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Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
12 Zi.
325
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das repräsentative Einfamilienhaus mit dem extravaganten Pultdach bildet zusammen mit dem luftigen Anbau ein begehrtes Ensemble, um Wohnen und Arbeiten in idealer Wohnlage von Burghausen zu verbinden. Mit einem ca. 1.340 m² großem Grundstück ist
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die Immobilie perfekt für eine Familie, die viel Platz und Komfort schätzt. Das Wohnhaus mit seinen ca.254 m² Wohnfläche wurde 1982 in solider Ziegelbauweise realisiert. 1996 folgte der Anbau, der sich harmonisch anfügt und durch die Bauweise mit viel Glas und Holz eine schöne Verbindung mit dem Grün des Gartens eingeht. 2021 wurde das Dachgeschoss des Haupthauses innerfamiliär als eigene Wohnung umgebaut und im Zuge dessen vollständig modernisiert. Sowohl das Haupthaus als auch der Anbau wurden nach dem Feng-Shui-Prinzip erbaut, um ein besonderes Wohlfühl-Klima im Haus zu schaffen. Der Anbau verfügt über einen eigenen Eingang und kann separat als Büro, kleine Praxis oder Einliegerwohnung genutzt werden. Sehr gerne stellen wir Ihnen diese schön
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
11 Zi.
225
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
Historisches Wohn- und Geschäftshaus unterhalb der längsten Burg der Welt Dieses einmalige Verkaufsangebot umfasst eine denkmalgeschützte Wohnimmobilie in der malerischen Altstadt von Burghausen, direkt unterhalb der längsten Burg der Welt. Das
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historische Gebäude strahlt einen unvergleichlichen Charme aus und bietet eine besondere Investitionsmöglichkeit für Liebhaber historischer Bauten und Anleger. Gebäudeaufteilung: .Erdgeschoss: Gewerberaum, ideal für einen kleinen Laden, ein Büro oder ein Café. .Obergeschosse (zwei): Potenzial für mehrere Wohneinheiten, die je nach Bedarf flexibel gestaltet werden können. Historische und baukulturelle Merkmale: Das Gebäude bewahrt zahlreiche originale Bestandteile, die seine historische und baukulturelle Bedeutung unterstreichen. Diese Elemente verleihen dem Haus nicht nur ästhetischen Wert, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre. Lichtschächte, die zur natürlichen Belüftung und Beleuchtung dienen, tragen zusätzlich zur besonderen Wohnqualität
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
200
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
Dieses einmalige Verkaufsangebot umfasst eine denkmalgeschützte Wohnimmobilie, die sich in der malerischen Altstadt von Burghausen befindet, direkt unterhalb der imposanten Burg. Das historische Gebäude strahlt einen unvergleichlichen Charme aus
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und bietet eine besondere Investitionsmöglichkeit für Liebhaber historischer Bauten und Anleger. Gebäudeaufteilung: .Erdgeschoss: Gewerberaum, ideal für einen kleinen Laden, ein Büro oder ein Café. .Obergeschosse (zwei): Potenzial für mehrere Wohneinheiten, die je nach Bedarf flexibel gestaltet werden können. .Dachgeschoss: Weitere Wohnfläche oder als großzügiger Dachboden nutzbar. Historische und baukulturelle Merkmale: Das Gebäude bewahrt zahlreiche originale Bestandteile, die seine historische und baukulturelle Bedeutung unterstreichen. Diese Elemente verleihen dem Haus nicht nur ästhetischen Wert, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre. Lichtschächte, die zur natürlichen Belüftung und Beleuchtung dienen, tragen zusätzlich zur besonderen
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
149,05
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1969. Erdgeschoss, Obergeschoss, Kellergeschoss und das teils ausgebaute Dachgeschoss bieten reichlich Möglichkeiten, um sich in den eigenen 4-Wänden wohlzufühlen.
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Ein eigener Garten, nach Südosten ausgerichtet, lädt zum Verweilen und Spielen ein. Ausreichend Stauraum findet man im Keller (incl. Unterkellerung Garage), in den Speicherabseiten des Dachgeschosses und in der extra großen Garage. Über den Flur mit WC und Garderobe im Erdgeschoss gelangt man in die Küche und den angrenzenden Essbereich, die beide mit dem gemütlichen Kachelofen verbunden sind. An den Essbereich schließt sich der offene, großzügige Wohnbereich an, der in den lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht. Dieser bietet mit seiner schönen Größe, freie Gestaltungsmöglichkeiten. Seine großen Terrassentüren bieten den Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Über eine massive Treppe gelangt man in das darüberliegende Obergeschoss. Zwei Ki
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
15 Zi.
457
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler, ruhiger Innenstadtlage in der Neustadt Burghausen, eingebettet in ein Wohngebiet mit lockerer Bebauung liegt das ca. 1.274 m² große Grundstück. Es ist mit zwei Mehrfamilienhäusern bebaut, die 1936 errichtet wurden. Die
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vollunterkellerten 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser verfügen insgesamt über 5 Wohneinheiten. Die Häuser sind in gutem, gepflegten Zustand und voll vermietet. Zum Grundstück gehören vier Garagen, ein Stellplatz und ein großes Gartenhaus. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Interessant im Falle einer Neubebauung: Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des §34 BauGB und muss sich nach Art und Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Danach kann eine Wohnbebauung mit 4 Vollgeschossen und eine GRZ 0,38 sowie eine GFZ 1,10 erzielt werden. Derzeit besteht in Burghausen ein erhöhter Bedarf an Studentenwohnungen und kleineren Wohnungen für Senioren.
Passende Immobilien in der Umgebung von Burghausen:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
8 Zi.
236
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
*Exklusives Wohnhaus in Burghausen - Historisches Anwesen mit Charme und Potenzial* Entdecken Sie das ehemalige Forsthaus von Burghausen - ein historisches Juwel, das sich harmonisch in das malerische Stadtbild einfügt und dabei modernsten
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Wohnkomfort bietet. Dieses einzigartige Haus liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und bietet neben einem unvergleichlichen Blick auf die Burg und den Pulverturm auch die Nähe zur Altstadt und dem Wöhrsee. Das ruhige, naturnahe Umfeld macht das Objekt zu einer seltenen Perle auf dem Immobilienmarkt. # Charakter und Aufteilung: # Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 236 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.197 m² bietet das Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise sowie die charmanten Holzbalkendecken verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter und unterstreichen den historischen Charme. Derzeit ist das Objekt in dre
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6,5 Zi.
190
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
OBJEKTSTANDORT: ÖSTERREICH, 5133 GILGENBERG. Das großzügige und offen gestaltete Wohnhaus wurde in Massivbauweise auf einem 1594 m² großen Grundstück inmitten der wunderschönen Gemeinde 5133 Gilgenberg errichtet. Trotz dem
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älteren Baujahr präsentiert sich das Wohnhaus in einem soliden Zustand. Das Wohnhaus ist teil unterkellert und bietet reichlich Platz für eine große Familie. Die Wasserversorgung erfolgt aus einem 113 Meter tiefen Brunnen der sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet. Mehrere Anwohner sind an der Wasser-Genossenschaft angeschlossen. Das Dach wurde 1995 komplett erneuert. Ein zusätzlicher Baugrund könnte nach Norden hin abgeteilt werden. Heizung/Energie: - Festbrennstoff-Heizung (Holz, Kohle) Zentralheizung mit Heizkörper. Fenster: - Holzfenster, 2fach-Verglasung. - Teilweise Jalousien mechanisch. Böden: - Fliesen, Laminat und Parkett.
Raumaufteilung
Raumhöhe zwischen 2,70m und 2,80m. EG: Windfang: 5,46qm. Flur: 14,03qm. Esszimmer 11,68qm. Wohnzim
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
240
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum in BESTER Lage und ist daher ein Garant für optimale Vermietbarkeit!!!! Die beiden Etagen der Gewerbeeinheit verfügen zusammen über eine Fläche von ca. 240 m² waren ursprünglich durch eine Treppe
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miteinander verbunden. Dies wurde geändert, so dass es nunmehr aus zwei separaten Einheiten besteht. Die Einheit im Erdgeschoss hat ca. 137 m² und die im 1. OG ca. 103 m². Außerdem gehören hier noch 4 Tiefgaragenstellplätze sowie ein großer Kellerraum dazu. Diese beiden Einheiten könnten ohne Probleme auch in der Teilungserklärung der Anlage aufgeteilt und getrennt dargestellt werden, so dass sie zwei voneinander völlig unabhängige Büro oder Praxen planen können. Beide Einheiten sind noch bis zum 31.12.2023 fest vermietet und erzielen derzeit eine Mieteinnahme von 8,50 €/m² = Kaltmiete. Dies entspricht einer monatlichen Mieteinnahme von 2.040,-- € bzw. 24.480 € jährlich. Pro PKW-Stellplatz wären hier auch noch jeweils 50,00 € monatlich zu erzielen. Somi
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
7 Zi.
166
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Burghausen! Dieses exklusive Wohnhaus besticht nicht nur durch seine gute Lage, sondern auch durch die hochwertige Bauweise und das großzügige Raumangebot. Auf einem ca.1014 m² großen Grundstück erhebt sich ein
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anspruchsvolles Haus mit einer Wohnfläche von ca.166 m². Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die hochwertige Innenausstattung zeugt von Liebe zum Detail und erstklassiger Verarbeitung. Ein offener Grundriss schafft großzügige Wohnbereiche, während hierzu hochwertige Materialien verwendet wurden. Im Wohnbereich befindet sich ein Kachelofen, dieser sorgt für angenehme Wärme. Die Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich im 1. Obergeschoss. Vom Schlafbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Der Garten erstreckt sich über ca.1014 m². Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, warme Sommerabende im Freien zu genießen. Der gepflegte Garten bietet Raum für Entspannung und Er
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
128
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
Auf einem rund 1005 m² großen Hanggrundstück in Tarsdorf/Hofweisen befindet sich dieses Einfamilienhaus, das nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf drei Etagen: das Untergeschoss mit Garten- und
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Straßenzugang, das Erdgeschoss mit Gartenzugang und das Obergeschoss. Durch den Flur im Erdgeschoss gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Glas-Balkontüren ermöglichen den Blick in den eigenen Garten und den direkten Zugang zum Balkon. Von der Küche aus erreicht man die Holzterrasse. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC und eine Vorratskammer. Im Obergeschoss liegen drei getrennt zugängliche Zimmer sowie ein Bad mit WC und Dusche. Große Fenster sorgen für Helligkeit und eine einladende Atmosphäre. Die Kinderzimmer sind nahezu gleich groß und nach Westen ausgerichtet, während das Schlafzimmer morgens durch das Ostfenster von der Sonne erhellt wird. Das Untergeschoss des Hauses besteht aus drei Kellerräumen, in
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