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1/16
699.000,00 €
14 Zi.
360
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Selçuk GEMI von RE/MAX Immobilienconcept COBURG präsentiert: "Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorder- u. Hinterhaus, im Herzen von Coburg.!"
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Neu
1/10
735.000,00 €
4 Zi.
309
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/15
745.000,00 €
6 Zi.
252
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Der großzügig konzipierte Winkelbungalow fasziniert von Anfang an. Die absolut exklusive Wohnlage, am Stadtrand von Coburg, ist bereits ein Fingerzeig, wo die Reise hingeht. Komplett eingewachsen, be- und geschützt von einer Mauer und altem
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Baumbestand ist das Anwesen, vor allem der Terrassenbereich, wunderbar uneinsehbar. Ihre Privatsphäre ist sakrosankt und geht niemanden etwas an.
Das 1.303 m² große Grundstück liegt herrlich ruhig in begehrter Waldrandnähe. Kein Durchgangsverkehr! Diese attraktive Lage ist besonders bei Unternehmern sehr beliebt. Der offizielle Bodenrichtwert der Stadt Coburg, zum Stichtag 01.01.2022, beträgt in dieser TOP-Lage 210 EUR je m². In besonderen Wohnlagen, wie dieser, werden immer weit höhere Beträge für Grund und Boden bezahlt als es der offizielle Bodenrichtwert aussagt.
Ein Bungalow ist eine sehr beliebte Bau- und Wohnweise. Die Menschen werden, glücklicherweise immer älter, daher ist barrierefreies, altersgerechtes Wohnen verstärkt
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1/19
749.000,00 €
6 Zi.
165
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
RE/MAX-COBURG präsentiert: Modernes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair - Bertelsdorfer Höhe/Coburg.
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1/30
775.000,00 €
12 Zi.
372,49
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Dieses Wohn-und Geschäftshaus wurde ca. 1912 erbaut und befindet sich heute in einem teilsaniertem und grundsoliden Bauzustand in zentraler Lage von Coburg ( Ensembleschutzgebiet). Mit einer gewerblichen Nutzfläche von ca. 80 m² im Erdgeschoss und
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ca. 370 m² Wohnfläche im Erd- 1.+2. Ober- und Dachgeschoss sowie einer Doppelgarage, bietet es sehr gute Entwicklungsmöglichkeiten für den Kapitalanleger.
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1/6
795.000,00 €
8 Zi.
275
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Hier ist die Lage Trumpf!
Die Lange Gasse gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Coburgs: Herrlich ruhig, Hofgarten und Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Bebaut mit Jugendstilvillen, modernen Neubauten oder Bungalows im Stil der 60er und 70er
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Jahre liegen die herrlichen Grundstücke unterhalb der Veste.
Erd- und Untergeschoss dieser Immobilie haben separate Zugänge, so dass die Räume im Untergeschoss auch als Einlieger- oder separater Arbeitsbereich genutzt werden können.
Vom großen umlaufenden Nord-West-Balkon und der Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick in den eingegrünten Garten und hinauf zur Veste.
Innenausstattung, Bäder, Fenster, Elektrik etc. sind noch ursprünglich, so dass Sie nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen renovieren können.
Ein eingewachsenes parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand vervollständigt dieses einzigartige Angebot.
Raumaufteilung:
UG: großes Gästezimmer, 2 Arbeitszimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Diele mit Bar, AR,
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1/10
795.000,00 €
320
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus
Dieses historische, denkmalgeschützte Wohn.-und Geschäftshaus (BJ ca. 1650) befindet sich direkt in der Fußgängerzone in 1A Lage von Coburg. Der geräumige Laden mit ca. 200 m² Nutzfläche im Erdgeschoss sowie im 1. OG ist sehr gut mit einem
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5-jährigen Mietvertrag vermietet und wurde 2016 renoviert. Weiteres Potential bietet dieses Objekt in den oberen Etagen welche als Wohnungen ausgebaut werden können. Durch ein eingetragenes Wegerecht gelangt man auch von der Nägleinsgasse in die Wohneinheiten. Sowohl die Fenster als auch das Dach wurden in den letzten Jahren instandgesetzt. Das Anwesen ist teilunterkellert. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Mieteinnahmen betragen 54.000,- EUR p.a. (Rendite 6,6 %). Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer.
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800.000,00 €
310,16
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten in der historischen Altstadt von Coburg. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten und zwei gewerbliche Einheiten und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von rund 42.000 €. Die Immobilie
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bietet Wohn- und Gewerbeeinheiten: Vier modernisierte Wohnungen und zwei gewerbliche Flächen Mietpotenzial: Eine der Wohnungen (knapp 100 m²) bietet noch Sanierungspotenzial und kann an moderne Standards angepasst werden.
