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384.000,00 €
1 Zi.
187
m2
96199 Zapfendorf
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 187 Quadratmetern, inklusive Veranda und Garage (drei Stellplätze), sowie einer Doppelgarage mit Geräteraum. Baujahr 1971/72, Renovierungen und
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Modernisierungen erfolgten 2011 und 2017/18.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen, während im Garagenhaus ein Kaminofen installiert ist. Der Gesamtzustand des Gebäudes kann als nur teilweise zufriedenstellend betrachtet werden, da Baumängel und -schäden bestehen sowie Restarbeiten und abschließende Maßnahmen noch durchgeführt werden müssen. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Instandhaltung und Bewirtschaftung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 384.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert
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1/9
385.000,00 €
135
m2
96175 Pettstadt
Immobilientyp: Haus
Die Stadtvilla LifeStyle 13.02 W ist in seiner rechteckigen Grundform optimal auf die Rahmenbedingungen kompakter Stadtgrundstücke abgestimmt. Die ästhetisch ansprechende Anordnung ungewöhnlicher Fensterformate zusammen mit möglichen farblich
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akzentuiert abgesetzten Anbauelementen unterstreichen die Vorteile des Wohnens in der Stadt: klar, schnörkellos, voller Funktionalität, z.B. durch eine optional elegante Haustürüberdachung. Auf ca. 134 m² Nettogrundfläche können Baufamilien individuelle Akzente setzen und das ganz persönliche Wohlfühlwohnen realisieren. Im Erdgeschoss wird der großzügig über Eck arrangierte, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich der Stadtvilla LifeStyle 13.02 W zum Lebensmittelpunkt der Bewohner. Das Dachgeschoss unter dem Walmdach bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad.
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1/10
387.547,00 €
6 Zi.
145
m2
96175 Pettstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf Erbpachtgrundstück Als modernen Klassiker könnte man dieses 1,5-geschossige Fertighaus bezeichnen. Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der
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weißen Putzfassade passt es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird. Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt! Rechts der Diele liegt der Technikr
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1/10
388.000,00 €
3 Zi.
108
m2
96149 Breitengüßbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der attraktive Bungalow ComfortStyle 10.02 P mit Pultdach bietet ideenreichen Baufamilien auf 108 m² viele Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein echtes Highlight ist die überdachte Terrasse mit direktem Zugang aus dem
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großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. An schönen Tagen lässt sich so der Wohnraum ins Freie hinaus verlängern. Daneben erhöhen das geräumige Bad und viele intelligent integrierte Stellflächen oder Stauräume den individuellen Wohnkomfort. Nicht zuletzt überzeugt das ComfortStyle 10.02 P mit einer klaren, geradlinigen Architektursprache.
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1/10
389.000,00 €
5 Zi.
143
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus im Herzen von Hirschaid benötigt Schöhnheitsmaßnahmen, Diese Sanierungen werden wir nun durchführen: folgende Maßnahmen werden durchgeführt: Neue Rollos - Gaubenverblechung neu und Dachrinne neu
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Bad im Erdgeschoss wird komplett erneuert, Gäste WC mit Dusche im 1. OG wird in Trockenbau komplett neu aufgebaut. Bodenbeläge in Wohnräumen neu, Fliesenbelag im Treppenhaus bleibt erhalten. Malerarbeiten komplett, Überprüfung von Elektroausstattung. Innentüren ohne Zargen. Den Energieverbrauchsausweis wird erst nach Sanierung anfertigt werden. Der Bezug ist nach Sanierung möglich. Auch für Kapitalanleger geeignet.
Raumaufteilung
Expose beigefügt
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
125
m2
96158 Frensdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das „Aura 125“ überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können
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optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt. Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das „Aura 125“ bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg. Die praktische Gru
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1/10
394.000,00 €
5 Zi.
137
m2
96103 Hallstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die, in 1977 errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 579 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Hallstadt und zeichnet sich durch eine gute Gebäudesubstanz aus. Seinen neuen Bewohnern stehen insgesamt ca. 137 m² WFL zur Verfügung
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die sich wie folgt auf die einzelnen wohnebenen verteilt. Erdgeschoss: Wohnen und Essen, Gästezimmer, Küche, WC, Diele Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, WC,Diele Kellergeschoss: zwei Lagerkeller, Heiz- und Tankraum, Waschküche Dachgeschoss: nur als Lagerboden genutzt Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung, weitere Stellmöglichkeiten für PKW´s sind auf dem Grundstück möglich. Die Zufahrt erfolgt über einen separaten Privatweg von der Hauptstraße her, da das Haus zurückgesetzt gebaut wurde.
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1/10
399.000,00 €
4 Zi.
168
m2
96194 Walsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erwerben Sie Ihr zukünftiges Refugium im begehrten Neubaugebiet von Walsdorf! Dieses liebevoll auf einer Ebene gestaltete Einfamilienhaus bietet großzügige 168 m², optimal für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Es umfasst vier Zimmer,
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einschließlich dreier gemütlicher Schlafzimmer und eines modernen Badezimmers, die reichlich Freiraum zur Entfaltung bieten. Auf dem etwa 450 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, einen Garten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und die Natur zu genießen. Allkauf steht Ihnen beim Innenausbau zur Seite - sei es individuell oder durch unser erfahrenes Expertenteam.
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1/10
399.565,00 €
5 Zi.
162
m2
96157 Ebrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einer Nettogrundfläche von 162 m² bietet das LifeStyle 16.01 unter seinem Satteldach jede Menge Platz für die persönliche Entfaltung. Das Haus besticht durch seine selbstbewusste Ausstrahlung und ist ideal für Familien mit dem Wunsch nach
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viel Freiraum. Doch vor allem durch seine individuellen Ausbaumöglichkeiten gewinnt das Haus an schmeichelnder Größe.
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1/10
412.660,00 €
8 Zi.
180
m2
96157 Ebrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon beim Eintreten macht der große Wohn-Ess-Bereich des Einfamilienhauses LifeStyle 17.01 S auf sich aufmerksam. Die durchdachte Grundrissfigur des Erdgeschosses sorgt für eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich mit eigenem
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Badezimmer. Das Dachgeschoss besteht aus vier geräumigen, nahezu identisch großen Schlaf- bzw. Arbeitsräumen und dem zweiten Bad.
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1/10
412.660,00 €
8 Zi.
180
m2
96157 Ebrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon beim Eintreten macht der große Wohn-Ess-Bereich des Einfamilienhauses LifeStyle 17.01 S auf sich aufmerksam. Die durchdachte Grundrissfigur des Erdgeschosses sorgt für eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich mit eigenem
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Badezimmer. Das Dachgeschoss besteht aus vier geräumigen, nahezu identisch großen Schlaf- bzw. Arbeitsräumen und dem zweiten Bad.
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1/6
415.268,00 €
5 Zi.
136
m2
96191 Viereth-Trunstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heimkommen - ankommen - runterkommen: Lass die schräge Nummer mit deinem Chef und den Kollegen einfach hinter dir, vergiss das blöde Gehupe an der Kreuzung eben, mach die Haustür zu! Der ganze Stress bleibt dort draußen. Hier ist dein
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Zufluchtsort, deine Wohlfühloase, wo alles von dir abfällt. Im SUNSHINE 136 kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und deinen Kindle zur Hand nehmen; wie du damals in Harry Potters Welt eingetaucht bist. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn dir DEIN ZUHAUSE. Eine Familie. Ein Haus. Dein Zuhause Dein Style. Keine Kompromisse! Zuhause-Gefühl von Anfang an. Bau mit Living Haus dein Einfamilienhaus, wie du willst. Flexible Raumaufteilung, Wohnraumvergrößerung, Bauteile wie Erker, Balkone, Eingangsüberdachungen, Carports, Dachform - du designst dein Haus. Außen und innen. Ma
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1/6
418.400,00 €
4 Zi.
123
m2
96185 Schönbrunn im Steigerwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus - projektiert als EFFIZIENZHAUS 55 EFH Variante Dachneigung 25 Grad, Kniestock 1,60 m. Option: Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Machen Sie sich unabhängig und sparen Sie monatlich bei Ihrer Nebenkostenabrechnung
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1/10
420.000,00 €
386
m2
96179 Rattelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ruhiges Mehrfamilienhaus in Mürsbach/ Rattelsdorf mit drei hellen Wohneinheiten, die auf drei Etagen aufgeteilt sind. Die EG-Wohnung (ca. 106 qm) wurde bis 01/25 kernsaniert, darin u.a. die Elektrik, Fußböden, Wände/ Decken,
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Türen und Badezimmer erneuert. Die EG-Wohnung umfasst 3,5 Zimmer und besticht durch hochwertige Parkettböden, eine großzügige Terrasse sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin. Die DG-Wohnung (ca. 67 qm) mit Balkon besteht aus 3 Zimmern und wurde bis 03/25 renoviert, darin hochwertiger Vinyl-Boden verlegt, Wände und Decken sowie Türen erneuert. Neben hocheffizienten Infrarotheizungen kann auch hier mit Holz geheizt werden. Die Wohnung im 1. OG (ca. 93 qm) mit Balkon ist mit einem Wohnrecht belegt und in der Mietrendite nicht berücksichtigt. Die Wohneinheiten wurden kürzlich mittels Teilungserklärung getrennt und neue Grundrisse durch einen Architekten erstellt. Die Nettokaltmiete beträgt 2025 rund 20.520 Euro und ist mit Staffelmietverträ
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1/10
425.000,00 €
140
m2
96199 Zapfendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer modernen Architektursprache überzeugt das Einfamilienhaus LifeStyle 13.08 W auf rund 134 m² Nettogrundfläche. Durch das Walmdach wird der Charme einer Stadtvilla gekonnt zum Ausdruck gebracht. Aus dem offenen Wohn-, Ess- und
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Küchenbereich führt der Weg hinaus in den Garten. Im Inneren unterstützen stringente Raumzuschnitte eine kreative Raumnutzung – und sorgen mit serienmäßig höheren Wänden für ein atmosphärisch stimmiges Raumgefühl. Die vielen bodentiefen und großen Fenster bringen viel Licht und Sonne ins Haus. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide sowie ein überaus großzügiges Kinderzimmer zum Verwirklichen kleiner und großer Kinderträume.
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1/10
427.699,00 €
4 Zi.
135
m2
96110 Scheßlitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss wird der großzügig über Eck arrangierte, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich des Einfamilienhauses LifeStyle 13.02 F zum Lebensmittelpunkt der Bewohner. Das Dachgeschoss unter dem Flachdach bleibt dem Privaten vorbehalten: Der
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große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad.
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1/10
429.000,00 €
6 Zi.
190
m2
96170 Lisberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1991, bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 235 m². Es ist ein gepflegtes Anwesen, das durch seine funktionale Aufteilung und den soliden
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Bauzustand überzeugt. Gelegen in einer angenehmen Wohngegend, eignet es sich ideal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie sind. Die Immobilie teilt sich auf insgesamt sieben Zimmer auf, darunter 4/5 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders Familien wissen den großzügigen Raumkomfort und die vielseitige Raumaufteilung zu schätzen. Zwei Badezimmer runden das Angebot ab und ermöglichen durchdachte Funktionalität im Alltag. Beide Bäder sind klassisch gestaltet und bieten eine gute Basis für individuelle Gestaltungsideen. Das Mehrfamilienhaus profitiert von einer Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird und eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus sicherstellt. Diese H
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1/10
437.779,00 €
3 Zi.
98,74
m2
96178 Pommersfelden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause: Ein Bungalow, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann und im malerischen Wohngebiet von Pommersfelden liegt. Dieses Projekt lädt Sie ein, Ihre individuellen Vorstellungen wahr werden zu lassen. Auf
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einer großzügigen Fläche von 98,74 m² verteilen sich die gut durchdachten Räume auf einer Ebene. Insgesamt drei Zimmer bietet Ihnen dieser Bungalow, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Dank des KFW55-Standards ist das Haus besonders energieeffizient und nachhaltig.
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1/10
438.000,00 €
4 Zi.
138
m2
96194 Walsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine angenehme Wohnfläche von etwa 138 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 200 m². Das im Jahr 1996 erbaute Haus überzeugt sowohl durch seine gehobene Ausstattung als auch durch die
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durchdachte Raumaufteilung, die genügend Platz für eine Familie bietet. Darüber hinaus besticht der überaus gepflegte Zustand der Immobilie. Im Inneren des Hauses werden die Bewohner von einem hellen Eingangsbereich empfangen, der einen direkten Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich bietet. Dieser Raum lädt mit seinen weitläufigen Fenstern und dem hochwertigen Bodenbelag zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche ist modern und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, wodurch sie das Herzstück der kulinarischen Aktivitäten im Haus bildet. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das geräumige Schlafzimmer gewährt ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer können idea
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
441.500,00 €
5 Zi.
115
m2
96194 Walsdorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Direkt im wunderschönen Schwabach im Ortsteil Penzendorf liegt dieses Familienparadies. Das hochwertige Massivhaus vereint modernes Design mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und energieeffizientes
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Wohnambiente. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller Keller: Vollkeller nach Baubeschreinung inkl. Erdarbeiten, Kellerabsichtung uvm. Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders e