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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
90
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ein echtes Schmuckkästchen steht zum Verkauf.... - saniertes Einfamilienhaus - vieles wurde in den letzten Jahren erneuert..... - neue Fenster mit Fliegennetze, elek. Garagentor - neue SAT-Anlage, Netzwerk im Haus - Wall Box optional - Bad und WC
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sind getrennt - Kachelofen mit neuem Einsatz - Heizung 2020 neu - Photovoltaikanlage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
459.200,00 €
4 Zi.
118
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ottos Beste 8 Preisvorteil bis zu 39.000EURAktion gültig bis 30.09.23 Bei kleinem Grundstück oder geringem Raumbedarf sind intelligente Lösungen gefragt, die durch eine raffinierte Aufteilung punkten. Das Designhaus Otto's Beste 8 bietet eine
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Gesamtwohnfläche von rund 118 m² auf zwei Etagen, die bis in den kleinsten Winkel genau durchdacht wurden. Das elegante Einfamilienhaus verfügt über ein Satteldach mit Schleppdach, welches sich ideal als Carport bzw. Stellplatz für ein Fahrzeug eignet. Hohen Wohnkomfort verspricht vor allem der offen gehaltene Wohn-Ess-Bereich, der dank bodentiefer Fenster noch großzügiger wirkt und den Blick ins Grüne ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die geschlossene Küche sowie Hauswirtschaftsraum und kleines Bad. Oben im Dachgeschoss sind Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad inklusive Badewanne, Dusche und WC direkt erreichbar und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Das angebotene Haus wird in der Stufe Malervorbereitet ausgebaut. Ohne d
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Quelle: www.ohne-makler.net
550.000,00 €
7 Zi.
225
m2
95466 Weidenberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber. Leben und Wohnen im Einklang mit der Natur und trotzdem nur 3 km entfernt vom Hauptort. Hier finden sie alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte ....
Unser Anwesen mit einem
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Grundstück von über 3240 qm befindet sich in ruhiger Lage außerhalb von Weidenberg. Das Bauernhaus mit einer Wohnfläche von 225 qm wurde 2016 liebevoll renoviert und besteht aus 6- 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Kachelofen, Gäste WC, Außensauna, kleiner Scheune mit ca. 65 qm, die ebenfalls noch als Wohnraum umgebaut werden kann. Das Haus wird mit einer Zentralheizung (Flüssiggas) beheizt.
Zu dem Bauernhaus gehört eine große Scheune von ca. 180 qm Grundfläche für die ein positiver Bauvorbescheid für einen Um- bzw. Anbau zu Wohnzwecken besteht.
Lage: Naturpark Fichtelgebirge
Ideal auch für Wohngemeinschaft
Unverbaubare naturnahe MOBILFUNK arme Lage mit Glasfaseranschluß bis ins Haus.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
5 Zi.
222,91
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bayreuth, einem einzigartigen Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Auf einem großzügigen Grundstück von 986 m² entsteht ein modernes Wohnparadies
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mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 222,91 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen fünf lichtdurchflutete Zimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Mit vier Schlafzimmern genießen Sie den Komfort von eigenen Rückzugsorten, während das luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster für entspannende Momente sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches den Komfort Ihrer Gäste erhöht. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Hier verbinden sich modernes Design und Funktionalität in perfekter Harmonie. Entscheiden Sie selbst über die Gestaltung Ihres neuen Zuhause und verwirklichen Sie Ihre pers
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Quelle: www.immowelt.de
733.000,00 €
5 Zi.
222,91
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von St. Johannes! Dieses beeindruckende Objekt wird individuell nach Ihren Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 222,91 m² und einem
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großzügigen Grundstück von 630 m² ausreichend Raum für Ihre persönlichen Entfaltungen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das luxuriöse Badezimmer ist ein wahrer Rückzugsort, ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung - perfekt für Besuch oder Familienfeiern. Die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnräume flexibel zu gestalten. Ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum - hier finden Sie Platz für all Ihre Ideen! Die exklusive Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die Sie begei
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Quelle: www.immowelt.de
452.000,00 €
5 Zi.
166,37
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in dem malerischen Wohngebiet von Bindlach! Dieses großzügige und lichtdurchflutete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 166,37 m² genügend Platz für
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Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Haus der ideale Ort für Wohlfühlmomente und unvergessliche Erinnerungen. Das Besondere an diesem Einfamilienhaus ist die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Wir verstehen, dass Ihr Zuhause mehr als nur vier Wände sein soll - es soll Ihre Individualität widerspiegeln. Das Haus wird projektiert und kann individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden, sodass Sie von Anfang an das Gefühl haben, Ihr ganz persönliches Paradies zu erschaffen. Die offenen und flexiblen Grundrisse bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die Innenräume, die sich perfekt für Familienleben oder Hom
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
200
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Willkommen in absoluter Ruhe mitten in der Natur auf dieser einzigartig gelegenen Hofstelle. Eingebettet in Wäldern, Feldern sowie naturbelassenen Kräuter- und Magerwiesen, bietet dieses schöne Anwesen auf ca. 27.000 m² Grundstücksfläche einen
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idealen Rückzugsort. Durch die besondere Lage und einen gut eingewachsenen Hecken- und Baumbestand, ist ein zusätzlicher Sichtschutz gegeben. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1899 mit seinen ca. 200 m² Wohnfläche besticht durch seinen natürlichen, charmanten Charakter. Es verfügt über einen gemütlichen Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das massiv gebaute Haus bietet durch seine freistehende Lage eine lichtdurchflutete, angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus wurde von den derzeitigen Besitzern laufend nach ökologischen Gesichtspunkten und unter Beratung eines Baubiologen saniert und modernisiert. Hierfür wurden zum Großteil Fachfirmen beauftragt. Einige Fachwerkelemente wurden als Blickfang freigelegt. Im Eingangsbereich ist ein behe
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Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
1.467
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Entwicklungsimmobilie in absoluter 1A Lage der Fußgängerzone. Das ensemblegeschützte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vordergebäude zur Fußgängerzone und einem Rückgebäude direkt an der alten
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Stadtmauer - das Grundstück ist 570 m² groß. Das voll unterkellerte Vordergebäude wurde 1961 erbaut und bietet auf sechs Etagen (KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, DG) eine Gesamtnutzfläche von 1.177 m² - aktuell werden lediglich nur das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss als Einzelhandelsfläche genutzt. Alle anderen Etagen sind leerstehend und könnten durch den Erwerber z.B. zu Wohnungen, Büro- oder Praxisflächen umgebaut werden. Das Rückgebäude (Baujahr unbekannt) ist nicht unterkellert - die Gesamtnutzfläche beträgt hier ca. 290 m². Aktuell ist das Gebäude in 2 kleine und eine sehr große Wohneinheit aufgeteilt. Mit einer neuen Raumaufteilung könnten hier fünf Wohneinheiten zwischen 35 m² und 75 m² geschaffen werden. Möglich wären auch kleinteilige Appart
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Quelle: www.immowelt.de
243.000,00 €
62 Zi.
22
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Stadtoase Bayreuth ist mehr als nur ein Zuhause – erwachsenen Menschen mit Behinderung wird ein Lebensumfeld, das auf ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist, geboten. Die Einrichtung garantiert eine umfassende, bedarfsgerechte Versorgung
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für Patient:innen mit vollstationärem Pflegebedarf, damit jeder Bewohner die bestmögliche Betreuung erhält. Dieses innovative Projekt entwickelt sich aus einer bestehenden Pflegeeinrichtung und wird nach modernsten Standards und neuesten gesetzlichen Vorgaben erweitert. Mit insgesamt 62 Plätzen wird eine wirtschaftlich sinnvolle und zukunftssichere Lösung geschaffen. Darüber hinaus wird die Stadtoase Bayreuth attraktive Räumlichkeiten bieten, die auch der Bevölkerung zugänglich sind. Im Zentrum der Einrichtung entsteht ein einladendes Bistro, das sowohl Bewohner als auch Gäste willkommen heißt, sowie multifunktionale Veranstaltungsräume, die das soziale Miteinander fördern und die Gemeinschaft stärken. Durch die Intensivierung bereits bestehende
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Quelle: www.ohne-makler.net
399.000,00 €
7 Zi.
145
m2
Geschwister-Scholl-Str. 20, 95500 Heinersreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie wurde 1966 in massiver Bauweise auf einem 654 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Heinersreuth in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Die Immobilie bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche
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genug Platz für eine Familie und kann als zwei Familienhaus genutzt werden.
- Die Immobilie ist sofort Verfügbar.
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
6 Zi.
196,34
m2
95494 Gesees
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrer zukünftigen Villa in Gesees! Dieses beeindruckende, projektiertes Wohnobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in ein einzigartiges Zuhause zu verwandeln. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 196,34 m² und einem weitläufigen Grundstück von 800 m² steht Ihnen hier der Raum zur Verfügung, den Sie für Ihre persönliche Entfaltung benötigen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter fünf komfortable Schlafzimmer, die ideal für die ganze Familie sind. Das Badezimmer ist durch seine gehobene Ausstattung ein echtes Highlight und wird zum Wohlfühlort nach hektischen Tagen. Die Planung und Ausführung erfolgt gemäß Ihren Wünschen. Stellen Sie sich vor, wie Sie durch Ihr neues Zuhause schreiten und jeden Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ob moderne offene Wohnkonzepte oder gemütliche Rückzugsorte - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Diese Villa wird nicht nur Ihren Bedürfnissen ge
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
8 Zi.
262,37
m2
95500 Heinersreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der Generation 7 stehen Ihnen zwei großzügige Wohnungen zur Verfügung, die entweder als Unterkunft für Ihre Angehörigen dienen oder zur Vermietung genutzt werden können. Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei
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Schlafzimmer, was ausreichend Raum für Familienpläne bietet. Ein Dachfenster lässt das natürliche Licht in Ihr Badezimmer strömen und verwandelt es in Ihre persönliche Wellness-Oase. Generation 7 - ein Gebäude mit zwei Traumwohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
6 Zi.
196,34
m2
95500 Heinersreuth
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese projektierte Villa bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit großzügigen 196,34 m² Wohnfläche auf zwei
...
Etagen und sechs Zimmern erfüllt dieses Objekt höchste Ansprüche an Komfort und Luxus. #### Raumaufteilung und Ausstattung Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die jedem Familienmitglied genügend Freiraum bietet. Insgesamt fünf Schlafzimmer sorgen dafür, dass sich jeder zurückziehen kann. Ein exklusives Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von der luxuriösen Echtholztreppe über Fußbodenheizung bis hin zu dreifach verglasten Fenstern mit Aluminium-Rollläden - hier wurde an alles gedacht. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die erhöhten Fenster und Türen schaffen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente. #### Umweltfreundl
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Quelle: www.immowelt.de
711.999,00 €
8 Zi.
262,37
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Creußen! Dieses außergewöhnliche Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu realisieren. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.000 m² stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, um ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur funktional ist, sondern auch einen Ort des Wohlfühlens darstellt. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer - ideal für Familien oder als multifunktionale Räume für Ihr Home-Office oder Hobbyräume. Zwei moderne Badezimmer bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder und sorgen für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die geplante Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht eine optimale Nutzung des verfügbaren Raumes und lässt viel Licht in die Räume strömen. Entscheiden Sie sich für eine gehobene Ausstattung, die Ihrer Familie Komfort und Stil bi
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Quelle: www.immowelt.de
509.000,00 €
5 Zi.
212,59
m2
95466 Weidenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrer zukünftigen Traum-Stadtvilla! Dieses außergewöhnliche Eigenheim bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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212,59 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet diese Stadtvilla alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von unserer detaillierten Objektbeschreibung inspirieren und beginnen Sie schon jetzt, von Ihrem neuen Leben zu träumen. ### Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Diese Stadtvilla besticht durch ihre gehobene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Die moderne Befeuerungsart mit Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch
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480.000,00 €
6 Zi.
196,34
m2
95466 Weidenberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese projektierte Villa bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit großzügigen 196,34 m² Wohnfläche auf zwei
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Etagen und sechs Zimmern erfüllt dieses Objekt höchste Ansprüche an Komfort und Luxus. #### Raumaufteilung und Ausstattung Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die jedem Familienmitglied genügend Freiraum bietet. Insgesamt fünf Schlafzimmer sorgen dafür, dass sich jeder zurückziehen kann. Ein exklusives Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von der luxuriösen Echtholztreppe über Fußbodenheizung bis hin zu dreifach verglasten Fenstern mit Aluminium-Rollläden - hier wurde an alles gedacht. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die erhöhten Fenster und Türen schaffen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente. #### Umweltfreundl
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599.000,00 €
8 Zi.
262,37
m2
95466 Weidenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Generation 7 stehen zwei geräumige Wohnungen zur Verfügung, die entweder als Nähe zu Ihren Angehörigen genutzt oder vermietet werden können. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet drei Schlafzimmer, sodass auch Platz
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für Familienplanung vorhanden ist. Ein Dachflächenfenster lässt die Sonne direkt in Ihr Badezimmer scheinen und verwandelt es in Ihre persönliche Wohlfühloase. Generation 7 - ein Haus mit zwei Traumwohnungen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird durch zahlreiche erstklassige Details hervorgehoben. Die Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über eine Deckenhöhe von 2,75 m, was eine offene und freundliche Atmosphäre schafft. Die großen Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, so dass Sie jederzeit das Licht individuell anpassen können. ### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Eine besondere Attraktion dieses Hauses ist sein nachhaltiger Bau gemäß dem KfW55-Standard. Dies gewährleistet nicht nur niedrige Energieko
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412.000,00 €
4 Zi.
125,09
m2
95517 Emtmannsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Emtmannsberg! Dieses exquisite Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 125,09 m² wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Auf einem weitläufigen Grundstück
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von 810 m² haben Sie genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für die gesamte Familie. Das Herzstück dieses Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen und Ihrer Familie einen einladenden Rückzugsort bietet. Hier können Sie entspannen, feiern oder einfach die Zeit mit Ihren Liebsten genießen. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass der Wohnbereich nahtlos in die Küche übergeht, was das gesellige Kochen und Essen zu einem Erlebnis macht. Zusätzlich punktet das Haus mit einem eleganten Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist - perfekt für entspannte Wellness-Momente nach einem langen Tag! Ein
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412.000,00 €
4 Zi.
150,29
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das in der malerischen Stadt Creußen projektiert wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumzuhause nach Ihren individuellen Wünschen und
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Vorstellungen zu gestalten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 4 Zimmern, der sowohl Raum für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein bietet. Mit drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste sich jederzeit wohlfühlen können. Das Grundstück erstreckt sich über 496 m² und ermöglicht Ihnen einen eigenen Gartenbereich, in dem Sie die Natur genießen oder Ihre Freizeitaktivitäten ausleben können. Ob Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Für diejenigen, die ger
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Quelle: www.immowelt.de
472.000,00 €
4 Zi.
116,37
m2
95517 Seybothenreuth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in der malerischen Gemeinde Weidenberg! Dieses projektiertes Wohnhaus vereint modernes Design mit Funktionalität und wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Auf einem großzügigen
...
Grundstück von 630 m² bietet Ihnen dieser Bungalow mit einer Wohnfläche von 116,37 m² genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Gästezimmer eignen. Ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sorgt für eine entspannende Atmosphäre, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort noch weiter erhöht. Die moderne Architektur des Bungalows kombiniert geschickt Ästhetik und Praktikabilität. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses und lädt zum Verweilen ein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Genießen Si