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1/7
990.000,00 €
12 Zi.
375,87
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus
Bauen mit Lukas Wendland
Beratungsbüro: Kitzingen
Mobil: 0157 87012338
Mail: lukas.wendland(at)steif.de
Der Entwurf für das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit einem Schrägdach strahlt einen modernen und eleganten Stil aus. Die großen Fenster im
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Erd- und Obergeschoss ermöglichen lichtdurchflutete Räume und setzen stilvolle Akzente in der Architektur. Es sind insgesamt vier Wohnungen geplant, die jeweils etwa 90 m² groß sein werden. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von 35 m² und im Obergeschoss eine repräsentative Fläche von 39,5 m². Die Badezimmer können je nach Bedarf und den Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Waschmaschine und Trockner werden geschickt in einer Nische platziert. Zusätzlich zum Hauptschlafzimmer gibt es einen Raum, der als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikra
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219.900,00 €
983
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Garage vorhanden, sowie Nebengebäude
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1/3
219.900,00 €
1 Zi.
1
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit angrenzender Garage und separatem Nebengebäude Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 219.900,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 153.930,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459765.
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1/6
1.500.000,00 €
803
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zusammenfassung:
-Verkaufspreis: 1,5 Mio. €
-Vermietbare Wohnfläche: 803 m² => Verkaufspreis entspricht 1.870 € / m² Wohnfläche
-Jahresnettokaltmiete IST: ca. 101.000 € p.a. => Verkaufspreis entspricht 14,9-fach bzw. 6,7%
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Bruttoanfangsrendite
-Jahresnettokaltmiete SOLL: ca. 106.000 € p.a. => Verkaufspreis entspricht 14,2-fach bzw. 7,1% Bruttoanfangsrendite
-Weiteres Ausbau- und Erweiterungspotential vorhanden
-Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive Wohnimmobilie in bester Wohnlage von Bad Mergentheim. Ruhig und dennoch zentral mit überwiegender Südausrichtung gelegen, können die Mieter in ihren Wohnungen sonnendurchflutete Räume und die Aussicht über Bad Mergentheim
genießen.
Die 9 Wohnungen im Objekt, die überwiegend über einen Balkon bzw. eine Terrasse verfügen, sind derzeit alle vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 100.000 €. Durch mögliche Indexierungen und einer Mieterhöhung im Zuge eines Mieterwech
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145.000,00 €
94
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 94m², Nutzfläche: 156m², Keller/vollunterkellert, ehemaliges Schulgebäude, teilweise umgebaut zu Wohnraum, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt
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219.900,00 €
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Garage vorhanden, sowie Nebengebäude
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Mergentheim:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
13 Zi.
350
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stilvolles Mehrfamilienhaus mit exklusiver Atmosphäre Willkommen in diesem modernen Mehrfamilienhaus, das durch zeitgemäße Elemente und eine exklusive Atmosphäre besticht. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen ca. 350 Quadratmetern und
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einer Grundstücksfläche von 507 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein luxuriöses Wohngefühl auf höchstem Niveau. Dieses dreistöckige Gebäude in bester Lage ist vollständig vermietet und bietet stabile Einnahmen. Das Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der für weitere 12 bis 18 Monate eine Kaltmiete von 1.000 € zahlt. Nach seinem Auszug kann diese Einheit für zusätzliche Einnahmen vermietet oder selbst genutzt werden. Jahresnettokaltmiete (Soll): 38.500 EUR Jahresnettokaltmiete (Ist): 32.400 EUR Derzeitige Nutzung: vermietet In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet das Haus den Mietern eine angenehme Wohnumgebung. Mit ca. 350 Quadratmetern Gesamtwohnfläche umfasst das Haus drei geräumige Wohneinheiten mit modernen Annehmlichkeiten.
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1/7
376.000,00 €
5 Zi.
212,59
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit dem durchdachten Grundriss des Home 15, das auf beeindruckenden 213 m² pure Lebensqualität bietet. Bereits das Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 106 m² und schafft Raum zur freien
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Gestaltung. Drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein besonders großes, sowie ein wunderschönes Wellness-Bad laden zum Entspannen ein. Gestalten Sie als Baufamilie das Haus ganz nach Ihren Wünschen - ob durch Anpassung des Grundrisses oder Planung zusätzlicher Anbauten für noch mehr Wohnraum.
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1/9
316.000,00 €
4 Zi.
143,79
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 4 beeindruckt mit einem Satteldach und zwei vollständigen Stockwerken durch seine stilvolle, moderne Erscheinung und die clevere Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder
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persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Im Dachgeschoss erwarten Sie Entspannung pur: Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein luxuriöses Wellnessbad machen Ihr neues Heim zu einer wahren Wohlfühloase. Das moderne Walmdach sorgt für eine volle Raumhöhe im Obergeschoss, wobei auch andere Dachformen individuell wählbar sind. Bauherren haben die Freiheit, den Grundriss nach ihren Vorstellungen zu gestalten und weitere Anbauteile hinzuzufügen, um so zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
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1/5
465.000,00 €
8 Zi.
115
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Generation 7 Hausprojekt besteht aus zwei gleichwertigen Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen erstrecken. Mit jeweils 115 m² Wohnfläche (insgesamt 238 m² Nettogrundfläche) bieten diese Einheiten genug Raum für zwei Familien. Nutzen Sie
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das Generation 7, um nah bei Ihren Liebsten zu sein oder eine der Wohnungen zu vermieten. Jede der beiden Einheiten verfügt über drei Schlafzimmer, sodass Ihrer Familienplanung nichts im Weg steht. Dank eines Dachfensters wird Ihr Badezimmer von natürlichem Licht durchflutet und verwandelt es in eine persönliche Wohlfühloase. Generation 7 - ein doppeltes Wohnerlebnis unter einem Dach.
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1/10
360.000,00 €
4 Zi.
120
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit dem großzügig über Eck angelegten und clever kombinierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Erdgeschoss den kommunikativen Lebensmittelpunkt der Bewohner. Die serienmäßig höheren Wände erzeugen eine beeindruckende Raumwirkung und
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laden vor allem durch ihre Offenheit zum Verweilen ein. Einen Stock höher befinden sich unter einem klassischen Satteldach die raumsparend gegliederten privaten Räume: Erlebe, wie sich auf einer kompakten Grundfläche zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternzimmer sowie ein geräumiges Wohlfühlbad integrieren lässt.