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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
615.000,00 €
12 Zi.
250
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
Unsere Immobilie ist ein Geschäftsgebäude mit Betriebsleiterwohnung welche aus 3 Zimmern (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer), Küche (Einbauküche vorhanden) und Bad (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet) besteht. Im oberen Teil sind auch noch
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2 kleinere Zimmer welche geschäftlich genützt werden müssen. Ein großzügiger Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Unten befinden sich neben dem Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Urinale) auch noch das Büro, 2 Lagerräume, die Technik, Platz für 2 Waschmaschinen und der Ausstellungsraum (noch nicht fertig gestellt).
Das Gebäude wurde 2006 in qualitativ hochwertiger Holzständerbauweise erstellt und wird mit einer Luftwärmepumpe betrieben. Photovoltaik Anlage (pro Monat ca. 444,-€ Ertrag von den Bayern Werke), Enthärtungsanlage und Kameras sind vorhanden.
Eine Lüftungsanlage ist ebenfalls verbaut worden aber noch nicht in Betrieb genommen.
Vor dem Büro draußen befindet sich der Pool (mit Überdachung) welcher über Solaranlage (auf dem Garagendach) behei
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1/5
1.190.000,00 €
15 Zi.
457
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler, ruhiger Innenstadtlage in der Neustadt Burghausen, eingebettet in ein Wohngebiet mit lockerer Bebauung liegt das ca. 1.274 m² große Grundstück. Es ist mit zwei Mehrfamilienhäusern bebaut, die 1936 errichtet wurden. Die
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vollunterkellerten 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser verfügen insgesamt über 5 Wohneinheiten. Die Häuser sind in gutem, gepflegten Zustand und voll vermietet. Zum Grundstück gehören vier Garagen, ein Stellplatz und ein großes Gartenhaus. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Interessant im Falle einer Neubebauung: Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des §34 BauGB und muss sich nach Art und Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Danach kann eine Wohnbebauung mit 4 Vollgeschossen und eine GRZ 0,38 sowie eine GFZ 1,10 erzielt werden. Derzeit besteht in Burghausen ein erhöhter Bedarf an Studentenwohnungen und kleineren Wohnungen für Senioren.
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Neu
1.850.000,00 €
32 Zi.
726
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren
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zuständigen Immobilienberater MR Franz-Josef Krah unter +49 (174) 3006731 oder per Email an franz-josef.krah@planethome.de
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
352
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein renditestarkes und attraktives Mehrfamilienhaus in Burghausen-Scheuerhof. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und 2014 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Im Zuge der Modernisierung wurden die Heizung, Fenster,
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Bodenbeläge, Bäder, das Dach sowie zum Teil die Raumaufteilung erneuert, sodass sich die Immobilie mit einer ordentlichen Grundsubstanz punkten kann.
Das Objekt umfasst insgesamt 15 Monteur-Apartments mit insgesamt 31 Einzelbetten, die aktuell mit einer hohen Auslastung an Arbeiter und Monteure auf Kurzzeitbasis vermietet sind. Dank der hohen Nachfrage in der Region und der flexiblen Vermietungsstruktur generiert das Objekt stabile und gute Einnahmen.
Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Es liegen genehmigte Umbaupläne für die Umgestaltung des Hauses in 5 großzügige Wohnungen vor, was weiteres Potenzial für Wertsteigerung und langfristige Vermietung bietet.
ECKDATEN DER IMMOBILIE:
- Baujahr: 1962
- Grundstücksgröße: 629 m²
- Vermietbare Fläche
Passende Immobilien in der Umgebung von Burghausen:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
6 Zi.
240
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
+ 2 Wohnungen mit jeweils ca. 120 m² Wfl. + insgesamt ca. 3.000 m² Grund (teils Hanggrundstück, Wiese und kleiner Wald) + ca. 300 m² Grundstück können noch bebaut werden - jedoch ohne Wohnraumnutzung + BJ Wohnhaus ursprünglich 1979 - bezogen
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1983 + Ober- bzw. Dachgeschoss (2. Wohnung) wurde 2008 ausgebaut + von 2018 bis 2024 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt + Erdgeschoss wurde 2022 renoviert (neue Böden, neues Badezimmer uvm.) + Wärmepumpenboiler (2018) Marke: Austria Email + Gas-ZH (2016) mit eigenem Erdtank + 2 Kaminanschlüsse + Schwedenofen im Obergeschoss (2017) + Fußbodenheizung (im Erdgeschoss wurde die Verteilung 2021 erneuert) + Dach wurde 2008 neu gemacht und isoliert + Vollwärmeschutz + 2 separate Eingänge mit neuwertigen Haustüren (2022) + OG: große Loggia (W-Seite) mit herrlicher Aussicht (2018 erneuert) + Klimaanlage (2020) im 1. OG (Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer) + eigener Brunnen (saniert 2021) + neuer Windkessel (Edelstahl) und neue Brunnenpumpe (20
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1/10
475.000,00 €
1.248
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
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1/10
995.000,00 €
12 Zi.
325
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das repräsentative Einfamilienhaus mit dem extravaganten Pultdach bildet zusammen mit dem luftigen Anbau ein begehrtes Ensemble, um Wohnen und Arbeiten in idealer Wohnlage von Burghausen zu verbinden. Mit einem ca. 1.340 m² großem Grundstück ist
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die Immobilie perfekt für eine Familie, die viel Platz und Komfort schätzt. Das Wohnhaus mit seinen ca.254 m² Wohnfläche wurde 1982 in solider Ziegelbauweise realisiert. 1996 folgte der Anbau, der sich harmonisch anfügt und durch die Bauweise mit viel Glas und Holz eine schöne Verbindung mit dem Grün des Gartens eingeht. 2021 wurde das Dachgeschoss des Haupthauses innerfamiliär als eigene Wohnung umgebaut und im Zuge dessen vollständig modernisiert. Sowohl das Haupthaus als auch der Anbau wurden nach dem Feng-Shui-Prinzip erbaut, um ein besonderes Wohlfühl-Klima im Haus zu schaffen. Der Anbau verfügt über einen eigenen Eingang und kann separat als Büro, kleine Praxis oder Einliegerwohnung genutzt werden. Sehr gerne stellen wir Ihnen diese schön
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1/10
375.000,00 €
176
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
+ Großzügiges Wohnhaus aus dem 17. Jhdt. + Umfassend saniert 2004 + Für Großfamilien oder Aufteilung in 3 WE nutzbar + Einbauküche/n + Terrasse/n + Weitläufger Garten + Blick über die Altstadt + Tolle Lage zwischen Wöhrsee
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und Salzach + Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar
Raumaufteilung
DG-Wohnung: Im Dachgeschoss finden Sie ein komplett neues Dach mit Leimbinder, top gedämmt und ausreichend Licht durchflutet. Dazu eine großzügige Wohnküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und einer sehr breiten Arbeitsfläche für kochfreudige Bewohner und ihren willkommenen Gästen... Angrenzend zwei weitere Schlafzimmer in Ostausrichtung durch welche Sie auf natürliche Weise mit der Morgensonne und Blick über die Burghauser Altstadt sanft geweckt werden. Zudem erhalten sich ein sehr helles und großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei westseitig ausgerichtete Dachfenster indem Sie Abends über das Dachfenster die beleuchtete Burghauser Burg von der
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1/9
950.000,00 €
10 Zi.
310
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
*Sehr attraktives Angebot in der malerischen Altstadt von Burghausen* Willkommen in der charmanten Altstadtpension "In den Grüben" in Burghausen. Dieses besondere Angebot umfasst vier separate Wohneinheiten, die derzeit als Pension betrieben werden.
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Die Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss zweier Altstadthäuser, die Teil einer Eigentümergemeinschaft sind. Die gezeigten Fotos bieten einen ersten Eindruck der Immobilie und zeigen nur einen Teil der vier Einheiten. Weitere Bilder und detaillierte Informationen erhalten Sie auf Anfrage im Exposé. Gerne können Sie sich auch bei einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck verschaffen. Wichtig: Jede der vier Wohnungen kann auch einzeln erworben werden. #Eckdaten auf einen Blick: - Historisches Gebäude aus dem Jahr 1505, 1987 kernsaniert - Lage: Alle vier Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss - Zimmeranzahl: 10 - Kapazität: Bis zu 26 Betten bei voller Belegung - Nutzungsmöglichkeiten: Weiterführung als Pension oder Umbau in Pr
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