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Neu
1/5
1.150.000,00 €
6 Zi.
180
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in der begehrten Venusstraße in Gaimersheim. Die Immobilie besticht durch eine naturnahe Umgebung, einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine hervorragende Nachbarschaft, die Ruhe
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und Privatsphäre garantiert. Das Haus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und bietet ein gesundes und angenehmes Wohnklima. Mit einer großzügigen Wohnfläche verteilt auf 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort suchen. Der offene Grundriss schafft eine einladende und helle Atmosphäre. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und fließt harmonisch in den Ess- und Wohnbereich über. Zusätzlichen Komfort bieten ein separater Hauswirtschaftsraum und eine praktische Speisekammer. Der Außenbereich überzeugt durch einen idyllischen Naturpool, der zum Entspannen einlädt, sowie durch die angrenzende
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1/10
595.000,00 €
6 Zi.
121
m2
85129 Oberdolling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu Ihrer neuen Traumimmobilie - einer exquisiten Doppelhaushälfte mit einem unvergleichlichen Wohlfühlfaktor! Diese wunderschöne Immobilie wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und gebaut. Unser Anbieter legt
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größten Wert auf die persönlichen Bedürfnisse seiner Kunden und bietet Ihnen während der gesamten Planungs- und Bauphase eine umfassende Betreuung. Nach der Fertigstellung stehen wir Ihnen ebenfalls zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause nicht nur ein Haus, sondern ein Ort des Wohlbefindens wird. Mit einer durchdachten Aufteilung von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und einer großzügigen Wohnfläche von 95,64 m² finden Sie hier den perfekten Rückzugsort für sich und Ihre Familie. Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die nicht nur für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft. Diese Art der Heizung ist besonders ene
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549.000,00 €
5 Zi.
115
m2
85117 Eitensheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1993 bietet mehr Platz, als Sie sonst von einer Immobilie dieser Kategorie gewohnt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die separate Küche, ein Gäste-WC, der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur
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Südterrasse und ein Büro, welches man auch gerne als Kinderzimmer nutzen kann. Im Obergeschoss sind weitere drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad vorhanden. Natürlich ist das Haus voll unterkellert und verfügt weiterhin über einen kleinen aber ausreichenden Garten, eine Einzelgarage und einen KfZ-Stellplatz. Die Immobilie kann sofort bezogen werden.
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1/10
585.000,00 €
8 Zi.
195
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss befindet sich in bester Lage in Gaimersheim und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar
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sind. Die Immobilie bietet ein unglaubliches Potenzial. Das Haus befindet sich auf einem 815 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m², die auf zwei geräumige 4-Zimmer-Wohnungen verteilt ist. Sie können das Haus selbst bewohnen und gleichzeitig eine Wohnungen vermieten, um zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Mit dieser Einnahmequelle können Sie Ihr Eigenheim finanzieren und Ihre Investition noch rentabler gestalten. Beide Wohnugen sind frei und sofort beziehbar. Das Haus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet, 1974 aufgestockt und ist voll unterkellert. Der Garten bietet viel Platz und die sonnige Südseite des Gartens liefert beste Bedingungen. Das Haus verfügt über eine Einzelgaragen und zusätzlich 2 Kfz-Stellpä
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
118,67
m2
85095 Denkendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene, gepflegte OKAL-Fertighaus wurde ca. 1973 in
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Holzständer-Bauweise errichtet und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung auf ca. 119 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 962 m² ein ideales Zuhause für Familien. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Wintergarten zum Wohlfühlen ein. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Drei weitere gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen, bieten individuelle Rückzugsorte für die ganze Familie. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort im Alltag, während das separate Gäste-WC zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.
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1/10
370.000,00 €
95
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
8 Zi.
290,36
m2
92339 Beilngries
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses einzigartige Anwesen ca. aus dem Baujahr 1964 vereint ländlichen Charme mit beeindruckender Vielseitigkeit. Auf einem ca. 1,5 Hektar großen Grundstück bietet die Hofstelle ca. 300 m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 800 m² Nutzfläche,
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verteilt auf mehrere Nebengebäude wie Scheunen und Ställe. Diese eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, von landwirtschaftlicher Nutzung bis hin zu gewerblichen Vorhaben. Eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Denkendorf und Beilngries genießen Sie hier Ruhe, Natur und absolute Privatsphäre. Das Haupthaus beeindruckt durch seine familienfreundliche Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst einen großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, eine abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellräume. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästez
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
10 Zi.
210
m2
85139 Wettstetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus viel Wohnraum und einem großen Garten. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über solide Stahlbetondecken. Die
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Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2010, die sowohl Heizkörper als auch eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsfrei und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Neben einem vollwertigen Badezimmer ist hier zudem ein Gäste-WC verfügbar. Sie finden hier neben dem großen Wohnzimmer, Küche und einem angrenzenden Esszimmer insgesamt drei Schlafzimmer vor. Die 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit ca. 1990 an die gleichen Mieter vermietet und verfügt über einen Ostbalkon. Beide Wohneinheiten haben jeweils ein eigenes Kellerabteil und profitieren von einer zentralen Warmwasserversorgung. Im gesamten Haus sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut. Im
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1/10
635.000,00 €
6 Zi.
145
m2
85139 Wettstetten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fast schon zum Standard in modern ausgestatteten Immobilien gehört auch ein separates WC, das es selbstverständlich auch hier gibt. Dadurch wird das Objekt mit sechs einladenden Zimmern zu einem Wohlfühlort für Bewohner und Gäste. Das 1980
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erbaute Gebäude wird per Öl- und Holzheizung beheizt. Mit der Doppelgarage finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 145 Quadratmetern ist alles möglich.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
639.000,00 €
4 Zi.
132
m2
85137 Walting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese neue moderne DHH wurde 2023 von einem Handwerksmeister nach dem neuesten Stand geplant und gebaut. Es stehen 132 qm Wohnfläche mit Terrasse, sowie 67 qm Nutzfläche auf einer Grundstücksgröße von 213 qm zur Verfügung. Energetisch ist das
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Objekt mit Luftwärmepumpe und PV Anlage (5,53 KWp ) unabhängig von fossilen Brennstoffen und auf dem neuesten Stand der Technik. Im ganzen Haus sind die Rollos elektrisch steuerbar. Von der Straßenseite her gibt es zwei getrennte Garagen. Vom Haupteingang kommt man in den Flur des Treppenhauses, von dort dann in die Garagen oder in den Energieraum. Über das Treppenhaus mit massiver Holztreppe gelangt man in den offenen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Eiche Echtholzparkett und auf die 36 qm große Terrasse. Ein Gäste WC und eine Speisekammer runden diese Etage perfekt ab. Über eine massive, geschlossene Holztreppe erreicht man den ruhigen Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Alle Fenster im W
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549.000,00 €
5 Zi.
158
m2
85098 Großmehring
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus steht zusammen mit einem anderen EFH auf einem Grundstück und ist nach dem WEG geteilt. Das Haus ist liebevoll geplant und hat im Eingangsbereich eine Diele, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, ein Esszimmer und
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ein großes Wohnzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer gelangt man auf die sehr schöne Südterrasse und in dem im Westen der Terrasse gelegenen Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Im Keller befinden sich das Waschraum, ein Arbeitszimmer, ein Holzlagerraum, die Garage. Von der Garage gelangt man bequem in das Haus. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und es besteht kein Renovierungsbedarf. Die große Dachterrasse und der Wintergarten laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
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1/10
580.000,00 €
4 Zi.
90
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aktuell erstreckt sich das Haus über ein 90 m² großes Erdgeschoss, das drei Schlafzimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein
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Badezimmer sowie ein separates WC umfasst. Ein besonderes Highlight ist das noch unausgebaute Dachgeschoss mit weiteren 90 m². Hier haben Sie die Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - sei es für eine große Familie, ein Home-Office oder sogar eine weitere separate Wohneinheit. Somit lässt sich das Haus flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Nutzräume. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Einzelgarage für bequemes Parken sorgt. Zusätzlich zu dem 721 m² großen Grundstück ist ein ca. 82 m großer Abschnitt für 66 €/Jahr gepachtet.
