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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
11 Zi.
260
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Anwesen besticht durch seinen sehr guten Gesamtzustand, die ausgezeichnete, ruhige Lage im Fürther Westen, das 956 m² grosse, geschützte, schön eingewachsene Grundstück und die Besonderheit dass die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie
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die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sofort bezugsfrei sind. Damit können Eigennutzer ohne Risiko den Hauptanteil des Hauses je nach Bedarf selbst beziehen. Kapitalanleger haben die Möglichkeit eine Vermietung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist zusammen mit einer Garage und dem Hobbykeller derzeit gut vermietet. Damit erleichtert die Mieteinnahme die Finanzierung bei Selbstbeziehern. Insgesamt stehen also ca. 260 m² Wohnfläche mit 11 Zimmern, 3 Küchen, 3 Bädern und weitere ca. 97 m² nutzbare Kellerfläche zur Verfügung. Das Treppenhaus ist durch die beiden großen Isolierglasfenster hell belichtet und verfügt über Steintreppen vom Keller bis zum Dachgeschoss. Sehr vorteilhaft ist die identische Grundrissgestal
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
175
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus ist Baujahr 1950 und wurde mehrfach renoviert/saniert. Zum Beispiel wurden Ende der 90er Jahre die Fenster erneuert, ebenso das Dach, die Bäder wurden in den 2000er erneuert, die Heizung erst vor 2 Jahren. Die unterkellerte
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Doppelgarage wurde 1991 angebaut, im UG befindet sich ein eigener Zugang, sowie eine kleine Einliegerwohnung. Im UG befindet sich ein Arbeitszimmer mit ca. 25m² Wohnfläche, ein Gästezimmer mit ca. 17m² Wohnfläche, sowie ein eigener Sauna/Duschbereich. Über einen Windfang gelangt man ins Haus, im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit 31m², eine große Küche mit 12m², ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Von der Doppelgarage gelangt man auch direkt ins Erdgeschoss, also ein ganz moderner Ansatz um eben seine Einkäufe direkt ins Haus zu bekommen. Im Dachgeschoss befindet sich das Masterbad, ein Kinderzimmer, sowie ein großes Schlafzimmer mit 24m². Bedingt durch das steile Dach ist eine Raumspartreppe vom Schlafzimmer in das Studio im Spitzboden v
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
5 Zi.
139,18
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Das neuwertige Reihenmittelhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Baufertigstellung: November 2014. Massivhaus aus Kalksandstein vollständig unterkellert. Energiestandard: KfW70.
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Terrassenüberdachung mit Verbundglas und elektrischer Markise (Steuerung mit Fernbedienung). Dachterasse. Doppelgarage direkt vom dem Haus mit Beleuchtung (2x Wechselschalter) und 2x Schuko-Steckdosen. SAT-Antenne. SAT- und Netzwerk-Anschlüsse (RJ45) in allen Zimmern + Keller. Zentralheizung. Glasfaser. DSL. Gartenhaus.
Raumaufteilung
KG: Hausanschlussraum, Mittelraum, großer Hobbyraum. EG: Hauseingang, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. 1OG: Flur, Bad, Büro, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 2OG: Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer mit Dachterrasse. Garten: Terrassenüberdachung aus durchsichtigen Verbundglas mit elektrischer Markise, Gartenhaus, Grünbereich, Gartenausgang über abschließbare Gartentür.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
124
m2
63869 Heigenbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ökologische Haus wurde schon 1996 nach heutigen (2024) ökologischen Gesichtspunkten gebaut. Hier können Sie im Einklang mit der Natur leben! Ihr neues, freistehendes Einfamilienhaus ist voll unterkellert und hat eine tolle, offene,
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lichtdurchflutete Aufteilung. Hier fehlt es an nichts – egal ob Sie mit Ihrer Familie in der Natur leben möchten, einen eigenen Arbeitsbereich (max. 100 DSL-Bandbreite) benötigen oder einen wunderschönen Garten zur Entspannung suchen. Dieses Juwel vereint all Ihre Wünsche. Gleich, wenn Sie in das Haus kommen, werden Sie von dem offenen Wohnkonzept beeindruckt sein! Im Flur/Eingangsbereich befindet sich das erste der zwei Badezimmer. Hier mit Dusche und Fenster. Sobald Sie die Zwischentür geöffnet haben, ist es schwer, in Worte zu fassen, was das Auge sieht. SEIEN SIE GESPANNT! Zur Rechten ist die tolle Einbauküche, welche im Preis inklusive ist, mit einer Kochinsel eingebaut. Hier residiert der große 90er-Gasherd mit Backofen. Die Vollholzküche ist
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
134
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Von Privat ohne Provision! Das schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2001 mit ca. 110 m2 Wohnfläche bietet auf insgesamt vier Etagen allen erdenklichen Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum, die hoch wertige Küche
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mit anschließendem Wohnzimmer sowie der Zugang zu der schönen, teilweise überdachten Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad mit Wanne, Eckdusche und Fenster. Genießen Sie einen herrlich, hellen und großzügigen Wohn-Schlafraum mit Zugang zu der nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse im zweiten Obergeschoss sowie Ihr eigenes Badezimmer mit Dusche und elektrischer Lüftung. Das Haus ist voll unterkellert, hier steht Ihnen neben dem Heizung ein Waschraum ein großes Kellerabteil (Fitnessraum) eine Vorratskammer sowie ein großer Flur mit reichlich Stellfläche zur Verfügung. Eine Fernwärme-Zentralheizung versorgt Sie mit Wärme. Für Ihr Auto steht eine Garage bereit. Das Haus wurde auf einem von der Sta
