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www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
269
m2
95349 Thurnau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Thurnaus zentralster Lage mit optimaler Anbindung an die Autobahn A70 erwartet Sie diese herausragende Investitionsmöglichkeit. Das 2003 kernsanierte Dreifamilienhaus besticht durch absolute Energieeffizienz und hochwertige Renovierungen. Durch
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die drei separaten Eingänge zu den Wohneinheiten und dem freiwerdenden Erd- und Dachgeschoss genießen Sie maximale Flexibilität in der Nutzung und Vermietung. Durch die Kernsanierung im Jahre 2003 und die stetige Modernisierung müssen Sie sich in den nächsten Jahren keinerlei Gedanken um sämtliche Renovierungsmaßnahmen machen. Zum unschlagbaren Preis von nur 399.000€ haben Sie hiermit die Möglichkeit dieses energieeffiziente Anwesen zu erwerben. Die Kombination aus dem traumhaften Zustand, der flexiblen Nutzungsmöglichkeit und den zahlreichen Sanierungen machen dieses Angebot unschlagbar. Im Zuge der Kernsanierung im Jahre 2003 wurde das Mauerwerk des Hauses bis zum Erdgeschoss vollständig abgetragen und neu aufgebaut. Das Sandsteinmauerwerk
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
164
m2
95490 Mistelgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Traumlage von Mistelgau erwartet Sie ein Architektenhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieser KFW-55-Neubau aus 2021 kombiniert modernste Technik wie KNX-Smart-Home, eine luxuriöse Ausstattung und energieeffiziente Bauweise (A) mit
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einer unverbaubaren Aussicht ins Grüne. Mit Gewährleistung bis 2026 und absoluter Planungs- und Kostensicherheit ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen - ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.188 Quadratmetern erstreckt sich das dreigeschossige Haus, das durchdacht geplant und perfekt in die Umgebung integriert wurde. Mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern, einem vollständig unterkellerten Bereich inklusive separatem Kellereingang sowie einer Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen für vier Fahrzeuge bleiben keine Wünsche offen. Der gepflegte Garten mit traumhafter Aussicht lädt zu entspannten Momenten ein, während die Terras
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www.immowelt.de
680.000,00 €
10 Zi.
242
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage nahe dem weltberühmten Bayreuther Festspielhaus und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Gebäude wurde im Jahr 1936 errichtet
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und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche von 242 m² erstreckt sich über vier Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, ohne jedoch den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Der Keller ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum oder Lagermöglichkeiten. Zudem gehört eine Garage sowie ein Stellplatz zum Anwesen, was in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert darstellt. Drei der vier Wohneinheiten sind bereits vermietet, wodurch eine sofortige Einkommensquelle gewährleistet ist. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, wodurch Renovierungs- und Umbaumaßnahmen ohne behördliche Auflagen und Einschränkungen durchgeführt werden können. Die R
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Quelle:
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379.000,00 €
10 Zi.
210
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Dreifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage ohne Renovierungsstau sind. In einer ruhigen und familiären Lage gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre Nähe zur
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Bundesstraße B303 und der Autobahn A9, die eine schnelle Anbindung nach Bayreuth und Kulmbach ermöglicht. Das gepflegte Gebäude besticht durch einen großteils renovierten Zustand und vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort, was es zu einer attraktiven Wahl sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger macht. Das 1986 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine vermietbare Wohnfläche von 210 m² auf einem 725 m² großen Grundstück. Die unterste Ebene umfasst das ausgebaute Souterrain sowie Stauraum und den Heizraum. Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden sich weitere großzügige Wohneinheiten. Ein Dachboden steht den Mietern als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Die Außenanlagen sind durch einen gepflegten G
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369.000,00 €
6 Zi.
130
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schmatzenhöhe in Bayreuth! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf knapp 130m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Eingangstüre hinter sich gelassen befinden Sie sich in
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einem geräumigen Eingangsbereich, welcher Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe, Schuhschränke oder Kleiderschrank bietet. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche, welche Sie mit Ihrer Traumküche und Essplatz ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu einrichten können. Vom gefliesten Flur aus geht es weiter in eine kleine Diele, von welcher aus Sie die Gästetoilette, das Treppenhaus und das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von knapp 24m² betreten können. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über zwei große Fenster und eine Terrassentüre hinaus in den Garten bzw. auf die Terrasse, welche Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Im ersten Stockwerk des Reihenmittelhauses befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer,
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520.000,00 €
9,5 Zi.
