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1/6
200.600,00 €
3 Zi.
79
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Haus
PROJEKTIERTER/GEPLANTER NEUBAU!!!
Sie haben bereits ein Grundstück, wir haben das perfekte Haus für die kleine Familie!
Dieser kleine und feine Bungalow glänzt durch seine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Im Standard hat er ein
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Satteldach. Mit einer Nettogrundfläche von 79 m² bietet der Bungalow ausreichend Platz für ein behagliches Wohngefühl. Ideal für zwei Personen! Das geräumige Badezimmer sorgt für Komfort. Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während die leicht nach innen versetzt geplante Terrasse einen ruhigen und geschützten Ort im Freien bietet.
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1/6
274.200,00 €
4 Zi.
131
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Haus
PROJEKTIERTER/GEPLANTER NEUBAU!!!
Sie haben bereits ein Grundstück und suchen noch das perfekte Haus für Ihre Familie!
Dieses reizende Einfamilienhaus mit anderthalb Etagen beeindruckt durch sein behagliches und praktisches Design. Es umfasst
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vier Räume, eine offene Küche, ein Badezimmer, einen Technikraum und eine Diele und erfüllt auf kompakter Fläche die Anforderungen einer modernen Familie. Der Technikraum ist direkt neben der Küche platziert, wodurch er gleichzeitig als praktische Speisekammer fungiert und zusätzlichen Platz schafft.
Das Satteldach mit einer Dachneigung von 40 Grad gibt dem Gebäude eine traditionelle und zeitlose Note. Es sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bietet auch ausreichend Stauraum im Dachboden. Dieser ist bereits im Standard über eine klappbare Treppe zugänglich. Das Haus fügt sich durch sein klassisches Äußeres harmonisch in seine Umgebung ein und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.
Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Rückzugso
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1/2
890.000,00 €
6 Zi.
315,47
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Das Anwesen vereint Top-Lage, herausragendes Design und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa befindet sich auf einem abgeschirmten
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Grundstück mit einem ebenen, parkähnlich gestalteten Garten. In Forchheims gefragtester Wohnlage ist das beeindruckende Anwesen mit Fernblick direkt bis zur Haustüre anfahrbar. Großzügige Glasflächen schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre, die ein luxuriöses Raumgefühl vermittelt. Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige Salon mit hohen Decken, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Der als Kachelofen ausgebaute offene Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie in stilvoller Umgebung entspannen. Sowohl vom Wohnsalon, als auch von der offenen Küche aus gelangen Sie auf die sehr große Terrasse, teils mit fester Überdachung und Sommerkamin. Die großen Schiebeelemente bieten einen harmonischen Übergang zum Garten, in dem Sie sich ung
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
995.000,00 €
9 Zi.
257
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Forchheim! Dieses gepflegte Architektenhaus lässt keine Wünsche offen. Auf einem großzügigen Grundstück von 962 m² bietet dieses massiv gebaute Anwesen mit 257 m² Wohnfläche ausreichend Platz auch für
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zwei Familien. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen . Insgesamt verfügt weitere Infos...
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Neu
1/5
Quelle:
www.immobilien.de
595.000,00 €
8 Zi.
150
m2
91356 Kirchehrenbach
Immobilientyp: Haus
• Grundstück mit Altbestand in der Leutenbacher Str. 17, Kirchehrenbach
• Größe: 972 qm
• Südhang, leicht erhöht mit herrlichem Blick auf das Walberla
• Erschlossen
• Modernes Umfeld mit mehreren Neubauten
• Derzeit bebaut mit
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Bauernhaus (Zweifamilienhaus), leerstehend, Baujahr ca. 1908, Aufstockung ca. 1960, sowie Nebengebäude
• 2 Vollgeschosse plus unausgebautes Dachgeschoss
• Geeignet zur Neubebauung mit großzügigem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus, evtl. Gewerbe
• Die Gemeinde kann sich eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus im Baustil II+D mit 5 Wohneinheiten vorstellen (Anfrage im Gemeinderat im Jahr 2017)
• Aktives Gemeinderecht (Forstrecht)
• Festpreisangebot, provisionsfrei (ohne Makler)
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499.000,00 €
6 Zi.
176
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage von Bamberg erwartet dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus seine neuen Eigentümer. Erbaut 1936 und 1971 saniert, überzeugt es mit 6 Zimmern auf 176 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wintergarten, zwei Balkonen und einem
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angelegten Garten auf einem 947 m² großen Grundstück. Das Haus bietet eine Doppelgarage, einen Keller sowie einen ausbaufähigen Dachboden für zusätzlichen Wohnraum. Das Badezimmer wurde Ende der 1990er-/Anfang der 2000er-Jahre modernisiert und überzeugt mit einem bodentiefen Fenster und Balkonzugang. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, aber modernisierungsbedürftig – perfekt für individuelle Gestaltungsideen. Aktuell befinden sich alle Detailinformationen und Bilder in der Vorbereitung. Interessenten, die jetzt eine Anfrage senden, werden auf die Warteliste gesetzt und erhalten im Januar ein ausführliches Exposé mit exklusiven Einblicken in diese besondere Immobilie. Ob das Objekt öffentlich beworben wird, steht derzeit noch nicht fest. Jet
