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1/7
1.290.000,00 €
271
m2
63741 Aschaffenburg / Damm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit integriertem Büro und in der Erweiterung im Erdgeschoss aus einem Gewerbetrakt.
Es sind aktuell 3 Wohneinheiten in den oberen Geschossen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses vorhanden.
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Der eigentliche Wohnbereich im Erdgeschoss wird derzeit gewerblich als Bürofläche für das produzierende Gewerbe genutzt. Dieses ist im weiteren Gebäudeverlauf in Richtung Hinterhof in zwei aneinandergebauten sowie teilunterkellerten Gewerbehallen untergebracht.
Die Mischnutzung lässt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu, die bisherige Aufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss:
Flur, Anschlussraum, Kellerabteile, Saunaraum
Erdgeschoss - Gewerbeeinheit:
Flur, Büro, Besprechungsraum, WC mit Dusche, Packraum, Meisterbüro, Justierraum
1. Obergeschoss (ca. 144 m²):
Flur, Wohn-/Essbereich, Büro, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Partyraum, Terrasse, Waschmaschinenraum
2. Obergeschoss - rechts (ca. 75 m²):
Flur, Küche,
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1/22
Quelle:
immo.main-echo.de
650.000,00 €
6 Zi.
144
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
MAINBLICK! 1-2 FAMILIEN-WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE, HOFRAUM, GARAGE UND GARTEN
Das einseitg angebaute, zweigeschossige Wohnhaus wurde als 2-Familien-Generationenhaus bewohnt. Das Grundgebäude würde ca. 1932 genehmigt und erbaut. Die
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Gebäudeerweiterung fand ca. 1973 statt. Der druchgängige Ausstattungsstand stammt weitgehend aus diesem Erweiterungsjahr. Eine Kernsanierung ist, sowohl für die Nutzung als 1-oder 2 Familienhaus erforderlich. Erweiterungen und Gebäudeveränderungen sind grundsäzlich möglich, sind aber mit den Baubehörden abzustimmen. Die Einzelgarage wurde separat errichtet.
Beeindruckend ist die Ausrichtung des Gebäudes. Vom Obergeschoss öffnet sich ein herrlicher Fernblick in Richtung "Leider" und weiterführen in den Odenwald, aber auch auf den Main. Der Gartenbereich ist hanglagig und endet an einem Fußweg auf annähernd Mainniveau.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Erweiterungsjahr.
Nähere Einzelheiten zur Mikrolage und zu den
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1/17
360.000,00 €
5 Zi.
120
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Im Jahr 1956 entstand dieses Zweifamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück. Es befindet sich in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage des Aschaffenburger Stadtteils Strietwald. Das Haus präsentiert sich teilweise im baujahrestypischen Zustand und
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steht bereits komplett leer. Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über beide Etagen. Erdgeschoss ca. 55 m² und Obergeschoss ca. 65 m². Die beiden Einheiten können ohne großen Aufwand zusammengeführt werden.Eine Garage und ein Schuppen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert. In den vergangenen Jahren sind immer wieder Renovierungen vorgenommen worden, wie zum Beispiel: Doppelverglaste Kunststofffenster 1991, Haustür 2018, Bad im Erdgeschoss 2000, Bad im Obergeschoss 2003, Dachziegel ausgetauscht in den 80er Jahren, Wasserleitungen aus Edelstahl. Die Elektroinstallation im Obergeschoss wurde 2003 im Zuge des Umbaus erneuert, im Untergeschoss sind noch die alten Leitungen. Beheizt werden die
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1/13
600.000,00 €
18 Zi.
182
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage, in der Innenstadt von Aschaffenburg, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Anwesen besteht aus Vorder- und Rückgebäude und wurde in verschiedenen Baujahren errichtet.Im Erdgeschoss des vorderen Gebäudes sind das
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Ladenlokal mit Büro und Lagermöglichkeiten untergebracht. Das 1. Obergeschoss wird gewerblich als Praxis genutzt. Darüber befinden sich, im zweiten und dritten Geschoss, insgesamt vier Wohnungen. In das hintere Gebäude, das komplett als Praxis bzw. als Physiozentrum genutzt wird, gelangen Sie über den Innenhof. Hier ist ein Aufzug vorhanden. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein Schwimmbad mit Umkleide und Duschen. Die Behandlungs- und Therapieräume sind hier im zweiten Stock, der Trainingsraum im dritten Obergeschoss. Die beiden Gebäude sind im Erdgeschoss baulich und im zweiten Geschoss mit einem Übergang verbunden.Die vier Wohnungen sind vermietet. Das Ladenlokal samt Lager steht leer. Die Behandlungsräume nutzt der jetzige
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1/10
Quelle:
immo.main-echo.de
595.000,00 €
5 Zi.
133
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Besonderheiten/Vorzüge:
- Hochwertige Bestandsimmobilie zum Einziehen
- KfW 70 Standard, sehr niedrige Nebenkosten
- sehr gute Ausstattung
- alles schön hell mit weißem Innenputz oder Malervlies
- 3-fachverglaste Kunststofffenster,
- viele
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bodentief
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1/10
650.000,00 €
9 Zi.
245
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im Herzen von Damm! Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das eine perfekte Kombination aus Tradition und Modernität bietet. Auf insgesamt ca. 240m² Wohnfläche erstrecken sich drei großzügige
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3-Zimmerwohnungen, jede mit circa 80m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind mit einer effizienten Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Highlight dieses Objekts ist zweifellos die kürzlich durchgeführte Kernsanierung der oberen beiden Etagen im Jahr 2024 sowie die anstehende Sanierung der Erdgeschosswohnung und des Treppenhauses. Das Haus befindet sich somit in einem zeitgemäßen Zustand und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Möglichkeiten für kreatives Wohnen sind hier endlos, und mit der Option, den Anbau aufzustocken, können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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1/6
730.000,00 €
10 Zi.
300
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Häuser 17 und 17a befinden sich in sehr ruhiger und beliebter Lage von Schweinheim auf einem Grundstück, das per Überfahrtsrecht angefahren wird (im Grundbuch eingetragen!).
Während das Haus 17 zwar vermietet, aber renovierungsbedürftig
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ist, befindet sich das ebenfalls komplett vermietete Haus 17a in einem hervorragenden Zustand.
Im Erdgeschoss finden Sie eine große Werkstatt vor sowie eine großzügige Garage.
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1/10
998.000,00 €
9 Zi.
347
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Wohnen und vermieten - Investoren und Gastronomen aufgepasst! Dieses (für Insider bekannte) Objekt am Dalberg, und somit im Herzen von Aschaffenburg, kann mit vielen positiven Eigenschaften aufwarten. Zum einen haben wir hier drei wunderschön
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geschnittene und sehr gut vermietbare Wohnungen im Haus. Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, eine große Küche mit angrenzendem Raum für z.B. die Waschmaschine/Trockner und ein separates WC. Die beiden OG Wohnungen verfügen über einen Zugang zum tollen Garten bzw. Balkon/Terrasse. Im EG befindet sich eine Kultgaststätte, die in Aschaffenburg sehr gefragt ist. Derzeit sind alle Wohnungen von den Eigentümern bewohnt. Die Gastronomie wird bewirtschaftet, könnte nach Absprache aber auch in Eigenregie fortgeführt werden. Hier Ihre wichtigsten Entscheidungshilfen: + Zentrale und gesuchte Lage am Dalberg + Ideal für Vermietung und Verpachtung + 3 sehr schöne und großzügige Wohnungen im Haus + Voll ausgestattete Gastronomie im Erdgeschoss + Balkonter
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1/4
532.800,00 €
4 Zi.
115
m2
63743 Hanau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Konzepthaus plant für Sie 2 Doppelhaushälften ohne Keller schlüsselfertig incl. sonnigem Grundstück ab 532.800,- € zzgl. Baunebenkosten. Das gibt es in dieser Lage nicht oft. Die erste Hälfte ist bereits verkauft. Gerne erstellen wir Ihnen
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eine Gesamtkostenaufstellung. Rufen Sie uns an, wir beraten sie gerne.
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1/27
Quelle:
immo.main-echo.de
850.000,00 €
10 Zi.
185,21
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
TRAUMLAGE IN ASCHAFFENBURG! STADTHAUS IN DER NÄHE DES KÜHRUHGRABENS MIT VIEL CHARME UND POTENZIAL!
Das viergeschossige Wohngebäude mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten wurde circa 1953 mit hochwertigen Materialien und in Massivbauweise erbaut.
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Etwa 1979 wurde das Anwesen teilweise saniert. Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr soliden Gesamtzustand. Die Immobilie ist komplett frei und kann somit sofort nach dem Kauf bezogen werden.
Zum Anwesen gehören eine Garage, die direkt im Haus integriert ist, sowie eine weitere Garage mit Hofeinfahrt im hinteren Bereich des Gebäudes. Die Hoffläche ist gepflastert. Die Wohnungen sind sehr gepflegt; die Bäder stammen teilweise aus dem Baujahr, wobei im Erdgeschoss ein modernes Bad ergänzt wurde. Ein schönes Parkett, sowie Fliesen und teilweise Teppichbelag runden die Grundausstattung ab.
Einen umfassenden Eindruck können Sie sich über das Exposé verschaffen, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Beheizt wird das Haus über
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Quelle:
immo.main-echo.de
695.000,00 €
8 Zi.
205
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage
großem Garten, Terrasse & Balkon, Innenhof
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WEITERE DETAILS & FOTOS FINDEN
SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.SabineZahn-Immobilien.de
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1/5
330.000,00 €
4 Zi.
102
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1976 mit Balkon, Terrasse, kleinem Garten, Gemeinschaftsweg und Einzelgarage. Die Immobilie ist unterkellert. Das Haus ist vermietet.
Weitere Objektfotos und Informationen erhalten Interessenten
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mit Erhalt des interaktiven Exposes.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang mit Garderobe und Gäste-WC
Küche, Ess/Wohnbereich mit Ausgang zur Westterrasse und Gärtchen
vom offenen Lebensbereich führt eine Treppe in den Keller sowie das Ober-und Dachgeschoss
Obergeschoss:
Bad mit Tageslicht, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Dachgeschoss:
Multifunktionsraum
Keller: Wasch/ Heizraum, 2 Abstellkeller
Bitte beachten:
Energieausweis in Vorbereitung
Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.169.000,00 €
6 Zi.
200
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Unternehmervilla nahe des Landschaftsgarten " Schönbusch "... Dieser hochwertig gebaute und ausgestattete Bungalow bietet Platz für Ihre ganze Familie und liegt in einer Sachgasse in einem ruhigen Wohngebiet. Viel Platz eine
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großzügige Raumaufteilung und eine weitest baujahrsbedingte sehr hochwertige, luxuriöse Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Im Erdgeschoß liegt neben dem Eingangsbereich die Küche mit integrierter Einbauküche und Zugang zum großzügigen Esszimmer mit Einbauschränken und drei wundervoll bleiverglaste Rundbogenfenstern. Der offene Durchgang zum riesigen Wohnzimmer mit Panoramafenster lässt Sie über die größten Teils überdachte Terrasse in den großen und schön gegliederten Garten mit Fischteich und Bachlauf gelangen. Ein Büro oder auch als Kinderzimmer geeigneter Raum ein großes Schlafzimmer mit Blick und Zugang zum Garten sowie das Tageslicht Familienbad mit 2 Waschtischen, Bidet, Wanne und Dusche sind im EG vorhanden. Eine Garderobe , das Gäste
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1/10
699.000,00 €
6 Zi.
170
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues freistehendes Zweifamilienhaus, liegt im Herzen Gailbachs. Es erwartet Sie eine wunderbare Einteilung, Raum und Luft für Ihre persönliche Entfaltung. Direkt beim ersten Schritt wird sie Charm und Charisma dieses Hauses gefangen nehmen.
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Worte können kaum beschreiben, was das Auge sieht. Das Haus ist voll unterkellert, in den Kellerräumen ist die Haustechnik untergebracht. Hier wäre zum Beispiel, der Behälter der zentralen Staubsaugeranlage, die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990, die zwei Einspeisungen der Photovoltaikanlage zum Stromlieferanten und (dem Baujahr geschuldet) der historische und authentische Brotbackofen. Darüber hinaus wurde praktischerweise ein Gäste- WC im Keller untergebracht, auch die Wäschepflege kann hier erledigt werden. Mit wenigen Stufen gelangen Sie vom Hof aus in das Haus. Es empfängt Sie ein kleiner allgemeiner Flur, hier kommen Sie zur Rechten in die Erdgeschoßwohnung und direkt geradeaus die große Wohnung im Maisonette-Stil. EG Wohnung: Die
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1/10
749.000,00 €
6 Zi.
216
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese gepflegte und attraktive Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare und Investoren, die ein flexibles Zweifamilienhaus mit minimalem Sanierungsbedarf suchen. Ob Sie das Haus komplett selbst nutzen, teilweise vermieten oder als
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Anlageobjekt mit beiden Wohneinheiten zur Vermietung halten möchten - dieses Haus bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Die Immobilie besteht aus zwei großzügigen, getrennten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, beide mit je drei Zimmern und ausreichend Wohnfläche für Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen, während die Erdgeschosswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung bereitsteht. Ein schöner Balkon im Obergeschoss und eine Terrasse im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Außenraum. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche schafft perfekte Voraussetzungen für Kinder, gesellige Treffen oder Hobbygärtner. Die Ausstattung ist modern und auf sehr guten Stand: Die Bäder in be
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1/10
1.590.000,00 €
14 Zi.
496
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investitions-Chance: 9-Familienhaus in bester Innenstadtlage! Dieses 9-Familienhaus in Aschaffenburg, vereint hervorragende Lage, solide Bausubstanz und moderne Ausstattung - ein seltenes Angebot für Kapitalanleger!
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1/10
349.860,00 €
4 Zi.
101
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, die Ihnen modernen Komfort und ein gemütliches Wohnambiente bietet! Hier genießen Sie nicht nur viel Platz, sondern auch gleich zwei Balkone, die zum
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Entspannen und Verweilen einladen. Die bereits vorhandene Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und backen. Sie ist funktional und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Das Haus wurde im Jahr 2000 vollständig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das moderne Tageslichtbad mit einer eleganten Eckbadewanne ist ein echtes Highlight – hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen und neue Energie tanken.
Raumaufteilung
reten Sie ein in diese charmante 4-Zimmerwohnung, die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses liegt. Der Zugang erfolgt durch das helle Treppenhaus mit elegantem Granitboden, dass bereits beim Betreten einen ersten positiven Eindruck hinterlässt. Neben der Wohne
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1/10
598.000,00 €
5 Zi.
152
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Familienheim! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf kompakter Fläche alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Familienleben benötigen. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern haben Sie
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ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Das Elternschlafzimmer ist besonders hervorzuheben, da es über ein abgeteiltes Ankleidezimmer verfügt, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden modernen Bäder sowie ein Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre, auch wenn Besuch kommt. Der einladende und nicht zu große Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er bietet Ihnen eine hohe Privatsphäre und ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder ruhigen Momenten im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Autostellplätze zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Spitzboden als auch ein großes Gartenha
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
120
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Dieses Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Lage und hat insgesamt 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, Terrasse, Garten und Garage. Das Objekt ist voll unterkellert und die Heizung ist eine Gaszentralheizung. Es ist renovierungsbedürftig und Handwerker
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können sich hier richtig austoben. Der kleine Garten kann schön gestaltet werden und die Terrasse ist durch den Balkon im 1. OG teilüberdacht. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten liegen ebenso in der Nähe, wie eine Haltestelle des ÖPNV und auch die Autobahn in Richtung Frankfurt oder Würzburg ist nach wenigen Minuten erreichbar. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
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1/10
735.000,00 €
9 Zi.
210
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 80 m² mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem
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weitläufigen Garten. Eine gut ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 78 m², die unkompliziert in 4 Zimmer umgewandelt werden kann. Zwei Balkone, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss ist ebenfalls in 3 Zimmer aufgeteilt, Küchenanschlüsse sind vorhanden. Der Keller bietet reichlich Stauraum, eine liebevoll, eingerichtete kleine Schreinerei und einen Waschraum. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das Haus ist renovierungsbedürftig, verhältnismäßig jedoch in einem gepflegt