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349.830,00 €
4 Zi.
143
m2
96237 Ebersdorf bei Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr sucht mehr als vier Wände und ein Dach? Ihr sucht ein Zuhause? Ihr sucht ein Massivhaus, das genau zu euch passt - in dem ihr euch genauso zu Hause fühlt wie alle, die mit euch darin leben? Mein Name ist Enrico Karl und ich bin euer
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Ansprechpartner in der Region, wenn es um das Thema Bauen geht. Ihr habt den Wunsch euch mit einem eigenen Haus zu verwirklichen und den immer teurer werdenden Mieten und Energiepreisen zu entkommen, dann kontaktiert mich und wir vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Gute Beratung ist der Anfang von Allem - Meine Leistungen Für euch: - Kostenfreie ,bedarfsorientierte Hausberatung - Kostenfreier Grundstücksservice - Kontenfreier Finanzierungsservice (von mehr aus 150 Banken) - Begleitung eures Bauvorhabens vom Vertragsabschluss bis zum Einzug - Ausführliche, transparente und faire Kostenermittlung. Ich freue mich auf euch.
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1/10
209.000,00 €
5 Zi.
128
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im Herzen der Ansbacher Innenstadt, in gefragter und historisch geprägter Lage, befindet sich diese gepflegte Immobilie mit zwei vollständig abgeschlossenen Wohneinheiten. Sie liegt im Bereich des Ensembleschutzes, ohne unter Denkmalschutz
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zu stehen - das bedeutet größtmögliche Flexibilität bei gleichzeitigem Erhalt des städtebaulichen Charakters. Das charmante Erscheinungsbild des Hauses wird durch die liebevoll erneuerten Fensterläden im Erdgeschoss unterstrichen, die dem Objekt eine warme, einladende Note verleihen. Das Dach ist klassisch mit Biberschwanzziegeln gedeckt und fügt sich harmonisch ins historische Stadtbild ein. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 80?m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 128?m², die sich auf zwei Einheiten verteilt. Das Gebäude wurde 1989 umfassend kernsaniert und seither laufend instand gehalten - ein solides Fundament für Ihre Investition. Die Erdgeschosseinheit besteht aus einem gemütlichen Apartment mit offener Küche, Wohn-Schlafra
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Quelle:
www.immowelt.de
628.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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597.000,00 €
4 Zi.
121
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein neues Kapitel beginnt für Ihre Familie: Gestalten Sie Ihr Traumhaus für gemeinsame Erinnerungen und ein harmonisches Zuhause. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten eines maßgeschneiderten Neubaus, der Ihren Bedürfnissen und Wünschen
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gerecht wird. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen und sich weiterentwickeln kann. Der Grundriss des Hauses wird so gestaltet, dass er den Anforderungen Ihrer Familie gerecht wird. Große offene Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und lassen viel natürliches Licht herein. Ein separates Spielzimmer oder ein Kinderzimmer sorgt dafür, dass Ihre Kinder sich entfalten können. Selbstverständlich kann im Planungsgespräch der Grundriss Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. Dabei können Sie das Haus natürlich auch nach Belieben vergrößern oder verkleinern. Das energieeffiziente Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und modern
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596.000,00 €
5 Zi.
141
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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597.000,00 €
5 Zi.
141
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das wir perfekt auf Ihre präzisen Bedürfnisse anpassen. Unsere Häuser werden von Grund auf mit scharfsinniger Genauigkeit entworfen und bieten eine perfekte Mischung aus Zahlen, Daten und Fakten. Jeder
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Quadratzentimeter dieses Hauses wird sorgfältig vermessen und optimal genutzt. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ein Leistungspaket erhalten, das keinerlei Lücken aufweist. Und das von Anfang an. Wir möchten gemeinsam mit Ihnen transparent und realistisch pl
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45.000,00 €
59
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1327 - 8,5 Prozent Mietrendite? Vermietete Eigentumswohnung in Hof Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, welches ca. 1936 erbaut wurde. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erstrecken
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sich das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gastetagenheizung. Die Wohnung ist an zuverlässige und langjährige Mieter vermietet. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 320 Euro monatlich, was einer Mietrendite von ca. 8,5 Prozent entspricht. Und mit einem Qm-Preis von nur 765 Euro auch aus der Sicht eine TOP-Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Der Wohnung ist ebenfalls noch ein Keller- und ein Dachbodenabteil zugeordnet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 03.10.2018 gültig bis 02.10.2028 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Gasheizung ausgestatteten Objektes ist mit 69,69 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklass
