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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
716.000,00 €
9 Zi.
226
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier kaufen Sie zwei Doppelhaushälften im Paket! Baujahr 2012, mit gutem Dämmstandard und dementsprechend niedrigen Heizkosten.
Sie erwerben das komplette Haus mit zweimal ca. 113 Quadratmetern Wohnfläche, gesamt also ca. 226 Quadratmeter. Das
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Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 821 Quadratmetern.
Die Raumaufteilung ist modern und ansprechend. Die Räume werden frisch gestrichen übergeben.
Es stehen zwei PKW Stellplätze und zwei Garagen zur Verfügung. Die Garagen sind mit Strom ausgestattet.
Geheizt wird mit moderner Gas- Brennwerttechnik, unterstütz durch Solarthermie auf dem Dach.
Nachbar ist Herr Ralf Fischer Rödenauen 42 , 017620119146, er schneidet die Hecke hinter der Garage, bei konkreten Interessenten moderieren.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
338.000,00 €
152
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
1934 erbautes Wohn- und Geschäftshaus, 1984 um einen Anbau erweitert, in zentraler und doch ruhiger Lage von Neustadt bei Coburg.
Aktuell wird das Erdgeschoss auf 69 qm als Physiotherapiepraxis genutzt, in dieser Einheit befindet sich der
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wunderschöne, historische Kachelofen und Sie gelangen auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 121 Quadratmetern eine Psychotherapiepraxis. Hier wurde ein langfristiger Mietvertrag geschlossen. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und wurde im letzten Jahr teilweise renoviert, unter anderem wurde ein hochwertiger Akustikteppichfliesenboden verlegt.
Die helle, ca. 152 Quadratmeter große Wohnung im Obergeschoss kann selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft. Das Badezimmer muss vor Bezug instand gesetzt werden.
Der schöne und überdachte Balkon mit Blick in den Garten lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein. Zusätzlich kann auf dem Flachd
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
98.500,00 €
10 Zi.
192
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus mit viel Wohnfläche und jeder Menge Potential! Für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier ist vieles möglich!
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause.
Hier erwartet Sie
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neben der Renovierungsarbeit eine traumhaft große Dachterrassse, eine sehr gut nutzbare Doppelgarage, viel Wohnfläche und eine absolut naturnahe Wohnlage!
Auch bei Einbau einer Zentralheizung, der vorhandene Schwedenofen garantiert viele gemütliche und warme Stunden!
Das Grundstück umfasst 354 Quadratmeter, links vom Haus befindet sich eine kleine Gartenfläche die gut nutzbar ist.
Gegenüber des Anwesens kann bei Interesse noch ein Grundstück mit 53 Quadratmetern dazu erworben werden. Dieses hat allerdings großteils starke Hanglage.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
265.000,00 €
175
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neustadt bei Coburg.
In den letzten Jahren wurden im Erdgeschoss umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen.
Die Flächen und Mieteinnahmen teilen sich wie folgt
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auf:
Gewerbe im Erdgeschoss: 102 Quadratmeter, aktuell frei. (Kalkuliert mit 7,50 Euro pro Quadratmeter, ergibt 765 Euro monatliche Kaltmiete.)
Wohnung im Obergeschoss: 93 Quadratmeter, vermietet zu 600,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Apartment im Dachgeschoss: 39 Quadratmeter, vermietet zu 350,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Apartment 2 im Dachgeschoss: 43 Quadratmeter, vermietet zu 350,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Gesamt aktuell monatlich 1.300,00 Euro Nettokaltmiete, jährlich 15.600,00 Euro Nettokaltmiete. Zuzüglich der noch vermietbaren Fläche im Erdgeschoss mit 102 Quadratmetern!
Eine tolle Gelegenheit für gute Rendite!
