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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
137
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ob als großzügiges Zuhause für Mehrgenerationenhaushalte oder Anlageobjekt zur (Teil-) Vermietung - diese Wohnung bzw. Doppelhaushälfte in ruhiger und naturnaher Lage von Schwabach, Ortsteil Schwarzach, bietet vielseitige Optionen. Das Massivhaus
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wurde im Jahr ca. 1953 erbaut. Zu der Einheit gehört ein ca. 693 m² großes Grundstück sowie ein ca. 500 m² großes Waldstück, welches gemeinschaftlich genutzt wird, dazu. Auf den ersten Blick erscheint das Objekt als ein Einfamilienhaus, jedoch wurde das Haus nach WEG aufgeteilt und verfügt somit über zwei getrennte Wohneinheiten. Über zwei Etagen erstreckt sich hier eine Wohnfläche von ca. 137 m². Im Dach kann der Spitzboden noch zu zusätzlicher Wohnfläche /Nutzfläche ausgebaut werden. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wintergarten und ein schöner, weitläufiger Garten mit attraktiven Außenflächen zur Erholung bereit. Die Erdgeschosseinheit (ca. 99 m²) wurde in den Jahren 2010/2011 umfangreich modernisiert. Sie bietet einen großzügigen und
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
166
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einem Wohn-Mischgebiet. Das Grundstück grenzt direkt an die Rednitz, die unterhalb fließt. DAs Haus ist nicht unterkellert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Das Heizsystem besteht aus
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einem Kaminofen der wasserführend ist und für wohlige Wärme und Warmwasser sorgt. In der heizfreien Zeit sorgen drei Solarmodule auf dem Dach für das warme Wasser. Das Dach ist ein schräges Pultdach und es wurde für eine Hinterlüftung gesorgt, um ein besseres Raumklima zu erzielen. Das Außenmauerwerk besteht aus 36,5 cm Hohllochziegel zuzüglich Innen- / Außenputz. Die Dachentwässerung gelangt nicht in den Kanal, sondern über ein Rohr in die Pednitz. Der Boden im Wohnzimmer ist aus Eiche. Die Böden im Schlafzimmer und in der Einliegerwohnung als auch im Schrankraum sind aus Kiefer. Alle übrigen Böden sind gefliest. Mit verkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein angrenzendes Waldstück von 783 qm.
Raumaufteilung
Im Untergeschoss am Hang, befi
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Quelle: www.immowelt.de
381.801,00 €
5 Zi.
139
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
KFW 40 plus Nachhaltigkeit, Wohnen an der Zwillach mit zukunftsweisendem Energiekonzept in Eckersmühlen. Verkaufsstart für den ersten Bauabschnitt im Norden. Am Löhle in Eckersmühlen entstehen insgesamt achtundzwanzig Reihenhäuser mit KFW
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40-Fördermöglichkeit auf dem höchsten energetischen Standard in Massivbauweise. Zwecks des hohen energetischen Standard der Immobilien, ist bei der Vermietung der Immobilie eine erhöhte sonder AFA von bis zu 8% möglich. Die sehr modernen Reihenhäuser habe eine Wohn- und Nutzfläche von 160,11 qm mit 5 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich, die Küche, ein Flur mit Garderobe und Gäste- WC. Eine Vollholztreppe bringt uns in das erste Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem WC. Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum der auf Wunsch in ein Bad umgebaut werden kann. Die großzügige Terrasse mit Garten bietet sich
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Quelle: www.immowelt.de
467.734,00 €
5 Zi.
139
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
KFW 40 plus Nachhaltigkeit, Wohnen an der Zwillach mit zukunftsweisendem Energiekonzept in Eckersmühlen. Verkaufsstart für den ersten Bauabschnitt im Norden. Am Löhle in Eckersmühlen entstehen insgesamt vierundzwanzig Reiheneckhäuser mit KFW
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40-Fördermöglichkeit auf dem höchsten energetischen Standard in Massivbauweise. Zwecks des hohen energetischen Standard der Immobilien, ist bei der Vermietung der Immobilie eine erhöhte sonder AFA von bis zu 8% möglich. Die sehr modernen Reihenhäuser habe eine Wohn- und Nutzfläche von 160,11 qm mit 5 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich, die Küche, ein Flur mit Garderobe und Gäste- WC. Eine Vollholztreppe bringt uns in das erste Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem WC. Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum der auf Wunsch in ein Bad umgebaut werden kann. Die großzügige Terrasse mit Garten bietet si
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
11 Zi.
247
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Katzwang, einem Ortsteil von Nürnberg. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 247 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Dacheindeckung, die Fenster sowie Teile der
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Elektroinstallation wurden 1990 erneuert und die Heizungsanlage 2022 modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer, bietet Ihnen ebenfalls 4 Zimmer und hat ca. 85 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss liegt eine sehr schön renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche und zusätzlich ausgebautem Spitzboden. Das riesige Grundstück mit einer Fläche von rund 885 m² verfügt über einen großen Garten, auf dem sich auch noch weitere teils massive Nebengebäude und eine Garage befinden. Die Nutzung der gesamten Immobilie ist nach Absprache möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/tgog
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.680,00 €
6 Zi.
290
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Baugrundstück in Top-Lage von 91126 Schwabach Dillinghof für Ihr individuell geplantes LUXHAUS! Dieses projektierte Angebot beinhaltet bereits Ihr individuell geplantes und schlüsselfertiges LUXHAUS inkl. Bodenplatte und ca. 1.004m²
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Grundstück in Top-Lage von Schwabach! Das Baugrundstück liegt in einem aktuell frisch erschlossenem Neubaugebiet „Am Dillinghof“ in Best Lage von Schwabach. Die direkte Umgebung ziert sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, Nähe zur Natur, angenehmer Ruhe und die Nähe zum Stadtkern von Schwabach. Das Grundstück ist einmalig und auch das letzte von insgesamt 15 Baugrundstücken, die unter gewissen Anforderungen wie z.B. Einkommensgrenze und Familienstand von der Stadt Schwabach per „Losverfahren“ vergeben wurden. Für dieses Baugrundstück gibt es keine Bewerbungskriterien. Das Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von 1.004m², ist eine Besonderheit aufgrund der Naturgeschützen Eiche und wird in Verbindung mit einem LUXHAUS vermarktet. Bebaubar ist das
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
5 Zi.
238,16
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Das massiv gebaute Einfamilienhaus besitzt einen sehr individuellen Charakter und überzeugt durch die imposante Lage direkt am Waldrand und die hellen, vielseitigen Flächen im Inneren. Startet man einen Rundgang im Erdgeschoss, erfasst man
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sofort den Charme des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich ist nicht nur in der Fläche sehr groß, sondern wurde auch durch Lufträume ins Dachgeschoss erweitert. Der freistehende Kamin lädt zum gemütlichen Verweilen ein und die Treppe ins Obergeschoss stellt einen unaufdringlichen Raumteiler zum Essplatz dar. Die separate Küche mit der großen Durchreiche ist schön eingerichtet und hat, ebenso wie alle anderen Räume im Erdgeschoss, einen eigenen Terrassenausgang. Der Garten überzeugt auf ganzer Linie. Durch die direkte Waldrandlage des Hauses ist absolute Ruhe garantiert! Auch der Ausblick ist fantastisch und einmalig zugleich. Auf dem Grundstück befindet sich noch die Doppelgarage mit elektrischem Tor, die dahinterliegende Werkstatt und ein
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Quelle: www.immowelt.de
487.600,00 €
5 Zi.
139
m2
91575 Windsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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Quelle: www.immowelt.de
710.000,00 €
5 Zi.
146
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahre 2007 erbaute und äußerst gepflegte und besondere Doppelhaushälfte mit bereits ausgebautem Dachgeschoss, inclusive einer wunderschönen Dachterrasse in südlicher Ausrichtung.
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Raumaufteilung
Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn- und Essbereich, sowie der offenen Küche aufgeteilt. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und der Garderobenbereich. Im 1.OG befindet sich das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und großem Waschbecken. Beheizt wird der Raum mit einer zusätzlichen Fussbodenheizung. Weiterhin befinden sich im 1. OG zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im 2.OG befindet sich das bereits ausghebaute Dachzimmer mit Zugang zu einer schönen Dachterrasse. Der Keller ist mit einem beheizten Wohnraum und einem Versorgungsraum/Waschraum angelegt. Im dazwischen liegenden Treppenhaus, befindet sich eine größere Nische für den Vorratsraum.
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Quelle: www.immowelt.de
478.500,00 €
12 Zi.
304
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
PROVISIONSFREI für den Käufer!! Historisches Gebäude an der Stadtmauer in Schwabach Mit diesem Exposé dürfen wir Ihnen ein zentral gelegenes wunderschönes Mehrfamilienhaus in Schwabach anbieten. Geschichte der Immobilien: Es handelte sich
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damals um eine Stadtmauer mit Wehrgang, 4 Stadttoren und zahlreichen Befestigungstürme. Ab dem Jahr 1870/80 fing man an die Stadttore und große Teile der Stadtmauer und Mauertürme abzutragen. Von den 4 Stadttoren ist heute keiner mehr da. Die Stadtmauer wurde zum Teil erhalten. Von den Befestigungstürmen sind heute noch 4 übrig geblieben. Alle wurden zu Wohnhäusern umgebaut. So auch diese Immobilie für die Sie sich heute interessieren. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert Renovierungskosten ca. 146.272 € 1956 Erweiterung des Hauses 2013 Saniert Sanitär 2016 Fenster 2016 Einbauküche EG 2016 Bodenbeläge 2018 Heizungen Gasthermen Das Haus steht unter Denkmalschutz. Aus diesem Grund ist kein Energieausweis erforderlich. Die Wohnfläche von ca. 304,
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
800
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
Bei der sehr geräumig geschnittenen Villa handelt es sich um ein traumhaftes Domizil, das sich mit einer Wohnfläche von etwa 800 Qm auf 3 Etagen erstreckt. Hinzu kommen noch etwa 400 Qm Nutzfläche. Aufgrund der großzügigen
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Flächen schafft das Gebäude Raum für jegliche individuellen Nutzungswünsche. Ob wohnen, arbeiten, Nutzung durch mehrere Parteien oder auch als Mehrgenerationenhaus sind zahlreiche Gestaltungen ganz nach den Bedürfnissen der Bewohner umsetzbar. Die helle, sonnige und angenehme Architektur des Anwesens schafft eine luxuriöse und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das in 1972 errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine massive und wertige Bauweise aus. Neben den doppelt gemauerten Außenwänden wurde die Fassade zusätzlich mit 16cm Platten gedämmt. Aufgrund einer 2013 erfolgten umfassenden Sanierung bietet das Gebäude in Bezug auf energetische Gesichtspunkte eine hervorragende Beschaffenheit. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster sowie ein w
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
207
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Historische Anwesen aus 1952 wurde damals bekannt als das "DOKTORHAUS" in Wassermungenau, einem Ortsteil von Abenberg. Immer wieder wurde das Schmuckstück liebevoll renoviert - zuletzt 2020 noch einmal - und jetzt zeigt es
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sich abermals von seiner besten Seite. Schon beim betreten des Hauses im EG steht man vor der antiken und wunderbar gepflegten Treppe, die bis ins DG führt. Für Liebhaber ein Traum, denn nicht nur die Treppe sondern auch die Räumlichkeiten strahlen Lebensfreude mit unvergleichbarem Charme aus. Die Grundstücksfläche von 725 m² bietet Platz zum entspannen, gärteln usw... Eine große Doppelgarage mit langer befestigter Zufahrt und getrennten Toren ist im Grundstück vorhanden.
Raumaufteilung
Das Haus kann als Mehrgenerationenhaus sowie als Leben + Arbeiten in einem Haus genutzt werden. (Wie früher als es noch ein Doktorhaus war) Das EG ist eine abgeschlossene Wohneinheit, auch zur Vermietung etc... geeignet. Alles ist perfekt renoviert und liebevol
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Quelle: www.immowelt.de
999.012,00 €
6 Zi.
145
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als modernen Klassiker könnte man dieses 1,5-geschossige Fertighaus bezeichnen. Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der weißen Putzfassade passt
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es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird. Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt! Rechts der Diele liegt der Technikraum, der neben der ener
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
134
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Normalerweise gibt es immer nur ein Entweder - Oder: Entweder Sie kaufen ein Grundstück, dabei liegt häufig ein Bauzwang auf dem Erwerb, Sie müssen binnen einer bestimmten Frist mit der Baumaßnahme begonnen haben: Sie haben kaum Zeit für eine
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vernünftige Planung, für ein Abwägen, und Sie müssen sich um die Grundstückspflege kümmern. Oder Sie kaufen eine Kapitalanlage, ein vermietetes Objekt, um Ihr Erspartes vor Inflation und Entwertung zu schützen. Sie müssen vielleicht selbst noch den Mieter suchen, wissen nicht, wie dieser mit Ihrem Eigentum umgehen wird, und der Neubau-Traum rückt in weite Ferne. Oder Sie sehen sich dieses Angebot einmal an: . Das EFH/ZFH ist seit langem an eine sehr ordentliche Familie vermietet, die auch die nächsten Jahre gerne bleiben möchte. . Anhand der vorbildlichen Gartenpflege erkennen Sie sofort, dass Ihnen aus dieser Investition keine Arbeit erwachsen wird. . Durch die schiere Größe des hier angebotenen Grundstücks (ca. 960 m²) steht einer späteren Grund
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Quelle: www.immowelt.de
448.700,00 €
5 Zi.
139
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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Quelle: www.immowelt.de
589.900,00 €
5 Zi.
134
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sind sie bereit für was Neues und Modernes? Wir sind es, denn dieses Haus ist für Sie bereits geprüft und baurechtlich genehmigt, somit sparen Sie sich bereits jetzt die vollständige Planungsphase und vor allem den kompletten und langwierigen
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Genehmigungsprozess. In einer schönen Osthanglage mit bestem Sonnenverlauf entsteht diese schöne Doppelhaushälfte. Selbstverständlich erfüllt das Haus den Anspruch der Zukunft des klimafreundlichen Neubaus und somit den Ansprüchen der KFW für eine Förderung von 297 oder 298 oder auch 300. Hier sind Sie bereits jetzt ein Vorbild für sich selbst und ihre Nachbarn, denn das Haus ist obligatorisch mit einer Luftwasserwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Niedrige Betriebskosten sind somit gewährleistet. Für das besondere Raumklima sorgt eine wohlige Fußbodenheizung. Gerne überlassen wir Ihnen bei einer vollständig ausgefüllten Anfrage mit gültiger Telefonnummer, dass ausführliche Exposé sowie weitere Unterlagen zu dieser Doppelhaushälf
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Quelle: www.immowelt.de
882.169,00 €
4 Zi.
143,26
m2
91126 Kammerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich von unserem Home 5 begeistern. Das offene Raumkonzept lässt viel Spielraum für Ihre Wohnideen. Das Erdgeschoss kombiniert Wohnbereich, Essbereich und Küche. Im Dachgeschoss bietet das moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und
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ein helles Bad. Mit fast 144 m² Gesamtfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke, finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard. Ein Upgrade auf KFW 40+ ist möglich.
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375.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hinweis: Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Dieses einladende und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus, erbaut in solider Massivbauweise, bietet alles, was Ihre Familie
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benötigt. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einem Grundstück von ca. 310 m² erwartet Sie hier die ideale Wohnlösung. Der perfekt gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Das voll unterkellerte Haus verfügt zudem über eine großzügige Nutzfläche von ca. 48,55 m², die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnfläche: Die Aufteilung über Erd-, Ober- und Dachgeschoss bietet viel Platz für Ihre Familie. - Zeitgemäße Modernisierung: Seit 1993 umfassend modernisiert, vereint das Haus charmante Eleganz mit modernem Komfort. - Solide Bauweise: Die Beton-Treppen heben die hochwertige Bauweise hervor und bieten sicheren Tr
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
8 Zi.
195
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
siehe Grundrisse
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
7 Zi.
130
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus