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1/24
Quelle: immo.main-echo.de
534.000,00 €
7 Zi.
195,51
m2
64750 Lützelbach / Seckmauern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie befindet sich in Lützelbach - Jocksberg. Diese Lage zeichnet sich aus durch eine ruhige und naturnahe Wohngegend, eine gute Anbindung an regionale Zentren und durch den ländlichen Charakter mit hoher Wohnqualität. Für den ersten
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Eindruck gelangen Sie unter https://youtu.be/DrESHK9EAFI zum Video-Rundgang.
Durch die Hanglage gelangen sie im Untergeschoss in das Haus. Ferner haben Sie durch die Doppelgarage auch einen direkten Eingang.
Hauseingang / UG:
* Gäste-Zimmer
* Duschbad
* Heizungsraum
* Vorratsraum
Erdgeschoss:
* Flur
* Loggia 1
* großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon
* großer Balkon
* Küche mit Einbauküche
* überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
Dachgeschoss:
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fußbodenheizung
* Loggia 2
Über eine Ruck-Zuck-Treppe gelangen Sie in den Dachboden
Außenanlage:
* 1 Doppelgarage -
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1/30
Quelle: immo.main-echo.de
389.000,00 €
5 Zi.
129
m2
63939 Wörth am Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzerwärmendes Fachwerkhaus mit stilvollem Mansarddach, schönem Freisitz, Garage und großem Nebengebäude in unmittelbarer Nähe zum Main und in die Stadt! Die Immobilie verbindet Komfort mit historischem Flair - Willkommen in Ihrem neuen
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Zuhause.
Aufteilung:
Erdgeschoss (im Rohbauzustand - separates Appartement):
- Windfang/Diele
- großer, offener Raum mit Küchenanschlüssen
- Raum mit Badanschlüssen
- Flur
1. Obergeschoss:
- Windfang/Diele
- offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Küche
- Flur
2. Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und WC
- zwei Schlafräume
- Büro
Dachgeschoss:
- Spitzboden nicht ausgebaut
Das Kellergeschoss ist teilweise unterkellert und von außen begehbar.
Außenbereich:
- Hof/Stellplatz
- kleine Grünfläche für Kräuter und Blumen
- kleines Nebengebäude mit Regenwasserzysterne und der Möglichkeit zum Unterstellen eines Fahrzeuges, wenn die Regenwasserzysterne ausgebaut wird
- großes Nebengebäude, ideal
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1/23
Quelle: immo.main-echo.de
349.000,00 €
5 Zi.
105
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Familienglück: Einfamilien-Reihenendhaus mit Garten und Garage!
Aufteilung
Erdgeschoss:
Diele,
Gäste-WC,
Küche,
Wohn- und Eßbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss:
Flur,
Schlafzimmer,
Bad mit Wanne, WC, Waschbecken,
...
Kinderzimmer,
Dachgeschoss:
Studio/Kinderzimmer,
Dusche/WC,
Zimmer/Teeküche,
Spitzboden:
gedämmt und ausgebaut
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr Wohnhaus: 1992-1993 / Baujahr Energieträger: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas + Holz + Solarthermie
Endenergiebedarf: 151,8 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E
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1/12
Quelle: immo.main-echo.de
249.000,00 €
4 Zi.
91
m2
63939 Wörth am Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr neues Zuhause ... Gemütliche Doppelhaushälfte mit überdachtem Freisitz und kleiner Gartenfläche!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele/Flur
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer
-
...
Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Kellergeschoss:
- mehrere Kellerräume
- Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
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1/13
Quelle: immo.main-echo.de
349.000,00 €
5 Zi.
140,93
m2
63939 Wörth am Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in angenehmer Wohnlage von Wörth!
Aufteilung der Doppelhaushälfte:
Erdgeschoss:
- Windfang und Garderobe
- Gäste-WC
- Küche mit nebenanliegender Speisekammer
- offenes Wohn- und Esszimmer
...
mit Ausgang in den Garten
- ein Zimmer als sep. Esszimmer/Gästezimmer/Kinderzimmer/Büro nutzbar
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Heizungsraum (nur von außen begehbar)
Dachgeschoss:
- Galerie
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I mit Ankleide/Büro
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC
Das Anwesen ist nicht unterkellert.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1989 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2015)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 161,90 kWh (m²a)
Endenergieeffizienzklasse: E
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1/25
Quelle: immo.main-echo.de
159.000,00 €
9 Zi.
140
m2
63916 Amorbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Stück Geschichte im Herzen von AmorbachDieses außergewöhnliche, historische Wohnhaus, dessen Ursprünge zwischen den Jahren 1808 und 1864 liegen, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist
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der wunderschöne Gewölbekeller, der vielseitig genutzt werden kann und dem Haus eine unverwechselbare, historische Atmosphäre verleiht.Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² insgesamt 9 Zimmer, verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 160 m² und verfügt über eine eigene Garage – ein seltener Vorteil in einer Stadtlage wie dieser. Der Einbau von Gauben im Jahr 1964 verleiht dem Dachgeschoss zusätzlichen Raum und Licht. Ein Großteil der Fenster wurde bereits erneuert, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.Raumaufteilung:Erdgeschoss: Hier befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein separates Gäste-WC.Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei
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Quelle: immo.main-echo.de
589.000,00 €
7 Zi.
232
m2
63939 Wörth am Main
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
BERK Immobilien - Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wörth am Main! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen großzügige 232 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung. Mit insgesamt sieben
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Zimmern (durch eine Trennwand auch acht möglich), davon vier bis fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet es genügend Platz für die ganze Familie, zum Beispiel könnte das Erdgeschoss den Großeltern zur Verfügung gestellt oder als Einliegerwohnung vermietet werden. Im Dachgeschoß kann sich der Nachwuchs auf drei Kinderzimmer mit komfortablen Krähennestern im Dachgiebel freuen.
Die Räume mit teilweise hochwertigen Böden aus Fertigparkett, Fliesen und Vinyl strahlen eine angenehm helle Wohnatmosphäre aus. Das gute Wohngefühl wird unterstützt durch neu gebaute Balkone, auf denen sich in nordöstlicher Richtung der Sommer im Schatten genießen lässt und der Blick auf die Erlenbacher Weinberge möglich ist.
Die Energieversorgung
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Quelle: immo.main-echo.de
349.000,00 €
5 Zi.
131
m2
64750 Lützelbach / Seckmauern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für alle, die die Ruhe lieben ... Einfamilienhaus mit vielen Vorzügen ... Vollwärmeschutz, toller Talblick, großes Grundstück und vieles mehr!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Wohn- und Essbereich mit
...
Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum
Untergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Gästezimmer oder Büro
- Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Heizungsraum
Spitzboden (über eine Ruck-Zuck-Treppe erreichbar):
- Speicher als Abstellfläche
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1968/1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 140 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E
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Quelle: immo.main-echo.de
199.900,00 €
4 Zi.
102
m2
63928 Eichenbühl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kleine DHH mit riesiger Scheune & Wiesengrundstück (evtl. auch zusätzliches Baufeld)!
Kaufen Sie ab € 499.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich
...
Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Nutzung:
Das kleine, aber gemütliche DHH, liegt mitten in Eichenbühl.
Es bietet Platz für eine kleine Familie mit 2-4 Personen.
Es ist dem Alter entsprechend, in einem guten Zustand. Renovierungen sind aber notwendig
Die am Haus vorbeiführende Hauptstraße, nehmen Sie im Haus selbst, so gut wie nicht war.
Zum Haus gehören noch eine direkt gegenüberliegende Holzlege, eine große Garage, sowie eine riesige Durchfahrtsscheune mit einem dahinterliegendem, traumhaftem Wiesengrundstück.
Ob die Scheune oder das Wiesengrundstück, evtl. in ein Baugrundstück umgewandelt werden könnte, müßte man erfragen.
Die Scheune und das Grunstück ist auf jeden Fall ein Traum für diejenige, die
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Quelle: immo.main-echo.de
199.900,00 €
6 Zi.
205
m2
97909 Stadtprozelten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Energiepasspflicht entfällt wegen Denkmalschutz
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Ehrwürdiges Altstadthaus !
Als 2 FH mit Laden im EG, der auch evtl. in Wfl. umgenutzt werden könnte ! & Garage
Kaufen Sie ab € 499.- /mtl.*
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kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Nutzung:
als reines 2 FH (1. + 2. OG) mit einem Laden im EG (ehemalige Metzgerei)
evtl. Umnutzung des Ladens in Wfl. (Tektur nötig)
Es gibt ein zusätzliches Garagengebäude, direkt rechts neben dem Haus
Das Altstadtfachwerkaus hat einen Denkmalschutz (Förderungen bei Umbauten evtl. möglich) Fragen Sie uns danach. Nach unseren Recherchen, bekamen wir die Auskunft, daß sich der Denkmalschutz auf das Fachwerk beziehen würde. Das Haus wurde 1963 und 1982 zum größten Teil umgebaut, und somit verschiedenste Gewerke erneuert.
Das Ursprungsbaujahr sollte laut Staatsarchiv,vor 1900 gewesen sein.
Das Haus ist in
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Quelle: immo.main-echo.de
399.000,00 €
6 Zi.
135
m2
63937 Weilbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
BERK Immobilien präsentiert Ihnen hier ein vielseitiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Weilbach.
Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Ihr Geld rentabel anlegen möchten oder für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen.
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Das Objekt bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit separaten Eingängen und ist derzeit vermietet.
Es stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer mit ca. 135 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Aufteilung der Geschosse gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss finden Sie jeweils eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Beide Wohnungen bieten eine eigene überdachte Terrasse, auf der Sie Ihre Sommerabende gemütlich ausklingen lassen können. Hier finden Sie reichlich Gelegenheit für Freizeit, Ruhe und Erholung. Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über
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Quelle: immo.main-echo.de
749.999,00 €
8 Zi.
202,42
m2
63911 Klingenberg am Main / Trennfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehnsucht nach dem letzten Urlaub, der Naturidylle und dem romantischen Flair?
Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage oder möchten bei Selbstbezug Einnahmen durch Teilvermietung erzielen? Hier haben Sie eine großartige
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Gelegenheit dazu!
BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Wohn und Geschäftshaus in Klingenberg/Trennfurt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt sowohl für Investoren als auch teilweise zur Eigennutzung eine attraktive Option dar. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit/Praxis im Erdgeschoss. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle.
Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine stabile Bruttorendite von ca. 4,5 % . Zudem gibt es Potenzial, die Mieteinnahmen durch zukünftige Erhöhungen weiter zu steigern, was die langfristige Rentabilität dieser Investition noch attraktiver macht.
Aufgeteilt ist das Objekt in vier Etagen:
Im
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Quelle: immo.main-echo.de
248.000,00 €
8 Zi.
157
m2
64750 Lützelbach-Seckmauern
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche, Dach ausgebaut, voll unterkellert, Öl, Zentralheizung, Laminat, Holzfenster, Kapitalanlage, Tageslichtbad
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Quelle: immo.main-echo.de
295.000,00 €
10 Zi.
230
m2
97903 Collenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aluminiumfenster, Abstellraum, Balkon, Dach ausgebaut, Garage, Garten, Gäste-WC, Holz, Laminat, Zentralheizung, voll unterkellert, renovierungsbedürftig
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Quelle: immo.main-echo.de
749.999,00 €
8 Zi.
202,42
m2
63911 Klingenberg am Main / Trennfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sehnsucht nach dem letzten Urlaub, der Naturidylle und dem romantischen Flair?
Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage oder möchten bei Selbstbezug Einnahmen durch Teilvermietung erzielen? Hier haben Sie eine großartige
...
Gelegenheit dazu!
BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Wohn und Geschäftshaus in Klingenberg/Trennfurt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt sowohl für Investoren als auch teilweise zur Eigennutzung eine attraktive Option dar. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit/Praxis im Erdgeschoss. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle.
Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine stabile Bruttorendite von ca. 4,5 % . Zudem gibt es Potenzial, die Mieteinnahmen durch zukünftige Erhöhungen weiter zu steigern, was die langfristige Rentabilität dieser Investition noch attraktiver macht.
Aufgeteilt ist das Objekt in vier Etagen:
Im
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1/28
Quelle: immo.main-echo.de
250.000,00 €
6 Zi.
185
m2
63928 Eichenbühl / Riedern
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viel Potential und lässt sich mit einigen notwendigen Investitionen und etwas Eigeninitiative in ein wahres Familienparadies verwandeln.
Das Haus wurde im Jahr 2002 umfangreich saniert und
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modernisiert. Zudem wurden in den letzten Jahren immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde zum Beispiel im Jahr 2019 die Fassade komplett erneuert. Bewohnt wird aktuell nur das Erdgeschoss. Das obere Stockwerk befindet sich in einem "Rohbauzustand". Hier wurden zum Teil Decken und Wände abgetragen und eine Zwischenwand entfernt. Diese Räumlichkeiten können individuell nach eigenem Anspruch und Geschmack ganz neu gestaltet werden. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet weiteres Potential, die Wohnflächen zu erweitern. Möglicherweise gab es im Urzustand mal einen Keller, der bei späteren Umbauarbeiten zugeschüttet wurde.
Ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 35 qm bietet großzügige Räumlichkeiten, die Sie
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Quelle: immo.main-echo.de
158.500,00 €
2 Zi.
36
m2
63924 Rüdenau
Immobilientyp: Haus
BERK Immobilien - Mehr als man denkt!
Entdecken Sie dieses charmante Wochenendhaus der besonderen Art, das sich perfekt als Rückzugsort vom Alltag eignet. Gelegen in der idyllischen Gemeinde Rüdenau, bietet dieses 1985 massiv gebaute Anwesen eine
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harmonische Mischung aus gemütlichem Komfort und praktischer Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von 36 m² auf einer Ebene verfügt das Haus über zwei Zimmer, eine praktische und neuwertige Einbauküche sowie ein Badezimmer. Die Innenräume zeichnen sich durch gemütliche Ausstattungsqualität aus und sind mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Der Holzpellets-Ofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.
Zusätzlich punktet das Anwesen mit einem ausgebauten Keller, der sowohl ein zusätzliches Gästezimmer als auch ein kleines Büro (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten!) beherbergt sowie eine zusätzliche Toilette. Im Keller sind die Pellets gelagert, die mit verkauft werden.
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Quelle: immo.main-echo.de
499.000,00 €
12 Zi.
294
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in Miltenberg, das sich als attraktive Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer anbietet. Das Anwesen besteht aus drei abgeschlossenen
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Eigentumswohnungen, die derzeit alle voll vermietet sind, was eine sofortige Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer darstellt.
Derzeit generiert das Objekt Mieteinnahmen in Höhe von ca. 24.600 € pro Jahr, was einer soliden Rendite von ca. 5 % entspricht. Diese Einnahmen können noch gesteigert werden, da Potenzial zur Mieterhöhung besteht. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre Investition langfristig rentabel zu gestalten.
Das Haus wird als Ganzes zum Verkauf angeboten, doch der Käufer hat die Möglichkeit, die Eigentumswohnungen separat zu verkaufen, da eine Teilungserklärung bereits vorhanden ist. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen verschiedene Optionen, um Ihre Investition bestmöglich zu nutzen.
Die Immobilie
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Quelle: immo.main-echo.de
850.000,00 €
8 Zi.
311
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
BERK Immobilien - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit diesem bezaubernden Zweifamilienhaus, in der malerischen Stadt Miltenberg. Ideal für große Familien oder Anleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit Vermietungspotenzial sind, verbindet
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dieses Haus Individualität mit Komfort und Niveau.
Erbaut im Jahr 1990 und durchgehend sorgfältig instand gehalten, bietet das Gebäude auf drei Etagen verteilt rund 311 Quadratmeter Wohnfläche. Insgesamt acht Zimmer, einschließlich fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer - eines davon verfügt über eine entspannende Whirlpool-Badewanne - stehen zur Verfügung, um jeden Wohntraum zu erfüllen. Zwei separate Einliegerwohnungen eröffnen Möglichkeiten für Gästeunterkünfte oder dienen als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.
Die Ausstattung des Hauses spricht für sich: Bodenbeläge aus Stein, Fliesen und Parkett, teilweise versehen mit einer Fußbodenheizung für ein besonders angenehmes Raumklima. Die beiden Einbauküchen
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Quelle: immo.main-echo.de
264.900,00 €
6 Zi.
127
m2
63820 Elsenfeld / Rück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt befindet sich im OT Rück!
Das Grundstück ist größten Teils ein sonniges, Südhanggrundstück mit Obstbäumen und Sandsteinabmauerungen
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 728.- /mtl.
kaufen ist
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billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Nutzung:
Als reines EFH oder auch als ZFH mit 2 eigenständigen 2-3 Zi./ Kü./ Bad - Wohnungen
riesige Südterrasse über der Garage
Modernisierung ( 1997 Elektrospeicheröfen (!! heute durch eigene Stromeinspeisung, durch mögliche PV-Anlage, wieder sehr gefragt)
2000 Fassade neu gestrichen
2008 Terrassenabdichtung u. neu gefliest & Geländer
sehr solide Bauweise (Betondecken oder Betonsparrendecken)
Vollkeller
gepflegter Zustand!
Das Haus ist sehr hell durch volle Südausrichtung
sehr ruhig, durch Ortsrandlage und lockere Umfeldbebauung
unverbaute Aussicht
nähe Waldrand ( ca. 200 m )
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis (