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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
4,5 Zi.
152
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
148
m2
91456 Diespeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einladend in idyllischer Lage im Ortsteil Stübach präsentiert sich dieses liebevoll gestaltete Fachwerkhaus auf einem großzügigen Anwesen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine offene Galerie im Obergeschoss.
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Kontinuierliche umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen bis in das Jahr 2023 haben das Haus in einen begehrten Zustand versetzt. Beim Betreten des Grundstücks wird sofort der Charme dieses Fachwerkhauses spürbar. Eine südlich ausgerichtete Terrasse neben dem Hauseingang bietet Platz für entspannte Momente im Freien mit Blick auf den liebevoll angelegten Vorgarten mit Hibiskus und Pfirsichbaum. Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sowie den Zugang zum historischen Gewölbekeller. Eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, ein neu gefliestes und modernisiertens Badezimmer, einem Gäste-WC und ein geräumiges Schlafzimmer vervollständigen das Erdgeschos
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
112
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Im Jahr 1965 errichtete die heutige Eigentümerfamilie auf einem herrlichen, nach Süden ausgerichteten Grundstück ein Wohnhaus im Bungalow-Stil mit Vollunterkellerung sowie eine Garage. Bereits 4 Jahre später, im Jahr 1969,
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wurde das Haus durch einen Anbau nach Westen erweitert, dieser Teil des Hauses ist allerdings nicht unterkellert. Im Jahr 1975 wurde schließlich die Garage, ebenfalls durch einen Anbau, verlängert und es wurde auf diese Weise Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc. geschaffen. Im Lauf der Jahre wurden zwar immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden z.B. bereits in den 90er-Jahren neue KUNSTSTOFF-FENSTER sowie eine neue Haustür und im Jahr 2017 eine moderne Heizungsanlage (WOLF-Ölbrennwertkessel) eingebaut. Trotzdem sollte bzw. muss das Haus vom neuen Eigentümer zweifelsohne in vielen Bereichen (z.B. Wand-und Bodenbeläge, Innentüren, Sanitäranlagen usw.) saniert bzw. renoviert und an die heutigen Wohnwünsche angepasst werden - hier pr
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
9 Zi.
180
m2
96132 Schlüsselfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
familienfreundliches 1-Familienhaus in Massivbauweise eine Nutzung als ZFH (evtl. mit Einliegerwohnung) ist möglich Wohnbereich mit Kaminofen und angrenzenden Wintergarten geräumige Wohnküche mit integrierter Speise vier unterschiedlich große
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Schlafräume drei Bäder (je Geschoss ein Bad) wohnraummäßig ausgebautes UG (drei Zimmer, ein Duschbad) großer Abstellraum über Garage und Carport ausgebauter Spitzboden (Zugang über Wendeltreppe) Garage, Carport und zwei Stellplätze im Hofraum für den Fuhrpark Solarthermieanlage zur Brauwassererwärmung pflegeleicht gestaltete Außenanlagen nicht einsehbarer Gartenbereich Bezug nach Absprache
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
6 Zi.
115
m2
91456 Diespeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1958 erbaut. Das Grundstück ist rechteckig und hat eine Größe von 886 m². Das Haus verfügt aktuell über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnungen haben je einen praktischen Grundriss. Das Wohnhaus hat
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insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche (Wohnung im EG + Wohnung im DG + weiterer Wohnraum im DG). Die Immobilie kann entweder als Zweifamilienwohnhaus oder ohne größeren Umbau auch als großes Einfamilienwohnhaus genutzt werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Weitere Nutzfläche steht im Untergeschoss zur Verfügung. Die schöne Grundstückssituation und das gut nutzbare Grundstück runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab. Das Wohnhaus ist insgesamt renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. EG - Whg. 1: 3-Zi.-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche - Hauseingang mit Treppenhaus - Wohnungsflur - Küche mit Speisekammer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Fenster/Tageslicht DG - Whg. 2: 2-Zi.-Wohnung + separates Zimmer mit insge
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
14 Zi.
320
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss Wohnung EG mit 5 Zimmer - 112 m² - bezugsfrei Küche Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche, komplett saniert Wohnung OG mit 5 Zimmer - 112 m² - derzeit vermietet Küche Abstellraum Badezimmer
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mit Badewanne und Dusche separates WC Wohnung DG mit 4 Zimmer - 96 m² - derzeit vermietet Wohnküche Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster . Gasheizung (Januar 2021) . Entkalkungsanlage . Kabelanschluss . Kunststofffenster (ca. 2003) . Dachflächenfenster (ca. 2012) Große Garage für Fahrräder etc. vorhanden 2 Fertiggaragen
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Quelle: www.immowelt.de
747.000,00 €
6 Zi.
218
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im malerischen Aurachtal. Das Haus bietet insgesamt 218 m² Wohnfläche, die sich auf das Haupthaus und die Einliegerwohnung verteilen. Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen
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und verfügt über eine Wohnfläche von 162,31 m². Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste WC, eine geräumige Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlich 55,88 m² Wohnfläche mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer, Küche und einem Wohnzimmer. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und in den Jahren 2016 und 2019 renoviert. Dabei erhielt es eine neue Fassade sowie eine moderne Heizungsanlage. Das Grundstück umfasst insgesamt 476 m² und bietet neben dem Hauptgebäude auch ein kleines Gartenhaus. Die Immobilie verfügt zudem über eine 4 Zimmer-Wohnung im Haupthaus sowie eine separate 2 Zimmer-Wohnung in der Einliegerwohnung. Genießen Sie die idyllische Lage im Aurachtal und profitieren Sie von
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
9 Zi.
196
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Angebot-Nr. 567/2: In Birkenfeld, einem Ortsteil der Kreisstadt Neustadt/Aisch (91413), befindet sich diese frühere Hofstelle mit großer Scheune, Nebengebäude, Hofraum und Garage. Die Immobilie ist an das Erdgasnetz der Stadtwerke angeschlossen,
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eine Gastherme sorgt für Wärme und heißes Wasser. Das Gebäude ist bereits teilweise geräumt und nicht vermietet. Es könnte daher zeitnah bezogen bzw. genutzt werden, wobei Modernisierungsbedarf im und am Wohnhaus besteht. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 333,36 kWh, Primärenergiebedarf: 368,59 kWh, Erdgas, Bj. Gebäude: 1949, Bj. Wärmeerzeuger: 1988, EEK: H. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
7 Zi.
195
m2
96132 Schlüsselfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprüngliche 1963 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 812 m² großen Grundstück und wurde 1986 um einen Anbau zu einem Zweifamilienwohnhaus erweitert. So sind nun zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² geschaffen worden. Das Gebäude ist voll unterkellert mit einer niedrigeren Deckenhöhe, hier sind zwei Garagen vorhanden, weiterhin sind hier die Versorgung (Heizung, Tanks, Wasserversorgung, Waschraum) untergebracht, sowie mehrere Nutz- und Lagerräume, die alle gefliest sind und die Wände teilweise mit Holz vertäfelt sind. Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt aufgrund der Neigung des Grundstückes über eine großzügige Terrasse an den Anbau grenzend und einen Balkon, welche beide vom Wohnzimmer aus zugängig sind. Das Dachgeschoss teilt sich dann in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, den Flur, einem Abstellraum, 3 Schlafzimmer und Bad mit Dusche und WC ein. Weiterhin sind auf dem Grundstück eine weitere Garage und ein Carport vor
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Quelle: www.immowelt.de
421.389,00 €
4 Zi.
136,78
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Uehlfeld! Mit einer großzügigen Fläche von 136,78 m² auf zwei Etagen und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich bietet dieses Zuhause Raum für unvergessliche Erlebnisse.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angebot-Nr. 603/1: Das großräumige Wohnanwesen befindet sich im Altort von 91486 Uehlfeld, malerisch gelegen im wunderschönen Aischgrund. Kurze Wege nach Erlangen, Herzogenaurach, Höchstadt/Aisch und den Großraum Nürnberg-Fürth. Das
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ursprünglich Anfang der 1900er Jahre erbaute Haus wurde durch die Verkäufer 1999 gekauft und umfangreich renoviert (z.B. Tausch der Fenster (teilweise), Erneuerung der Heizung (Öl), Erneuerung der Hausinfrastruktur (Wasser/Strom), Einbau einer Horizontalsperre und vieles mehr. Die rückseitige Gartenfläche dient als idealer Rückzugsort nach einem langen Alltag, hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 195,3 kWh, Primärenergiebedarf: 206,6 kWh, ÖZH aus 1999, Bj. WHS 1900, EEK: F. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
642.300,00 €
6 Zi.
159
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Haus
Dieses Satteldachhaus bringt mit seiner mediterran inspirierten Farbgebung die Sonne in den Alltag. Die Fassade hüllt sich in ein helles Apricot, das harmonisch mit dem rotbunten Dach und den weißen Fensterrahmen zusammenspielt. Stilecht ergänzen
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kupferfarbene Dachrinnen und Fallrohre das Erscheinungsbild. Das Hauses bietet mit einer Fläche von mehr als 159 m² viel Freiraum für eine vier- oder auch fünfköpfige Familie. Der Grundriss zeigt sich gut strukturiert. Das Erdgeschoss wird von einer geräumigen Diele mit Garderobenbereich erschlossen. An sie schließen sich ein Gäste-WC und ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum an. Am Ende der Diele liegt ein multifunktionaler Raum, der sich bis in den Erker hinein erstreckt. Hier könnte beispielsweise ein helles Homeoffice mit Zugang zur Terrasse entstehen. Natürlich lässt sich der zusätzliche Platz auch für ein Gästezimmer oder ein drittes Kinderzimmer nutzen. Oder wie wäre es stattdessen mit einem Hobbyraum? Den Ideen der Bauherren sind keine
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Quelle: www.immowelt.de
429.620,00 €
5 Zi.
120
m2
91489 Wilhelmsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche Das Haus mit ca. 120 m² eignet sich mit seinem kompakt gestalteten Grundriss perfekt für junge Familien. Die funktional gestaltete Diele mit angeschlossenem Gäste-WC und
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Technikraum erschließt im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Bereich. Erstaunlich viel Raum findet sich auch im Obergeschoss mit einem geräumigen Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Es lässt sich - wie alle Bien-Zenker Häuser - flexibel an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen und ist damit der ideale Mittelpunkt für Ihren neuen Lebensraum.
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Quelle: www.immowelt.de
537.200,00 €
6 Zi.
134
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen
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Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
596.700,00 €
4 Zi.
121
m2
91489 Wilhelmsdorf
Immobilientyp: Haus
Der kubische, weiße Baukörper strahlt Eleganz aus und bietet auf der zweigeschossig nahezu vollverglasten Stirnseite ganz besondere Wohnerlebnisse: Unten vor dem Wohnbereich auf einer witterungsgeschützten Terrasse und darüber auf einer Loggia,
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wo selbst das gläserne Geländer Aussicht gewährt. Die Geschosstreppe im Zentrum des Hauses bereichert das Erdgeschoss wie ein schönes Möbelstück - und oben findet die vierköpfige Familie alles, was es zum komfortablen Wohnen braucht. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankbereich sowie ein Familienbad mit Wanne und großer Dusche.
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Quelle: www.immowelt.de
529.412,00 €
4 Zi.
123
m2
91091 Großenseebach
Immobilientyp: Haus
Was braucht eine junge Familie, um sich in den eigenen vier Wänden wohlzufühlen? Natürlich viel Platz für alle großen und kleinen Bewohner. Doch damit ist es noch nicht getan. Genauso wichtig wie das Platzangebot sind eine funktionale
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Grundrissaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein gesundes Wohnumfeld, in dem die Kinder unbeschwert aufwachsen können. Wie das perfekte Familiendomizil aussehen kann, zeigt dieses Planungsbeispiel. Von außen versprüht das Fertighaus einen frischen, jugendlichen Charme. Formschöne Details wie der Rechteck-Erker mit Flachdach und die Eingangsüberdachung im L-Design setzen den schlichten, quaderförmigen Baukörper gekonnt in Szene. Unterstrichen wird das moderne Erscheinungsbild durch die in einem dezenten Sandton abgesetzten Fassadenflächen und die Fenster in verschiedenen Formaten. Den oberen Abschluss bildet ein Satteldach mit schmalen Dachüberständen. Der Hauseingang liegt auf der Giebelseite, er kann aber auch auf der Traufseite platziert werden. Das
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
8 Zi.
158
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Haus
Angebot-Nr. 603/2: Das zum Verkauf kommende Anwesen befindet sich in Tragelhöchstädt, einem kleinen Gemeindeteil des Marktes Uehlfeld (91486) im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim. Sowohl das Wohnhaus als auch die Scheune wurden sehr
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pfleglich behandelt und fortlaufend modernisiert/renoviert. Die Fenster wurden teils getauscht, teils neu verglast und sind somit in einem guten Zustand. Neben der Öl-Zentralheizung verfügt das Anwesen noch über eine Festbrennstoffheizung (Holz) und eine Solaranlage zur Warmwassererzeugung. Im Jahre 2000 wurde das Dach neu gedeckt, anschließend wurde die Fassade ertüchtigt. Der Anbau stammt vollumfänglich aus dem Jahre 2001. Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 190 kWh, Primärenergieverbrauch: 209 kWh, Öl, Bj. Gebäude: 1932, EEK: F. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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552.400,00 €
4 Zi.
136,78
m2
91489 Wilhelmsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Wilhermsdorf! Dieses beeindruckende, projektiertes Eigenheim bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 136,78 m², sondern auch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen und
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Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 512 m² erstreckt sich dieses zweigeschossige Haus mit 4 Zimmern, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für unvergessliche Momente bietet. Das Herzstück dieses Hauses bilden die drei hellen Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung bieten. Genießen Sie erholsame Nächte in einem Raum, der optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, sodass Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen können. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für Komfort bei Besuchern und Freunden. Die gehobene Ausstattung Ihres neuen Zuhauses wird durch vielfältig
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
500
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Beschreibung
Das MFH aus dem Baujahr 2007 hat im OG drei Wohnungen verschiedener Größe, von denen aktuell zwei vermietet sind. Im EG befindet sich eine ehemalige Gaststätte, die entweder wieder in Betrieb genommen werden könnte oder zu Wohnungen
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umgebaut werden könnte, sowie ein 1-Zimmer-Appartement. Auf dem Grundstück gibt es ein Nebengebäude mit ca. 120qm, dessen Dachboden vermietet ist und der Rest als Lagerhaus genutzt wird. Dieses ließe sich ebenfalls zu Wohnraum umbauen. Der Garten mit großer Terrasse wird aktuell von den Mietern des Hauptgebäudes gemeinsam genutzt. Es gibt zahlreiche Stellplätze, aus dem ehemaligen Gasthaus-Parkplatz könnte man auch noch ein Baugrundstück machen. Die Heizung wurde vor gut einem Jahr neu gemacht, es wurde von Flüssiggas auf Fernwärme (Hackschnitzel) umgestellt. Dadurch ist das Heizen günstiger und die Wartungs-,Reinigungs- und Reparaturkosten der Heizung entfallen komplett.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Restaurant (30
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
118,34
m2
91466 Gerhardshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angebot-Nr. 600/3: Top gepflegtes Anwesen, malerisch gelegen am süd-westlichen Ortsrand von 91466 Gerhardshofen im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim, Mittelfranken. Neben der tollen Ausstattung und Lage punktet Ihr neues Zuhause mit viel
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Wohnkomfort, intakter Infrastruktur und toller Verkehrsanbindung. Forchheim, Erlangen und den Großraum Nürnberg - Fürth erreichen Sie mit dem Auto bequem in unter 30 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und wunderschöne fränkische Natur befinden sich in fußläufiger Umgebung. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung bietet das Wohnhaus auch der 4- bis 5-köpfigen Familie ein tolles Zuhause. Energieausweis: B, Endenergieverbrauch: 177,09 kWh, Primärenergieverbrauch: 168,64 kWh, Bj. WHS und ÖZH: 1995, EEK: F. Internetverbindung: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar (M-Net). Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.