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1/10
1.570.000,00 €
5 Zi.
301
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
1.190.000,00 €
5 Zi.
192
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
1.090.000,00 €
5 Zi.
198
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
82
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Von der Haustür treten Sie ein in eine schöne Diele und dem Treppenhaus zumOG welches komplett gefliest ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr schöne helle und hochwertige Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche verfügt über
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alle Elektrogeräte was das Herz begehrt sogar mit einer separaten Grillplatte. Die Küche geht nahtlos in den Essbereich mit Stuck über, die Wände sind gespachtelt, die Säulen und der Rundbogen passen optimal zum gesamten Charme des Hauses. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und einer Treppe zum Spitzboden welcher als zusätzlich Stauraum oder auch als Lounge oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Bad ist sehr schön gefliest und die decken gespachtelt. Neben der exclusiven Badewanne befindet sich auch ein Bidet im Bad neben dem WC. Über den Flur kommen Sie in das schöne helle Kinderzimmer.
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1/10
1.290.000,00 €
350
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrparteien-Haus, Baujahr 1999, bietet auf einer aktuellen Wohnfläche von 264 m² und einem Grundstück von 750 m² großzügigen Wohnraum in gehobener Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit mit einer Nutzfläche von
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115 m², zwei separate Wohnungen zu realisieren, was die Wohnfläche zusätzlich erhöht. Ein ausgebauter Spitzboden ist ebenfalls vorhanden. Alle Wohnungen werden leerstehend übergeben, sodass eine flexible Nutzung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung möglich ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende, unbebaute Grundstück von 733 m² zu erwerben - ideal für Investoren oder Bauherren mit Erweiterungsplänen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die erste Etage bietet auf ca. 150 m² fünf großzügige Zimmer sowie zwei Balkone, die viel Licht und Freiraum schaffen. Darüber hinaus verfügt das EG und 1. OG
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1/10
489.900,00 €
4 Zi.
110
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Stil, Komfort und Technologie perfekt vereint! Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet Ihrer Familie nicht nur ein stilvolles Wohnen, sondern auch erstklassige Annehmlichkeiten und zukunftsweisende Technik für
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ein komfortables Leben. Objektdetails: Wohnfläche ca. 110 m², Nutzfläche im Keller ca. 30 m² Grundstücksfläche ca. 137 m² Hochwertige, laufend modernisierte Ausstattung Inklusive neuwertiger Küche Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Sofort bezugsfertig Energieeffizient – bestens gerüstet gegen steigende Energiepreise! Raumaufteilung: Vier Zimmer, ideal für Familien Erdgeschoss: Flur, Küche, Gäste-WC und großzügiger Wohn-/Essbereich Obergeschoss: Zwei Zimmer und ein hochwertiges Badezimmer Helles und modernes Dachstudio als zusätzlicher Wohnraum Garten und Terrasse mit perfekter Südausrichtung für sonnige Momente Modernste Technologie: Smart Home-System zur bequemen Steuerung der Rollos Elektrische Rollos für höchsten Komfort und Priv
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1/10
490.000,00 €
9 Zi.
180
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Sündersbühl. Das Objekt bietet auf drei Etagen jeweils eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Tageslichtbadezimmer. Während die
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Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. Obergeschoss aktuell frei sind, ist die Dachgeschosswohnung derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 495 Euro zzgl. 100 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Ausstattung & Highlights: ? Jede Etage mit einer 3-Zimmer-Wohnung ? Tageslichtbadezimmer in jeder Einheit ? Erdgeschosswohnung mit Terrasse - ideal für Gartenliebhaber ? 1. Obergeschoss mit Balkon für entspannte Stunden im Freien ? Dachgeschoss vermietet - bereits laufende Einnahmen für Investoren ? Solide Bausubstanz und gute Grundrissgestaltung Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, zwei freie Wohneinheiten nach Ihren Wünschen zu gestalten, während die vermietete Dachgesch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.280.000,00 €
18 Zi.
513
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus mit EG, 1. + 2. OG hat je ETAGE 2 We`s - alle als 3-Zimmer-WOHNUNGEN mit Extra WC; Bad mit Fenster und WaschmaschinenAnschluß; EinbauElementen als Ankleide / Garderobe oder AbstellFläche; ... großer ESS-Küche; Wohnzimmer mit Balkon
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und ein 3. Zimmer für Kids, HomeOffice, Hobbies, Gäste, Sonstiges... Alle 6 We´s haben ca. 68 m² Wohnfläche.; extra sind die 2 Terrassen mit je 15 m² Fläche in den Gärten der EG-We`s; gesamt 15 m² an Wohnfläche. Das DG-AREAL hat ca 100 m² Grundfläche und das Planungs-Konzept zur 7. We mit ca. 90 m² Wohnfläche samt BALKON! Alle 6 Wohnungen und Carports sind vermietet; bei 5 Parteien sind die Mieteinnahmen "aktualisiert" und auf pm 3.470 € vereinbart; eine Wohnung wird bis 30.06.25 FREI und dann NEU zu 640 € pm kalt plus 90 € der Carport, also zusammen 730 € pm vermietet. Die MIETEINNAHME beträgt dann pm 4.200 €; jährlich damit 50.400 €. Das DG-AREAL mit der NEU ausgebauten Wohnung (Nr. 7!) kann dann zu ca. 1.170 € kalt pm, (je m² ca. 13 €) vermie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
4 Zi.
127
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt hier ein herrliches Bungalow mit traumhaft angelegten Garten und steht auf einen 612 m² großen, idyllischen Grundstück mit Fischteich, Gartenhaus und Garage in sehr ruhiger Top-Lage in Zirndorf Weiherhof. Dieses sehr gepflegte
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und stets modernisierte 4 Zimmer-Bungalow der Fertigbaufirma Heinlein aus dem Jahr 1972 verfügt über eine Nutzfläche von 230 m² und einer Wohnfläche von 127 m² mit 4 möglichen Schlafzimmern im Erdgeschoss nebst Untergeschoss . Im Erdgeschoss finden Sie ein riesiges ca. 58 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Panoramafenster-Wintergarten. Von hier aus haben Sie einen Zugang zur 15 m² großen Süd-Terrasse. Angrenzend an das Wohn-Esszimmer finden Sie die 15 m² große Küche (die hochwertige Einbauküche mit E-Geräten, ist im Kaufpreis bereits enthalten), das rund 17 m² große Elternschlafzimmer mit Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer mit je 11/12 m², ein im Jahre 1998 modernisiertes herrliches Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein großzügiger
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
948.750,00 €
5 Zi.
139
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das wir perfekt auf Ihre präzisen Bedürfnisse anpassen. Unsere Häuser werden von Grund auf mit scharfsinniger Genauigkeit entworfen und bieten eine perfekte Mischung aus Zahlen, Daten und Fakten. Jeder
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Quadratzentimeter dieses Hauses wird sorgfältig vermessen und optimal genutzt. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ein Leistungspaket erhalten, das keinerlei Lücken aufweist. Und das von Anfang an. Wir möchten gemeinsam mit Ihnen transparent und realistisch pl
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1/10
597.800,00 €
4 Zi.
102
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
149,2
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
669.000,00 €
4 Zi.
152
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses attraktive Reiheneckhaus, das im Jahr 2003 erbaut wurde und sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Herpersdorf bei Nürnberg befindet, möchte Ihr Eigen werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² und insgesamt 4
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Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Haus besticht durch seine Größe und die gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie verbringen oder Freunde empfangen. Die angrenzende, gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet - perfekt für einen entspannten Start in den Tag.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
11 Zi.
346
m2
90587 Tuchenbach
Immobilientyp: Haus
Nutzen Sie ihre Chance - Tolles Immobilienpaket für Eigennutzer als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger. Auf dem 919 qm großen Grundstück in schöner Randlage von Tuchenbach befinden sich ein 1956 gebautes Einfamilienhaus sowie ein 1995
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gebautes, modernes 2-Familienhaus mit daran angrenzender Scheune. Aufgrund des funktionalen Schnittes der Wohnungen sowie der idealen Infrastruktur von Tuchenbach mit seiner Nähe zu Herzogenaurach und dem Ballungsraum Fürth-Nürnberg-Erlangen ist dieses Immobilienpaket sowohl für Eigennutzer als Mehrgenerationen-Wohnen als auch für Kapitalanleger ideal geeignet. Der Verkauf der Immobilie erfolgt ausschließlich im Paket beider Objekte. Das 1956 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 88 qm Wohnfläche im Erdgeschoss. Hier gelangt man über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe zum Gäste-WC. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer sowie das renovierte Ta
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1/10
410.000,00 €
5 Zi.
134
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Viel Platz für die Familie!
Objekt
Das im östlichen Teil des Ortes 1966 in Massivbauweise errichtete Reihen-Haus als Teil eines 7-Spänners stellt sich gepflegt und teilweise modernisiert und erneuert dar. Es bietet auf 3 Etagen
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eine Wohnfläche von insgesamt 134 qm und im Kellergeschoss stehen noch 46,64 qm Nutzfläche zur Verfügung. Daher ist das Haus mit seinen 5 Zimmern auch für eine größere Familie bestens geeignet. Das Herz des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer in Verbindung mit dem Essplatz. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche eingerichtet und kann vom Flur und vom Wohnzimmer erreicht werden. Die WC´s im EG und DG wie auch das Bad im OG wurden bereits modernisiert. Das Bad ist mit Wanne, WC und Waschbecken bestückt und läßt sich mit dem großen Fenster gut belüften. Vom Schlafzimmer im OG aus gelangt man auf den Balkon der nach Süd-Osten ausgerichtet ist und einen guten Blick in der Garten bietet. Das Dachgeschoß bietet 2 Zimmer und ein kleines Ba
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1/10
898.000,00 €
7,5 Zi.
220
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: Viel Raum, Charakter und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung, eine voll funktionsfähige Schwimmhalle
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sowie zahlreiche Rückzugsorte aus. Highlights im Überblick: - Wohn-Essbereich: Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer ca. 50 qm großen Terrasse. - Küche mit Speisekammer: Funktional und geräumig - perfekt für Hobbyköche. - Separate Nutzungsmöglichkeiten: Das separate Fernsehzimmer/Büro mit Terrassenzugang und das Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten Flexibilität und ermöglichen ebenerdiges Wohnen. - Schwimmhalle: Der Indoor-Pool wurde 2011 und 2020 modernisiert und ist voll funktionsfähig. Über die Schwimmhalle ist eine zweite Terrasse zugänglich. - Bauernstube: Gemütlichkeit pur - mit Fenster zur Schwimmhalle für ein ganz besonderes Ambiente. - Hobbyraum: Ideal für Freizeit
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1/10
429.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahre ca. 1979/80 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend im Cadolzburger Osten besticht mit seinem Flair. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 120m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Immobilie wurde auf
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einer 3-fach Garage errichtet und bietet Ihnen dort zusätzlichen Stauraum für Ihre Werkstatt, den eigenen Holzvorrat sowie Platz für die Technik, Ihre Heizung u.v.m. Das Hausgrundstück hat eine angenehme Fläche von 380m². Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Eingangsbereich finden Sie linker Hand ein separates Duschbad mit Gäste-WC und rechter Hand ein Gästezimmer bzw. Büro. Der Flur dient als Garderobe und mit einer Nische hat man zusätzlichen Stauraum für Dies und Das. Von diesem gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen einen direkten Zugang zum Südbalkon bietet. Die Küche befindet sich links der Diele. Das Wohnzimmer beherbergt einen gemütlicher Schweden- Ofen, welcher diesen Platz zu Ihrem per
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1/10
1.150.000,00 €
15 Zi.
459
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus im begehrten Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste! - ideal für Kapitalanleger! Zum Verkauf steht ein charmantes, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus. Die Anlageimmobilie erstreckt sich auf einem
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Grundstück von ca. 206 m² und umfasst eine Gesamtfläche von rund 459,00 m², wovon etwa 45,80 m² auf Gewerbefläche entfallen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut. Der Wiederaufbau des 2. Obergeschosses sowie der darüber liegenden Etagen erfolgte wiederum in den Jahren 1948/1949. Das Haus umfasst acht Wohneinheiten, aufgeteilt in 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Eine der Wohnungen ist bereits leer und steht zur sofortigen Vermietung bereit. Zudem kann die ehemalige Backstube vermietet werden. Eine weitere Einheit im eingeschossigen Hinterhaus wird aktuell als Werkstatt genutzt. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf eine monatliche Netto-Kaltmiete von 2.605,00 € (jährlich 31.260,00 €). Aus d
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.900,00 €
6 Zi.
154
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Attraktivität des Objekts, liegt in der Teilbarkeit des Grundstücks, dass in etwa hälftig geteilt werden kann. Die Bestandsimmobilie weist eine gute Grundsubstanz auf, jedoch ist eine Kernsanierung mit eventueller Veränderung der
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Raumaufteilung erforderlich. Falls eine Grundstücksteilung in Betracht gezogen wird, ist für das sich dann ergebende unbebaute Grundstück eine Bebauung nach § 34 möglich. Gemäß der Stellplatzverordnung der Stadt Zirndorf, sind in diesem Fall pro Haus 2 Stellplätze nachzuweisen. Für einen Neubau sind Hausanschlus-/Erschließungskosten zu berücksichtigen und mit der Gemeinde abzuklären. Der aktuelle Bodenrichtwerte ist mit 680,-- €/m² angegeben, somit ergibt sich für das gesamte Grundstück ein Bodenrichtwert in Höhe von 564.400,-- €. Wir freuen uns Ihnen bei einer Besichtigung das Objekt vor Ort präsentieren zu können !
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Neu
1/10
750.000,00 €
3 Zi.
130
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
- Sehr schön angelegtes Grundstück mit parkähnlichem Garten. - Unverbaubar und nicht einsehbar. - Gepflegtes Einfamilienhaus mit ständigen Modernisierungsmaßnahmen - Kein Modernisierungsstau. - Grundsolide Bauausführung: Kellergeschoss
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Massivbauweise Erdgeschoss Fertigbauweise der Marke "Wiesinger"; Fertigbauweise mit glasfaserzementgebundenen Platten mit 60 mm Stärke Hinsichtlich Alterung und Statik einem Massivbau gleichzusetzen Komponenten wie Asbestzement oder Formaldehyd wurden nicht verbaut. - Ausbaubares Dachgeschoss. - Hervorragender Allgemeinzustand. - Das Grundstück ist nicht teilbar