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Quelle: www.immowelt.de
656.000,00 €
6 Zi.
150
m2
97346 Iphofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Gemütliches Wohnhaus in Iphofen
Objekt
Sie finden dieses Wohnhaus in Massivbauweise (Baujahr 1956) in einer ruhigen Siedlungslage des Weinortes Iphofen. Nach ständigen Modernisierungen im Jahr 2000/2001 sowie 2023 finden sehen Sie
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ein modernes Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, finden modern aufgeteilte Zimmer mit geschmackvoller Ausstattung, modernem Bad sowie heller Küche mit kompletten Einbauten und Elektrogeräten sowie kleiner Essecke. Das Dachgeschoss bietet noch zusätzlich Platz in einem ausgebauten Hobbyraum mit eigenem Duschbad. Die Ölzentralheizung von 2000 wird durch eine Solaranlage für Warmwasser seit 2023 unterstützt. Mit einer großzügigen Terrasse sowie einem bepflanzen Garten haben Sie viel Platz für die Familie, die Gäste sowie Ihre Erholung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden, in der Garage, dem Carport oder den befestigten Flächen davor. Über eine breite Zufahrt ist dies sehr gut zu erreichen, jedoch auch mit einem Rollt
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Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
5 Zi.
182
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das massiv gebaute Haus gliedert sich in: Erdgeschoss: - Eingangsbereich (ca. 10 qm) mit integrierter Garderobe - Großzügiger Flur (ca. 14,5 qm) mit Lackspanndecke und Zugang zu allen Räumen - Offener, zusammenhängender und nach Süden
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ausgerichteter Ess-/Wohn- und Kochbereich (ca. 64 qm) welcher mit einem ansprechenden, geöltem Parkettboden ausgelegt ist. Der Kochbereich ist mit einer modernen EBK inkl. E-Geräten ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) - Vom Wohnbereich kommt man durch eine Hebe-Schiebetür auf die große Südterrasse mit herrlichem Ausblick in den weitläufigen Garten über Felder zum nahegelegenen Wald. Über eine Treppe gelangt man zum ansprechenden und beheizten Pool mit Liegefläche. - Geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer (ca. 11 qm) mit barrierefreiem, offenen Duschbereich, zwei Waschbecken, WC, und großem Fenster - Geräumiges, helles Arbeits- oder Kinderzimmer (ca. 16 qm) - Durch das Ankleidezimmer (ca. 8 qm) gelangt man in das bei der Sanierung angebaute Schlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
89.500,00 €
5 Zi.
120
m2
97656 Oberelsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist derzeit noch voll möbeliert , dabei ist eine Einbauküche und eine Küchenzeile , je Etage . Die Wohnung kann aber auch leer übergeben werden. Das Haus verfügt über 7 Räume, davon 2 Wohnzimmer ,3 Schlafzimmer
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und 2 Bäder. Auch hat dieses Haus 2 eigrichtete Küchen , beide als Wohnküchen nutzbar. Auf jeder Etage befindet sich ein Bad und ein Waschplatz ,mit Waschmaschinen Anschluss. Von der Wohnküche im ersten OG gehen sie direkt auf die 32 m² große, sonnige Dachterasse und im Hofbereich befindet sich noch ein kleiner Garten bzw. Grillplatz. Das Haus könnte sofort bezogen werden . renovierungsvorhaben könnte mann dann später durchführen .
Raumaufteilung
Die 6-7 Räume verteilen sich über das Erdgeschoß und das 1 Obergeschoß Jede Etage verfügt üner eine separate Diele von der die Wohn und Schlafräume abgehen
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
80
m2
91278 Pottenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem idyllischen Senioren-Häuschen, perfekt angepasst an Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen eines komfortablen Ruhestands. Dieses charmante Wohnhaus bietet alles, was Sie sich für Ihren Lebensabend wünschen,
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und noch mehr. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich sowie ein Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, WC, Pissoir und Waschbecken. Die moderne und komfortable Küche sowie der anschließende Hauswirtschaftsraum erleichtern tägliche Arbeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum zum Entspannen und ist mit einem Essbereich verbunden, der später auch als Schlafzimmer umfunktioniert werden kann. Eine eigene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein mögliches Gästezimmer und ein Gäste-WC. Genießen Sie die Geschwindigkeit des Glasfaseranschlusses und nutzen Sie Ihren eigenen Kfz-Stellplatz. Die engagierte Hausdame und mobile Pflegedienste stehen Ihnen zur Seite
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
111
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses einzigartig gelegene Objekt in Tennenlohe bietet eine seltene Gelegenheit. Das Gebäude wurde komplett entkernt und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage in Tennenlohe
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befindet sich das Objekt in einer ruhigen Gegend, ideal für eine entspannte Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
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Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
6 Zi.
153
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In diesem Neubau Projekt Nr. 234 entstehen attraktive Reihenhäuser vom Typ LUX im Wohngebiet RieterBogen Kornburg mit einer Wohnfläche von ca. 153 m². Bei dem zu verkaufendem Haus handelt es sich um das Reihenmittelhaus Nr. 3. Diese Vorteile
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genießen Sie in Ihrem Reihenhaus: + Garten mit Südausrichtung + Gesamtwohnfläche ca. 153 m², Hausbreite 6,5 m + 3 Wohnetagen, helles Dachgeschoss mit zwei Gauben + Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern und Duschbad + Weitläufiges Raumgefühl durch 3 raumhohe Wohnetagen + Großzügige Dachterrasse über gesamte Hausbreite in Südausrichtung + Massivhaus voll unterkellert mit 3 großen Kellerräumen + Effizienzhaus 55 + Viel Licht durch große Glasflächen + Unverbaubarer Blick in die Natur + Parkettboden + Fußbodenheizung + Grundstücksfläche: ca. 160 m² mit eigenem Garten + Kindergarten und Grundschule in Kornburg vorhanden Voraussichtlicher Bezugstermin: ca. Frühling 2024 Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Ter
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
157
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
10 Zi.
240
m2
91230 Happurg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1970 massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus besticht neben seiner Großzügigkeit durch seine zugleich zentrale und dennoch absolut ruhige idyllische Lage am Happurger Bach. Das Grundstück ist ca, 941 m² groß. Der
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schön eingewachsene Garten liegt hinter dem Haus und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Linkerhand vom Hauseingang befindet sich die große Garage, über die man auch in den Garten gelangt. Das Haus ist voll unterkellert. Die Viessmann-Ölheizung ist älteren Datums, aber noch voll funktionstüchtig. Als „Notheizung“ kann der Kaminofen im Wohnzimmer betrieben werden, falls die Heizung ausfällt. Das Wohngebäude hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² auf 3 Wohngeschossen, die auf der rechten Seite gelegene Gewerbeeinheit hat einen separaten Eingang und knapp 60 m² Nutzfläche. Sie ist intern durch eine Verbindungstür mit dem Wohnhaus verbunden. Bislang wurde Sie als Arztpraxis genutzt, es sind jedoch auch andere gewerbliche Nutzungen denkbar, was m
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Quelle: www.immowelt.de
695.500,00 €
5 Zi.
120,64
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Durchdachte Grundrisse, ein cleveres Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume, Terrasse und Garten — all das erwartet Sie in Ihrem künftigen Zuhause. Viel Stauraum durch die volle Unterkellerung - kleine Galerie im Dachbereich und vieles mehr machen
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aus einem Reihenhaus ein individuelles, modernes Zuhause! Auch im zweiten Bauabschnitt des Familienquartiers - Mühlengärten - entstehen moderne Reihenhäuser in idyllischer Lage. Die ersten Nachbarn ziehen bereits ein - gestalten Sie im zweiten Bauabschnitt Ihr Häuschen noch individuell mit!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
11 Zi.
409
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie sowie ein kleines Apartment , im 1. OG eine 4- und eine 2-Zimmerwohnung im DG eine 3-Zimmerwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
200
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit großem Potenzial: Ein freistehendes Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1964, auf einem großzügigen 607 m² großen Grundstück in bester Lage von Aschaffenburg (Godelsberg). Die beiden nahezu identischen
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Wohneinheiten haben jeweils ca. 100 m2 und bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse bzw. Balkon, einer Küche, einem Badezimmer mit Tageslicht mit Wanne und Dusche, einem Flur, einem Schlafzimmer und einem Büro/Gästezimmer. Der eingewachsene Garten bieten eine ideale, grüne Oase und schaffen eine fast naturbelassene Atmosphäre. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen in Aschaffenburg
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
8 Zi.
185
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zentral gelegene, großzügige und sehr grüne Anwesen, das zu großen Teilen von einer schönen Sandsteinmauer umgeben ist, bietet jede Menge Privatsphäre, sehr viel Platz zur freien Entfaltung und Freiflächen für zukünftige Projekte. Das
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bestehende Sandsteingebäude wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und seit mehreren Jahrzehnten als Zweifamilienhaus genutzt. Es eignet sich perfekt als Mehrgenerationen-Haus, Rendite-Objekt, geteiltes Wohneigentum für zwei Familien oder für Selbständige und Gewerbetreibende mit viel Platzbedarf. Im großzügigen Dachgeschoss ist weiteres Ausbaupotential vorhanden. Das Nebengebäude mit 6 Garagen, Dachboden und Werkstattraum ermöglicht zahlreiche, verschiedene Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 87m² große 3 Zimmer Wohnung. Diese ist mit Laminatboden und Fliesen in der Küche ausgestattet worden und war bis vor kurzem gut vermietet. Lediglich der Sanitärkern sollte saniert werden. Über das großzüge Treppenhaus und die schön
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Quelle: www.immowelt.de
394.000,00 €
6 Zi.
107,5
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wirklich sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit tollem Grundstück, bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt! Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über die Diele und erreichen von hier aus das im
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Eingangsbereich vorhandene Gäste WC, eine geräumige Wohnküche (eine Einbauküche ist vorhanden), das Wohnzimmer, ein Esszimmer (mit Ofenanschluss) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen neben einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern noch ein weiterer Raum zur Verfügung steht, der sich als Gästezimmer, als drittes Kinderzimmer, aber auch als Homeoffice bestens nutzen lässt. Auch ein zusätzliches WC ist hier untergebracht. Der Dachboden, den Sie ebenfalls über das Treppenhaus bequem erreichen können, wurde im Zuge der Neueindeckung des Satteldachs im Jahr 2002 komplett isoliert und bietet Ihnen nach einem entsprechenden Ausbau weitere tolle Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss des Anwesens
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Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
5 Zi.
202
m2
91286 Obertrubach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause wurde 1997 werthaltig in Massivbauweise gebaut und seither gut gepflegt. Auf insgesamt rund 202 m² Wohnfläche lässt es sich hier gut leben. Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert, sodass auch für Hobbys oder einen
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Fitnessraum noch reichlich Platz ist. Klassisch aufgeteilt finden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, die Wohn-/Essküche mit Speise und das großzügige Wohnzimmer mit Wintergarten (hier steht auch der gemütliche Kachelofen, der gut ins Gesamtbild passt). Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei das Elternschlafzimmer zusätzlich eine Ankleide und einen Zugang auf den kleinen Balkon bietet. Die beiden Kinderzimmer sind durch das mittig gelegene, anspruchsvolle Familienbad getrennt. Für die Fahrzeuge der Familie stehen die Garage (mit Stauraum) und ein Carport zur Verfügung. Auf dem Grundstück finden Sie und Ihre Familie genügend Platz zum relaxen und spielen. Durch die Ortsrandlage sind Sie schnell in der Natur
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
7 Zi.
198
m2
97222 Rimpar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Rimpar. Das Haus verfügt insgesamt über 2 großzügige Wohnungen mit einer Gesamt Wohnfläche von ca. 198 qm die sich wie folgt aufteilen. EG: 3-4 Zimmer Wohnung mit Terrasse
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ca. 104qm. Renovierungsbedürftig (diese Wohnung kann vom neuen Eigentümer noch nach dessen Geschmack fertig gestellt werden), OG: 4 Zimmer Wohnung mit Wohnküche ca. 94 qm. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit auch viel Stauraum. Der traumhafte und großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für den Fuhrpark stehen zwei Garagen und ein Doppelcarport zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an oder senden Sie uns ein Anfrage per E-Mail. Gerne können Sie uns auch gleich mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61. info@rosengarth-immo.de