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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
239
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, dessen Ursprünge auf das 15. Jahrhundert zurückgehen, vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2009 verbindet es den authentischen Charme vergangener
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Zeiten mit zeitgemäßer Funktionalität und Effizienz. Trotz seiner historischen Bedeutung steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz, sondern lediglich unter Ensembleschutz, was zusätzliche Gestaltungsfreiheit bietet. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 239 m², die sich über mehrere Etagen erstreckt. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Kochinsel, die nahtlos in ein Esszimmer übergeht. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Von hier aus gelangt man auch auf eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine Sauna, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
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1/10
319.000,00 €
8 Zi.
144
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gemütliche Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Ansbach und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 144 m². Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine
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Küche, ein WC und Wirtschaftsräume. Im zwei Stufen tiefer liegenden wohlig warmen Kaminzimmer machen Sie es sich im Winter gemütlich. Im Obergeschoss finden Sie drei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein WC und ein großzügiges, Bad mit ebenerdiger Dusche. Das Bad und das WC im Obergeschoss wurden erst in den letzten Jahren modernisiert. Die große Terrasse auf dem 488 m² großen Grundstücke ist direkt vom Essbereich aus erreichbar. Von der Loggia im 1. Stock haben Sie einen wundervollen Blick über Ansbach. Die Pergola im höher gelegenen Teil des Gartens ist perfekt für Sommerfeste. Das Gesamtpaket wird durch eine Garage mit Satteldach abgerundet. Der Bezug der Immobilie ist sofort möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklu
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
133
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause. Dieses Einfamilienhaus steht in der Nähe des Freizeitbades Aquella in Ansbach und besticht durch seine Alleinlage mit großzügigem Grundstück. Hier werden Sie sich wohlfühlen und können sich austoben. Auch
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Hunde werden es hier lieben und können sich nach herzenslust verausgaben. Dieses Haus wurde im Laufe seines Lebens bereits mehrmals erweitert und umgebaut. 1948 wurde das Kernhaus mit seinem jetzigen Heiz- und Waschkellerraum erbaut. Im Jahre 1956 wurde das Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küche und Bad aufgerichtet. Die Einzelgarage mit toller Dachterrasse wurde 1975 angebaut. Das Erdgeschoss weist eine tolle Raumaufteilung auf und bietet ihnen viel Platz. Es wurde ein weiteres helles und freundliches Zimmer im Anschluss an das Wohnzimmer zur Gartenseite hin angebaut, sodass Sie im Erdgeschoss über 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und ein Wohn- und Esszimmer, sowie einer Küche verfügen.
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Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
12 Zi.
247
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Starten Sie jetzt Ihr Abenteuer Eigenheim mit dieser wunderschönen Immobilie in Ansbach. Die abgeschlossene Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, dort sofort einzuziehen. Die beiden
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Dreizimmerwohnungen umfassen ca. 82,54 qm. Die genaue Raumaufteilung finden Sie in den beiliegenden Grundrissen. Das Dachgeschoss, das im Jahr 1970 ausgebaut wurde, beherbergt ebenfalls eine schöne Dreizimmerwohnung. Dank der großen Südgaube gibt es hier nur wenige Dachschrägen und viel Licht. Ein Zimmer dieser Wohnung im Dachgeschoss wurde abgetrennt und steht derzeit leer, es ist nicht vermietet und kann von Ihnen sofort genutzt werden. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Ihr Traumgarten wartet darauf, von Ihnen erobert zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 720 qm können Sie sich voll entfalten. Die Außenhaut des Hauses wurde energetisch im Jahr 2007 mit einem Vollwärmeschutz versehen und das Dach wurde 2009 wärmegedämmt und neu
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
195
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in toller Lage von Ansbach! Dieses charmante und vielseitige Einfamilienhaus mit Anbau/ Einliegerwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Das Haus verfügt über insgesamt
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4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen und einen gemütlichen Wohn-Essbereich. Der offene Grundriss sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Ausstattung für ein elegantes Ambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Haus mit einem großzügigen Arbeitsbereich in luftiger Höhe. 1972 wurde ein Anbau ans Haus angebracht, der zu einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgebaut wurde. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017 geschmackvoll renoviert und die Öl-Heizung im Jahre 2014 erneuert. In diesem Haus findet sicher Jeder und Alles seinen Platz. Der Außenbereich des Hauses bietet Ihnen einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können S
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435.000,00 €
7 Zi.
180
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 überzeugt durch ihre Raumaufteilung über drei Etagen und bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für große Familien. Der Eingangsbereich führt zunächst in einen praktischen Windfang, in dem
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sich auch das Gäste-WC befindet. Von hier gelangt man in die geräumige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe sowie Schuhschränke bietet. Im Anschluss daran befinden sich die Küche, das Esszimmer und das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, blickgeschützten Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer - zwei großzügige sowie ein kleineres, das sich ideal als Büro eignet. Zusätzlich befindet sich hier ein praktischer Abstellraum. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das ausgebaute Dachgeschossverfügt über eine kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese bietet ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, e
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600.000,00 €
17 Zi.
250
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus mitten im malerischen Ansbach, bestehend aus zwei separaten Gebäudeteilen. Der charmante Wohnbereich stammt ca. aus dem 16./17. Jahrhundert und strahlt historischen Flair aus,
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während der Geschäftsteil im Jahr ca. 1974 modern errichtet wurde. Beide Einheiten sind über den Haupteingang des Wohnhauses bequem zu erreichen. Die Fassade des Objektes ist Denkmalgeschützt. Solide Mieteinnahmen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Geschäftsbereich im Erdgeschoss ist seit ca. 2014 fest vermietet und bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle. Hier finden Sie zudem ein großzügiges Lager, einen Lastenaufzug, einen Aufenthaltsraum, sowie zwei separate WCs. Darüber hinaus, gibt es einen großzügigen Keller aufgeteilt auf 110 m² mit der dazugehörigen Heizung für den Gewerbeteil. Durch das Erdgeschoss gelangt man in den Hinterhof, welcher mit zwei Garagen sowie einer extra Zufahrt ausgestattet ist. Ein großer Wasch/Heizungsraum welc
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439.000,00 €
159,7
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus befindet sich in zentraler Lage, das Brückencenter und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, ein Schlaf – Wohn -und - Badezimmer, ein WC. Großer Balkon mit Zugang zum Garten mit
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Gartenhaus. Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, mit zwei Zimmern, Küche und WC, großer überdachter Balkon. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und ein Badezimmer untergebracht. Komplett unterkellert, Kelleranbau 2011, sowie eine Kelleraußentreppe. - Kunststoff- und Marandino/Hartholzfenster 2fach Isolierglas- -Dach verbrettert und isoliert Das Objekt wurde 1989 aufwendig renoviert. Gasheizung ca. 2004/ Kaminofen Wohnfläche:ca. 159,7m² + beheizte Kellerräume ca. 37m²Grund ca. 500m² Baujahr: 1934 aufgestockt 1986
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479.000,00 €
212,78
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Das Objekt liegt am Ende der Innenstadt, in guter Lage. Im Erdgeschoss moderne Gewerberäume. Ladenflächeca. 112m² Lagerraum und WCca. 25m² 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine 4-Zimmerwohnung ca. 105m²+107 m² – Kunststofffenster 2fach
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Verglasung- EG Schaufenster- Holz Das Haus ist komplett vermietet, die Jahresnettokaltmieten betragen 17.556,00 €. –Heizung/ Gasthermen -Gewölbekeller – Das Haus steht unter Denkmalschutz, Energieausweis ist nicht erforderlich. Das Gebäude ist sehr schön renoviert. Wohnfläche insgesamt:ca. 212,78 m² + Gewerbe ca. 137 m²Grund ca. 180 m² Baujahr 16. Jahrhundert
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695.647,00 €
10 Zi.
293,96
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Treffen Sie Ihre Wahl für ein individuell gestaltetes Heim von allkauf, wo Ihre Visionen Wirklichkeit finden! Dieses weitläufige Haus in Ansbach präsentiert Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 293,96 m² alles, was Ihr Herz begehrt. Auf zwei
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Ebenen erwarten Sie 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung verspricht höchsten Wohnkomfort.
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320.000,00 €
10 Zi.
150
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtsanierungsgebiet von Ansbach. Es handelt sich um einen dreigeschossigen giebelständigen Satteldachbau, mit Zwerchhaus und vorkragenden Obergeschossen aus dem 16./17.
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Jahrhundert. Die Grundstücksgröße beträgt 120 m². Die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 320 m². Hiervon entfällt ein Teil auf die Gewerberäume im Erdgeschoss und die dazugehörigen Räume im ersten Obergeschoss, in denen in der Vergangenheit ein Schuhgeschäft betrieben wurde. In den beiden darüberliegenden Geschossen (2. OG und 3. OG) befinden sich diverse Wohnräume, die bisher als eine Wohneinheit genutzt wurden. Grundsätzlich sind es jedoch zwei getrennte Wohneinheiten; eine Wohnung im zweiten Obergeschoss, eine Wohnung im dritten Obergeschoss. Die beigefügten Innenaufnahmen sollen einen ersten Überblick über die Vielzahl der Räume und die Ausstattungsqualität vermitteln und bilden nicht alle Zimmer ab. Beheizt wird das gesamte Anwesen mit
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479.000,00 €
212,78
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Das Objekt liegt am Ende der Innenstadt, in guter Lage. Im Erdgeschoss moderne Gewerberäume. Ladenflächeca. 112m² Lagerraum und WCca. 25m² 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine 4-Zimmerwohnung ca. 105m²+107 m² – Kunststofffenster 2fach
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Verglasung- EG Schaufenster- Holz Das Haus ist komplett vermietet, die Jahresnettokaltmieten betragen 17.556,00 €. –Heizung/ Gasthermen -Gewölbekeller – Das Haus steht unter Denkmalschutz, Energieausweis ist nicht erforderlich. Das Gebäude ist sehr schön renoviert. Wohnfläche insgesamt:ca. 212,78 m² + Gewerbe ca. 137 m²Grund ca. 180 m² Baujahr 16. Jahrhundert
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1/6
484.000,00 €
260
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Ansbach und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Es verfügt über drei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Immobilie ist ein gepflegter Altbau
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mit charmanten Details wie Holzdielen, Sprossenfenstern und hohen Decken. Alle Einheiten sind vermietet und bieten eine solide Rendite. - Gesamtwohnfläche: ca. 203 m² - Gewerbefläche: ca. 55 m² - Innenhof mit Lagerräumen - Gasanschluss im Keller
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1/8
399.000,00 €
10 Zi.
239
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemeines: - - Top gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1500) - - 2009 kernsaniert - - ca. 268 qm großes Grundstück - - ca. 200 qm Gewerbeeinheit - - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche - - Kabel- und DSL-Anschluss - - pflegeleichte Bodenbelägen
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(Fliesen, Laminat, Steinboden) - - Gas-Zentralheizung mit Solaranlage und Kaminofen Gewerbeeinheit EG: - - EG: ehemaliges Café ca. 200 qm Wohneinheit OG/DG: - - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - - Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Sauna - - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC - - separates Gäste-WC - - Terrasse Sanierungen 2009: - Dach - Fenster - Gas-Zentralheizung - Elektrik - Sanitär - Bodenbeläge denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Objekt
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1/7
239.000,00 €
25 Zi.
800
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zum Verkauf Verleihen Sie einem charmanten Haus aus dem Jahr 1900 neues Leben! Zum Verkauf steht ein leerstehendes, denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit,
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das auf einem etwa 551 qm großen Grundstück liegt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, aber in einem soliden Zustand. - Grundstücksgröße: ca. 551 qm - Wohn-/Gewerbefläche: ca. 800 qm - Ausbaureserve im Bühnenbereich vorhanden - Gewerbeeinheit: Umbau zu Wohnraum möglich Das Gebäude bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Ihren individuellen Wünschen umgebaut werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne erläutern wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch vor Ort die verschiedenen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihr neues Projekt!
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1/4
594.450,00 €
5 Zi.
196,96
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Ansbach! Das geplante Einfamilienhaus eröffnet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Wohnwünsche zu erfüllen. Mit einer üppigen Wohnfläche von 196,96 m² und einem großzügigen Grundstück von 800
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m² haben Sie und Ihre Familie reichlich Raum zur freien Entfaltung. Das zweigeschossige Haus umfasst fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die hochwertige Ausstattung und den KFW55 Standard genießen Sie energieeffizientes Wohnen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Ansbach-Stadt:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.300.000,00 €
43 Zi.
967
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem zukunftssicheren Vermögenswert? Dann nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! In zentraler Lage Ansbachs wartet diese renditestarke Immobilie auf Sie. Das 1953 errichtete Gebäude diente schon früher zur Unterbringung
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von Gästen, bis es schließlich ab 2014 umfangreich generalsaniert wurde. Dazu gehörten u. a. die Erneuerung der Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen, die energetische Dämmung der Fassade (16 cm Mineralwolle) sowie die Entwicklung eines vollumfänglichen Brandschutzkonzeptes auf höchstem Niveau. Im Rahmen der Umbauarbeiten entstanden auf fünf Stockwerken eine ebenerdige Praxis sowie 28 möblierte Einzelapartments und vier voll ausgestattete Wohngemeinschaften. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 447 m² großem Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag wurde 2014 geschlossen und läuft für weitere 90 Jahre. Das Studentenwohnheim zeichnet sich vor allem durch seine ideale Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur und die innere
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499.000,00 €
9 Zi.
195
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900, das sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 394 m² befindet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt circa 195 m² und verteilt sich auf 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 9
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Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei im Jahr 2022 umfangreiche Modernisierungen vorgenommen wurden. Dabei wurden eine neue Gaszentralheizung installiert sowie das Badezimmer inklusive einer elektrischen Fußbodenheizung saniert. Bereits zwischen 2005 und 2006 wurden weitere Verbesserungen durchgeführt, wie die Verlegung eines neuen Kanalanschlusses, der Einbau einer Wasserauffanganlage im Untergeschoss, die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus und eignet sich ideal für eine kleine Eigentümergemeinschaft oder als Investitionsobjekt. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen
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259.000,00 €
5 Zi.
100
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Das zentral gelegene Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf ca. 100 m² Wohnfläche. Falls mehr Wohnraum benötigt wird, besteht die
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Möglichkeit den Dachstuhl anzuheben und so weitere Flächen zu gewinnen. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich zur Rechten das Kinderzimmer mit anschließender Abstellkammer. Derzeit wird der Raum als Wohnzimmer genutzt. Gegenüber liegt das große Schlafzimmer. Der Boden wurde mit geschmackvollem Laminat belegt. Anschließend gelangen Sie in ein Nebenzimmer mit Küchenzeile. Das erst 2016 komplett renovierte Bad ist sowohl vom Nebenraum, als auch vom Flur zu betreten. Es wurde behindertengerecht mit einer bodentiefen Dusche gestaltet und verfügt über ein Fenster, WC und einem hochwertigen Waschtisch. Gegenüber dem Bad befindet sich der Öl-Raum. Derzeit wird die Immobilie mit zwei Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung beheizt. Die Einzelöfen befinden sich
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Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
10 Zi.
180
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses voll vermietete Mehrparteienhaus (Nettokaltmiete jährl. 30.600,00 €) aus dem Baujahr 1920.
Wichtige Eckpunkte zu unserem Objekt:
1966 Aufstockung
1993 Dach komplett isoliert und neu eingedeckt
2003 Vollwärmeschutz, neue
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Fassade
2009 Anbau in Form des Treppenhauses und einer Dachgaube)
2009 neue Öl- Zentralheizung (Brenner und Kessel neu)
Allgemein technisch hoher Standard.
Wände, Decken, Böden, Türen, etc. wurden auf einen modernen Stand gebracht, insbesondere Sanitär, Elektrik und Heizung.
Jede Einheit wird verbrauchstechnisch seperat abgerechnet. Für jede Partei steht zudem ein Holzofen als weitere Heizmöglichkeit zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert.
Terminanfragen sind jederzeit gerne willkommen und kurzfristig umsetzbar. Wir freuen uns, näheres zum Objekt zu erzählen und Ihnen vor Ort alles genau zu zeigen.
Preis VB.
Ich weise darauf hin, dass alle gemachte Angaben zum Objekt, etc. vom Eigentümer / Vermieter stammen. Ich gewähre und übernehm
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