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580.000,00 €
12 Zi.
520
m2
08209 Auerbach/Vogtland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein gepflegtes MFH mit 6 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit zum KP von 580.000,- EUR.
Jahresmieteinnahme: ca. 36.000,- EUR
Stellplätze: 8
Keine Maklerprovision!
Grundstück: ca. 950 m2
Wohnfläche insgesamt: ca. 380 m2
Gewerbefläche:
...
ca. 140 m² (Büro)
Renoviert: 2023/2024
Komplett saniert: 1996/1997
Objektzustand: gepflegt
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387.690,00 €
4 Zi.
102
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus Loop ist ein Highlight für die ganze Familie. Es überzeugt mit sehr guter Wohnflächenausnutzung und einem schicken Design.
Große Fenster lassen viel Licht in den Innenraum, der großzügige Wohn- und Essbereich erhält eine markante
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Eckverglasung und bietet direkten Zugang in den eigenen Garten. An den Wohnbereich schließt die geräumige Küche an, die zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und Verwandten einlädt.
Das praktisch aufgeteilte Dachgeschoss bietet zwei Schlafräume, ein Familienbadezimmer und ein zusätzliches Home-Office.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
350.000,00 €
17 Zi.
363
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist ein Reihenmittelhaus und wurde 1996 kernsaniert. Nach Übernahme durch die jetzige Eigentümerin wurde die Immobilie sukzessive bis zuletzt 2020 saniert und renoviert.
Das 6-Familienhaus mit Reserve im EG ist in
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leichter Eck- und Hanglage in Massivbauweise errichtet und tlw. im Dachgeschoss ausgebaut.
Hierbei gliedert sich die Immobilie wie folgt:
EG li: 2-Zimmer/Off. Küche/ Off. Flur/ Bad mit Wanne und Fenster
EG re: Lager (Ausbaureserve Whg./Gewerbe)
1. und 2. OG = je 1x 2-Z/K/B und 3-Z/K/B
DG = 4-Z/Off. Küche/Bad/G-WC/Dachterrasse
Durch die Hanglage ist die Immobilie teilweise im EG unterkellert. Insgesamt befinden sich am Objekt 6x PKW-Stellplatz vor dem Haus und 1x an der Rückseite. Die Mieterklientel ist außerordentlich gut und ordentlich. Das Haus erhielt eine horizontale Isolierung und Dämmung im DG mit 140er Mineralwolle. Die Dacheindeckung wurde nach 2009 erneuert und bietet 5 Gauben. Die Heizung und WW-Aufbereitung erfolgt mittels Gas-The
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231.000,00 €
110
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2015, Wohnfläche: 110m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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42.000,00 €
120
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1881, 2 Etage(n), Wohnfläche: 120m², Gewerbefläche: 305m², Keller, ehemaliger Gasthof mit Wohnung, sanierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
25 Zi.
863
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 26/25 - entkerntes Mehrfamilienhaus mit großer sanierter Wohnung im Anbau mit Kamin, Terrasse und großem Grundstück in Auerbach
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265.000,00 €
15 Zi.
103
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit freigewordener Apotheke im Erdgeschoss und 2 Arztpraxen im Obergeschoss in gefragter Lage mitten im Stadtzentrum von Auerbach unweit vom Altmarkt. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine voll
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ausgestattete Apotheke im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 126,05 m² sowie weitere 61,30 m² für Büro-, Lager- und Sozialräume im Obergeschoss. Die Apotheke ist seit dem 01.04.2023 geschlossen und könnte sofort wieder in Betrieb genommen werden - das erforderliche Personal steht ebenfalls noch zur Verfügung. Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine Arztpraxis untergebracht, die über einen eigenen Zugang zum Fahrstuhl / Lift im Haus verfügen. Beide Arztpraxen sind nachhaltig vermietet. Im 2. Obergeschoss befindet sich noch eine große Mietwohnung mit einer Fläche von ca. 103,00 m², die seit ebenfalls vermietet ist.
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427.500,00 €
22 Zi.
612
m2
08209 Auerbach/Vogtland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses solide Investment im Herzen von Auerbach! Auf 612 m² Wohnfläche verteilen sich 8 vermietete Wohnungen mit langjährigen Mietern. Es handelt sich hierbei überwiegend um 3 oder 4 Raum Wohnungen, die in unserer Region sehr
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gesucht sind. Das Objekt wurde im Jahre 1900 massiv erbaut und 1998 grundhaft saniert. Dies umfasste alle Wohnungen, das Treppenhaus, den Keller, alle Stränge und Leitungen, Fenster, Dach sowie Heizungen. Des weiteren wurden hofseitig am Objekt Balkone angebaut und drei Garagen geschaffen. Im Hof befinden sich 8 Stellplätze wovon 2 fest vermietet sind. Die übrigen Stellplätze sind zur allgemeinen Nutzung freigegeben. Geheizt wird im Objekt mit Etagenheizungen, was insbesondere für Sie als Vermieter von Vorteil ist. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 35.874,84€ p.a..
Das vollvermietete Objekt wurde stets in Schuss gehalten, hat keinen Sanierungsstau und bietet Potenzial zur Entwicklung und Optimierung. Eine ortsansässige Hausverwaltun
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
246.279,00 €
6 Zi.
181,86
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Life 12 - darf es etwas großzügiger sein?
Im Life 12 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein
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großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit vier Zimmern und einem schönen Bad großzügig weiter.
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299.000,00 €
27 Zi.
635
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zu verkaufen ist ein umfangreich saniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Auerbach. Die Immobilie ist ein interessantes Angebot für Kapitalanleger. Das Objekt hat Entwicklungspotential. Es gibt insgesamt 8 vermietete Wohneinheiten. Auf
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einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 635 m² werden 28.860 € jährliche Kaltmieten (Stand: ab Mai 2025) erzielt. Baubeschreibung: In der Immobilie steht ein Mix aus 3 und 4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. An jeder Wohnung ist ein Balkon an der Rückseite angebracht (Zugang über Küche) mit südlicher Ausrichtung. Im Treppenhaus stehen Abstellkammern für die Wohnungen zur Verfügung. Erdgeschoss: -3 Zimmer-Wohnung, ca. 73 m² Wohnfläche, vermietet -3 Zimmer-Wohnung, ca. 73,4 m² Wohnfläche, vermietet 1.Obergeschoss: -4 Zimmer-Wohnung links, ca. 85,5 m² Wohnfläche, vermietet -3 Zimmer-Wohnung rechts, ca. 75,4 m² Wohnfläche, vermietet 2.Obergeschoss: -4 Zimmer-Wohnung links, ca. 89,5 m² Wohnfläche, vermietet -3 Zimmer-Wohnun
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500.000,00 €
10 Zi.
400
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen zur einzigartigen Gelegenheit, eine atemberaubende Fabrikantenvilla mit mehreren Flurstücken zu erwerben. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, großzügigem Garten, welcher parkähnlich angelegt wurde, und
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einer günstigen Lage im Innenstadtbereich.. Die Villa besticht durch ihren charmanten Charme und ihre großzügigen Innenräume, die sowohl Kapitalanleger als auch Familien, Paare und Gewerbetreibende ansprechen werden. Das Grundstück ist mit einer herrlichen Villa aus der Gründerzeit um 1910 bebaut wurden. Durch seinen eigenen Baustil verbirgt die Villa eine Vielzahl von Highlights wie Flügeltüren, Stuck oder Bleiverglasungen. Die Villa bietet durch ihre großzügige Bauweise viel Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten. So ist es möglich, dass ein bis drei Familien darin wohnen, das Objekt teilweise als Gewerbe genutzt werden kann oder auch andere Möglichkeiten sind denkbar. Zahlreiche Parkflächen für Ihre gewerbliche Umsetzung sind vorhanden. Das
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500.000,00 €
10 Zi.
400
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen zur einzigartigen Gelegenheit, eine atemberaubende Fabrikantenvilla mit mehreren Flurstücken zu erwerben. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, großzügigem Garten, welcher parkähnlich angelegt wurde, und
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einer günstigen Lage im Innenstadtbereich.. Die Villa besticht durch ihren charmanten Charme und ihre großzügigen Innenräume, die sowohl Kapitalanleger als auch Familien, Paare und Gewerbetreibende ansprechen werden. Das Grundstück ist mit einer herrlichen Villa aus der Gründerzeit um 1910 bebaut wurden. Durch seinen eigenen Baustil verbirgt die Villa eine Vielzahl von Highlights wie Flügeltüren, Stuck oder Bleiverglasungen. Die Villa bietet durch ihre großzügige Bauweise viel Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten. So ist es möglich, dass ein bis drei Familien darin wohnen, das Objekt teilweise als Gewerbe genutzt werden kann oder auch andere Möglichkeiten sind denkbar. Zahlreiche Parkflächen für Ihre gewerbliche Umsetzung sind vorhanden. Das
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149.000,00 €
15 Zi.
460
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1850 in Massivbauweise errichtet wurde.
Im Laufe der Jahre fanden mehrere Umbauten statt. 1969 erfolgte eine Aufstockung des Dachgeschosses.
Das Objekt besitzt
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ein Erdgeschoss, ein 1. und 2. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
1990 wurde das Objekt im Erdgeschoss und in den Obergeschossen saniert. 2000 fand eine Sanierung im Dachgeschoss statt. Im Erdgeschoss und teilweise im Kellergeschoss sowie im 1. Obergeschoss wurde ab 1990 ein Cafe geführt.
Die gesamte Gewerbe- und Wohnfläche beträgt ca. 460 m². Diese unterteilt sich in:
EG: Gewerbe mit ca. 220 m²
1. OG: teilweise Wohnung und Gewerbe mit ca. 100 m²
2. OG: Wohnung mit ca. 70 m²
DG: Wohnung mit ca. 70 m²
Die Grundstücksfläche beträgt 320 m². Gegenwärtig steht das Objekt leer.
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399.000,00 €
2.890
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekttyp:
Es handelt sich um ein Büro- und Schulungsgebäude, das in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Gebäude umfasst einen Keller, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss.
Die Fassade des Gebäudes ist in
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einem klassischen Stil gehalten, der den industriellen Ursprung widerspiegelt.
Grundstück:
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.290 m². Die äußere Infrastruktur, wie Straßen und Gehwege, befindet sich in einem guten Zustand.
Es sind begrenzte öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe des Gebäudes vorhanden.
Gebäudezustand:
Das Gebäude ist derzeit ungenutzt und steht leer. Es weist einige bauliche Mängel auf, insbesondere Feuchtigkeitsschäden im Dachbereich und Keller, die dringend saniert werden müssen. Trotz dieser Mängel bietet das Gebäude aufgrund seiner robusten Bauweise und der durchgeführten Modernisierungen ein solides Fundament.
Potenzial:
Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Büro-, Schulungs- oder Gas
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252.100,00 €
4 Zi.
110
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus
Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.
...
Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.
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300.000,00 €
200
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Telefonisch sind wir täglich von 10.00 bis 21.00 Uhr unter Telefon: 0172 37 62 904 für Sie erreichbar. Wir sind trotz Corona unter Berücksichtigung der Hygieneregeln für Sie da.
Passende Immobilien in der Umgebung von Auerbach/Vogtl.:
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1/7
230.000,00 €
14 Zi.
116
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und einer großen Wohnung Nahe des Zentrums von Auerbach. Erdgeschoss: Gewerbeeinheit, seit 07/ 2024 vermietet, ca. 58 m² Gewerbefläche, Info Mieteinnahmen
...
nach Anfrage 1.Obergeschoss: Gewerbeeinheit, derzeit selbst genutzt, ca. 58 m² Gewerbefläche (4 Zimmer, Flur, WC), nach Absprache frei werdend, durch zusätzliches Zimmer auf 70 m² erweiterbar, Umbau zu einer Etagen-Wohnung ist möglich 2.Obergeschoss und Dachgeschoss Maisonette-Wohnung, derzeit selbst genutzt, ca. 105 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten, nach Verkauf frei werdend Die Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2010/2011 umfassend modernisiert und hat im 2. Obergeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ein rückseitig angebauter Wintergarten bietet Raum für erholsame oder gesellige Stunden. Im ausbauten Dachgeschoss steh
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1/6
209.000,00 €
418
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Auerbach, östlicher Teil des Vogtlandes - ca. 35 km südwestlich von Zwickau gelegen - direkte Anbindung an die B 169 Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 1.504,00 m² großes Grundstück, welches mit einem
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Mehrfamilienhaus bebaut ist. Mehrfamilienhaus - Das Wohnhaus beinhaltet 6 Wohneinheiten und hat 2 getrennte Hauseingänge. - 2,5-geschossig, Massivbauweise, Zwerchdach - Bruchsteinmauerwerk im Sockelbereich - Fassade geklinkert, augenscheinlich teilweise Wärmeverbundsystem - voll unterkellert - Gastetagenheizungen, Plattenheizkörper - Fußböden individuell (Kunststoff, Textil, Laminat), Bäder gefliest - Tageslichtbäder mit Wanne - Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung Nutzflächenverteilung: - Kellergeschoss: 6 Kellerräume, 2 Waschküchen - Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten à 70 m² - Obergeschoss: 2 Wohneinheiten à 70 m² - Dachgeschoss: 2 Wohneinheiten à 69 m² Hinweise: - Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Un
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1/9
309.639,00 €
2 Zi.
158,39
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Bestechend sind hier helle Räume und eine interessante Aufteilung mit ineinander übergehender Küche, Wohn- und Esszimmer. Genieße entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse, die durch viele Fenstertüren gleich von mehreren Räumen aus betreten
...
werden kann. Durch die vorgezogene Wand des Esszimmers entsteht ein kleiner Erker, der den Außenbereich abschirmt. Das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und dem luxuriösen Tageslichtbad bietet jede Menge Platz sich zu entfalten und auszuruhen und lässt keine Wünsche offen.
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1/10
460.000,00 €
13 Zi.
607
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen gleich zwei Immobilien (Paketverkauf) in attraktiver Auerbacher Wohnlage. Die Häuser befinden sich auf dem gleichen Grundstück. Das Vorderhaus in Straßennähe ist ein Mietshaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Davon sind derzeit
...
vier vermietet. Das in zweiter Reihe befindliche Hinterhaus ist derzeit leerstehend mit insgesamt drei Wohnungen. Durch die zurückgesetzte Position hat es eine ruhige Lage und ist umgeben von einem großzügigen und schön eingewachsenen Gartengrundstück mit Baum- und Strauchbestand. Die Objekte können interessant sein für Selbstnutzer (z.B. Mehrgenerationen-Wohnen im Wohnhaus) die zusätzlich von Mieteinnahmen profitieren möchten oder für Kapitalanleger, die beide Objekte voll vermieten können. Beschreibung WOHNHAUS / HINTERHAUS (bezugsfrei): Das hintere Wohnhaus hat ein großzügiges Platzangebot auf drei Etagen mit ca. 292 m² Gesamtwohnfläche (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss mit Dachboden). Im Kellergeschoss befindet sich eine abgeschloss
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
90.000,00 €
10 Zi.
230
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauf wird ein Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung. Derzeit befindet sich eine kleine Wohnung bzw. Praxis im EG. Eine Büroeinheit im 1. OG und eine Wohnung im 2. OG. Im 3. OG befindet sich eine weitere unrenovierte Wohnung sowie
...
der gesamte Trockenboden darüber als Ausbaureserve. Der Garten verfügt über 3 Stellplätze, die jeweils einer Wohnung zugeordnet werden können. Weiterhin ist es möglich, den Zugang zu hinteren Grundstück von der EG- Einheit zu gewährleisten. Die alten Podesttoiletten im Treppenhaus wurden als Abstellraum umgewandelt und sind jeder Einheit zugeordnet. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum. Es gibt weiterhin einen Raum, in welchem Waschmaschinenanschlüsse für jede Einheit vorgesehen sind. Das Objekt steht derzeit leer, wurde bis vor kurzem bewohnt und das EG als Praxis benutzt. Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich, die grundlegende Sanierung des Gebäudes ist jedoch bereits erfolgt. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, ebenso gibt es d