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467.900,00 €
5 Zi.
155
m2
97488 Stadtlauringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
150
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante, teilrenovierte 1-2 Familienhaus in bester Lage von Nürnberg bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie wurde 2021 teilrenoviert, innen entkernt, die Elektrik,
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die Wasserleitungen, der Putz, teilweise die Böden und die Gaszentralheizung, wurden erneuert. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 150 m², verteilt auf 6 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, 2 bereits vorhandenen Bädern bieten eine komfortable Nutzung. Alle Anschlüsse für 2 Bäder und 2 Küchen sind vorhanden, wodurch ein flexibler Umbau zu einem 1- oder 2-Familienhaus problemlos möglich ist. Ein Highlight dieser Immobilie ist der große Garten mit 930 m² Grundstücksfläche, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung oder einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die Baugenehmigung für eine Erweiterung des Wohnraums um 30 m² auf der Südseite zum Garten hin liegt bereits vor, sodass Sie Ihren Wohnraum na
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1/10
790.000,00 €
5 Zi.
151
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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915.000,00 €
5 Zi.
151
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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745.000,00 €
8 Zi.
242
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/4
160.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektnummer: 1252 - Hof-Krötenbruck: Reihenhaus in bevorzugter Lage Dieses Reihenhaus wurde ca. im Jahr 1954 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich insgesamt auf ca. 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden
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sich derzeit ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang auf das ca. 200 m² große Gartengrundstück (Erbbaurecht) sowie die Küche. Im 1. Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer und 2 Abstellräume. Der Gesamtzustand des Hauses mit Keller (hier befinden sich u.a. noch ein Hobbyraum und ein zweites Bad) ist wirklich gut. Die Heizung ist aus dem Jahr 2018, das Dach und die Dämmung wurden im Jahr 2011 erneuert. Eine Garage rundet dieses Hausangebot entsprechend positiv ab. Aktuell ist das Haus für eine monatliche Netto-Kaltmiete von 730 Euro vermietet. Somit bietet sich das Objekt einerseits für Kapitala
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1/3
980.000,00 €
9 Zi.
255
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Dreifamilienhaus befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück mit großem angelegtem Garten und liegt in einer bevorzugten Wohngegend. Das Haus mit drei separaten Wohneinheiten wurde in Massivbauweise erstellt und letztmalig
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2022 modernisiert. Die Wohnungen im Untergeschoss und Obergeschoss sind sofort bezugsfrei, die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Das geräumige Dachgeschoss kann optional ausgebaut werden. Die hellen Räume mit Blick durch die Fenster rundherum ins Grüne sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Einladend wirken vor allem der offenen Wohn-Essbereiche mit direktem Zugang zu Balkon oder Terrasse und Garten. Hier bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um persönliche Lebensräume zu gestalten. Sie finden hier ein großzügiges Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
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1/10
199.000,00 €
7 Zi.
150
m2
95364 Ludwigschorgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage oder Eigennutzung - beides ist möglich!
Objekt
Gut gelegenes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und großem, aber pflegeleichten Garten - ideal für Familien oder als Kapitalanlage! Das massiv gebaute
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Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1968 wurde 1996 kernsaniert und umgebaut. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche. Die Immobilie besticht durch ihre praktische Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Die beiden Tageslichtbäder ( EG mit Dusche und Eckbadewanne, OG bodentiefe Dusche ) sind hell und ausreichend gross . Ein Highlight ist der voll ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Raum bietet und vielfältig genutzt werden kann. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich somit als Kapitalanlage mit Entwicklungspotential. Gleichzeitig bietet sich aber auch die Möglichkeit, das renovierungsbe
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1.550.000,00 €
1.284
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser ansprechende und voll vermietete Wohnkomplex besteht aus drei Hauseingängen und wurde ca. im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtet. Die Häuser haben eine Gesamtvermietungsfläche von insgesamt ca. 1.284 m², welche sich auf 18 Wohnungen mit
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Balkonen aufteilt. Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen durch Wohnungen und Garagen betragen ca. 93.816 Euro/ Jahr, was einer aktuellen Mietrendite von knapp 6 Prozent entspricht und einem Qm-Preis von nur ca. 1.200 Euro/ m² Wohnfläche. Perfekt aus unserer Sicht somit auch als mögliches Aufteilungsobjekt. Das ca. 2.475 m² große Eigengrundstück verfügt über einen Innenhof mit KFZ-Stellplätzen und 3 Einzelgaragen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2017. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 17.10.2018, gültig bis zum 17.10.2028 vor. Der Energiekennwert ist mit 104 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250
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1/4
1.870.000,00 €
2.488
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1302 - Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in der Hofer Innenstadt Dieses ansprechende Wohn-und Geschäftshaus mit Tiefgarage wurde ca. 1974 in Massivbauweise erbaut und bietet insgesamt fast 2.500 m² Wohn- und Gewerbefläche. Im
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Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich Ladengeschäfte und Büroeinheiten mit insgesamt ca. 1.000 m² Gewerbefläche. Die 24 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.488 m² Wohnfläche sind zwischen 33 m² und 98 m² groß und verteilen sich von der 1. bis zur 5. Etage. Ein Aufzug vervollständigt perfekt die Wohnungen auch für ältere Personen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung. Auf dem ca. 1.285 m² großem Grundstück stehen 15 Außenstellplätze und weitere 32 Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage zur Verfügung. Aktuell erwirtschaftet das Anwesen (inklusive der 47 KFZ-Stellplätze) eine Netto-Gesamtmiete in Höhe von 166.704 Euro jährlich. Zu diesem Objekt liegt ein Energieausweis, gültig bis 12.02.2034 vor. Der Energieverbrauch ist mit 89,
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563.000,00 €
5 Zi.
158,8
m2
91637 Wörnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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250.000,00 €
305
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer: 1304 - Hof: Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite Dieses voll vermietete und unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1700 erbaut und liegt in bevorzugter Wohnlage von Hof. Das Objekt bietet eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 305 m², welche sich auf 10 Appartements aufteilt. Mitverkauft und in dem Angebotspreis bereits enthalten sind auch 11 Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Aktuell erwirtschaftet das Anwesen (Wohnungen und Garagen) eine Netto-Gesamteinnahme von ca. 31.032 Euro/ Jahr. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2017. Perfekt ist das Anwesen für Kapitalanleger zur Vermietung geeignet. Das Gesamtgrundstück ist ca. 1.523 m² groß. Zu diesem unter Denkmalschutz stehenden Objekt wird kein Energieausweis benötigt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
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1/4
645.000,00 €
750
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer: 1218 - 8 Prozent Mietrendite ? 2 Mehrfamilienhäuser in Hof Diese 2 charmanten Mehrfamilienhäuser bilden eine tolle Einheit und stehen unter Ensembleschutz. Ursprünglich ca. 1824 erbaut, präsentiert sich das Anwesen heute in einem
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gepflegten und voll vermieteten Gesamtzustand. Die Lage im Sanierungsgebiet bietet zusätzliche Vorteile. HAUS A verfügt über ca. 283 m² Wohnfläche und eine langjährig vermietete Ladeneinheit mit zusätzlich ca. 169 m² im Erdgeschoss. In den beiden oberen Etagen befinden sich die 4 vermieteten Wohneinheiten. HAUS B hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Hier befinden sich ebenfalls 4 vermietete Wohneinheiten. Eine weitere, ca. 80 m² große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Anbau. Somit stehen insgesamt 9 Wohneinheiten, eine Ladeneinheit und 2 Garagen zur Verfügung. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen für die Gesamtmietfläche von ca. 750 m² und die Garagen belaufen sich auf ca. 53.000 Euro p.a. Für Kapitalanleger bietet sich somit aus unserer Sicht