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1/16
399.500,00 €
12 Zi.
240
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Haus
Energie: bedarfsorientiert, 244,3 kWh/(m²a), Klasse G, 68,8 kg/(m²a), Gas, Bj. 1870. Ein interessantes Mehrfamilienhaus in Zentrumslage in der Bahnhofstraße mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit steht zum Verkauf. Das Zentrum von Eutin ist
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in sehr wenigen Gehminuten erreichbar. Aktuell ist nur die Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung im 1. OG unbefristet vermietet. Die weitere Wohnung im 1. OG wird derzeit von der Verkäuferseite bis zum Mai 2024 bewohnt. Demzufolge werden insgesamt vier Wohnungen ab Mai 2024 frei übergeben. Die Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrgerechten Zustand. Es sollte aber hier und da mit nachhaltigen Modernisierungen gerechnet werden. Das Dach wurde im Jahre 2013 erneuert. Die Befeuerung erfolgt jeweils über Gasetagenheizungen mit Baujahren ab 2009. Stellplätze sind dem Objekt nicht zugeordnet. Es sind aber ausreichend öffentliche Stellplätze in der Straße vorhanden. Die Immobilie ist zur Hälft
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340.000,00 €
10 Zi.
190
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Haus
Energie: verbrauchsorientiert, 530,1 kWh/(m²a), Klasse H, 131,33 kg/(m²a), Gas, Bj. ca. 1900. Zum Angebot steht ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in guter Zentrumslage. Bis zur Mitte von Eutin sind es nur wenige Gehminuten. Alle fünf
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Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 25.200,- € p.a. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt und wird nur als sehr grobe Schätzung dargestellt. Wir haben die Auskünfte Baulasten- und Altlastenverzeichnis sowie die Anliegerbescheinigung beantragt. Bedingt des Alters sind keine Grundrisse mehr auffindbar. Wir haben exemplarisch Grundrisse aus Umbauten beigefügt. Die angegebenen Wohnflächen sind ausschließlich nur geschätzte Aussagen und stellen keine verbindliche Angabe dar. Nutzflächen können in der Angabe der Wohnflächen enthalten sein. Der gesamte Zustand ist als eher sehr einfach zu bezeichnen und es ist mit Investitionen zu rechnen, um die Immobilie auf einen aktuellen Stand zu bringen. Die Befeuerun
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800.000,00 €
205
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2015, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 205m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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eigengenutzt
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Neu
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800.000,00 €
7 Zi.
205
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Keller und einer Garage, Baujahr 2015, mit einer Wohnfläche von 205 m². Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 5 Kellerräume,
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Haustechnikraum; im Erdgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Wohn- / Esszimmer, Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Ankleidezimmer, Bad / WC. Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen und frischen Design, das dem aktuellen Standard entspricht und einen modernen Eindruck vermittelt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 800.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 560.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies
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599.000,00 €
12 Zi.
392
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit zusätzlichem Mietpotenzial sind. Das Mehrfamilienhaus in Eutin besticht durch seine ruhige Lage in einem Wohngebiet und die hochwertige Ausstattung. Mit 12
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Zimmern auf einer Wohnfläche von 392 m² bietet es genügend Platz für individuelle weitere Infos...
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800.000,00 €
205
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2015, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 205m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Eutin:
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568.000,00 €
8 Zi.
221
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir heißen Sie herzlich willkommen in diesem einzigartigen Künstlerhaus mit Geschichte in Eutin Fissau. Die exklusiv angebotene Immobilie wurde im Jahr 1936 von Otto Haesler für einen Maler entworfen und in Massivbauweise erbaut. Schon 1938
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erfolgte gartenseitig ein großzügiger Anbau mit Atelier und Schlafräumen sowie einem Bad im Obergeschoss. Die Architektur ist für die damalige Zeit außergewöhnlich und schafft bis heute eine besondere Atmosphäre, die Inspiration und Geborgenheit vereint. Heute steht die Immobilie unter Denkmalschutz. Im ganzen Hauses spürt man den künstlerischen Geist. Viel Licht und die einzigartige Raumaufteilung bieten Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es wieder als Atelier oder als gemütliches Familienhaus. Insgesamt 8 Zimmer, 2 Bäder ein Gäste WC, Keller und das traumhafte Grundstück lassen keine Wünsche offen. Alles in allem ein Anwesen mit Potential noch einzigartiger zu werden. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Stück gel
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840.000,00 €
12 Zi.
375,9
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Herzen Eutins zwischen dem Bahnhof und dem Kleinen Eutiner See steht dieses 1898 errichtete Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf ca. 1000m² Eigenland. Das Obergeschoss ist vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird frei übergeben. Die
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Dachgeschosswohnung wurde bisher vom Eigentümer genutzt, kann aber bei Bedarf zukünftig problemlos sofort vermietet werden oder natürlich weiterhin selbst bewohnt werden. Die Erdgeschosswohnung hat ca. 152m² Wohnfläche. Altbaucharme mit hohen Decken und Dielenböden treffen hier auf einen modernisierten Grundriss. Über einen Windfang gelangt man in den großzügigen Flur, der zu allen weiteren Räumen führt. Neben einem Schlafzimmer, einem Büro, dem Badezimmer, der geräumigen Küche mit Einbauküche und einer Abstellkammer, stellt der ca. 56m² große Wohnbereich das Highlight dieser Wohnung dar. Aus mehreren ehemals kleineren Zimmern wurde hier ein offener Verlauf geschaffen, der mit dem Zugang auf die ca. 37m² große Süd-West-Terrasse mündet. Über ein eigenes Treppen
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929.000,00 €
6 Zi.
276
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen! Lassen Sie sich überraschen von diesem Haus für Individualisten in Top Lage von Eutin Fissau. Ob Familie mit Kindern, Paar mit im Haus integriertem Büro (Gewerbe offiziell genehmigt) oder EFH mit Einliegerwohnung; alles ist
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möglich! Das Haus wurde 2001 von fachkundigen Bauherren errichtet und seitdem fortlaufend und geschmackvoll instand gehalten. Das Haus besticht durch seine besondere Architektur in Split-Level-Bauweise, bei der die Wohnräume auf verschiedenen Ebenen harmonisch miteinander verbunden sind. Kurze Treppenabschnitte führen Sie von einer Ebene zur nächsten und schaffen so ein lebendiges, offenes Raumgefühl. Dank der halboffenen Gestaltung können Sie von einer Etage in die andere blicken, was dem Haus eine luftige und großzügige Atmosphäre verleiht. Hochwertige Ausstattung und ein liebevoll angelegter Garten sind zudem Merkmale, die für dieses schöne Haus sprechen. Kein Haus "von der Stange", sondern sorgsam durchdacht und offen gestaltet. Das im Jahr
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309.000,00 €
11 Zi.
281
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Investment mit Denkmal AfA in zentraler Lage! Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Alle Einheiten sind vermietet und es gibt keine Probleme mit den Mietern oder
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Mietrückstände. Die Substanz des Gebäudes wurde vernünftig instandgehalten, es bedarf aber in einige Bereichen einer Anpassung an moderne Verhältnisse. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gasheizung. Die größere Gewerbeeinheit im Erdgeschoss profitiert von einer breiten Front zur belebten Lübecker Straße. Durch die zentrale Lage in der Innenstadt lassen sich hier auch in Zukunft viele Gewerbetreibende ansprechen. Alternativ bietet sich auch eine eigene Nutzung dieser Fläche an. Die Mieten sind moderat und dem aktuellen Zustand der Immobilien angemessen. Es besteht Potential zur Mietsteigerung. Das Gebäude ist ein eingetragenes Kulturdenkmal und genießt daher die bekannten steuerlichen Vorzüge in Bezug auf die steuerliche Abschreibung von 2,5 % de
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1/10
498.000,00 €
6 Zi.
195
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante Immobilienduo wurde in unterschiedlichen Jahren massiv erbaut. Der vordere Hausteil geschätzt etwa 1900, der hintere Hausteil 1972. So ist eine außergewöhnliche Immobilie entstanden, die dadurch vielfältigste Nutzungen
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möglich macht. Sie können beide Teile komplett separat nutzen, einen Teil selbst und den anderen fremdvermieten oder Sie kombinieren Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen, Ihrer Fantasie sind wenig Grenzen gesetzt. Das historische Vorderhaus hat ca. 75 m² Wohnfläche, das Hinterhaus ca. 120 m², ergänzt durch großzügige Kellerräume, einen Bodenraum und zwei Garagen. Der Zustand der Immobilien ist gepflegt, Sie könnten sofort einziehen. Und zu allem gibt es noch einen wunderbaren Weitblick vom hinteren Hausteil in die unverbaubare Natur. Das Immobilien-Duo steht auf einem 734 m² großen Eigenlandgrundstück. Lassen Sie sich alles im Rahmen einer Besichtigung zeigen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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