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649.000,00 €
8 Zi.
239
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese gepflegte und umfangreich modernisierte Frühstückspension aus dem Jahr 1975 bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die eine gut etablierte Unterkunft in Büsum übernehmen möchten. Das Objekt befindet sich auf einem
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ca. 794 m² großen Erbpachtgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 239 m². Der Erbpachtzins beläuft sich auf jährlich ca. 1.000 €. Die Pension umfasst insgesamt 7 vermietbare Zimmer, darunter 2 großzügige Familienzimmer, die jeweils mit einem Doppelbett und einer Schlafcouch ausgestattet sind. Jedes Zimmer verfügt über ein modernes Duschbad sowie eine eigene Terrasse. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum dient als zentraler Treffpunkt und wird aktuell für das Frühstücksangebot genutzt. Vom Gemeinschaftsbereich aus erreicht man auch die große sonnige Terrasse, die mit einem hochwertigen Terrassendach aus 2021 überdacht ist. Dank einer umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand: - Flachdach erne
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477.000,00 €
6,5 Zi.
220
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: ca. 1972 (Erweiterung 1979, 1982 u. 1986 ) Grundstück: ca. 874 m² Eigenland Wohnfläche: ca. 220 m² Heizung: Ölheizung Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Eingangsbereich, der in eine großzügige Diele führt.
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Von hier aus gelangen Sie in ein Gäste-WC sowie in das weitläufige, helle Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Das Esszimmer, das sich direkt neben dem Wohnzimmer befindet, besticht durch seine Eleganz und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Zudem führt der Weg vom Esszimmer in den Anbau, der als ruhiges, separates Schlafzimmer genutzt werden kann und ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Vom Flur aus erreichen Sie die gemütliche, charmante Küche, die trotz ihrer kompakten Größe und klassischen Ausstattung mit ihrem einladenden Charakter und Potenzial überzeugt. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet eine ruhige Oase, während das angrenzende Arbeitszimmer
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1.166.200,00 €
7 Zi.
170
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Haus
Baujahr: ca. 1898 Grundstück: ca. 263 m² Eigenland Wohn- und Nutzfläche: ca. 365 m² Heizung: Ölheizung im Keller inkl. Öltanks Das Gewerbeobjekt bietet im Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit rund 195 m² Geschäfts- und Personalfläche, welche
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derzeit vermietet ist. Im Obergeschoss befinden sich 3 moderne, hochwertig eingerichtete Ferienwohnungen. Zwei dieser Wohnungen bieten jeweils einen Wohnraum mit offener, stilvoller Küche, ein helles Schlafzimmer und ein modernes Bad. Eine Wohnung bietet eine große Dachterrasse, eine weitere Wohnung eine Dachterrasse und einen Balkon. Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon und einer hochwertigen, offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ebenfalls ein modernes Bad. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist vermietet und erwirtschaftet eine Miete von € 1.800,- zzgl. MwSt. monatlich. Die Ferienwohnungen werden möbliert und inventarisiert verkauft. Die Möbel und das Inventar sind im Preis inkludiert. Wichtig! Bitte beden
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598.000,00 €
5 Zi.
101,07
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem Wohnparadies in Büsum, einer tollen Doppelhaushälfte, die aktuell als Ferienhaus vermietet wird. Diese neuwertige Immobilie, 2014 in massiver Bauweise errichtet, beeindruckt mit gehobener Ausstattung und einer Wohnfläche von
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ca. 101 m². Auf einem 500 m² großen Eigenlandgrundstück gelegen, bietet dieses Haus ein idyllisches Wohnerlebnis unter einem charmanten Reetdach. Das Grundstück ist nicht real geteilt, sodass jedem Eigentümer ein Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück gehört. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer - jedes ausgestattet mit ebenerdigen Duschen, Rainshowerarmaturen und hochwertigen Marken-Sanitärobjekten - genießen Ihre Gäste eine Spa-ähnliche Atmosphäre während ihres Aufenthalts. Der offene Wohn- und Essbereich, mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche, ist ideal für gesellige Zusammenkünfte. Stilvolle Fußbodenbeläge, die Holztreppe aus Kernbuche und liebevoll ausgesuchtes Mobiliar machen das Haus zu
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Quelle:
www.immowelt.de
275.900,00 €
4 Zi.
117
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit Wintergarten auf Eigenland - Viel Potenzial als Kapitalanlage in Toplage Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte auf Eigenland bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete
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Gelegenheit zur Kapitalvermehrung. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf zwei Etagen, eignet sich die Immobilie sowohl zur Selbstnutzung oder als attraktive Ferienvermietung. Aktuell wird das Objekt über die renommierte Agentur AVC Büsum GmbH & Co. KG sehr erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet, mit einer Auslastung, die deutlich über dem Durchschnitt liegt, was zu hervorragenden Umsätzen führt. Besonders hervorzuheben ist, dass das Dach vor ca. 10 Jahren erneuert wurde und gleichzeitig eine umfassende Dämmung vorgenommen wurde - ein entscheidender Vorteil in Sachen Energieeffizienz und Werterhalt. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Dieser ex
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Quelle:
www.immowelt.de
255.900,00 €
3 Zi.
90
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Charmante Doppelhaushälfte auf Eigenland, die Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Kapitalvermehrung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei gut geschnittene
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Etagen, erfüllt diese Immobilie sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch die Ansprüche an eine attraktive Ferienunterkunft. Das Objekt wird derzeit erfolgreich über die renommierte Agentur AVC Büsum GmbH & Co. KG als Ferienunterkunft vermietet. Die Auslastungsrate liegt deutlich über dem Durchschnitt, was zu hervorragenden Umsätzen führt und die Investition besonders lukrativ macht. Ein herausragendes Merkmal der Doppelhaushälfte ist die vor etwa 10 Jahren durchgeführte Dachsanierung, die nicht nur zur ästhetischen Aufwertung beiträgt, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses maßgeblich verbessert. Ergänzend dazu wurde eine umfassende Dämmung des Daches umgesetzt, welche zusätzlich zur Steigerung des Werterhalt der Immobilie beiträgt. Ob
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450.000,00 €
6 Zi.
140
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow steht auf einem 686 m² großem Erbbaugrundstück. Die Restlaufzeit beträgt noch 72 Jahre. Der jährliche Erbzins beträgt zurzeit € 507,64. Diese Immobilie besticht durch die ruhige Lage und Raumaufteilung. 5 Schlafzimmer, ein
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großer Wohn- Ess- und Kochbereich, sowie ein Gäste WC mit Dusche und einem Vollbad machen dieses Objekt zu einem sehr attraktiven Raumwunder. Der Bungalow steht auf einem 686 m² großem Erbbaugrundstück. Die Restlaufzeit beträgt noch 72 Jahre. Der jährliche Erbzins beträgt zurzeit € 507,64. Hier können Sie ebenerdig wohnen und haben Platz für eine große Familie. Alle Räume sind mit ausreichend Tageslicht versehen, so dass alle Zimmer hell und freundlich sind. Teilweise sind Außenrollos an den Fenstern, die automatisch bedient werden. Der Kochbereich ist offen zum Wohnbereich gestaltet und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum beherbergt die Technik und bietet Platz für die Waschmaschine und den Trock
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
108,87
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses großzügige Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem ca. 418 m² Erbbaurechtsgrundstück. Zu dem Grundstück gehört ein weiteres Erbbaurechtsgrundstück mit ca. 31 m², welches mit einer Garage bebaut und
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fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen ist. Zum Zentrum von Büsum gelangen Sie in ca. 10-15 Gehminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Auch die Familienlagune mit ihren gezeitenunabhängigen Bademöglichkeiten, Wassersportangeboten und Strandgastronomie ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein Lebensmittelgeschäft und in ca. 5 Gehminuten eine weiterführende Gemeinschaftsschule mit Gymnasialteil. Ein kleiner Vorgarten empfängt Sie und führt zum Eingang des Reihenhauses. Hier gelangen Sie in einen Flur, der alle Räume im EG verbindet. Ebenso bietet der Flur die Treppe in das OG und in den Teilkeller. Dort befindet sich die Heizungsanlage und ein weitere
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Quelle:
www.immowelt.de
470.000,00 €
5 Zi.
170
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: ca. 1952, Vollsanierung in 2017 Grundstück: ca. 459 m² Wohnfläche: ca. 170 m² Heizung: Gasheizung Baujahr 2017 Dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet
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eine hervorragende Gelegenheit als Renditeobjekt. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvoll gestaltetes Schlafzimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die großzügige, modern ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Angrenzend daran erstreckt sich der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich ideal als Wohnzimmer nutzen lässt. Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein En-Suite-Bad und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon. Das zweite Schlafzimmer punktet mit zwei Balkonen, die sowohl sonnige als auch schattige Rückzugsorte ermöglichen. Zudem steht ein weiteres Tageslicht-Duschbad zur Ve
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www.immowelt.de
400.000,00 €
5 Zi.
139,53
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 139,53 m² Wohnfläche befinde sich in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße mitten im Büsumer Zentrum auf einem ca. 666 m² großen Eigenlandgrundstück. In ca. 5-10 Gehminuten finden Sie die bekannte Einkaufsstraße
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"Alleestraße" mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch den Büsumer Hauptstrand sowie den Hafen und das neu gestaltete Schwimmbad "Meerzeit" erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Die Grundschule und auch die weiterführenden Schulen sind in ca. 5-10 Minuten schnell fußläufig erreichbar. Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit einer Treppe in das Dachgeschoss. Unter der Treppe in das DG befindet sich die Treppe in den Keller. Der Flur führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, von hieraus erreichen Sie durch einen breiten Durchbruch ein weiteres Zimmer. Der Flur bietet einen Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird. Von hier aus gelangen Si
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Quelle:
www.immowelt.de
639.000,00 €
6 Zi.
213
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Büsums bester Lage. Der Gründeich, der Wohlfühlpark und die Familienlagune sind in 2 bis 5 Gehminuten erreichbar. Um zum Zentrum von Büsum mit
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der beliebten Alleestraße, dem Hafen und dem modernisierten Schwimmbad "Meerzeit" zu gelangen, benötigen Sie fußläufig ca. 15 Minuten. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts eine Haltestelle des ÖPNV, wo Sie bequem einsteigen und mit der Bimmelbahn verschiedene Stationen in Büsum anfahren können. Nur wenige Gehminuten benötigen Sie zur nächsten Einkaufmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauzins beträgt € 2085,65 pro Jahr. Die Laufzeit endet am 31.10.2062. Die Wohneinheit im Erdgeschoss erreichen Sie über einen gemeinsamen Flur. Eine Wohnungseingangstür führt Sie in einen Flur mit Garderobe und Zugängen zu allen weiteren Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bie
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
4 Zi.
159
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Ca. 159 m² Wohnfläche - Ca. 802 m² Grundstücksfläche (Erbpacht) - Zwei Gebäudeteile, Baujahr 1956 (2018 umfangreich renoviert und saniert) und 1999 - Das Hauptgebäude bietet im Erdgeschoss Platz für eine erneuerte Küche sowie das erneuerte
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Vollbad und ein großzügiges Schlafzimmer - Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad wieder - Der Anbau bietet ein sehr helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie zwei Abstellräume - Gasheizung 2018 erneuert - Großer Garten mit viel Platz für Tiere - Das Objekt ist derzeit vermietet, daher bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihnen aus Diskretionsgründen keine Innenbilder zur Verfügung stellen können
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
6 Zi.
138
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Top Angebot! Diese gut vermietete Doppelhaushälfte mit 140 m² befindet sich in 1 A Lage in Büsum. Das Objekt wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und ist in 3 Wohnungen auf 3 Ebenen aufgeteilt. Die kleinste Wohnung hat ein Schlafzimmer, eine
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Wohnküche, ein Duschbad, einen Flur und befindet sich im Dachgeschoß Die mittlere Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Eßbereich, ein sehr großes Duschbad, einen langen Balkon, zwei Balkontüren mit Außenrolladen und einen Flur. Die Erdgeschoßwohnung hat ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Eßbereich, Küche, ein Duschbad, einen großen Flur und eine Terrasse. Dazu gehört eine Garage, ein PKW-Stellplatz, ein kleiner schöner Garten und ein Keller. Das Objekt zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Büsumer Grünstrand, der Deichpromenade und der Nähe zum Kurpark, dem Meer, der Familienlangune aus und die Fußgängerzone (Allestraße), ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bäckerei sowie Einkaufmöglichkeiten sind vor
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
3 Zi.
82,75
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 2021 erbaute Ferienhaus befindet sich in einem Ferienresort im skandinavischen Stil nahe der Familienlagune. Diese bietet zu jeder Zeit Wassersport- und Bademöglichkeiten, da sie gezeitenunabhängig ist. Sie erreichen die
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Familienlagune fußläufig in ca. 10 Minuten. In der Umgebung des Ferienresorts befinden sich diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Adventuregolf, mehrere Hotels und Restaurants. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Haltestelle der Kleinbahn, die Sie kostenlos in das Zentrum von Büsum bringt. Das Ferienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Holzofen und Zugang zu einer offenen Terrasse und dem Garten. Eine moderne und hochwertige Küche mit Waschmaschine gehört ebenfalls zur Ausstattung des Hauses. Dieses Ferienhaus mit seiner ca. 82,75 m² großen Wohn- und Nutzfläche bietet reichlich Platz für mindestens vier Gäste. Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Tageslichtduschbad mit integrierter Infr
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479.000,00 €
5 Zi.
120,09
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Haus
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Büsum besticht durch seine idyllische Lage mit direktem Feldrandblick am Vorfluter. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bieten fünf helle Zimmer viel Platz für Familien. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort. Das
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Haus wurde ca. 1974 errichtet und verfügt über ein Walmdach mit Frankfurter Pfanne. Die Fenster sind Isolierglasfenster. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das 569 m² große Eigenlandgrundstück bietet eine großzügige Süd-West-Terrasse. Die naturnahe Lage am Feldrand sorgt für Ruhe und Erholung. Zur Ausstattung gehören Mahagoni-natur Innentüren, eine Buderus-Gasheizung von 1998 sowie eine Nebeneingangstür. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Im Südereggenweg, Büsum, vereint dieses Haus Komfort und attraktive Lage – ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause in gefragter Lage von Büsum suchen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Büsum:
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649.000,00 €
8 Zi.
239
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Haus
Diese gepflegte und umfangreich modernisierte Frühstückspension aus dem Jahr 1975 bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die eine gut etablierte Unterkunft in Büsum übernehmen möchten. Das Objekt befindet sich auf einem
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ca. 794 m² großen Erbpachtgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 239 m². Der Erbpachtzins beläuft sich auf jährlich ca. 1.000 €. Die Pension umfasst insgesamt 7 vermietbare Zimmer, darunter 2 großzügige Familienzimmer, die jeweils mit einem Doppelbett und einer Schlafcouch ausgestattet sind. Jedes Zimmer verfügt über ein modernes Duschbad sowie eine eigene Terrasse. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum dient als zentraler Treffpunkt und wird aktuell für das Frühstücksangebot genutzt. Vom Gemeinschaftsbereich aus erreicht man auch die große sonnige Terrasse, die mit einem hochwertigen Terrassendach aus 2021 überdacht ist. Dank einer umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand: - Flachdach erne
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www.immowelt.de
499.000,00 €
173
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte und attraktive Objekt mit insgesamt drei Wohnungen befindet sich auf Eigenland im tourismusstarken Kur- und Nordseeheilbad Büsum. Sowohl der Hauptstrand als auch die Innenstadt erreichen Sie in unter zehn Minuten Fußweg. Diese
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Immobilie bietet vielfältigste Möglichkeiten, sowohl für Kapitalanleger, als auch für Familien. Das Objekt eignet sich hervorragend nicht nur für die kurzfristige, sondern auch für die langfristige Vermietung. Der Umbau zum geräumigen Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus bietet sich ebenfalls an. Aufgrund der aktuellen Grundrissgegebenheit können diverse neue Wohnraumveränderungen vorgenommen werden. Jede der drei Einheiten hat einen eigenen Eingangsbereich mit kleinem Flur. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ein sehr großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Einbauküche und ein Dusch- und Wannenbad. Die großen Fenster eröffnen den Blick in den eigenen Garten und sorgen für Helligkeit
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669.000,00 €
6 Zi.
204
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Begehrtes Einfamilienhaus in Topzustand in Büsum in Strandnähe Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - diesem wunderschönen Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort in begehrter Lage. Das Haus wurde 1995 gebaut und befindet sich in einem
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hervorragenden Zustand. Die Wohnfläche von 204.0 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst sechs Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche und drei Badezimmer. Das Dach ist voll ausgebaut, was Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Immobilie ist vollständig massiv gebaut. Das Grundstück ist 908.0 m² groß und bietet viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Der Garten ist pflegeleicht, nicht einsehbar und lädt zum Verweilen ein. Wenn Freunde oder Familie ihren Besuch ankündigen oder zur Vermietung an Feriengäste steht die gemütliche Einliegerwohnung bereit. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, zwei weitere Stellplätze, Abstellräume und eine Werkstatt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Gastherme Bauja
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