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1/8
687.519,00 €
5 Zi.
140
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
1.150.000,00 €
14 Zi.
350
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Ensemble besticht durch seine Toplage mitten am Marktplatz und erzählt eine über 300-jährige Geschichte an diesem neuralgischen Punkt. Die historische Fassade mit ihren kunstvollen Verzierungen und der Charme vergangener
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Zeiten machen das Gebäude zu einem besonderen Blickfang. Die Sanierung stellt für Architekten und Liebhaber alter Gebäude eine faszinierende Herausforderung dar, bei der die einzigartige Architektur und die historische Atmosphäre bewahrt werden sollen. Ein besonders bemerkenswertes Element des Gebäudes ist das doppelt geschossige Dachgeschoss mit seinem imposanten historischen Gebälk. Diese Struktur aus massivem Holz strahlt eine zeitlose Eleganz aus und soll durch behutsame Restaurierung zu einem wahren Schmuckstück werden. Der Plan ist, dieses Dachgeschoss mit seiner prächtigen Konstruktion zu einem Highlight zu machen, das den Charakter des Gebäudes unterstreicht und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Der neue Anbau wurde sorgfältig entw
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1/10
510.750,00 €
160
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Haus
IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Auf Wunsch mit Keller möglich - Grundstückskosten - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen
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Bodenfeuchte - (Keller auch möglich) - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus Wände - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Heizungsmontage - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test - Energieausweis - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - i
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1/9
739.000,00 €
516
m2
92339 Beilngries
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1990 in Holzständerbauweise errichtet wurde. Insgesamt befinden sich im Gebäudekomplex sechs Wohneinheiten, davon sind drei vermietet. Die Kunststofffenster aus dem Baujahr sind doppelt verglast
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und die Gebäudehülle zwischen dem Ständerwerk und an der Fassade gedämmt. Der Holzständer befindet sich nach durchgeführten Bauteilöffnungen in ordentlichem Zustand, ebenso die Dachkonstruktion. Mittelfristig ist eine Sanierung der Gebäudehülle zu empfehlen. Ein Sanierungskonzept zum KfW-70-Haus liegt bereits vor. Die Pelletheizung inklusive -lager, Warmwasserbereitung und Pufferspeicher wurde im Jahr 2023 erneuert. Dadurch wird das Gebäude bereits heute CO2-neutral beheizt, eine Umlage möglicher CO2-Kosten auf den Vermieter ist daher nicht zu berücksichtigen. Die drei vermieteten Wohnungen befinden sich teilweise in renovierungsbedürftigen Zustand, sind aber an langjährige, zuverlässige Mieter gut vermietet. Die derzeitigen Kaltmieteinnahmen
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1/34
Quelle:
www.ohne-makler.net
515.000,00 €
7 Zi.
168
m2
Alte Ziegelei 15, 85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das schöne und gepflegte RMH vermittelt schon am Eingang vor dem Haus, einen harmonischen und gepflegten Eindruck. Durch die Hanglage befindet sich im EG der Eingangsbereich mit großzügiger Diele, dem Gäste-WC und großen lichtdurchflutetem
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Wohnzimmer.
Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Familienbad mit großer Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet, Handtuchwärmer und drei Fenster.
Das Familienbad ist zu den Heizkörper noch mit einer elektrischen Fußbodenheizung mit einer im Raum befindlichen Regelung ausgestattet.
Im DG befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit zwei großen Dachfenster, einem
Fittness-Raum mit Solarium und der im Oktober 2024 generalüberholten Gasheizung mit
Warmwasserbereitung.
Im UG liegt das Herzstück des Hauses. Schon beim betreten der großen Wohnküche, fällt der Blick zur neu beplankten Terasse und dem schönen eingewachsenen Garten. In der großzügigen Wohnküche mit hochwertigen Geräten, fühlt man sich sofort Zuh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
446.000,00 €
8 Zi.
200
m2
91795 Dollnstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1010 qm großen Grundstück in schöner Ortsrandlage von Dollnstein. Beide Häuser sind derzeit vermietet. Das Objekt eignet sich ideal als Mehrgenerationenprojekt oder für eine Großfamilie. Der Bungalow
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Baujahr 1974 hat eine Wohnfläche von 110 qm. Im Erdgeschoss befinden sich: - großes, helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss - kleines Arbeitszimmer - Schlafzimmer - Küche mit Speisekammer - Badezimmer mit Wanne und WC Von Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Terrasse und den uneinsehbaren Garten. Im Souterrain befinden sich: - 2 Zimmer - Ein Bad mit Dusche und WC - Abstellraum - Waschraum - Heizungsraum mit Öl Zentralheizung Vor dem Haus ist eine Doppelgarage. Bungalow: Heizungsart: Heizöl, Energiebedarf: 313 kWh/(m2*a) Das zweite Haus auf dem Grundstück hat eine Wohnfläche von ca. 90 qm. Zusätzlich gibt es viele Nebengebäude mit Nutzfläche. Das Haus hat im Erdgeschoss: - Ein Wohnzimmer und eine geräumige Küche jeweils mit Kaminanschluss - Ein Bad mi
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1/10
639.650,00 €
200
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Haus
IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Auf Wunsch mit Keller möglich - Grundstückskosten - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen
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Bodenfeuchte - (Keller auch möglich) - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus Wände - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Heizungsmontage - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test - Energieausweis - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - i
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1/10
275.000,00 €
7 Zi.
180
m2
91809 Wellheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus