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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
16 Zi.
332
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!!! Bitte keine Makleranfragen !!! ---Keine Provision, da direkt vom Eigentümer--- -Positiver Vorbescheid für den Umbau zu einem Wohnhaus (-3 Wohneinheiten) liegt vor- - Immobilie aus dem Jahr 1909 und anschließend laut Bauakte in den Jahren 1937,
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57, 69 und 82 geändert bzw. erweitert - Ursprünglich gebaut als Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit Schankwirtschaft - Ehemals genutzt als Club-Hotel - Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 332 m², im EG ca. 197 m², im OG ca. 110 m², im DG ca. 25 m² - zusätzlich Keller ca. 110 m² - Moderner, offener Grundriss - Im EG: Flur, Küche, offener Bar-, Kamin-, Wellnessbereich, 3 Zimmer, Gäste WC - Im OG: Flur, diverse Zimmer, Bäder - Im DG: Flur, 2 Zimmer, 2 Bäder - Riesiger Gartenbereich - Kfz-Stellplätze - Eigenlandgrundstück, in der Größe von 1360 m² - Umgestaltung zum 1-3 Familienhaus möglich, positiver Vorbescheid zur Nutzungsänderung vom Stadtplanungs- und Bauordnungsamt liegt vor - Das Gebäude genießt Bestandsschutz, es kann nicht abgerissen u
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Quelle:
www.immowelt.de
436.999,00 €
4 Zi.
139,43
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer exklusiven Wohnlage: Drei moderne Einfamilienhäuser, die auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1700 m² entstehen. Jedes Haus wird nach den neuesten Standards erbaut und erfüllt die anspruchsvollen
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Anforderungen der Energieklasse KfW40. Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher zu ergänzen, um die Energiekosten für Heizung und Strom auf unter 50 Euro monatlich zu reduzieren. In enger Zusammenarbeit mit unserem Architekten können Sie zudem Änderungen an der Planung vornehmen und Ihr Haus individuell gestalten - und das ohne zusätzliche Kosten. Jedes Haus verfügt über eine geräumige Garage mit zwei Stellplätzen. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass Ihrem Traumhaus nichts mehr im Wege steht. Ergreifen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen.
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789.532,00 €
6 Zi.
162
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich im Dortmunder Süden, in der begehrten Lage von Dortmund Hörde, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Das Grundstück ist
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leicht geneigt und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die malerischen Berge des Sauerlandes - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zudem ist das Haus nur wenige Autominuten vom Westhofener Kreuz entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Dortmund Hörde überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern in den nahegelegenen Berghängen oder beim Verweilen in den zahlreichen Parks. Das Haus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine
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Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
130,64
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Immobilienbeschreibung EG: ca. 75,00 m² Eingangsbereich mit Esszimmer, großes Badezimmer, Wohnzimmer, Küche DG: ca. 35,76 m² Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC Spitzboden: ca. 19,88 m² Gästezimmer, WC mit Tageslicht Wohnfläche: ca. 130,64 m²
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Energieausweis in Vorbereitung!
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564.000,00 €
4 Zi.
136,07
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
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449.000,00 €
7 Zi.
161
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr. 200-11257 Angaben zum Energieausweis Einfamilienhaus: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 408,5 KWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1931, Energieeffizienzklasse: H Angaben zum Energieausweis Zweifamilienhaus:
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Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 390,7 KWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1960, Energieeffizienzklasse: H Zum Verkauf steht ein besonderes Immobilienensemble, welches im Paket veräußert werden soll. Es besteht aus einem Zweifamilienhaus sowie einem Einfamilienhaus, welche als Reihenhäuser gebaut worden sind. Dieser besondere Umstand bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Mehrgenerationenprojekt zu verwirklichen. Über den Ursprung des Einfamilienhauses gibt es nur wenig bis keine Informationen. Dieses Haus entstand aus einem Stallgebäude und wurde im Laufe der Zeit durch einen Anbau vergrößert und zu einem Einfamilienhaus umgewidmet. Das Kaufgrundstück überzeugt mit ca. 488 m². Das Mittelhaus besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele
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350.000,00 €
15 Zi.
445
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf kommende Wohn-& Geschäftshaus mit Gewerbeanbau liegt in einer der bevorzugten Lagen der nördlichen Dortmunder Innenstadt. Das Wohn-& Geschäftshaus befindet sich im Rohbau und ist sanierungsbedürftig. (Bj. 1898) Im Erdgeschoss
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finden sie ein ca. 70 m² großes Ladenlokal vor. Auf 3 weiteren Etagen verteilen sich 7 Wohnungen mit einer Größe von 30 m² bis 75 m² und 1 1/2 bis 3 1/2 Zimmer. Zu dem Gewerbeanbau gehört eine 100 m² große Kfz-Werkstatt, sowie eine 100 m² große Betriebsleiterwohnung mit Dachterrasse. (Bj. 1948) Die momentan erzielte Kaltmiete beträgt 790 € netto. Sie setzt sich aus der KFZ- Werkstatt und einer Werbetafel zusammen. Nutzen Sie Ihre Chance und gestalten Sie einen Teil Dortmunds nach Ihren Vorstellungen. Wenn Sie im Dortmunder Norden Wohnraum schaffen, wird Ihr Vorhaben ebenfalls durch Subventionen und mögliche Steuereinsparungen, durch die Stadt Dortmund unterstützt.
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Quelle:
www.immowelt.de
998.000,00 €
11 Zi.
367
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in einer der begehrtesten Straßen der Stadt: Ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1938, das derzeit als Praxis im Erdgeschoss genutzt wird, während das Obergeschoss und das Dachgeschoss als
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Wohneinheit dienen. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten und eine perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Erdgeschoss beherbergt aktuell eine Praxis, die sich perfekt für eine private Arztpraxis, Physiotherapeuten mit Trainingsmöglichkeiten oder eine Logopädie eignet. Die ehemalige Schwimmhalle mit Saunabereich und Umkleiden, die eine zusätzliche Fläche von 120 m² bietet, wurde zu einem Sportraum umfunktioniert und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Diese Flächen bieten sich als Trainings-oder Therapieräume, für ein Yogastudio oder einfach als privater Fitnessraum an. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 367 m². Da
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
16 Zi.
570
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein historisches Mehrfamilienhaus, das aus dem Baujahr 1899 stammt. Mit insgesamt 9-10 Wohneinheiten bietet dieses Gebäude viel Potenzial für Investoren oder Selbstnutzer, die eine umfassende Renovierung und
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Sanierung in Angriff nehmen möchten. Das Bestandsgebäude steht seit Jahren unbewohnt und befindet sich größtenteils im Rohbauzustand. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Sanierungsstand Bereits in der Vergangenheit wurde mit der Sanierung des Hauses begonnen. Die erste Wohnung ist fast fertiggestellt, während die Heizungs- und Elektroarbeiten begonnen, aber noch nicht abgeschlossen wurden. Dies bietet einen soliden Ausgangspunkt für weitere Renovierungsarbeiten und gibt Ihnen die Freiheit, die bestehenden Pläne nach Ihren Vorstellungen fortzuführen. Eckdaten der Immobilie Baujahr: 1899 Anzahl der Wohneinheiten: 9-10 (je nach Ausbaustandard) Zustand: Renovierungs- und sanierungsbedü
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360.000,00 €
2,5 Zi.
100
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Haus befindet sich optisch und technisch auf aktuellem Niveau. Eine vollendete Immobilie (quasi) OHNE weiteren Investitionsbedarf. Zur individuellen Ausstattung gehören z. B.: - Kunststoff-/ Isolierglasfenster - Rolläden - Holz- bzw.
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Fliesenfußböden in Steinoptik - tlw. Deckenspotbeleuchtung - voll eingerichtete Einbauküche - Terrasse (mit Holz- und Naturstein - Kaminofen im Wohnbereich - Gäste-WC mit Fenster - großes Garten-Panoramafenster im Wohnzimmer - modernes Bad im OG - Garage
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1/5
1.050.000,00 €
489,9
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein 5-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit (ca. 30 m²) im gefragten DO-Kaiserviertel. Die Immobilie wurde ca. 1959 in einer 5 ½-geschossiger Massivbauweise gebaut und die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 490 m². Insgesamt
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befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Pflegezustand und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Das Haus wurde in den Jahren fortlaufend z. B. bei Mieterwechseln modernisiert. Die Wohnungsgrößen sind bei einer Neuvermietung stark nachgefragt. Vier 4,5-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über ca. 95/96 m² Wohnfäche. Die 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Vier Wohnungen werden über Gasetagen-Kombithermen beheizt und die Erdgeschosswohnung sowie die Gewerbeeinheit über eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik). Die jährliche IST-Mieteinnahme beträgt zurzeit 42.957 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 460 m² entspricht das einem durchschnittlichen Mietzins von 7,78 €/m².
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www.immowelt.de
465.000,00 €
6 Zi.
140
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses exklusive Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, das wir Ihnen präsentieren dürfen, wurde ca. im Jahr 2005 auf einem ca. 240 m² großen Grundstück erbaut. Es bietet Ihnen eine einladende Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf drei
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Stockwerke und insgesamt sechs Zimmer. Mit zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet ausreichend Stauraum oder die Möglichkeit, zusätzliche Räume zu gestalten. Die praktische Garage in Überlänge sorgt für einen bequemen Parkplatz und ergänzt das Angebot dieses Hauses. Der Bodenbelag wurde ca. im Jahr 2018 erneuert, was zur modernen und gepflegten Ausstrahlung des Hauses beiträgt. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses b
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
5 Zi.
100
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1950 auf einem ca.
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510 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich nebst Gäste-Badezimmer mit Dusche in den gemütlichen Wohn-/Essbereich sowie die Küche. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Komplettiert wird der Grundriss im Erdgeschoss durch ein zusätzliches Zimmer, welches flexibel genutzt werden kann. Im Dachgeschoss finden sich zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, welches als Büro oder Ankleidezimmer optimal nutzbar ist. Darüber hinaus steht Ihnen auch auf dieser Etage ein Badezimmer zur Verfügung. Der Gesamtzustand der Räumlichkeiten ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Das vollunterkellerte
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598.000,00 €
6 Zi.
197
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr. 200-12911 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 293,40 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1977, Energieeffizienzklasse: H Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
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Homepage dovoba.de/immobilien. Gebaut wurde das freundliche Einfamilienhaus im Jahre 1977 auf einem ca. 619 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist das große Potential, welches sich bei diesem Haus ergibt. Mit der kleinen Einliegerwohnung im Untergeschoss und dem ehemaligen Praxisraum mit eigenem Eingang, bietet unser Immobilienangebot ein hohes Maß an Flexibilität für Ihre Wohnvorstellungen. Eine Erneuerung des Daches wurde im Jahre 20/21 vorgenommen und die Bäder wurden in den Neunzigern erneuert. Freuen Sie sich darauf und nutzen Sie die Chance das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und es in ein modernes, individuelles Zuhause zu verwandeln. Die Aufteilung des spannenden Hauses ist ebenfalls etwas ganz besonderes. D
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450.000,00 €
259
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- 5 Wohneinheiten - 4 Außenstellplätze - Modernisierung ab 2004 - Vermietbare Wohnfläche: ca. 259,00 m² - Guter Allgemeinzustand - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - Dachgeschoss mit Ausbaureserve - Fassadendämmung ca. 2006 - Fenster teilweise
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von 2016-2024 - Gasbrennwertheizung 2008 - Wasserspeicher (Edelstahltank) 2016 - PV-Anlage inkl. Speicher 2022 - Dämmung oberste Geschossdecke 2024 - Elektrik in allen Wohnungen 2009-2022 - Zwei Balkone vorhanden - Große Gartenfläche - Gute Infrastruktur - Gute Anbindung an ÖPNV
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Quelle:
www.immowelt.de
292.150,00 €
5 Zi.
145
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen
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Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl geni
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Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
9 Zi.
214
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns Ihnen heute im beliebten Dortmunder Ortsteil Holzen ein Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem insgesamt 807qm großen Grundstück anbieten zu können! Das Haus wurde um das Jahr
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1910 erbaut und ist aktuell in zwei Wohnbereiche (Generationenhaus) aufgeteilt. Im Ober- und Dachgeschoss wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt und ein großzügiger und moderner Wohnbereich mit folgender Aufteilung geschaffen: OG Wohn- & Esszimmer - ca. 32qm OG Küche - ca. 14qm OG Bad - ca. 6qm OG Kinderzimmer bzw. Büro - ca. 14qm DG Schlafzimmer - ca. 32qm Das Erdgeschoss bietet ebenfalls eine großzügige und gut geschnittene Raumaufteilung, befindet sich aktuell aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand, da es aktuell nicht bewohnt wird: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - ca. 24qm Schlafzimmer - ca. 16qm Esszimmer - ca. 14qm Küche - ca. 11qm Bad - ca. 6qm Kinderzimmer - ca. 14qm Hauswirtschaftsraum mit
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Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
11 Zi.
177
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in einer begehrten Lage: Ein schöner Altbau aus dem Jahr 1930, der 1955 wiederaufgebaut und 1998 kernsaniert wurde. Diese charmante Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das
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Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und bietet vier helle Büroräume. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Büro sowie diverse Lagerflächen, Toiletten und sogar ein Bunker. Das Obergeschoss ist vermietet und beherbergt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 107 m² und einem Balkon. Das Dachgeschoss, ebenfalls vermietet, bietet eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 69 m² Wohnfläche. Der Charme des Altbaus ist unverkennbar und verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten in Süd-West-Ausrichtung mit altem Baumbestand - ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen. Die Büroflächen im Erd- und Untergeschoss werden zum Verkauf leergezogen, wodurch diverse Nutzungsmöglichkeite
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695.000,00 €
5 Zi.
200
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In einer ruhigen Seitenstraße des sog. Konsulatsviertels/Kaiserstraßenviertels wurde das dreigeschossige Reihenmittelhaus 1912 voll unterkellert erbaut. Heute befinden sich dort 2 Wohneinheiten. Im EG eine ca. 70m² große Wohneinheit mit Terrasse
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und Ausgang zum Garten sowie im 1.OG eine 130m² große Wohnung mit Küche, großem Wohnbereich, Arbeitszimmer und 3 Schlafzimmern im 2.OG. Dieses repräsentative Jugendstilhaus ist ausgestattet mit hellen Parkett- und Fliesenböden, Echtholz-Innentüren sowie vielen großen Fenstern. Das Haus wird freigezogen verkauft und übergeben. Das Objekt wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und in mehreren Etappen modernisiert, sodass die Ausstattung deutlich über den Standard des ursprünglichen Baujahres hinausgeht. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnung, die sich über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt. 2014 wurde diese umfassend modernisiert. Dabei wurde die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, was für zusätzliche Sicherh