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1/28
480.000,00 €
6 Zi.
329
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1936 erbaut und ist aufgeteilt in ein Ladengeschäft im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Im Erd- und Obergeschoss stehen ca. 75 qm Wohn- bzw. Nutzfläche, im Dachgeschoss ca. 50 m²
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Wohnfläche zur Verfügung. In den 80er und 90er Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, z. B. Erneuerung der Außenfassade (Putz), Dacheindeckung inkl. Dachdämmung, Haustüre, Balkone, Bodenbeläge, Bäder, Holzfenster, Umbau und Vergrößerung der DG-Wohnung, … Zudem wurden in der OG-Wohnung das Badezimmer (1999/2007), die Küche (2006), die Heizung (Gastherme 2020) und in der Dachwohnung die Nachtspeicheröfen erneuert (2018) und die Loggia überdacht (2009). Das Ladengeschäft im EG wurde 2016 komplett umgebaut.
Beheizt wird das Haus über Gas (EG Bj. 1998/OG Bj. 2020) sowie Nachtspeicheröfen (DG Bj. 2018). Es ist teilunterkellert mit gemeinschaftlicher Waschküche und einem Kellerraum zur Gemeinschaftsnutzung.
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1/31
625.000,00 €
11 Zi.
310
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Stadt ! Ideal zur Kapitalanlage.
Das Haus befindet sich im Stadtzentrum von Crailsheim auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Es wurde 1960 errichtet, 1963 um einen Anbau erweitert und ist
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aufgeteilt in eine Ladenfläche im Erdgeschoss, jeweils zwei Wohnungen mit Balkon im Obergeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Den Wohnungen im Dachgeschoss steht eine kleine Gartenfläche hinter dem Haus zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m², die Gewerbenutzfläche ca. 86 m². In den vergangenen 10 Jahren wurden teilweise Renovierungsarbeiten durchgeführt, vor allem in den beiden größeren Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, wie bspw. Fenster, Bäder, Böden, Türen, Einbauküchen, ... Beheizt werden die einzelnen Wohnungen über Gasthermen. Die Abrechnung von Strom & Gas erfolgt über die Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen. Den Parteien steht im voll unterkellerten Haus jeweils ein eigener
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
129,5
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1928 in Massivbauweise erbaut wurde. Auf ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch die Lage und die Infrastruktur sowie das vorhandene Potential. Die
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Grundstücksgröße beträgt ca. 508 m², weshalb der schöne Garten zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist in einem ordentlichen gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge sind ein Mix aus Fliesen, Holz und Teppich. Das Haus besteht aus 2 Vollgeschossen und einem teilweise ausgebauten und beheizten Dachgeschoss. Komplettiert wird die Immobilie durch den gut nutzbaren Keller mit Außentreppe. Im Erdgeschoss befinden sich Eingang, Flur und Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafräume und das Badezimmer mit Wanne und WC. Das Dachgeschoss ist zweigeschossig und bisher mit einem beheizten Raum ausgestattet. Hier bietet sich das Potential für einen Dachausbau. Im Kellergeschoss können 4 Räume genutzt werden, die aktuell al
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1/10
297.000,00 €
6 Zi.
114
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus
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1/10
297.000,00 €
6 Zi.
114
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus
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549.000,00 €
10 Zi.
217
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Untergeschoss: Flur Waschküche Heizraum Keller 1 Keller 2 Keller 3 Keller 4 Erdgeschoss: Flur Wohnen (Parkett) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Essen (Parkett) Küche inkl. EBK großes Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche,
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Waschbecken und WC (2009 erneuert) Kind Schlafen mit Ausgang auf den Balkon Gas-Wärmetauscher für Warmwasser rollstuhlgerecht vermietet Obergeschoss: Flur Wohnen (Parkett) mit Ausgang auf den Süd-Balkon Essen (Parkett) Küche inkl. EBK Tageslichtbad mit Eckdusche, Waschbecken und Bidet WC separat Kind Schlafen mit Ausgang auf den Süd-Balkon Gastherme im Bad (Einbau 2007) zuzgl. Brauchwasserwärmepumpe (Einbau 2024) vermietet Dachgeschoss: Flur Wohnen/Essen Küche inkl. EBK Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken WC separat Abstellkammer Schlafen vermietet