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Neu
1/10
950.000,00 €
5 Zi.
214
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/7
1.100.000,00 €
17 Zi.
585
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus
Dieses historische Stadthaus aus dem 17/18. Jahrhundert besticht durch seine zentrale Lage direkt am Coburger Marktplatz und besteht aus einer leerstehenden Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und sieben 2-Zimmer-Wohnungen, von denen aktuell 3 vermietet
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sind. Hinter dem Haus schließt sich ein kleiner, allseitig umbauter Innenhof an. Das Objekt kann nach Sanierungsarbeiten wieder vollvermietet werden und ist somit durch seine Wertbeständigkeit aufgrund der hervorragenden Lage für Kapitalanleger sehr interessant. Das Wohn- und Geschäftshaus steht unter Denkmalschutz. Eine Denkmalschutz-Abschreibung für Kapitalanleger und Eigennutzer ist somit möglich. Bei Vermietung: 8 Jahre jeweils 9 % und für weitere 4 Jahre 7%. Bei Eigennutzung: 10 Jahre jeweils 9 % Flächenaufstellung: Gewerbefläche: 97,85 m² Wohnungen: Wohnung 1 (1. OG Vorderseite):63,90 m² Wohnung 2 (1. OG Rückseite):78,70 m² Wohnung 3 (2. OG Vorderseite):63,90 m² Wohnung 4 (2. OG Rückseite): 78,70 m² Wohnung 5 (3. OG Vorderseite):63,90 m
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1/7
1.100.000,00 €
17 Zi.
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses historische Stadthaus aus dem 17/18. Jahrhundert besticht durch seine zentrale Lage direkt am Coburger Marktplatz und besteht aus einer leerstehenden Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und sieben 2-Zimmer-Wohnungen, von denen aktuell 3 vermietet
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sind.
Hinter dem Haus schließt sich ein kleiner, allseitig umbauter Innenhof an.
Das Objekt kann nach Sanierungsarbeiten wieder vollvermietet werden und ist somit durch seine Wertbeständigkeit aufgrund der hervorragenden Lage für Kapitalanleger sehr interessant.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht unter Denkmalschutz. Eine Denkmalschutz-Abschreibung für Kapitalanleger und Eigennutzer ist somit möglich.
Bei Vermietung: 8 Jahre jeweils 9 % und für weitere 4 Jahre 7%.
Bei Eigennutzung: 10 Jahre jeweils 9 %
Flächenaufstellung:
Gewerbefläche: 97,85 m²
Wohnungen:
Wohnung 1 (1. OG Vorderseite):63,90 m²
Wohnung 2 (1. OG Rückseite):78,70 m²
Wohnung 3 (2. OG Vorderseite):63,90 m²
Wohnung 4 (2. OG Rückseite): 78,70
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1/11
1.100.000,00 €
17 Zi.
500
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Dieses historische Stadthaus aus dem 17/18. Jahrhundert besticht durch seine zentrale Lage direkt am Coburger Marktplatz und besteht aus einer leerstehenden Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und sieben 2-Zimmer-Wohnungen, von denen aktuell 3 vermietet
...
sind.
Hinter dem Haus schließt sich ein kleiner, allseitig umbauter Innenhof an.
Das Objekt kann nach Sanierungsarbeiten wieder vollvermietet werden und ist somit durch seine Wertbeständigkeit aufgrund der hervorragenden Lage für Kapitalanleger sehr interessant.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht unter Denkmalschutz. Eine Denkmalschutz-Abschreibung für Kapitalanleger und Eigennutzer ist somit möglich.
Bei Vermietung: 8 Jahre jeweils 9 % und für weitere 4 Jahre 7%.
Bei Eigennutzung: 10 Jahre jeweils 9 %
Flächenaufstellung:
Gewerbefläche: 97,85 m²
Wohnungen:
Wohnung 1 (1. OG Vorderseite):63,90 m²
Wohnung 2 (1. OG Rückseite):78,70 m²
Wohnung 3 (2. OG Vorderseite):63,90 m²
Wohnung 4 (2. OG Rückseite): 78,70
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Quelle:
www.immowelt.de
1.180.000,00 €
199
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Coburg. Das Objekt teilt sich auf in sechs Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 357,00 m² Nutzfläche und vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 199,00 m²
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Wohnfläche. Im Erdgeschoss gibt es drei Ladengeschäfte sowie zwei Büroflächen, die sich teilweise auch über eine weitere Etage im 1. Obergeschoss erstrecken. Alle Räumlichkeiten haben einen eigenen Eingang über den Innenhof. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 120,00 m² Fläche, die aktuell leer steht und nach einem überschaubaren Umbau als Wohnung genutzt werden kann. Die vier bereits bestehenden Wohneinheiten befinden sich im 3. Obergeschoss (2-Zimmer-Wohnungen) und im Dachgeschoss (1-Zimmer-Wohnungen) und sind alle vermietet. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde die Fassade erneuert sowie eine neue Gasheizung (Bj. 2024) eingebaut. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