Gesamt 175 Quadratmeter Wohnfläche und 102 Qu
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427.690,00 €
338
m2
96274 Itzgrund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1890, Wohnfläche: 338m², Gewerbefläche: 946m², in Teilbereichen Bauschäden und Instandhaltungsmängel, inkl. Zubehör 5.690,00 € (Inventar)
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71.000,00 €
77
m2
96242 Sonnefeld
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 77m², Keller/teilunterkellert, teilweise Modernisierungs-/Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau, keine Innenbesichtigung
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157.000,00 €
96465 Neustadt
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1954, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, teilweise Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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210.000,00 €
104
m2
96145 Seßlach
Immobilientyp: Haus
Haus, Baujahr: ca. 1970, 1 Etage(n), Wohnfläche: 104m², Nutzfläche: 76m², Keller, Garage vorhanden, Teilmodernisierungen und Ausbauten ca. 1990 und 2000er Jahre, mit Nebengebäude; sowie unbebautes, baureifes Grundstück, genutzt als Vorgarten,
...
Grünfläche und als PKW-Stellplatz; Unwägbarkeiten bzgl. angrenzendem Wassergraben, Instandhaltungsmängel und Schäden vorhanden; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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123.000,00 €
107
m2
96465 Neustadt
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1950, letzte Modernisierung: 2013, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 107m², Keller/teilunterkellert, mit Anbau, in Teilbereichen bauliche Schäden und Instandhaltungsrückstau, sowie Miteigentumsanteile
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an Verkehrsflächen
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90.000,00 €
94
m2
96253 Untersiemau
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 94m², Nutzfläche: 8m², Keller/teilunterkellert, in Teilbereichen Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden, Unratablagerung vorhanden
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70.000,00 €
70
m2
96253 Untersiemau
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1940, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 70m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden; seit längerem leerstehend
Passende Immobilien in der Umgebung von Coburg (Kreis):
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1/19
449.000,00 €
6 Zi.
270
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese besondere Wohnlage, direkt am Wald, in begehrter Stadtrandlage, ist selten!
Mit dem Wald "im Rücken", leben Sie hier mit einer Panorama-Aussicht, die schlicht atemberaubend ist! Sie verlassen Ihr Grundstück und befinden sich unmittelbar im
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Wald! Ein Naturerlebnis, welches nicht nur Hundebesitzer zu schätzen wissen. Unverbrauchte Natur direkt vor der Haustüre! Nicht nur ein Gesundheitsplus ersten Ranges, sondern auch ein Wellness-Ort als Lebensmittelpunkt - wer hat das schon?
In dieser einmalig schönen Wohnlage, auf einem 1.051 m² großen, schön angelegten Grundstück können wir Ihnen ein umfangreich modernisiertes Anwesen anbieten.
Das ursprüngliche Baujahr von 1968/69 ist hier nur noch Erinnerung. In den Jahren 2009 bis 2013 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt (Elektrik, Leitungen, Innenausbau etc.). Das Dach wurde 2017 neu gedeckt, in 2020 wurden fast alle Fenster erneuert sowie 2021 das Haus gedämmt.
Die gesamte Innen-Wohnfläche beträgt ca. 255
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1/17
545.000,00 €
6 Zi.
235
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wenn Sie vor dem Anwesen stehen, dann atmen Sie besser erstmal durch.
Wow! Was für ein Haus, einfach gigantisch!
1.485 m³ umbauter Raum machen die Dimensionen deutlich.
Sie stehen vor der Garagenebene und sehen darüber 3 Balkonebenen, davon 2
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auf der gesamten Hausbreite und idealerweise in Richtung Westen umlaufend! Damit ist die Abendsonne perfekt eingefangen und spektakuläre Sonnenuntergänge garantiert.
Und dann der Wald!
Unmittelbar angrenzend haben Sie Ihren "Privatzugang" in die unverbrauchte Natur! Zum besonderen Immobilienangebot gehört noch ein Gartengrundstück mit großer Gartenhütte, ebenfalls am Wald angrenzend. Damit ist der Wald auf ca. 50 Meter Ihr direkter Nachbar und eine kongeniale Ergänzung!
Das wunderschön gelegene Grundstück ist insgesamt 1.082 m² groß. Es ist stimmig und praktisch terrassiert angelegt. Vor der Einliegerwohnung befindet sich der schöne Spielgarten. Neben dem Wintergarten sowie zwischen Haus und Wald betten die anderen
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1/26
1.150.000,00 €
12 Zi.
292
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
1901 Neubau in Klinkerbauweise mit Fachwerk
1976 Umwandlung des hinteren Gebäudeteils in Wohnungen
1993/94 Umnutzung des vorderen Gebäudeteils in einen gastronomischen Betrieb
2019 Umfangreiche Renovierung der Wohnungen
2020 Renovierung des
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Eventbereichs
2020 Austattung der Rasenfläche mit Mährobotern
2021 neue PV- Anlage – 9,23kwp – plus Batteriespeicher 15kw und Elektroheizstab 3kw
2021 neue Pellets–Zentralheizung
2021 Wiederinbetriebnahme der historischen Turmuhr. Ausstattung mit elektrischem Motor und Beleuchtung.
2025 Renovierung der Wohnung DG links: neues Laminat, neues Dachfenster und neue Duschwand im Bad, Wohnung geweißt, neue Schlafcouch
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zusätzlich zu den Heizkörpern über eine Fußbodenheizung.
Inkl. Einbauküchen und umfangreicher Möblierung.
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Neu
1/4
550.619,00 €
5,5 Zi.
135
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt projektiert. Das eigene Haus ist für die meisten Menschen etwas ganz Besonderes: Es ist ein Ort der Ruhe und Erholung, der ihnen ganz allein gehört. Dementsprechend individuell sollte es gestaltet sein - nicht nur im Innern, sondern auch von
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außen. Wie wäre es beispielsweise mit diesem modernen Fertighaus, das von einem vergleichsweise selten zu sehenden Pultdach gekrönt wird? Die Dachform bietet viele Vorteile: So ist die Konstruktion einfacher als bei anderen Dachformen und erfordert gleichzeitig weniger Materialien. Zudem lässt sich das Obergeschoss uneingeschränkt nutzen, da es keine störenden Schrägen gibt. Persönliche Akzente können mit verschiedenen Architektur-Bauteilen gesetzt werden. Bei diesem Entwurf wird der kubische Hauptbaukörper durch ein Design-Carport und einen Terrassenbalkon, der von eleganten Stützen getragen wird, erweitert. Mit ihrem sanften Pastellton verleihen sie dem Haus ein Hauch von Urlaubsflair. Im Innern überzeugt das Haus mit einem offenen Grundri
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Neu
1/6
514.720,00 €
6 Zi.
145
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt projektiert. Vom flach geneigten Satteldach mit kurzen Dachüberständen über die formschönen Fensterpartien bis hin zu den beiden Erkern in einem frischen Mintgrün: Dieses Fertighaus ist ein Hingucker. Absolutes Highlight ist das raumhohe
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Übereck-Fenster, das den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen lässt und spannende Perspektiven eröffnet. Mit seinen ausgewogenen Proportionen und der geraden Linienführung passt sich das Haus harmonisch in jede Bebauungssituation ein. Wer etwas mehr Platz zur Verfügung hat, der kann die Grundfläche sowohl auf der Trauf- als auch auf der Giebelseite vergrößern. In der Basisvariante beträgt die Nettogrundfläche knapp 160 m² - viel Raum für eine vierköpfige Familie, die hier all ihre Wohnwünsche ausleben kann. Der Grundriss überzeugt mit seiner klaren, alltagstauglichen Struktur. Betreten wird das Haus über eine geräumige Diele, die auch die gerade Treppe beherbergt. Linker Hand wird sie von einem großen Arbeitszimmer flankiert, das sich bis in