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1/7
396.000,00 €
8 Zi.
140
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause in ruhiger Lage von Crailsheim. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, was Ihnen großzügigen Raum für Ihre
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individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf der Terrasse im Erdgeschoss oder auf dem Westbalkon im ersten Obergeschoss – ideal für entspannte Abende und gemütliche Familienmomente. Mit seinen durchdachten Grundrissen, zwei Einbauküchen und einem großen Garten ist dieses Haus perfekt für Familien mit Kindern, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
7 Zi.
163
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses hochwertig ausgestattete, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 322 m² großem Grundstück in einer attraktiven Wohnlage und bietet idealen Komfort. Das im Jahr 2020 erbaute Haus verfügt über ca. 163 m²
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Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden, überdachten Eingangsbereich und einen großzügigen Flur. Das Gästebad ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, Duschabtrennung, Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Zudem gibt es einen kleinen Stauraum unter der Treppe. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur großen, überdachten Terrasse sowie zum Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein. Daneben befindet sich die praktische Speisekammer. Ein zusätzliches Zimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie das Hauptschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, bod
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
100
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus
Erdgeschoss: Flur mit Ausgang auf die Terrasse Nische mit Garderobe und Schwedenofen Wohnen Essen Küche inkl. EBK ohne Elektrogeräte Schlafen WC Dusche und Waschbecken Waschküche mit Ausgang in den Garten Dachgeschoss: Flur 2 Kinderzimmer und 1
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Durchgangszimmer 1 kleiner Abstellraum Erweiterungsfläche vorhanden, weiterer Ausbau möglich, auf 2 Ebenen Schlupfkeller: Hauptverteiler & Hauptwasseranschluss
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1/10
380.000,00 €
6 Zi.
243
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus
Das komplett vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet ich in zentraler Lage in Crailsheim, auf einem ca. 224 m² großem Grundstück und wurde 1886 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz. In 1951 wurden Bäder, Küchen und eine Heizung eingebaut.
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Vor 2000 wurde modernisiert und renoviert. Die Gesamtwohnfläche liegt bei etwa 156 m² mit ca. 87 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, und teilt sich wie folgt auf: Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große 3 1/2 Zimmerwohnung mit Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Waschbecken. Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie Toilette mit kleinem Waschbecken. Raumhöhe ca. 2,80 m. Die Wohnung ist seit 01.04.2023 vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 71m² große 3 Zimmerwohnung über 2 Ebenen mit offenem Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken, WM-Anschluss und Abstellraum, indem die Gastherme untergebracht ist. Im 2. Dachgeschoss befindet sich das weitere Zimmer. Die Wohnung
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1/10
457.349,00 €
6 Zi.
172
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Einfamilienhaus in Crailsheim, 172 m² Wohnfläche auf 800 m² Grundstück. Sechs Zimmer über zwei Etagen, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, zusätzliches Gäste-WC und ausbaufähiger Dachboden.
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1/10
625.000,00 €
11 Zi.
336
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus
Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Stadt ! Ideal zur Kapitalanlage. Das Haus befindet sich im Stadtzentrum von Crailsheim auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Es wurde 1960 errichtet, 1963 um einen Anbau erweitert und ist
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aufgeteilt in eine Ladenfläche im Erdgeschoss, jeweils zwei Wohnungen mit Balkon im Obergeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Den Wohnungen im Dachgeschoss steht eine kleine Gartenfläche hinter dem Haus zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m², die Gewerbenutzfläche ca. 86 m². In den vergangenen 10 Jahren wurden teilweise Renovierungsarbeiten durchgeführt, vor allem in den beiden größeren Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, wie bspw. Fenster, Bäder, Böden, Türen, Einbauküchen, ... Beheizt werden die einzelnen Wohnungen über Gasthermen. Die Abrechnung von Strom & Gas erfolgt über die Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen. Den Parteien steht im voll unterkellerten Haus jeweils ein eigener Kellerraum sowie eine g
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
200
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1936 erbaut und ist aufgeteilt in ein Ladengeschäft im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Im Erd- und Obergeschoss stehen ca. 75 qm Wohn- bzw. Nutzfläche, im Dachgeschoss ca. 50 m²
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Wohnfläche zur Verfügung. In den 80er und 90er Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, z. B. Erneuerung der Außenfassade (Putz), Dacheindeckung inkl. Dachdämmung, Haustüre, Balkone, Bodenbeläge, Bäder, Holzfenster, Umbau und Vergrößerung der DG-Wohnung, ... Zudem wurden in der OG-Wohnung das Badezimmer (1999/2007), die Küche (2006), die Heizung (Gastherme 2020) und in der Dachwohnung die Nachtspeicheröfen erneuert (2018) und die Loggia überdacht (2009). Das Ladengeschäft im EG wurde 2016 komplett umgebaut. Beheizt wird das Haus über Gas (EG Bj. 1998/OG Bj. 2020) sowie Nachtspeicheröfen (DG Bj. 2018). Es ist teilunterkellert mit gemeinschaftlicher Waschküche und einem Kellerraum zur Gemeinschaftsnutzung. Zum Wohnhaus gehört e
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3.997.500,00 €
1.041,8
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/6
348.000,00 €
9 Zi.
155
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt mit durchdachter Architektur und bietet auf einem großen Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung, während der große Garten zum
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Entspannen einlädt. Ein Highlight ist der direkte Blick auf die Jagst, der direkt vor dem Grundstück verläuft. Zusätzlich gehören eine Garage, zwei Stellplätze sowie ein Sondernutzungsrecht an der Zufahrt zum Haus zur Immobilie. Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Großes Grundstück (Sondernutzungsrecht der Zufahrt)
- 1 Garage / 2 Stellplätze zzgl. 20.000,00 Gesamtkaufpreis 368.000,00
- Zentrale Lage
- Blick auf die Jagst
- Elektrische Markise
- Renovierungsbedürftig
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere
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1/6
195.000,00 €
7 Zi.
185
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierungsbedürftige Stadthaus in zentraler Lage an einer der Hauptstraßen Crailsheims bietet eine einmalige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Auf drei Geschossen verteilen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während der Balkon
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zusätzlichen Freiraum schafft. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage und einen wunderschönen Blick in den Stadtpark. Durch die Sanierungsbedürftigkeit haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohnkonzept in bester Lage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage
- Ausblick auf den Stadtpark
- sanierungsbedürftig
- Gestaltung nach eigenem Wunsch
- Garage
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu
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1/13
339.000,00 €
5 Zi.
120
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus
Perfekt für die junge Familie in attraktivem Stadtteil. Schon beim Betreten dieses Reiheneckhauses werden Sie vom Platzangebot angenehm überrascht sein.
Das Treppenhaus ist großzügig gestaltet und der Wohn-/ und Schlafbereich zweckmäßig auf
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zwei Ebenen verteilt. Erdgeschoss mit Diele und Gäste-WC, eine helle Küche mit Blick zum Gemüsegarten sowie zum Hauseingang. Der offene Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Dieser ist größer, als bei den Reihenhaus-Nachbarn und stellt zusammen mit dem Pflanzenbestand eine Bereicherung dar.
Das Tageslicht-Bad mit großer ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit gleichberechtigtem Balkon und ein Abstellraum finden Sie im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Zimmer ausgebaut, daneben ein weiterer Abstellraum.
Das Untergeschoss mit Vorratskeller, Heizraum mit Waschmaschinenplatz und Öltankraum hat noch ein Highlight zu bieten und zwar ein beheizter Hobbyraum mit Ausgang in den Garten.
Eine Einze
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195.000,00 €
7 Zi.
185
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierungsbedürftige Stadthaus in zentraler Lage an einer der Hauptstraßen Crailsheims bietet eine einmalige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Auf drei Geschossen verteilen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während der Balkon
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zusätzlichen Freiraum schafft. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage weitere Infos...
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
7 Zi.
144
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie betreten das in besonderer Architektur erbaute Haus über den Treppenaufgang vor dem Haupteingang. Hier erwartet den Besucher ein großzügiges Treppenhaus mit schönem Lichteinfall. Durch einen offen gestalteten Durchgang gelangen Sie in das
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helle Esszimmer mit Fensterfront und Zugang zur Freizeitterrasse, die keine Wünsche in der Gestaltung offen lässt. Das herrlich unverbaute Grundstück ist von der Terrasse aus auf alle Seiten zugängig. Hier kann man seinen Träumen Wirklichkeit verleihen, sei es in Form eines Pools mit Freilandsauna oder Spielplatz für die Kinder, Gemüsegarten, etc. Diese unverbaute Lage im Grünen erfüllt alle Ansprüche. Der große Garten ist sicher und verkehrsberuhigt für Kinder und Tiere. Das in der Architektur offen gestaltete Wohnzimmer garantiert Licht und Gemütlichkeit durch einen Kamin mit Verglasung. Er darf so weiterbetrieben werden wie auch die Heizungsanlage, es muss nichts getauscht werden. Auch die Terrasse wurde mit einem Kamin ausgerüstet. Die U-förmi
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1/10
549.000,00 €
5 Zi.
138,61
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Ihr neues Traumhaus entsteht in ruhiger Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Die hochwertige Stadtvilla vereint modernes Design mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente
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für Ihr neues Zuhause. Ihr neues Eigenheim kann auf Wunsch barrierefrei geplant werden und ermöglicht somit auch altersgerechtes Wohnen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz:
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1/10
469.000,00 €
3 Zi.
119,08
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr neues Traumhaus entsteht in einem Neubaugebiet in ruhiger und Lage mit sehr guter Infrastruktur. Der hochwertige Bungalow vereint modernes Design mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und
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energieeffizientes Wohnambiente für Ihr neues zu Hause. Ihr neues Eigenheim ist barrierefrei und ermöglicht somit auch altersgerechtes wohnen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 3 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank de
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1/10
1.045.000,00 €
13 Zi.
395
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses neuwertige und frisch renovierte Mehrfamilienhaus bietet sowohl Familien als auch Investoren eine einmalige Gelegenheit. Das Haus liegt am Rand einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum
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bietet. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie den perfekten Ort, um das Leben zu genießen. Der großzügig angelegte Traumgarten mit viel Grün und Platz für Erholung bietet Ihnen und Ihren Liebsten eine wahre Oase der Ruhe. Jede der drei Wohneinheiten hat ihre eigene Haustür und bietet sowohl im Haus als auch im Garten eine optimale Privatsphäre. Das Haus ist ideal geeignet, um als Hauptwohnsitz und zur Vermietung genutzt zu werden, oder als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie. Dieses frisch renovierte Mehrfamilienhaus mit einem traumhaften Garten ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die Komfort, Ruhe und eine hervorragende Lage schätzen. Ob als Mehrgenera
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
320
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie betreten das Mehrfamilienhaus im EG über einen überdachten Zugang. Hier befindet sich eine geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und modern gefliesten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Treppen führen vom EG in den geräumigen
...
Gewölbekeller, der genug Stauplatz bietet und dessen Decke mit Styrodur isoliert wurde. Über das Treppenhaus, gelangen Sie in den ersten Stock. Hier erwartet den Besucher zur linken Hand eine 2-Zimmer Wohnung mit Bad und EBK.Bodenbelag und Wände, EBK abgewohnt. Desweiteren betreten Sie zur rechten Hand eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Badezimmer, die ebenfalls saniert wurde. Im Dachgeschoss erwartet den Besucher eine geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Bad, Gäste WC und Tageslichtbad. Hier müssen Bodenbeläge Tapeten, EBK und ein Dachfenster erneuert werden. Im geräumigen Treppenhaus sollte noch die Holztreppe belegt oder geschliffen und gestrichen werden. Der Spitzboden beinhaltet nur Nutzfläche , keine Wohnfläche. Hier wurde eine Küche und