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1/10
1.660.000,00 €
5 Zi.
324
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/3
2.200.000,00 €
725
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im 16. / 17. Jahrhundert auf einem 250 m² großen Grundstück in zentraler Innenstadtlage erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Immobilie mit fünf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten befindet sich in einem
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sehr guten Zustand. Folgende aufwendigere Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Fassade inkl. Fenster - Wasser- Abwasser-Heizungsleitungen - Fernwärme Des Weiteren sind bei Bedarf oder Mieterwechseln immer wieder erforderliche Renovierungen durchgeführt worden, so dass sich alle Einheiten in einem gleichwertigen und sehr guten Zustand befinden. Das Wohn- und Geschäftshaus ist teilunterkellert. Außerdem stehen den Mietern jeweils Abstellflächen im Dachbodenbereich zur Verfügung. Das Ladengeschäft sowie die Wohnungen sind gut vermietet. Eine entsprechende Mietaufstellung sowie Mietverträge stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
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1/6
Preis auf Anfrage
6 Zi.
180
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus
Das EFH Haus wurde 1958 gebaut und die Gastwirtschaft im Jahre 1962 dahinter direkt angebaut. Das Grundstück entspricht einer Fläche von ca. 700 qm. Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen, mit Bushaltestelle vor der Haustüre und an den
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Stadtbusverkehr halbstündig sehr gut angebunden. In der Hofeinfahrt könnten eine Garage und mehrere Außenstellplätze genutzt werden. Das Obergeschoss im Haus könnten noch weiter um- bzw. ausgebaut werden.
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1/2
Preis auf Anfrage
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Daniel
Sam
Klaus
Scherbel
Wenn Makler - dann Reinhardt
Kostenfreie Bewertung ? TOP Verkauf
09561 / 40 79 79 0 Neustadter Straße 27, CO
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1/2
Preis auf Anfrage
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Daniel
Sam
Klaus
Scherbel
Wenn Makler - dann Reinhardt
Kostenfreie Bewertung ? TOP Verkauf
09561 / 40 79 79 0 Neustadter Straße 27, CO
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Preis auf Anfrage
6,5 Zi.
145
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in traumhaft ruhiger Stadtlage!
Das charmante und gepflegte Reiheneckhaus steht in begehrter stadtnaher Lage. In den 70er Jahren hat man das Haus um einen Anbau erweitert, dann noch 2 Wintergärten und einen
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überdachten Freisitz angebaut.
Der herrlich eingegrünte Garten ist bequem direkt von der Küche aus zugänglich und bietet genügend Platz zum Spielen, Grillen und Relaxen für die ganze Familie.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, ein Stellplatz für Ihren Zweitwagen ist vor der Garage möglich.
Raumaufteilung:
KG: Vorratskeller, Kellerraum mit Ausgang zum Grundstück, Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Tankraum, Flur.
EG: offener Wohn-Essbereich, bestehend aus 2 Wohnzimmern, Esszimmer und 2 Wintergärten mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, Küche mit Ausgang zum Garten, Flur, Gäste-WC, Windfang.
OG: Schlafzimmer, Kaminzimmer (kann auch als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden) mit Ausgang zum überdachten
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1/8
Preis auf Anfrage
8 Zi.
340
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese imposante klassische Villa wurde auf einem Hanggrundstück in innenstadtnaher Lage von Coburg im Jahr 1913 von einem Baron erbaut und ist heute noch umgeben von altem Baumbestand. Die exponierte Lage gehört zu den beliebtesten Wohnadressen
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Coburgs - eine Art "Alleinlage" - aber mitten in der Stadt. Das Gebiet ist charakterisiert durch Ein- und Mehrfamilienhäuser; dazwischen stilvolle Altbauvillen umgeben von viel Grün und mit der Möglichkeit, die Innenstadt binnen weniger Gehminuten zu erreichen - fast eben zu Fuß. Die Wohnfläche der Villa beträgt insgesamt ca. 340 m², das parkähnlich angelegte Grundstück mit Auffahrt ummisst insgesamt 3.295 m² und beeindruckt mit dem zusätzlichem romantischen Gartenhäuschen in Turmform mit 3 Ebenen (Fassade verschiefert). Das Grundstück besteht aus drei Flurnummern und zwei Hausnummern. Es gibt auf dem Grundstück 3-4 Stellplätze, davon einen in einer vorgebauten Garage, mit Verbindungstüre zum Keller. Man betritt die Villa durch einen schönen Win