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1/3
700.000,00 €
1 Zi.
360
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, komplett unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 360 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Carport. Ein Wohngebäude in einem Zustand, der reparaturbedürftig und vernachlässigt
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ist, benötigt dringend Instandhaltung. Ein Mieter hat das gesamte Gebäude zur Unterbringung von Flüchtlingen genutzt, die aktuell 21 Personen beherbergen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 700.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 490.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNG
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575.000,00 €
4 Zi.
106
m2
96175 Pettstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 besticht durch eine hervorragende Pflege und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit seinen ca. 106 m² Wohnfläche, einem liebevoll angelegten Garten, einem Carport sowie einem vollständig ausgebauten Keller
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bietet es genügend Platz für eine Familie. Wer auf der Suche nach einem sehr gepflegten Zuhause mit ausreichend Komfort ist, wird hier fündig. Direkt beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Übergang in das Wohnumfeld bildet. Der großzügig gestaltete Wohn-/ Essbereich mit einem zentralen Kamin bietet eine behagliche Atmosphäre. Der Kamin ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern sorgt auch für angenehme Wärme an kalten Winterabenden. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich hervorragend für gesellige Stunden im Freien eignet. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Stauraum. Ein weiterer Vorteil hierfür ist der
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270.000,00 €
5 Zi.
158
m2
96146 Altendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller aus dem Baujahr 1964 und einer unterkellerten Doppelgarage von 1980. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 158 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 123 Quadratmetern. Zusätzlich gehören ein
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Gewächshaus und einige Holzverschläge zum Anwesen. Im Jahr 2000 wurden die Fenster modernisiert, und 2013 wurde das Badezimmer renoviert. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerflur, eine Waschküche mit Dusche/WC, zwei Kellerräume, ein Vorratsraum sowie der Heizungs- und Öltankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, eine Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer und eine kleine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, eine weitere Küche und ein Balkon. Die Heizung wird durch eine Ölzentralheizung aus den 1990er Jahren betrieben. Sowohl das Wohnhaus als auch das Grundstück wirken teilweise ve
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428.400,00 €
8 Zi.
216
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Geschoss und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 216,11 m² und einer Garage. Das Haus wurde etwa 1963/64 erbaut, mit einem Wintergartenanbau um 1970 und einer Fassadenänderung (Versetzung
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eines Fensters) im Jahr 1976. Im Jahr 1977 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, inklusive Kücheneinbauten im Wert von 2.000 €. Zudem gehört ein halber Anteil an Verkehrsfläche zum Objekt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und den Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer, eine Essküche und ein Wohn-/Esszimmer. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Festbrennstoff-Zentralheizung der Marke Windhager aus dem Jahr 2020. Es sind Baumängel, Schäden und Restarbeiten vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Mo
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
486.000,00 €
5 Zi.
204,86
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Stadthaus in der malerischen Stadt Ebermannstadt! Dieses beeindruckende Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 204,86 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen. Das durchdachte Design erstreckt sich über zwei Etagen, in denen Sie nicht nur Platz für eine Familie finden, sondern auch Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied oder können als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein stilvolles Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für ultimativen Komfort. Das Grundstück umfasst großzügige 658 m², sodass Sie auch im Freien vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung haben - ob ein schöner Garten, eine Terrasse oder ein Spielbereich für die Kinder. Das Energiekonzept entspricht dem KFW55 Standard, was bede
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1/3
1.000.000,00 €
9 Zi.
369
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie eine einzigartige Investmentgelegenheit in der Kutscherstube einem historischen Gebäude, das Eleganz und Ertragspotenzial vereint. Das Haus präsentiert sich mit drei unterschiedlich großen Wohneinheiten: eine gemütliche
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1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit 46 m², eine großzügige 3-Zimmerwohnung im ersten Stock mit 80 m² und eine geräumige 5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit 110 m². Neben diesen Wohnbereichen erwartet Sie im Herzen des Gebäudes eine einladende Gaststätte, die mit großzügigen 133 m² Raum für gastronomische Möglichkeiten bietet. Die historische Architektur verleiht dem gesamten Anwesen einen besonderen Charme, der das Interesse von Investoren weckt, die nach nachhaltigen Erträgen suchen. Mit einer beeindruckenden Rendite von 4 Prozent präsentiert sich die Kutscherstube als eine lohnende Anlagemöglichkeit. Diese solide finanzielle Performance wird durch die Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnraum realisiert, was potenzielle Mieter und Gäste
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1/3
240.000,00 €
780
m2
96123 Litzendorf
Immobilientyp: Grundstück
Ihr Traum, Ihr Plan, Ihr Haus: Grundstück für den perfekten Start Willkommen auf Ihrem Traumgrundstück in Litzendorf am Rothfeld 9 eine exklusive Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu realisieren! Dieses attraktive Grundstück, mit einer großzügigen
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Fläche von circa 780 m², besticht nicht nur durch seine idyllische Lage in einer ruhigen Straße, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an die Vorzüge der nahegelegenen Stadt Bamberg. Das Grundstück verfügt über einen bereits vorliegenden Bebauungsplan, der klare Perspektiven für die Gestaltung Ihres Eigenheims bietet. Die komplett erschlossene Fläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für den Bau Ihres individuellen Einfamilienhauses. Die begehrte Lage, eingebettet in die malerische Natur und dennoch nur wenige Autominuten vom pulsierenden Zentrum Bambergs entfernt, macht dieses Grundstück zu einer erstklassigen Investition. Die optimale Größe des Grundstücks ermöglicht es, großzügige Gartenflächen zu gestalten und den Wohntraum n
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1/2
374.000,00 €
12 Zi.
282
m2
96175 Pettstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nicht alltäglich aber sehr interessant ist dieses Immobilienangebot. Das in 1966 erbaute Wohnhaus beherbergt insgesamt 4 Wohneinheiten welche sich wie folgt im Gebäude verteilen: Das Erdgeschoss wurde in zwei Wohnbereiche aufgeteilt. So befinden
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sich hier eine 45 m² und eine 56 ² Wohnung. Im 1. OG befindet sich eine 101 m² Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speis, Bad und einem separaten WC. Die Wohnung im 1. OG hat zudem einen Balkon welcher an der Westseite des Hauses anliegt. Im DG befindet sich die vierte Wohnung, welche eine Größe von 75 m² hat folgende Zimmer ausweist: Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
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1/3
1.350.000,00 €
667
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vorliegende Objekt präsentiert sich als äußerst attraktives Projekt für Immobilienentwickler, bestehend aus einem Komplex von vier Häusern. Diese bieten eine vielfältige Palette an Nutzungsmöglichkeiten und Potenzialen für eine
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erfolgreiche Neugestaltung und Weiterentwicklung. Beginnend mit den Häusern in der Keßlerstraße 32 , 34 und 34a, ist die Verbindung über das Erdgeschoss ein strategischer Vorteil, der Synergien zwischen den verschiedenen Einheiten ermöglicht. Das Erdgeschoss dieser Einheit ist optimal für eine Ladenfläche geeignet, die eine breite Palette von Einzelhandelsmöglichkeiten bietet. Mit ihrer zentralen Lage und der Nähe zu anderen Geschäften und Attraktionen der Stadt bietet diese Ladenfläche ein hohes Potenzial für eine lebendige Geschäftstätigkeit. Über der Ladenfläche in der Keßlerstraße 32 befindet sich bereits eine vermietete Wohneinheit. Darüber hinaus bietet das Potenzial zur Entwicklung einer weiteren Einheit im obersten Stockwerk die Möglichkeit, den Wohn
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749.000,00 €
260
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit Potenzial Zum Verkauf steht ein vollständig in 2010 renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, das sich auf einem Grundstück von ca. 443 m² erstreckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m²,
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aufgeteilt in 3 Wohneinheiten mit 100m², 90m² und 70m² bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattungsqualität aus. Zu den durchgeführten Sanierungen in 2010 gehören die Erneuerung des Daches, die Außenisolierung sowie der Austausch von Fenstern und Türen. Auch Heizungsanlage, Wasser, Bäder und Elektrik wurden auf den neuesten Stand gebracht. Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Gebäude. Darüber hinaus wurden auch die Badezimmer vollständig modernisiert und entsprechen heutigen Komfortansprüchen. Die Raumaufteilung des Hauses ist optimal konzipiert und erlaubt sowohl die Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch als Investitionsobjek
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230.000,00 €
3 Zi.
100
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² in einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1970, in der ruhigen und beliebten Gemeinde Hirschaid. Die Wohnung überzeugt durch
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ihre helle und freundliche Atomsphäre, sowie durch die süd-westlich ausgelegte Dachterrasse, die einen herrlichen Blick bietet. Die Wohnung ist funktional und gut geschnitten und umfasst neben der Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und dient der Unterbringung von Haushaltsgegenständen. Das Gebäude aus dem Jahr 1970 wird kontinuierlich gepflegt und in den kommenden Jahren mit folgenden Maßnahmen modernisiert: - Dämmung der Kellerdecke - Dämmung der letzten Geschossdecke - Erneuerung des Daches - Neue Haustür - Neue Briefkastenanlage Die Rücklagen des Hauses betragen Stand 31.12.2023 - 45.454
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428.400,00 €
216
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, Wohnfläche: 216m²,
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Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 2.000,- €, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
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Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
158
m2
96146 Altendorf
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, 2 Etage(n), Wohnfläche: 158m²,
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Nutzfläche: 185m², Keller/vollunterkellert
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700.000,00 €
360
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, 5 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 360m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet und als Flüchtlingsunterkunft genutzt