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1/27
Quelle: www.immobilo.de
1.549.000,00 €
9 Zi.
200
m2
12109 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus/Remise im Hinterhof, hochwertig, zusätzlich mit einem angrenzenden-großzügigem 100 m2 großen Büro/Gewerbe, mit kleinem-eigenem Garten, Terrasse, Auto-Stellplatz, mit 60 m2 großer Wohnküche
*Dieses Exposé ist in deutscher,
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englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
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Quelle: www.immobilo.de
949.000,00 €
12 Zi.
280
m2
14089 Berlin-Kladow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Massives und großräumiges Einfamilienhaus (Villa) in gehobener Wohnlage in Kladow, Pool, Sauna, großer offener Wintergarten, Kamin, nahe am Groß-Glienicker-See, hochwertige Ausstattungen, frei stehend, Sauna, Garagen, Freiplätze und Carport,
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vieles mehr
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.299.000,00 €
5 Zi.
188
m2
13503 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen mit Steg am Wasser, umgeben von Natur, mit der S-Bahn in Fußnähe. Sichern Sie Sich das Einfamilienhaus unseres Neubau-Projekts am Nieder Neuendorfer See!
Käufern stehen günstige Kredite des Programms 'Klimafreundlicher Neubau' zur
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Verfügung.
Nachhaltigkeit im Fokus: Das Haus wird in Holzständerbauweise gebaut. Das Holzständerwerk besteht aus KVH-Holz: Kiefern- oder Fichtenholz. Dank moderner Energietechnologie und der CO2- speichernden Eigenschaft von Holz besticht diese Bauweise durch Energieeffizienz und Klimafreundlichkeit.
Von außen mit einer Thermoholzfassade und beigem Silikonharzputz umhüllt, ist das einzigartige urbane und zugleich naturbetonte Design charakteristisch für unsere Holzhäuser.
Das Einfamilienhaus ist mit einem High-End-Technologiepaket ausgestattet. Neben einer leistungsstarken Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. eines Warmwasserspeichers sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist eine Photovoltaikanlage mit 8,5 kWp Leistung, einem 8kW Dreiphasen-Hy
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
498.000,00 €
4 Zi.
110
m2
13581 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück liegt absolut ruhig und sonnig, umgeben von kleinen Anliegerstrassen mit Einfamilienhaus-Bebauung.
Es handelt sich um ein Eckgrundstück.
Das Haus ist voll unterkellert.
Heizung und Warmwasser wird über eine Ölzentralheizung
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betrieben. In einem Kellerraum befinden sich vier 750 L Kunststoff-Tanks (Gesamt-Fassungsvermögen 3.000 L)
Das Grundstück hat eine Größe von 403 qm, die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 110 qm und die Keller-Nutzfläche auf ca. 60 qm.
Gesamtanzahl Etagen: 4 (Keller, EG, 1.OG, DG)
Im EG befindet sich ein Vorraum/Eingangsbereich, das Duschbad, die Küche und ein großes Wohnzimmer.
Im 1. OG befindet sich ein WC-Bad, ein kleineres und ein größeres Zimmer plus begehbarem Kleiderschrank.
Im DG befindet sich ein Zimmer.
Fenster: Kunststofffenster, Holzkastendoppelfenster und Velux Fenster. Es befinden sich Rollläden vor den Fenstern.
Bodenbelag: Parkett (Holz), Holzdielen, Teppichboden, Laminat.
Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor.
Das
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Quelle: www.ohne-makler.net
2.180.000,00 €
11 Zi.
308
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese dreistöckige 1-2 Familen Stadtvilla bietet gehobenen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit elf Zimmern und vier stilvollen Badezimmern auf vier Etagen, ist die Villa sowohl als Einfamilienhaus als auch für eine flexible
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Nutzung als Praxis oder Büro bestens geeignet. Durch die zwei Grundbuchblätter besteht die Möglichkeit die Villa auch für zwei Familien getrennt zu erwerben! Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzt, bietet die Immobilie ebenfalls ideale Voraussetzungen für Home-Office-Lösungen oder Geschäftsräume.
Das sanierte, gedämmte Haus beeindruckt durch seine zum großen Teil mit Lehm verputzten Wände und einem Neubau- Dachgeschoss ( Bj. 2021).
Das großzügige Grundstück von 717 Quadratmetern bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeit. Vier Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten einen wunderbaren Rückzugsort.
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1/20
Quelle: www.ohne-makler.net
769.000,00 €
3 Zi.
92
m2
13505 Berlin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Es erwartet Sie ein schön angelegtes Grundstück welches mit einem Bungalow und einem Gästehaus bebaut ist .
Beide Gebäude wurden in 2007 kernsaniert und fortlaufend gepflegt und instand gehalten (siehe Auflistung unten).
Der Bungalow verfügt
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über 3 Zimmer , Küche , Duschbad auf 92 qm und das Gästehaus über 1 Zimmer , Küche und ein Wannenbad auf 35 qm.
Im Bungalow ist ein Kaminofen sowie eine Markeneinbauküche vorhanden .
Das 1014 qm große Grundstück ist ein Sonnengrundstück ohne große Bäume mit zwei Terrassen und einen gemütlichen Hinterhof .
Ein Carport und zwei Schuppen sind ebenfalls vorhanden .
Das gesamte Grundstück ist mit einem hochwertigen Zaun eingefriedet.
Bei der Sanierung wurde folgendes erneuert :
Fundamente wurden isoliert und gedämmt.
Fassade gedämmt und verputzt.
Fußböden aus Wasserdichtem Beton neu eingegossen und gefliest.
Wasser – und Abwasserleitungen beider Gebäude neu installiert.
Wasser – und Abwasserleitungen auf dem Grundstück bis zum Übergabepunkt des Verso
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
698.529,00 €
3 Zi.
82
m2
12557 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. In dem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Plat
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
935
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem nächsten Investment in Berlin! Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Berlin-Reinickendorf. Das Objekt ist vollvermietet. Das Gebäude, bestehend aus 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im
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Souterrain, besticht durch seinen klassischen Berliner-Altbaucharme. Zu Mieterwechseln wurden fortlaufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnungen sind somit in einem guten Zustand und bestechen teils mit schönen Stuckdecken, Balkonen und Terrassen sowie modernen Bädern. Darüber hinaus bietet das Objekt ein Ausbau-Potenzial im Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum und dementsprechend Rendite schaffen könnte. Für weitere Nutzflächen findet sich ein Mieterkeller und ein Fahrradkeller. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich ab dem 01.11.2024 auf ca. 100.815,24€. Gemessen am jetzigen Mietspiegel der Stadt Berlin sind SOLL-Nettokaltmieteinnahmen von ca. 125.212,32 € p. a. möglich. Somit ergibt sich ein aktueller Faktor von 24,8
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
98,74
m2
13156 Berlin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In charmanter, moderner Bungalowbauweise lädt dieses Zuhause mit seiner windgeschützten Terrasse zum Träumen ein. Das liebevoll durchdachte Baukonzept ermöglicht Paaren und jungen Familien endlich den langersehnten Ausstieg aus der Miete. Das
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Herz des Hauses ist der großzügige Wohnraum, der nahtlos zur einladenden Terrasse führt. Mit einer geräumigen Essküche und Räumen, die sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden können, erfüllt das Haus alle Herzenswünsche. Die Vorteile eines Fertighaus Bungalows mit 100 m² sind überwältigend. Die effiziente Raumnutzung und die unkomplizierte Pflege machen das Leben leichter. Ein kleinerer Grundriss bedeutet weniger Energieverbrauch für Heizung und Kühlung, was zu erheblich niedrigeren Betriebskosten führt.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
4 Zi.
130
m2
13595 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses charmante Familiendomizil mit Havelzugang bietet alles, was das Herz begehrt. Die moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der fließend auf die Terrasse übergeht - perfekt für gesellige Abende
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und entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches, kleines Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet ist - ideal für Wellness-Momente zu Hause. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann, sei es als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Ablagemöglichkeiten. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit idyllischer Lage am Wasser - ein Traum für Familien, die Natur und Komfort lieben! Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
5 Zi.
172
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne Landhaus ist eine vollständig unterkellerte Komfort-immobilie. Diese der Natur zugewandte Architektur bietet im Erd-geschoss allen Zimmern und der Küche verglaste Türen zur groß-artigen Terrasse. Genießen Sie exzellente
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Grundrisse, exquisite Zimmer und fantastische Naturstimmungen. Charaktervolle Bau- und Ausstattungselemente zeichnen dieses Haus aus massiven Poroton-Steinen und Betondecken aus. Die Basis bilden Kies- und Lehmböden, die keine weiße Wanne erfordern. Das 36er-Mauerwerk erhielt einen wärmedämmenden Außenputz. Fachkundig verarbeitete Dämmfolien, ein komplett isoliertes Dach mit speziellen Pfannen sowie hübsche Sprossenfenster und -türen mit Flachbögen vervollständigen den positiven Eindruck. Alle Fenster und -türen sind aus Holz gefertigt und doppelt isoliert. Das Küchenfenster hat einbruchssicheres Glas mit Folien der Widerstandsklasse II. Integriert ist eine Einbauküche von Pino, u.a. mit 2023 erneuertem Herd und 2022 erneuerter Spülmaschine. Eventuell ist
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1/38
Quelle: www.immobilien.de
1.529.000,00 €
6 Zi.
221,27
m2
12347 Berlin
Immobilientyp: Haus
Ein Traumhaus
Die Oase an der Grenze von Britz zu Tempelhof, inmitten ruhiger Einfamilienhäuser bietet
- ein 221 m² großes Haus mit 6 Zimmern
- großen grünen Garten (u.a. Hochbeete)
- beheizten Pool
- Außen-Whirlpool, ganzjährig nutzbar
-
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einem Sauna-Haus mit vollwertigem Bad und
- einer Garage mit elektrischem Tor
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Der ursprüngliche 2-Etagen-Bau aus dem Jahre 1946 wurde 2004 um ein Dachgeschoss erweitert und vollständig neu aufgebaut.
Der knapp 50qm große Anbau stellt das heutige Wohnzimmer dar, an dieses schließt sich der 24qm große, beheizbare Wintergarten. Von hier aus geht es in den Garten mit Whirlpool und beheizbarem Schwimmbad.
Auf der Dachfläche des Anbaus ist in der 1. Etage des Hauses eine große Terrasse entstanden.
Wohnräume, wie Küche, Wohnzimmer mit Kamin, ein Zimmer und ein Gäste-WC befinden im Erdgeschoss.
Das 1. OG wird sowohl über eine Innentreppe als auch über einen Fahrstuhl erschlossen. Dies gilt auch f
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
127
m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus ist eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um ein Grundstück mit einem 1½-geschossigen nicht unterkellerten freistehenden EFH als Fertighaus aus dem Jahre 1997 mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachraum sowie darüber
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belegenem Spitzboden bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m². Weiterhin befindet sich ein etwa zeitgleich errichteter hölzerner Carport für 1 PKW mit Nebengelass als offener Geräteschuppen auf dem Grundstück. Dieses Objekt wird für einen Preis von 550.000 € Verkehrswert angeboten.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
2.990.000,00 €
12357 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
VERKAUFT WIRD DIE LINKE HÄLFTE DES GEBÄUDES MIT 535QM. Erwirtschaftet wird eine nettokaltmiete im Jahr von ca 180.000€.
Das hier präsentierte Gewerbeobjekt in Berlin Neukölln Rudow bietet eine exzellente Investitions- oder
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Geschäftsmöglichkeit in einer gut frequentierten Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden und zeitlosen Baustil.
Das gesamte Objekt hat 14 eigenständige Einheiten mit ca.1070m² Gewerbe Fläche auf einem 938m² großem Eckgrunds.
Verkauft wird die LINKE HÄLFTE DES OBJEKTS mit Insgesamt 6 großen Einheiten.
Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Objekt bietet eine großzügige Fläche für diverse Gewerbenutzungen.
Es wurde in allen 6 großen Einheiten eine Abgeschlossenheitsbescheinigung aufgeteilt. Eine Hausverwaltung steht Ihnen zur Verfügung.
Im EG sind zwei große Gewerbegeschäfte mit insgesamt ca. 144qm vorhanden die von den Mietern als Restaurant und einem Café Bar betrieben werden. Di
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
60
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Es ist mit einem 60 qm großen sanierungsbedürftigen 3 Raum Bungalow bebaut und derzeit unbewohnt. Weiterhin gibt es ein auf der Grundstücksgrenze massiv gebautes Nebengelass von ca. 48 qm .
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Dieses ist in mehrere Räume unterteilt. Das Areal ist rechteckig geschnitten (Straßenfront 14,5 m und hintere Grundstücksgrenze 21,8 m). Der Bungalow kann entweder komplett saniert werden oder das Grundstück kann nach dessen Abriss gem. §34 BauGB bebaut werden
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
4.200.000,00 €
28 Zi.
782
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für Kapitalanleger ist dies eine einzigartige Gelegenheit, in ein diversifiziertes und lukratives Immobilieninvestment zu investieren. Das zum Verkauf stehende Immobilien-Portfolio besteht aus einem Wohnpark sowie zwei Stadtvillen in Französisch
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Buchholz. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer vermieteten Gesamtwohnfläche von ca. 782 m² ist es eine lukrative Kapitalanlage, die einem Wertbeständigkeit über Generationen bietet. WOHNPARK Der im Jahr 2022 fertig gestellte Neubau-Wohnpark im Bezirk Berlin-Pankow besteht aus zwei Zweifamilienhäsuern mit jeweils zwei separaten Wohneinheiten (also insgesamt 4 Wohnungen) und bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. So können die Wohnhäuser, welche aus Drei- und Vier-Zimmer Wohnungen bestehen auch als Ein- oder Zweifamilienhäuser genutzt werden oder ebenfalls können die Wohnungen auch grundbuchlich aufgeteilt und einzeln veräußert werden. Besonders hervorzuheben sind die erstklassigen Ausstattungsmerkmale der Wohneinheiten. Die voll ausgest
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
5 Zi.
159
m2
12524 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das bezugsfreie Reihenmittelhaus mit Garten befindet sich seit der Errichtung im Jahr 1999 im Erstbesitz. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohnhaus in Top-Zustand. Mit ca. 159 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Ebenen, die ein ausgebautes,
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vollständig für Wohnzwecke nutzbares Dachgeschoss einschließen, eignet sich das Haus ideal für eine Familie. Im Erdgeschoss bilden ein Windfang, eine Garderobe und ein Flur mit Zugang zum Gäste-WC den Eingangsbereich. Die im Jahr 2013 installierte Einbauküche mit Markenelektrogeräten von Siemens präsentiert sich in weißer Hochglanzoptik. Von dieser gefliesten Küche mit angrenzendem Essbereich gelangt man auf die gepflasterte Gartenterrasse. Im ersten Obergeschoss erstreckt sich ein geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit breitem, offenem Durchgang zum Fernsehzimmer, das als Kinderzimmer nutzbar wäre. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wannenbad und modernem Waschti
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
3 Zi.
130
m2
12685 Berlin
Immobilientyp: Haus
Diese Doppelhaushälfte bietet den Bewohnern eine familienfreundliche Zimmerstruktur und ein lichtdurchflutetes Ambiente mit stilvollen Ausstattungen. Der Architektur sind zahlreiche attraktive Baudetails eigen. Im Erdgeschoss erfreuen ein Windfang
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nebst Garderobe und Gäste-WC sowie eine große hochwertige Wohneinbauküche mit modernen Geräten von Siemens, Kochinsel sowie Zugängen zum Wirtschaftsraum und zur Frühstücksterrasse. Auf der anderen Erdgeschossseite präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit einem stufenlosen Übergang zur Terrasse, die mit einer Pergola ausgestattet ist. Neben der Sonnenterrasse bietet der Whirlpool eine erfrischende Entspannung. Das Obergeschoss zeichnet sich durch bodentiefe Fenster bzw. französische Balkons, ein taghelles Bad und einen Ankleideraum aus. Das große Schlafzimmer mit zwei Fenstern kann geteilt werden. Raffiniert ist die im Schlafzimmer integrierte Sauna. Das Bad brilliert u.a. mit einer formschönen Wanne und einem bodeng
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
4.225.000,00 €
1.407,08
m2
13125 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Objekt gehört zu einer Gruppe von 10 unter Denkmalschutz stehen Häusern eines historischen Krankenhausgeländes, die Anfang des 20. Jahrhunderts von dem bekannten Architekten Ludwig Hoffmann entworfen wurden. Die repräsentativen
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Gebäude wurden in der Zeit von 2010 - 2013 liebevoll saniert und unter Denkmalschutzauflagen zu Wohneinheiten ausgebaut. In dem zum Verkauf stehenden zweigeschossigen Mehrfamilienhaus befinden sich 12 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe von ca. 25m² bis 203m². Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine Gewerbeeinheit, die als Wellnessbereich für die Mieter angelegt ist. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Gartenanteil in Sondernutzung. Für die Mieter stehen insgesamt 12 Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt hat einen ganz besonderen Charme, da sich Altbauflair mit hohen Decken und modernste Technik vereinen. Von der schnuckeligen Einzimmerwohnung über das stylische Loft auf zwei Ebenen bis hin zur repräsentativen Wohnung von üb
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Quelle: www.immowelt.de
422.529,00 €
3 Zi.
82
m2
12623 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. In dem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Plat