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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
6,5 Zi.
180
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nürnberg: Mehrfam.-Haus/Jahrhundertwende mit 5 ETW - bevorzugte Lage, Nh. Wöhrder See! Bj. ca. 1891, laufend modernisiert ca 180 m2 Wfl. - Neuvermietung von 2 Wohnungen möglich, diese wurden aufwendig renoviert mit Böden, Bäder, Fenster und
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Gastherme - kalkulierte Mieteinnahmen gesamt: p.a. ca. € 26.000,- + Nebenkosten - ca. 530 m2 Gesamtgrundstück - Teilungserklärung vorhanden - ca. 20 m2 Dachterrasse - Anwohnerparkplätze - Energiebedarfsausweis, 214,2 kWh/(m2*a), Erdgas, G
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1/10
599.000,00 €
6 Zi.
141
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit PV-Anlage und Garage Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche und einem Grundstück von insgesamt ca. 439 m² ein komfortables Zuhause. Erdgeschoss -
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Heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse - Küche - separates WC und Abstellraum Obergeschoss - Drei Zimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon (Bodenbeläge 2017 erneuert) - Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche (2023 komplett erneuert) Dachgeschoss - Zwei weitere Zimmer - Duschbad, renoviert Kellergeschoss - Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - Lager- und Technikraum und Kelleraußentreppe in den Garten Die Garage ist durch das Türchen im Garten schnell und einfach erreichbar. Die PV-Anlage wurde 2018 installiert (Speicher 4,5KwP).
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1/10
699.000,00 €
4 Zi.
179
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus besticht durch seinen großzügigen und gelungenen Grundriss mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss bildet der große, helle Wohn- und Essbereich den Wohnmittelpunkt. Im Sommer wird dieser noch durch die
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angrenzende Terrasse mit den Garten erweitert. Auch die Wohnküche mit ca. 16 m² Wohnfläche unterstreicht das zeitlose Ambiente und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine Gäste-Toilette ist ebenso auf dieser Ebene vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das große Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon (hier waren vorher zwei Kinderzimmer mit 12 m² und 13 m² vorgesehen) und das Bad mit Eck-Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist mit einem ca. 40 m² großen Studiozimmer (mit Vorbereitung für Küchenanschlüsse) und einem weiteren Bad mit Badewanne ausgebaut. Das großzügige Studio könnte jedoch auch durch eine Trennwand in zwei einzelne Zimmer umgebaut werden. Insgesamt bietet das Ha
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950.000,00 €
367
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Das gepflegte Wohnhaus mit aktuell 5 Parteien befindet sich in Zentrumsnähe von Fürth. Die Wohnungen im OG 1 + OG 2 haben alle einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Jede Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, die
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Bäder befinden sich in einem ordentlichen Zustand, die 2-fach Holz-Isolierglasfenster stammen aus dem Jahr 1986, die Rahmen wurden zuletzt 2012 überarbeitet. Die Wohnräume sind mit Laminat bzw. mit PVC ausgestattet. Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt und ist an ein Versicherungsbüro vermietet. Zum Wohnhaus gehören insgesamt 3 Garagen, weitere öffentliche Parkplätze gibt es in der näheren Umgebung. Ein Teil vom Dachgeschoss war schon mal vermietet, aktuell steht das Dachgeschoss leer, hier könnte nach den erforderlichen Renovierungsarbeiten weiterer Wohnraum entstehen. Das Haus ist komplett unterkellert, neben den einzelnen Kellerabteilen gibt es noch einen Fahrradraum. Für die nötige Energie sorgen eine Gasetagenheizung sowie Naturstein- El
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1/6
695.000,00 €
5 Zi.
146
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem ca. 973 m² großen Grundstück in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Heroldsberg. Insgesamt stehen etwa 146 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen.
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Der Windfang führt in die Garderobe mit Zugang zum Gäste-WC. Von dort gelangt man über die offene Diele in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Zentrum des Erdgeschosses darstellt und Zutritt zur Terrasse und zum weitläufigen Garten in Südausrichtung bietet, in dem sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen lassen. Die Küche ist räumlich abgetrennt und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Über die Steintreppe gelangt man in den Galerieraum im Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, Balkon und direktem Zugang zu einem Tageslicht-Badezimmer, stehen hier zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Garagendachboden zusätzliche Nutzfläche, die zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Im Untergeschoss steht ein v
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1/9
660.000,00 €
4 Zi.
143,26
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich von unserem Modell Home 5 inspirieren. Das großzügige Raumkonzept bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen. Im Erdgeschoss verschmelzen Wohn-, Essbereich und Küche zu einer harmonischen
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Einheit. Das obere Geschoss beherbergt drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Mit einer Gesamtfläche von nahezu 144 m², verteilt auf vier Räume und zwei Etagen, stellt das Home 5 den idealen Rückzugsort für Familien dar. Nutzen Sie die Vorteile unserer Servicepakete, die speziell auf vielbeschäftigte, ambitionierte Personen und Handwerker zugeschnitten sind, um Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
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1/10
419.000,00 €
6 Zi.
124
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
* Gepflegtes Reihenhaus, welchesauch ohne Probleme als Zweifamilienhaus genutzt werden kann * Bisher wurde das Objekt als Einfamilienhaus genutzt * Voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe EG * Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer
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mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen pflegeleichten Garten * Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit * Tageslichtbad mit Wanne und WC * Kinder oder Arbeitszimmer OG * Im Obergeschoß befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und WC * Ein ca. 20 m² großes Zimmer mit Zugang zum Balkon eignet sich zur Nutzung sowohl als Schlaf- als auch als Wohnzimmer * Ein weiteres, quadratisch geschnittenes Zimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten ist ebenfalls als Schlafzimmer geeignet * Zwei etwa gleich große Kinder- oder Arbeitszimmer liegen zur Hauseingangsseite hin * In einem dieser Zimmer sind die Küchenanschlüsse noch vorhanden DG * Im Dachboden (derzeit Nutzfläche) wurden vom Eigentümer zwei Hobbyräume ausgebaut * Auch ein separates WC ist im Dachbo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
920.000,00 €
178
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Bei dem historischen Anwesen handelt es sich um einen Bau, dessen Kern ursprünglich aus dem 16. Jahrhundert stammt. Das denkmalgeschützte, dreigeschossige Haus war ehemals das Getreidesilo einer benachbarten Mühle. Im Jahr 1986 erfolgte eine
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aufwendige Sanierung des Gebäudes, wobei darauf geachtet wurde, dass der historische Charakter erhalten blieb. Bei der liebevollen Innenmodernisierung im Jahr 2004 wurden Heizung, Küche und die Sanitäreinrichtungen erneuert. Zusätzlich wurden auf sämtlichen Etagen Schränke eingebaut. Die offene Raumgestaltung in Verbindung mit dem freigelegten Fachwerk und dem originalen Holzdielenboden erzeugen ein einzigartiges Wohnambiente, das durch moderne Stilelemente ergänzt wird. Für Liebhaber individuellen Wohnens und Arbeitens bietet sich hier der Charme einer einzigartigen historischen Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein zusätzliches Highlight des außergewöhnlichen Anwesens ist der uneinseh-bare Garten mit Terrasse. Ein vorgebauter Wintergarten un
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1/10
1.200.000,00 €
8 Zi.
465
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Außergewöhnliche Unternehmervilla am Rathsberg Auf einem 1.369 m² großen Grundstück befindet sich diese hochwertig gebaute und ausgebaute Villa. Das Gebäude wurde 1992 komplett neu aufgebaut, und es wurde an alles gedacht was den Komfort
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betrifft. Die Wohnfläche in den Wohngeschossen im EG und OG beträgt stattliche 465 m². Zudem finden Sie noch gut ausgebaute Arbeits- und Gästezimmer mit weiteren Sanitärbereichen im Untergeschoss. 3 Garagen, eine große Dachterrasse und das integrierte Schwimmbad (aktuell ohne Funktion aufgrund Rückbau der Anlagentechnik) mit Saunabereich, runden das harmonische Arrangement vollständig ab. Edle Fliesen und Naturstein bilden beispielsweise hauptsächlich die geschmackvollen Oberflächen der Böden. Alles ist langlebig und von hoher Qualität. Viel Platz und Räume um sich zu verwirklichen, so könnte der Bereich des Schwimmbades auch eine andere Nutzung erhalten wenn das gewünscht sein sollte. Der Gartenbereich ist gärtnerisch angelegt mit einem Gartenteich sa
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
873.000,00 €
5 Zi.
121
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus in massiver Bauweise. Das Haus erfüllt alle aktuellen Anforderungen. Hochwertige Ausstattung und fachgerechte Ausführung der Arbeiten sind unser Anspruch.
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1/10
1.250.000,00 €
10 Zi.
331
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Das Zweifamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet * 2009 erfolgten Anbau und umfangreiche Sanierung * Der Anbau und die Wetterseite wurden bereits mit einer Wärmedämmung versehen * Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4 Zimmer
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Wohnung mit großer Terrasse * Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 4 Zimmer Wohnung mit Dachschrägen und Loggia * Das Haus ist voll unterkellert, mit Kellerausgangstreppe in den Garten * Das Schwimmbad im Untergeschoss ist derzeit nicht in Betrieb * Die elektrischen Leitungen im Haus wurden zu 80 % erneuert * Die Rollläden werden elektrisch betrieben * 2009 erfolgte auch der Einbau einer neuen Ölzentralheizung * Im Untergeschoss wurde ein Büro mit ca. 80 m² ausgebaut, das mit großen Tageslichtfenstern ausgestattet und ideal direkt über die Außentreppe zugänglich ist * Es stehen zwei weitere Kellerräume als Stauraum zur Verfügung * Im Erdgeschoss wurde der Bereich Windfang, Diele und Küche mit Granitboden versehen * Küche mit neuwertig
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
348.000,00 €
5 Zi.
107,85
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einer Familienimmobilie, in der Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen vier Wände zu planen und zu gestalten? Dann ist dieses im Jahr 1964 massiv erbaute Reihenmittelhaus mit ca. 107,85 m² Wohnfläche auf einem
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Erbpacht-Grundstück genau das Richtige für Sie. Über eine kleine Diele gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit schönen Fensterflächen und einem Zugang in den Außenbereich. Während man auf der Terrasse die Sonne genießen kann, lässt der Garten besonders die Herzen von Hobbygärtnern und Kindern höher schlagen. Zurück in der Immobilie wird die Raumaufteilung im Erdgeschoss durch eine großzügige, separate Küche (inklusive Einbauküche) und Gäste-Toilette sowie einen Garderobenbereich ergänzt. Familienfreundlich zeigt sich diese Immobilie vor allem in der Grundrissgestaltung des Ober- und Dachgeschosses. In der ersten Wohnebene befinden sich das klassische Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein ursprünglich drittes und viertes Zimmer,
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1/10
1.399.000,00 €
22 Zi.
540
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet mit den 9 Mieteinheiten ca. 60.000 € netto im Jahr , somit entsteht eine Mietrendite von ca. 5% incl. 2,5 % AfA. Das Mehrfamilienhaus mit 9 Mietparteien steht auf einen 290 m² großen Grundstück direkt neben
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der Fußgängerzone in Fürth. Das Haus wurde umfangreich renoviert z.B. Zentralheizung , Fenster , Dach, Treppenhaus uvm. . Die komplette Immobilie besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Insgesamt verfügt das Objekt über 8 Wohnungen mit ca. 440 m² Wohnfläche und 1 Laden in EG mit ca. 100 m² . Im Vordergebäude befinden sich 7 schöne und geräumige Wohnungen zwischen 47 m² und 69 m² und 1 Laden mit ca. 100 m² der seit Jahren erfolgreich arbeitet . Es sind 3 Wohnungen mit 3 Zimmer und 4 Wohnungen mit 2 Zimmer im Vorderhaus zzgl. Bad und Küche . Das Rückgebäude verfügt über 1 schöne 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Im EG vom Hinterhaus befindet sich das Lager vom Laden, Heizungsraum, Hausmeisterraum und der Fahrradraum. Das Mehrfamilienha
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1/8
919.000,00 €
14 Zi.
371,32
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investmentchance in Spardorf: Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von 871 m² eine einmalige Gelegenheit für Renovierungsprofis und Investoren gleichermaßen. In idyllischer Umgebung gelegen, wartet die Immobilie darauf, zu
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neuem Leben erweckt zu werden. Die gut erhaltene Bausubstanz in Massivbauweise und die großzügigen Raumstrukturen bieten eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung/Sanierung. Zudem ermöglicht die Flexibilität des Objekts verschiedene Nutzungskonzepte, sei es als Mietobjekt, Mehrgenerationenhaus oder für die Umwandlung in Eigentumswohnungen. Aktuell besteht das Objekt gemäß Teilungserklärung aus zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss + Obergeschoss) zzgl. Kellerräume und ausgebautem Spitzboden. Die baulichen Gegebenheiten lassen jedoch eine vielfältige Nutzung der Räumlichkeiten zu. Das Objekt ist derzeit befristet bis 30.06.2026 en bloc vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 35.988,00 €. Eine vorhandene Baugenehmigung ermöglicht eine
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
135,11
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf dem Grundstück entsteht ein Doppelhaus, wovon wir hier jeweils eine Doppelhaushälfte anbieten. Wir sind Eigentümer vom Grundstück und haben die Baugenehmigung für das geplante Haus. Somit kann nach Kauf mit dem Bau zeitnah angefangen werden
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und das Haus in 2025 fertiggestellt werden.
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1/10
529.000,00 €
4 Zi.
128
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie suchen ein familiengerechtes Zuhause am Nürnberger Stadtrand in ruhiger Lage? Dann lassen Sie sich vom gemütlichen Charme dieser Immobilie begeistern und genießen Sie Ihre Freizeit im großzügigen Garten oder der schönen Natur in der Nähe!
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Das RMH befindet sich in einer beruhigten Seitenstraße in Ziegelstein und liegt 5 Gehminuten entfernt von der U-Bahnhaltestelle, von wo aus man den Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten erreichen kann. Auch mit diversen Buslinien kann man zügig und bequem andere Teile Nürnbergs erreichen oder bis nach Erlangen fahren. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum und die A3 in nur wenigen Minuten. Das vollunterkellerte Massivhaus bietet auf drei Etagen mit ca. 128 qm Fläche einen ausreichenden Wohnraum für eine Familie mit Kindern. Mit zwei vollausgestatteten Badezimmern im Erdgeschoss und 2. OG hält das Haus dem täglichen Bedarf stand. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer Küche mit Essbereich bleiben keine Wünsche offen. Ein geräumiger Keller bestehend aus zw
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1/10
375.000,00 €
4 Zi.
92,09
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1733738205068-6756bedd10a73/ Das gepflegte und lichtdurchflutete Reiheneckhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Hausgrundstück hat eine Größe von 282
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m² zzgl. 17 m² Garagengrundstück und Wegeanteile. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf 2 Ebenen (Erd- und Obergeschoss) inkl. Loggia und Balkon. Das Dachgeschoss wurde ca.1980 wohnraumähnlich ausgebaut und bietet einen Hobbyraum und ein Duschbad. In diesem Zuge wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Drei Dachflächenfenster wurden bereits erneuert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit Blick und Zugang zum Garten. Von der Loggia gelangen Sie über wenige Stufen auf die zusätzlich geschaffene Terrasse und in den Garten. Der Terrassenbelag wurde 2011 erneuert. Die Küche ist ein separater Raum und bietet Platz für eine schicke Einbauküche. Die vorhandene Küche verbleibt im Haus. Zudem steht Ihnen im EG noch ein Gäs
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1/8
538.992,00 €
5 Zi.
139
m2
90617 Puschendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren
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Neu
1/7
1.072.002,00 €
6 Zi.
155
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 151 hat ein klassisches Satteldach. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohn- und Lebensbereich. So bekommst du ganz viel Platz und Licht in dein Zuhause. Auf zwei Etagen findest du ausreichend Platz für eine
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ganze Menge Zuhause. Im Erdgeschoss deines neuen Zuhauses befinden sich neben der Haustechnik, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich. Auch ein Home-Office und ein Gäste-WC finden dort Platz. Auf der zweiten Etage sind die privaten Schlaf- und Kinderzimmer angelegt. Das großzügige Bad rundet dein Traumhaus ab.
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1/6
689.000,00 €
4 Zi.
190
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Traumhaus in bester Lage - ruhig, zentral Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Fürth-Poppenreuth bietet Komfort, Platz und eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit dank einer separaten Einliegerwohnung. Die
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Immobilie liegt in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert. Wohnfläche: Hauptwohnung: ca. 130 m² Einliegerwohnung: ca. 65 m² Zimmer: Hauptwohnung: 4 Zimmer Einliegerwohnung: 2 Zimmer Keller: 4 Kellerräume + Hobbyraum Grundstück: Großzügiges Grundstück Bodenbeläge: Parkettboden und Fliesen Fenster: PVC, Doppelverglasung Heizung: Ölheizung mit einem Öltank (Kapazität: bis zu 8.000 Liter) Highlights Einliegerwohnung: Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² - perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung Doppelgarage: Bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum