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Quelle: www.immowelt.de
539.100,00 €
6 Zi.
134
m2
91586 Lichtenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen
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Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
522.300,00 €
5 Zi.
134
m2
91580 Petersaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die geradläufige Treppe und der moderne Wohn-Essbereich mit Küche sind nur einige der besonderen Merkmale dieses Hauses. Denn auch im Obergeschoss hat das EVOLUTION 134 mit großen Räumen, zwei Kinderzimmern und Wellness-Bad richtig viel zu
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bieten. Sie suchen etwas Besonderes? Dann sind Sie bei EVOLUTION 134 genau richtig. Dieses Haus verbindet einen innovativen und repräsentativen Grundriss mit maximalem Nutzwert.
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Quelle: www.immowelt.de
446.300,00 €
5 Zi.
132
m2
91572 Bechhofen
Immobilientyp: Haus
Der intelligente Grundriss bietet auf 132 Quadratmetern alles für das perfekte Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss dient der großzügige Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche als Lebensmittelpunkt für die Bewohner. Dank großzügiger
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Fensterflächen sind alle Räume hell und lichtdurchflutet und bieten gleichzeitig ausreichend Stellfläche. Durch die platzsparende, integrierte Treppe, die sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss Basis für eine intelligente Raumaufteilung ist, erschließen sich die drei Schlafzimmer und das ansprechende Familienbad im Obergeschoss. Auch hier begeistern große und lichtdurchflutete Zimmer.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
427.700,00 €
5 Zi.
119
m2
91578 Leutershausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche Das EDITION 120 eignet sich mit seinem kompakt gestalteten Grundriss perfekt für junge Familien. Die funktional gestaltete Diele mit angeschlossenem Gäste-WC und Technikraum
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erschließt im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Bereich. Erstaunlich viel Raum findet sich auch im Obergeschoss mit einem geräumigen Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Es lässt sich - wie alle Bien-Zenker Häuser - flexibel an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen und ist damit der ideale Mittelpunkt für Ihren neuen Lebensraum.
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Quelle: www.immowelt.de
497.780,00 €
6 Zi.
134
m2
91604 Flachslanden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die geradläufige Treppe und der moderne Wohn-Essbereich mit Küche sind nur einige der besonderen Merkmale dieses Hauses. Denn auch im Obergeschoss hat das EVOLUTION 134 mit großen Räumen, zwei Kinderzimmern und Wellness-Bad richtig viel zu
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bieten. Sie suchen etwas Besonderes? Dann sind Sie bei EVOLUTION 134 genau richtig. Dieses Haus verbindet einen innovativen und repräsentativen Grundriss mit maximalem Nutzwert.
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Quelle: www.immowelt.de
535.320,00 €
3 Zi.
100
m2
91578 Leutershausen
Immobilientyp: Haus
Der Zwei-Personen-Bungalow zeigt, welch überzeugende Grundrisslösungen sich auf 100 Quadratmetern realisieren lassen. Der Entwurf bietet neben der Diele Platz für eine praktische Garderobe plus Gäste-WC und auf zwei Wegen gelangt man in den
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offenen Koch-Ess-Wohnbereich. Davon abgesetzt finden sich das Schlafzimmer - mit eigenem Gartenausgang -, das Badezimmer und sogar noch ein separates Arbeitszimmer. Das kann als Multifunktionsraum für Hobby, häusliches Arbeiten und für Übernachtungsgäste genutzt werden. Dieses Grundrisskonzept lässt sich mit einem Raum für die Haustechnik sogar ohne Keller auf Bodenplatte realisieren!
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Quelle: www.immowelt.de
522.660,00 €
5 Zi.
135
m2
91604 Flachslanden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Winkelbungalow ist nach wie vor ein gefragter Haustyp. Kein Wunder, schließlich bietet er zahlreiche Vorteile. Zum einen ist der geschützte Winkel der perfekte Ort für eine gemütliche, überdachte Terrasse. Zum anderen lassen sich durch die
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besondere Form die Wohnbereiche im Innern einfacher trennen. Wie schön die moderne Winkelbungalow-Architektur aussehen kann, zeigt exemplarisch dieser elegante Entwurf. An den quaderförmigen Grundbaukörper, der stattliche 10 m x 13 m misst, wurde ein XXL-Querhaus angedockt. Es erweitert die Wohnfläche im Innern um rund 25 m². Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass große Mengen Tageslicht in die Räume gelangen und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre entsteht. Zugleich ermöglichen sie einen barrierefreien Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen unter freiem Himmel einladen. Falls doch einmal ein Regenschauer vorbeiziehen sollte, kann man schnell unter den überdachten Bereich flüchten. Gekrönt wird der Bungalow von einem elegan
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Quelle: www.immowelt.de
374.620,00 €
5 Zi.
119
m2
91604 Flachslanden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche Das EDITION 120 eignet sich mit seinem kompakt gestalteten Grundriss perfekt für junge Familien. Die funktional gestaltete Diele mit angeschlossenem Gäste-WC und Technikraum
...
erschließt im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Bereich. Erstaunlich viel Raum findet sich auch im Obergeschoss mit einem geräumigen Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Es lässt sich - wie alle Bien-Zenker Häuser - flexibel an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen und ist damit der ideale Mittelpunkt für Ihren neuen Lebensraum.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
215
m2
91578 Leutershausen
Immobilientyp: Haus
Geschäfte des tägl. Bedarfs, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind vor Ort. Ansbach ist ca. 13km entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit großzügigem Essraum, ein modernes Badezimmer, mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken,
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sowie ein Gäste/WC, ein Büro und Abstellraum. Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit Dusche/WC, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie zwei Schlafräumen. Im Dachgeschoss ein großer Hobby,- und Fitnessraum, sowie ein weiteres Zimmer. Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Gewölbekeller – Kunststofffenster -Dachisolierung 10cm – zwei Kamine Die Räumlichkeiten wurden 2004 bis 2006 aufwendig renoviert. Schön angelegter Garten mit Pergola Ensembleschutz Gaszentralheizung 2006 – Erdgeschoss Fußbodenheizung Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
5 Zi.
150
m2
91737 Ornbau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
175
m2
91732 Merkendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Renovierungsbedarf mit vielfältigen Möglichkeiten - brilliant zentrale Lage im Altstadtkern der historischen Krautstadt - umfangreiches, historisches u. bauliches Denkmalgutachten vorhanden - Planunterlagen zum Einbau von 3 Wohneinheiten bereits
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erstellt - hohe Förderung möglich, 6-stellige Zusage bewilligt - verkehrsgünstig an der B13 zwischen Ansbach und Gunzenhausen
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
151
m2
91572 Bechhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
170
m2
91567 Herrieden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die ca. 1980 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Bauweise und ihren gepflegten Zustand. Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Siedlung in Neuenstetten bei Herrieden und ist perfekt für Familien mit
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Kindern. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich ideal und bietet Ihnen und Ihrer Familie 6 Zimmer, verteilt auf drei Geschosse. Die Immobilie ist voll unterkellert mit ausreichend Platz für Wohnen, Hobby und Lagerflächen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Windfang, ein Duschbad, die Diele, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Es wurde farblich neutral gehalten und die Frischwasserleitungen wurden bereits ausgetauscht. Die einladende Diele ist mit edlem Marmor belegt und wirkt sehr einladend. Die Küche, zur Linken ist mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet, die im Preis bereits enthalten ist. Das Esszimmer ist direkt anschließend zu erreic
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
16 Zi.
417
m2
91580 Petersaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus direkt am Bahnhof steht ab sofort zum Verkauf. Alle Wohneinheiten sind unbefristet mit solventen Mietern vermietet. Im Erdgeschoss war eine ehemalige Gaststätte untergebracht. Die Küche ist teilweise
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immer noch vorhanden. Es ist möglich wieder eine Gaststätte mit Biergarten zu eröffnen. Der nahgelegene Bahnhof mit dem Pendlerparkplatz bietet eine hohe Frequenz. Ebenfalls vorstellbar sind andere Gewerbeeinrichtungen oder die Umwandlung zu Wohneinheiten. Auf ca. 231 m² bietet das Erdgeschoss das Potential zwei oder drei Wohneinheiten zu errichten. Die drei Wohneinheiten im Obergeschoss verfügen über eine Wohnfläche von ca. 239 m². Das nachträglich im Jahr 1990 ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Wohneinheiten mit ca. 178 m² Wohnfläche. Das Haus wird derzeit über eine Ölheizung beheizt. In naher Zukunft soll ein Nahwärmenetz gebaut werden, hier könnte auch dieses Objekt daran angeschlossen werden, um nachhaltig und unabhängig von fossile
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Quelle: www.immowelt.de
334.590,00 €
5 Zi.
150
m2
91604 Flachslanden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente – sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse
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lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung. Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten. Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum.
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
715
m2
91586 Lichtenau
Immobilientyp: Haus
Das Objekt, BJ 1980, wurde in den Jahren 2003 und 2011 umgebaut/saniert und 2014/2015 um 2 Wohneinheiten ergänzt. Es ist unterteilt in folgende Bauabschnitte: 1. 1 Wohneinheit : 3-Zimmer-Wohnung ,ca. 97m² Wohnfläche, offener Wohn- Essbereich,
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Küche, Bad mit Wanne und Terrasse. 2. 1 Wohneinheit : 3,5 Zimmer-Studiowohnung-Maisonette, EG+OG, offener Wohn- Essbereich,Küche, Flur, separates Dusche/WC im EG. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer,1 Ankleide, das Duschbad und separates WC. 3. Freistehendes,1-geschossiges Gebäude (Büro) ,ca.56m2 Nutzfläche, Büroraum Lager, Teeküche, WC. 4. Anbau Lager-/Produktionsraum,ca. 215 m² Nutzfläche, Raumhöhe 3,00 m- 3,60 m, Pultdach, mit Damen- und Herren- WC, mit außenliegender Hebebühne. Großflächige Solaranlage. Öl-Zentralheizung,Technik-Raum im UG-Bereich. Garagen,Stellplätze, Außenanlagen: Es bestehen 8 Garagen/ 12 Stellplätze, außenliegende Abstellräume. Der Hof ist gepflastert, das Grundstück mit Einfahrtstor umzäunt. Die Zufahrt erfolgt über d
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
6 Zi.
100
m2
91578 Leutershausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das kleine, hanglagige Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilunterkellert. Ein Breitband-Kabelanschluss wurde bereits neu verlegt. Die Immobilie wird nur mit Öl-Einzelöfen beheizt und hat, wie in älteren Häusern oft
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üblich, eine teils niedrige Deckenhöhe. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands ist es ideal für Handwerker und Bastler. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Essgelegenheit, das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem verglasten Balkon, sowie ein Arbeitszimmer und ein WC mit Waschgelegenheit. Das Obergeschoss ist in drei Schlafzimmer aufgeteilt, von hier aus erhält man über eine kleine Tür auch Zugang zum Dachboden. Über das Erdgeschoss haben sie aufgrund der Hanglage auch Zugang zur Garage. An diese schließen sich zwei Kellerräume und ein Waschraum an. Von seitens der Straße gelangen sie in einen weiteren kleineren Keller, dieser wurde früher als Stall genutzt und dient nun noch zur Lagerung des
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
5 Zi.
221
m2
91567 Herrieden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses zentral gelegene Grundstück mit ca. 221 m² Fläche und Altbestand. Das Anwesen liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Herrieden. Der ruhige Standort eignet sich ideal für ein Mehrparteienhaus über drei Etagen. Aktuell
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befindet sich auf dem Grund ein Wohnhaus mit Scheune. Bei der Immobilie handelt es sich um Abrissobjekt mit eingewachsenem Garten hinter dem Haus. Das gut geschrittene Grundstück ist voll erschlossen. Ein Bebauungsplan für das Gebiet ist nicht vorhanden. Damit richtete sich die Bebauung nach §34 des BauGBs (Nachbarbebauung). Zudem liegt die Immobilie im Ensemblebereich der Stadt Herrieden. Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren und Bauträger, die an diesem Standort neuen Wohnraum schaffen wollen. Überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieses seltenen Angebots in zentraler Lage. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-M
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
5 Zi.
115,1
m2
91578 Leutershausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauen im Neubaugebiet "Kienberg 2" in Leutershausen: Hier fühlt sich die Familie wohl – „Emma“ mit der perfekten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und Technik auf dem neuesten Stand. Die Räume sind großzügig gestaltet und klar
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gegliedert nach dem klassischen Vorbild "unten wohnen - oben schlafen". Haus Emma ist nur ein Beispiel. Es kann auch ein anderer Haustyp realisiert werden.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
564,02
m2
91580 Petersaurach
Immobilientyp: Haus
Immobilienangebot: Top Renditeobjekt in Petersaurach – Gastronomie im Zentrum Objekttyp: Gewerbeimmobilie Standort: Petersaurach, Mittelfranken Rendite: 6,5% für den Käufer Objektbeschreibung: Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Zum
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Verkauf steht eine seit Jahren verpachtete Gastronomie im Herzen von Petersaurach. Die Immobilie bietet eine attraktive Rendite von 6,5% für den Käufer und einen Jahresrohertrag von 19.200 €. Mit nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten von 5.389 € und einem X-Fachen der Miete von 15,36, stellt dieses Objekt eine hervorragende Investition dar.