257
m2
95490 Mistelgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses großzügige, ehemalige Bauernhaus, das Charme und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint. Die Immobilie besticht durch ihr großzügiges Grundstück, welches viel Raum für Freizeit und Entspannung bietet. Highlights im
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Detail: .Sauna im Bad: Genießen Sie Wellness-Momente direkt in Ihrem Zuhause. .Freistehende Badewanne mit Gartenblick: Entspannen Sie in der Badewanne und lassen Sie Ihren Blick in den eigenen Garten schweifen. .Felsenkeller: Ein einzigartiger Raum, der viel Platz für die Lagerung bietet. .Scheune: Vielseitig nutzbar, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für Ihre Hobbyprojekte. .Wintergarten: Verbringen Sie gemütliche Stunden mit Blick auf die Natur, das ganze Jahr über. .Traumhafter, unverbaubarer Fernblick: Genießen Sie die idyllische Aussicht auf die umliegende Landschaft, die sich Ihnen bietet. .Kachelofen: Der traditionelle Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. .Für die Beheizung der Immobilie sorgt eine Gasheizung. D
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497.000,00 €
9 Zi.
209,13
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage. Das Objekt umfasst aktuell drei Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 209,13 m² und
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punktet durch eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 47 m²). Diese ist bereits ausgebaut, jedoch aktuell nicht genehmigt, was eine interessante Option zur Schaffung weiteren Wohnraums darstellt. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und einer Wohnfläche von jeweils ca. 69,71 m², wobei die Erdgeschosswohnung derzeit leer steht und sich ideal für eine Neuvermietung oder Eigennutzung eignet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit 2011 vermietet und erwirtschaftet eine stabile Kaltmiete von 465,75 € monatlich. Die Einheit im 2. Obergeschoss wurde seitens des Mieters gekündigt und steht ab dem 01. Februar 2025 für neue Nutzungsmöglichkeiten bereit. Das Dachgeschoss, das teils ausgebaut und leerstehend ist, bietet durch den Ausbau wei
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749.000,00 €
13 Zi.
364,35
m2
96197 Wonsees
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie fahren durch die traumhafte Ortschaft Wonsees im Herzen der fränkischen Schweiz. Schon von Weitem erblicken Sie auf einer Anhöhe ein traumhaftes Anwesen mit riesigem Grundstück und zahlreichen Nebengebäuden. Je näher Sie kommen, desto mehr
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geraten Sie ins Staunen. Nach genau diesem Haus haben Sie gesucht. Zum einmaligen Preis von nur 749.000€ haben Sie jetzt die Möglichkeit dieses einzigartige Anwesen mit großartigen Nebengebäuden und über 3.546m² Grundstück zu erwerben. Die Kombination aus der einzigartigen Lage, dem herrschaftlichen Wohnhaus, dem traumhaften Grundstück und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ist definitiv einzigartig und macht dieses Angebot zu etwas ganz besonderem. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 364,35m² und verteilt sich derzeit über 3 Wohnetagen und einen ausgebauten Dachboden mit großer Dachterrasse. Die drei Wohnetagen sind in separate Wohneinheiten aufgeteilt. Das Haus wurde im Jahr 1967 mit 36cm Ziegeln massiv erbaut und verfügt zum Teil
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1.149.000,00 €
16 Zi.
455
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Bayreuths zentraler Innenstadtlage erwartet Sie dieses einmalige Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten und einer vermietbaren Wohnfläche von 455m². Das komplett renovierte Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude mit 3 Etagen und 8 vollständig
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renovierten Wohneinheiten sowie einem renovierten Nebenhaus. Dank des einmaligen Zustandes müssen keinerlei Renovierungsmaßnahmen mehr vorgenommen werden und Sie können das Haus nahtlos weiter vermieten und sofort Mieteinnahmen generieren. Für einen unschlagbaren Preis von nur 1.149.000€ bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit, dieses einmalige Anlageobjekt zu erwerben. Die Kombination aus der zentralsten Innenstadtlage, den handlichen Wohnungsgrößen und dem herausragenden Zustand macht dieses Haus absolut unvergleichlich. Das Anwesen ist in Haupt-und Nebenhaus unterteilt und besitzt eine Garage und ausreichend Platz für KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus. Im Haupthaus befindet sich eine 139m² große 5-Zimmer Wohnung und 7 weitere 1-Zimmer Apartments
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
147
m2
95473 Haag
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Web Exposè mit Link zum virtuellen Rundgang zu !
Objekt
Dieses charmante, ursprünglich im Jahr 1898 erbaute Haus wurde 1994 umfassend umgebaut. Während das Erdgeschoss in seiner historischen
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Form erhalten blieb, wurden das Obergeschoss und Dachgeschoss komplett neu aufgebaut. Die Immobilie bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche und 5 Zimmern für eine Familie und dank der durchdachten Raumaufteilung auch für mehrere Generationen ausreichend Platz. Ein Carport mit angrenzender Werkstatt runden das großzügige Platzangebot ab. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Natur, sodass Sie die ländliche Idylle jederzeit genießen können. Ein ideales Zuhause für alle, die sich nach Ruhe und einem harmonischen Lebensumfeld sehnen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Web Exposè mit Link zum virtuellen Rundgang zu !
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Quelle:
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1.285.000,00 €
8 Zi.
282,3
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in dieser einzigartigen Villa, die sich durch einen außergewöhnlichen Grundriss und hochwertige Extras auszeichnet! Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Funktionalität.
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Nachfolgend einige Highlights der Villa: .Neues Dach mit Aufdachdämmung: Das vor Kurzem erneuerte Dach mit Aufdachdämmung bietet nicht nur zusätzliche Isolierung, sondern sorgt auch für hohe Energieeffizienz und langfristigen Schutz. .Neue Hybrid-Heizung: Umweltfreundlich und effizient! Die moderne Hybrid-Heizanlage (Gas/Wärmepumpe) sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. .Wäscheabwurf: Kein unnötiges Schleppen mehr! Der integrierte Wäscheabwurf sorgt für einen einfachen und komfortablen Transport von Schmutzwäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum. .Beeindruckender Grundriss / Architektur: Großzügiger Gästebereich mit eigenem Bad, Ankleide im Schlafzimmer, unterschiedliche Ebenen, mehrere Dachterrassen, Einliegerwohnun
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Quelle:
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689.000,00 €
11 Zi.
242
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen der Universitätsstadt Bayreuth, am "Grünen Hügel" gelegen, in direkter Nachbarschaft und mit direktem Blick auf das Richard Wagner Festspielhaus. Eckdaten zum
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Wohnhaus: Baujahr: 1900 Baujahr Gas-Heizung: 2012 Sanierungen: Dachgeschoss 1997 Fenster: Kunststofffenster Keller: Voll unterkellert Nutzflächen: Abschließbare Abstellflächen im Garten
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895.000,00 €
5 Zi.
240
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Haus
Diese exklusive Gewerbeimmobilie in 95367 Trebgast bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich sowie großzügigen Lagerflächen. Das Anwesen befindet sich in einem erstklassigen Zustand und wurde Ende der 1990er sowie Anfang der
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2000er Jahre umfassend kernsaniert. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die auf der Suche nach einem gut ausgestatteten und vielseitig nutzbaren Standort sind. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie sich selbst
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Quelle:
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380.000,00 €
9 Zi.
247
m2
95473 Haag
Immobilientyp: Haus
Willkommen bei Ihrem neuen Zuhause in Haag / Unternschreez! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, bietet großzügige 247 m² Wohnfläche sowie ca. 365 m² Nutzfläche und ist perfekt aufgeteilt, um Ihrem individuellen Lebensstil
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gerecht zu werden. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, verspricht dieses Haus Platz für die ganze Familie und mehr. Die Ausstattung besticht durch eine solide Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, die moderne Einbauküche und ein Gäste-WC, ideal für Ihre Besucher. Der Bodenbelag variiert zwischen Stein, Fliesen und Teppichboden und verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Der großzügige, unterkellerte Nutzbereich bietet zusätzlich viel Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Genießen Sie die Vorzüge von einem Balkon, einer sonnigen Terrasse und einem ansprechenden Garten für entspanntes Wohnen und gesellige Abende im Freien. Ein Highlight ist die s
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259.000,00 €
6 Zi.
142
m2
95494 Gesees
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses ruhig gelegene 1- bis 2-Familienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und im Jahr 1997 durch einen soliden Anbau, welcher für eine 30m² große Terrasse sorgt, erweitert. Derzeit verfügt das Haus über 2 abgeschlossene Wohnungen, welche aber auch
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gemeinsam genutzt werden können. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit ausgebaut zu werden um weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998. Im Keller ist ausreichend Platz um z.B. eine Pelletheizung einbauen zu können. Der großzügige Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, der bereits gelegte Glasfaseranschluss. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 354,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (Energieausweis): 1967 Primärenergieträger: Öl
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680.000,00 €
8 Zi.
345
m2
95490 Mistelgau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa, die mit beeindruckender Architektur und ihrer Lage überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.149 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 345 m², die Ihnen und Ihrer Familie ein
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unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 148,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (Energieausweis): 1995 Primärenergieträger: Öl
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Quelle:
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239.000,00 €
6 Zi.
155
m2
95490 Mistelgau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit Scheune, ehemaligen Stallungen, Nebengebäuden und Wiesenflächen? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein! Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen bietet durch die Größe und die
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naheliegenden Wiesenflächen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie viel Platz für Ihren Beruf oder Hobby benötigen, oder auf der Suche nach einem Anwesen zur Pferde-Tierhaltung sind - hier haben Sie die Möglichkeit. Das Bauernhaus besticht durch seine traditionelle Bauweise und den gemütlichen Charakter. Einige Originalbauteile, wie z.B. Innentüren und Holzdielen sind noch vorhanden. Mit etwa 155 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Besonders hervorzuheben ist der große Dachboden, der sich (bei Bedarf) auch für den Ausbau eignet und so zusätzlichen Wohnraum schafft. Zum Angebot gehören zwei naheliegende Wiesenflächen mit ca. 6.631 m². Für Pferdeliebhaber ist das Anwesen daher perfekt ge
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246.000,00 €
5 Zi.
135
m2
95491 Ahorntal
Immobilientyp: Haus
Ohne Eigenkapital in die EIGENEN 4 WÄNDE. Ich erarbeite das passendes Konzept für SIE. - Finanzierung - Haus - Bauplatz - Nebenkosten Rufen Sie mich einfach dazu an. Tel: 0163 7192166
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299.000,00 €
4 Zi.
90,28
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung und bietet Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon und ein
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Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Es gibt einen Hausmeisterservice. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 186,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (Energieausweis): 1963 Primärenergieträger: Erdgas
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479.000,00 €
6 Zi.
140
m2
95500 Heinersreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues 1- bis 2-Familienhaus, welches sich ideal auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 62 m² bietet diese Immobilie Raum für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. An der Immobilie wurden in den letzten Jahren bereits umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen: - neuer Innenputz - neue Bodenbeläge - neue Innentüren und Hauseingangstür - neue Elektroinstallation - neue Bäder - ebenfalls wurden die Außenanlagen, sowie eine zusätzliche Terrasse neu angelegt. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen. Beide Wohnungen stehen nach Abstimmung zur Verfügung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993. Im Keller ist ausreichend Platz, um z.B. eine Pelletheizung einbauen zu können. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsauswe