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Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
81,36
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Grundstücksgröße: ca. 750 m² * Wohnfläche: ca. 81 m² * 3 Zimmer * Baujahr: 1970 * Nutzfläche: ca. 70 m² (inkl. Partykeller und Abstellräumen) * Frei stehende Fertiggarage und zusätzliche Garage am Haus * Südausrichtung
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1/10
383.000,00 €
3 Zi.
123
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig gestaltete und gleichermaßen ruhig wie zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienhauses. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich besonders für Paare oder kleine Familien, die
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einen stilvollen Rückzugsort suchen. Im Haus befinden sich nur zwei Parteien, sodass familiäre Atmosphäre und respektvoller Umgang herrschen. Wichtig: Die derzeit 3 Zimmer können aufgrund des großzügigen Platzangebots ohne großen baulichen Aufwand um ein zusätzliches Zimmer erweitert werden. Der Anbau des ca. 1959 erbauten Hauses erfolgte 1989. Seither wurden die Wohnung und das komplette Zweifamilienhaus fortlaufend modernisiert und saniert, zuletzt 2022/23 durch: - Fensteraustausch (inkl. Rollläden und Fensterbänke) - Maler- und Putzerarbeiten innerhalb der Wohnung - Erneuerung eines großen Teils der Wasser- und Stromleitungen - Fassadenrenovierung - Erneuerung der beiden Balkone (Geländer und Bodenbelag) - Heizungsaustausch (Umrüstung auf Pelle
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569.000,00 €
6 Zi.
187
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
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185.000,00 €
9 Zi.
172
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bauernhaus mit viel Wohnfläche und Scheune Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in einem Ortsteil von Emskirchen. Die üppige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein
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Esszimmer, die Küche und eine Speisekammer. Des weiteren ist der Heizraum, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie ein Flur und eine Werkstatt dort zu finden. Das Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem kleineren, daran anschließenden Zimmer sowie drei weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt 4 weitere Zimmer, ein kleines Bad und einen Abstellraum. Die Bäder entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen und müssten erneuert werden. Die Zimmer sind klein, könnten aber durch Zusammenlegung zu ansprechender Größe erweitert werden. Die vorhandene Zentralheizung muss nur noch an den kürzlich verlegten Nahwärme-Wärmetauscher angeschlossen werden. Damit wird eine nachhaltige und zukunftsfähige Energieversorgung sic
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www.immowelt.de
519.000,00 €
5 Zi.
224
m2
96132 Schlüsselfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung begeistert durch seine schöne und hochwertige Ausstattung sowie die bezaubernde Lage. Inmitten eines ruhigen Wohngebiets haben die Eigentümer sich eine Wohlfühloase geschaffen. Vom Flur mit einer
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ansprechenden Holztreppe ins OG, gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, mit offenen großzügigen Essbereich. Sobald Sie in der angrenzenden Küche das Essen zubereitet haben, können Sie dies im Kreise von Familie und Freunden im Esszimmer genießen. Von hier aus fasziniert auch der Weitblick über das Tal. Ein Gäste-WC und die großzügige Speisekammer befinden sich zusätzlich noch auf der Ebene des Erdgeschosses. Selbstverständlich kommen Sie auch trocken und bequem von der angrenzenden Doppelgarage in das Haus. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer, ein Balkon und das Bad, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Alle Sanitäranlagen sind erst in den letzten Jahren erneuert worden. Da auch das Dach über der Garage ausgebaut ist, kann dieser großartige
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669.000,00 €
8 Zi.
210
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Massivbauweise Diese Immobilie wurde fortwährend innen und außen saniert bzw. modernisiert, insbesondere - Anbringung der Außendämmung (2004) - Einbau von Kunststofffenstern, überwiegend Schallschutzfenster (2005)
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- Kompletterneuerung der beiden Badezimmer (2010 im EG und 2019 im OG) Das Haus ist aufgeteilt in zwei abgeschlossenen Einheiten WE 1 - Wohnung im Erdgeschoss, teilunterkellert mit 3 Zimmern (ca. 76 m² Wohnfläche), möblierte Küche (2011), vermietet seit 01.07.2020. WE 2 - Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 5 Zimmern (ca. 134 m² Wohnfläche) und Spitzboden, möblierte Küche (2019), mittels Außentreppe Zugang zum Hof, vermietet seit 01.01.2024. Das Anwesen verfügt zudem über - eine Garage und eine Scheune - Stellplätzen im Hofraum für den Fuhrpark - einen Fahrradschuppen - eine PV-Anlage (Inbetriebnahme 2012; 8,2 kWp Nennleistung) - ein elektrisches Hoftor - eine Zisterne zur Gartenbewässerung Pflegeleicht gestalteter Garten
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
209
m2
91487 Vestenbergsgreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1980 in massiver wohngesunder Bauweise- Stein auf Stein - errichtet. Es ist gepflegt und ohne jeglichen Renovierungsstau. Die Außenwände wurden zusätzlich wärmeisoliert. Vom Erdgeschoss gelangt
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man in den südlich gelegenen Garten, vom Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils auf einen Südbalkon. Ein kleines Nebengebäude dient zum Unterstellen von Gartengeräten etc. Zusätzich gibt es auf dem Grundstück einen Außenkeller. Nach Süden schließt sich ein älteres Scheunen-/Stallgebäude mit kleinem Wohntrakt an. Dieses Gebäude dient lediglich Lagerzwecken. Das Grundstück ist voll erschlossen und an Fernwasser und Kläranlage angeschlossen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Über einen großzügigen Windfang gelangt man in das Gebäude; vom Flur aus sind das Wohnzimmer, die Wohnküche mit Essbereich (sowie angrenzender) Speis zu begehen. Im rückwärtigen Teil liegt ein Bad (mit Dusche, Waschbecken und WC) sowie der Heizraum mit Platz für Waschmaschine, Wäschet
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1/10
450.000,00 €
5 Zi.
122
m2
91097 Oberreichenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus ist bezugsfertig renoviert und saniert und weist von Außen optische Schönheitsmängel auf: die Dachziegel könnten gereinigt werden, denn sie halten mindestens noch 20 Jahre! Auch die Außen-Fassade könnte neu gestrichen, muss aber
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nicht (zwingend) gedämmt werden, da keine Sanierung notwendig! WAS RENOVIERT/SANIERT/ ERNEUERT WURDE (von 2018 -2024) - Aluminium-Hauseingangstür - 3-fachverglaste Schüco Fenster mit Fensterbänken aus Granit - neue/neuwertige Heizkörper mit smart-home Thermostaten & Homematic - neue Zimmertüren (teils Glastüren) - Wärmetauscher (Wohnzimmer) - großes, luxuriöses Badezimmer mit Dusche (Rainforest Shower), elektrischer Fußbodenheizung, großer Wellness-Badewanne und weiterem WC - Gäste WC (im Erdgeschoß) - Lüfter in Bad und Gäste WC - überdachte Terrasse mit elektrischer Markise (vom Wohnbereich) - Glasfaseranschluß - Wasser- und Heizungsleitungen aus Kunststoff - Elektrik auf aktuellen Stand - Zähleranschluß geeignet für Photovoltaik - Fußböden (teils
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
8 Zi.
152
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
solides ZFH mit Garage auf ca. 622 m² Grundstück das Wohnhaus wurde ca. 1971 angebaut die Immobilie wurde letztmalig in 2005 saniert - Fensteraustausch (Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung) - Erneuerung der Hauseingangstüre die Immobilie ist
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aufgeteilt in zwei abgeschlossene Einheiten kleine 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse zusätzlich stehen im EG zwei weitere Zimmer zur Verfügung 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon das Wohnhaus verfügt über mehrere Keller- und Lagerräume (teilunterkellert) Garage (mit Außenküche) und zwei Stellplätze im Hofraum für den Fuhrpark eingewachsener, pflegeleicht gestalteter Gartenbereich kurzfristiger Bezug möglich
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1/10
445.000,00 €
5 Zi.
127
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die massiv gebaute und vom Architekten entworfene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 liegt ruhig in einer Stichstraße. Auf dem 310 m² großen Grundstück befindet sich eine solide Garage und ein herrlicher Garten mit Südausrichtung. Über den
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leicht verdeckten Hauseingang gelangt man in diese schöne Immobilie. Durch den kleinen aber idealen Eingangsbereich mit Garderobe tritt man schon in den Wohnbereich ein. Dort liegt links der Essbereich mit anschließender Küche, wobei die alte Küche von den Eigentümern teilweise schon entfernt wurde. Gegenüber befindet sich in diesem Bereich des Hauses ein Gäste-WC. Über eine stabile Steintreppe mit Holzgeländer erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit einer gemütlichen Kaminecke, die mit Holzbalken an der Decke verziert wurde. Der Kamin aus rotbrauen Backsteinen ist ein echter Hingucker und bringt eine schöne Wohlfühlatmosphäre mit sich. Direkt an den Wohnbereich ist der Zugang zum kalten Wintergarten, dass natürlich als zusätzliches Zimmer gew
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848.000,00 €
6 Zi.
143
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
520.000,00 €
9 Zi.
249
m2
96132 Schlüsselfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Elsendorf bei Schlüsselfeld bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Investoren oder Handwerker. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnung im
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Keller, eine weitere im Erdgeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 805 qm und bietet somit viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die Kellerwohnung ist äußerst großzügig gestaltet und umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe, einen Abstellraum, ein Esszimmer sowie einen Flur und eine Diele. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Im Erdgeschoss finden Sie eine weitere geräumige Wohnung, die ideal für eine Familie geeignet ist. Diese Wohnung bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine G
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Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
9 Zi.
324
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Adelsdorf und steht auf einem 672 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 324 m² verteilt auf drei Wohnungen bietet dieses Objekt viel Platz und Flexibilität. Das Erdgeschoss
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umfasst 120 m² mit drei Zimmern, darunter ein großes Schlafzimmer und ein sehr großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer, das Zugang zu zwei Terrassen bietet. Ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche ergänzt diese Etage. Im Souterrain befindet sich eine 40 m² große 2-Zimmer-Wohnung, und das Dachgeschoss bietet auf 164 m² vier Zimmer, einschließlich eines großzügigen Wohnzimmers und einer Küche sowie ein komplettes, offenes Dachstudio. Das Badezimmer im DG ist ebenfalls mit Tageslicht ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die hohen Räume im Dachgeschoss, die durch große Erker sehr offen wirken. Die Ausstattung des Hauses ist von gehobener bis sehr gehobener Qualität, einschließlich einer Einbauküche von 1995, die sehr gepflegt ist und im
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799.000,00 €
1.914
m2
96132 Schlüsselfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit drei Etagen und einer Wohnfläche von jeweils ca. 100 m² bietet diese Immobilie viel Potenzial für Vermietungen oder als geräumiges Zuhause für mehrere Familien. Mehr Informationen auf Anfrage!
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1/10
425.000,00 €
5 Zi.
96
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1955 erbaut wurde und sich auf einem idyllischen Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 770 m² befindet. Das Haus wurde im Laufe der Jahre mit viel Liebe und Sorgfalt renoviert
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und befindet sich in einem guten Zustand. So wurden im Jahr 2004 sämtliche Fenster des Hauses ausgetauscht, um den energetischen Standard zu verbessern. Zwischen 2007 und 2010 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die sich insbesondere auf die Elektroinstallation und die Wasserleitungen im Keller- und Erdgeschoss konzentrierten. Das Erdgeschoss besticht durch seinen klassischen Grundriss. Vom einladenden Treppenhaus gelangen Sie über den Flur in die verschiedenen Räume. Diese klare Raumaufteilung verbindet Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer harmonisch miteinander und gewährleistet kurze Wege zwischen den einzelnen Bereichen des Hauses. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, das gibt Ihnen die Freiheit Ihre n
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1/10
239.432,00 €
2 Zi.
60
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung liegt auf historischem Grund der Burg Uehlfeld, die im Bauernkrieg (1524–1525) zerstört wurde. Mitte des 18. Jahrhunderts wurde auf den Mauerresten der Burg ein Wohnstallhaus, ein eingeschossiger Satteldachbau errichtet, wobei
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die Reste eines Rundturms aus Quadermauerwerk und Bruchsteinmauerwerk integriert wurden. Im gesamten Ensemble befinden sich sieben Eigentumswohnungen. In der Wohnung ist großteils dieses alte Sandstein-Mauerwerk aus der Mitte des 18. Jahrhunderts integriert. Teileweise ist das Haus, in dem sich die Wohnung in Fachwerkbauweise bzw. Ziegelsteinen errichtet, die Decken sind in Holzbauweise ausgeführt. Die Wohnung lässt aber keine Wünsche hinsichtlich moderner Ansprüche offen. Besonders zu erwähnen ist die ruhige und idyllische Lage unweit des Flusses Aisch. Es stehen Ihnen ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen großzügige Bereich Wohnen/Essen/Kochen. Daneben steht ein großes Schlafzimmer und Bad zur Verfügung. Außerdem b
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Quelle:
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450.000,00 €
5 Zi.
122
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer hervorragenden Lage von Adelsdorf-Aisch und bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² auf einer Ebene. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Es gibt ein
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gemütliches Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und WC. Im Keller erwartet Sie ein großer Hobbyraum, zwei zusätzliche vielseitige Nutzräume und die klassischen Kellerräume, die ausreichend Platz für Stauraum und Hauswirtschaft bieten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, möchte jedoch durch gezielte Renovierungsarbeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen. Mit etwas Liebe und Modernisierungen lässt sich dieses Haus in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln. Das Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 947 m². Der wunders
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480.000,00 €
5 Zi.
155
m2
96152 Burghaslach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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635.000,00 €
5 Zi.
198
m2
96152 Burghaslach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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299.000,00 €
7 Zi.
180
m2
96132 Schlüsselfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf dem ca. 872 m² großen Grundstück wurde das ursprüngliche Wohnhaus mit der Scheune errichtet, welches in verschiedenen Abschnitten und Zeiten immer wieder erweitert wurde und nun in dieser Konstellation zum Verkauf steht. Ein genaues Baujahr
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ist nicht bekannt. Anfangs waren im Erdgeschoss nur ein Zimmer und die Küche mit Zugang zum Stall und der Scheune vorhanden, der Wohn- und Schlafbereich teilte sich in 4 Räume im Obergeschoss ein. 1980 wurde dann die Wohnfläche im Obergeschoss erweitert bis in die Scheune hinein. Der Einbau einer Ölheizung mit Kaminneubau erfolgte dann 1991. Das Dachgeschoss wurde dann 1997 mit Errichtung von 2 Dachgauben ausgebaut. Somit wurden im Laufe der Jahre zwei abgeschlossene Wohneinheiten gebildet, die Garage ist dann um 1970 zusätzlich errichtet worden. Das Wohnhaus selber ist nicht unterkellert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Ölzentralheizung, die Gebäudetechnik und Elektrik weisen überwiegend den Standard der Neunziger Jahre auf. Die Fenst