,00 €
2 Zi.
48
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vermietete, sonnige 2-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch ihre individuelle Aufteilung. Sie befindet sich im 5. OG eines Mehrparteienhauses mit Aufzug. Beim Eintritt in die Wohnung befindet sich gleich links die offene Küche mit der
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Abstellkammer für die Waschmaschine und das Badezimmer mit Dusche und WC.
Von der Diele aus haben Sie direkten Zugang in den offenen Wohnbereich mit Wintergarten. Am Ende des Wohnraumes befindet sich der Aufgang über eine großzügige Treppe zur Galerie und dem individuell nutzbaren Schlafplatz. Durch die helle, südlich gelegene Fensterfront mit Zweifachverglasung gelangen Sie durch eine Türe in den Wintergarten. Dieser bietet einen genialen Ausblick über das gesamte Areal.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.220.000,00 €
10 Zi.
1.191,6
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus im Stil des Neubarocks in zentrumsnaher Lage in Fürth.
Das Gebäude wurde 1900 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Zu der Immobilie gehören 10 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über
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Parkettböden und schöne Stuckelemente an den Decken. Die Gesamtwohnfläche beträgt
ca. 1192 m².
Es ist ein viergeschossiger Eckbau mit Satteldach und Schweifgauben, sowie reich gegliederter Steinfassade. Diese wird mit zweigeschossigen Fassadenerkern und Eisengitterbalkonen aufgewertet.
Das Haus ist zur Zeit, bis auf eine Wohnung, vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen gegenwärtig bei 54.400 € kalt p.a., eine Mieteinnahme bei Vollvermietung und nach Modernisierung von ca. 117.000 € ist realistisch. Dies ist abhängig von dem Grad der Modernisierung.
Wie die meisten Immobilien in Fürth steht diese Immobilie unter Denkmalschutz. Spezielle Erhebungen seitens des Denkmalschutzes liegen gegenwärtig nicht vor.
Das Gebäude weist in folgenden Bereichen e
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1/12
Quelle: immo.donaukurier.de
500.000,00 €
5 Zi.
500
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Online 2 Print
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: immo.donaukurier.de
500.000,00 €
5 Zi.
500
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Online 2 Print
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/12
Quelle: immo.donaukurier.de
500.000,00 €
5 Zi.
500
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Online 2 Print
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
6,5 Zi.
170
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
759.900,00 €
6 Zi.
158
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wer ein modernes, komplett saniertes und großzügiges Haus in ruhiger und bevorzugter Lage von Nürnberg sucht, für den könnte dieses Angebot sehr interessant sein...!!! Das ursprünglich 1982/83 gebaute Reihenmittelhaus befindet sich im
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bevorzugten, östlichen Nürnberger Stadtteil "Laufamholz", in stadtnaher, grüner und zugleich ruhiger Umgebung mit guter Infrastruktur. Das große Objekt mit 6 Zimmern und einem zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss, wurde 2017 aufwendig umgebaut, renoviert und hochwertig ausgestattet. Zum Haus gehört eine Garage, sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor. Das Objekt wird aktuell noch von den Eigentümern selbst bewohnt, aber nach Absprache (2-3 Monate) bezugsfrei.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
777.000,00 €
5 Zi.
136,17
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ins Haus kommen Sie durch eine verglaste Eingangstüre in eine helle Diele mit Garderobe und Gäste WC . Das Erdgeschoß ist mit edlen Cotto Fliesen diagonal ausgelegt und im Wohnzimmer mit Bodenheizung zusätzlich ausgestattet Die Küche mit
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Essplatz ist ein Blickfang und perfekt eingerichtet. Durch einen Rundbogen geht es ins Wohnzimmer mit Essbereich, Der schöne Blick auf die Terrasse mit nicht einsehbaren, eingewachsenen Garten ist ein Traum Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet mit Pool Eine Harfentreppe führt Sie in den ersten Stock mit zwei Zimmern, Schlafzimmer/Balkon, ausgelegt mit qualitativem barfußfreundlichen Laminat/Korktrittschall Das Badezimmer ist zeitlos mit Carrara Marmor gefliest. Das Highlight empfängt Sie im Dach, ein ca. 60 qm Studio voll ausgebaut Diagonal gefliest mit Sauna und Dusche/WC mit Fenster. Dachgauben und großes Studiofenster. Zugleiter zum Spitzboden ist vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.098.000,00 €
7,5 Zi.
278
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Jahr 1984 wurde dieses einladende 1-2 Familienhaus in massiver Bauweise errichtet. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet reichlich Platz für eine größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus für zwei Parteien. Die Außenfassade wurde
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von Anfang an gedämmt, und kontinuierliche Renovierungen haben den zeitgemäßen Standard gewährleistet. Technische Ausstattung: - Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Fußbodenheizung, ergänzt durch zusätzliche Heizkörper. - Die Ölheizung mit Brenner aus dem Jahr 2014 kann solar unterstützt werden. - Ein ölbetriebener Kaminofen im Wohnzimmer und ein Außenkamin auf der Terrasse sorgen für wohlige Wärme. - Die Fenster stammen aus dem Baujahr, wurden jedoch gut gepflegt. - Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2004 renoviert. - Eine Entkalkungsanlage wurde 2018 installiert. Außenbereich und Entspannungsoasen: - Die riesige Terrasse erhielt 2009 eine Glasüberdachung, die den Blick in den traumhaft schönen Garten auch bei schlechtem Wetter ermöglicht. - Ein G
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Quelle: www.immowelt.de
704.918,00 €
4 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
5 Zi.
110
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Wohntraum, einem gepflegten voll unterkellerten Reiheneckhaus mit Studio inklusive Garage, idyllisch gelegen im malerischen Schwaig. Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch eine einladende
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Atmosphäre und eine Reihe an bemerkenswerten Eigenschaften, die es zu einem traumhaften Wohnort für Ihre Familie machen. Mit einer Grundfläche von 200 Quadratmetern und einer Wohnfläche von beeindruckenden 110 Quadratmetern bietet dieses Domizil ausreichend Raum für Ihre Familie und Freunde. Es erstreckt sich über drei großzügige Etagen, welche fünf lichtdurchflutete Räume beherbergen. Vier davon dienen als gemütliche Schlafzimmer, in denen Sie Ruhe, Frieden und einen wohlverdienten Schlaf finden können. Keine Anforderungen bleiben unerfüllt, da das Haus mit zwei Badezimmern, eines im Erdgeschoss und das andere im Obergeschoss, ausgestattet ist. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die Küche, professionell eingebaut und gut gepfleg
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
5 Zi.
204
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr schönen Luxus Anwesen in ruhiger Lage. 5 Zimmer, Bad/WC, großzügige Gartenterrasse, Abstellraum neben Carport,