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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
9 Zi.
195
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900, das sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 394 m² befindet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt circa 195 m² und verteilt sich auf 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 9
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Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei im Jahr 2022 umfangreiche Modernisierungen vorgenommen wurden. Dabei wurden eine neue Gaszentralheizung installiert sowie das Badezimmer inklusive einer elektrischen Fußbodenheizung saniert. Bereits zwischen 2005 und 2006 wurden weitere Verbesserungen durchgeführt, wie die Verlegung eines neuen Kanalanschlusses, der Einbau einer Wasserauffanganlage im Untergeschoss, die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus und eignet sich ideal für eine kleine Eigentümergemeinschaft oder als Investitionsobjekt. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
6 Zi.
165
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebevolle gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz, schönem, geschütztem Garten in angenehmer Größe wird Sie begeistern. Das Haus bietet Ihnen viel Lebensraum in zentraler und doch ruhiger Lage. Hier genießen Sie nach einem intensiven
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Arbeitstag, Komfort und Privatsphäre. Das Erdgeschoss überzeugt durch die Gestaltung von Küche und Essbereich sowie ein Wohnzimmer, Büro und einem Gäste WC. Die große Südterrasse und der Garten hinter dem Haus bieten Lebensraum. Die Schlafzimmer sind hell und einladend. Das ca. 10 m² große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bedit bringt platz für alle mit. Im Keller finden Sie ein großzügigen Waschraum sowie Speiseraum. Für Kalte tage befinden sich auch eine Sauna mit Dusche und hauseigenen Partyraum mit separater Küche. Es liegt ein Verbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.04.2034. Baujahr lt. Energieausweis: 2003 Energieverbrauch beträgt 89 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
43 Zi.
967
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem zukunftssicheren Vermögenswert? Dann nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! In zentraler Lage Ansbachs wartet diese renditestarke Immobilie auf Sie. Das 1953 errichtete Gebäude diente schon früher zur Unterbringung
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von Gästen, bis es schließlich ab 2014 umfangreich generalsaniert wurde. Dazu gehörten u. a. die Erneuerung der Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen, die energetische Dämmung der Fassade (16 cm Mineralwolle) sowie die Entwicklung eines vollumfänglichen Brandschutzkonzeptes auf höchstem Niveau. Im Rahmen der Umbauarbeiten entstanden auf fünf Stockwerken eine ebenerdige Praxis sowie 28 möblierte Einzelapartments und vier voll ausgestattete Wohngemeinschaften. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 447 m² großem Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag wurde 2014 geschlossen und läuft für weitere 90 Jahre. Das Studentenwohnheim zeichnet sich vor allem durch seine ideale Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur und die innere
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5,5 Zi.
142,14
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Urlaub zuhause machen!
Objekt
Hier wohnen Sie exklusiv mit Ausblick, in einem modernen, hellen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 mit ca. 516 m² Grundstück und pflegeleicht angelegtem Garten. Das teilunterkellerte Massivbauhaus
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bietet Ihnen Wohnraum auf zwei Etagen. Eine Wärmepumpe und 7,5 kWp PV-Anlage versorgen das Effizienzhaus mit einer kostensparenden Beheizung auf ca. 228 m² Wohn-, Nutzfläche. Einen Zutritt zum Erdgeschoss können sie direkt aus der Doppelgarage, oder dem modern gestalteten Hauseingang mit Windfang haben. Hier schliesst sich der Aufgang zum Obergeschoss über die stilvolle Echholzolztreppe, aus gebürsteter Esche, mit Stufenbeleuchtung an. Vom großzügig und offenen Wohn-, Essbereich mit integrierter Einbauküche können Sie direkt auf die umlaufende, teils überdachte Terrasse gelangen und die Aussicht genießen. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine Garderobe vor. Ein weiterer Raum des Erdgeschosses, können Sie evtl. als Büro nutzen,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.900,00 €
4 Zi.
137
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
6 Zi.
148
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ruhigen Ansbacher Ortsteil Hennenbach, einer der gefragtesten Wohngegenden Ansbachs. Es wurde 1972 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 105 m² im Erdgeschoss - dazu kommt
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eine großzügige Terrasse - und 36 m² in der Einliegerwohnung. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss mit rd. 76 m² ausgebaut. Die Immobilie überzeugt mit den großzügig gestalteten Zimmern, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Von einer lichtdurchfluteten Essdiele mit großer Glasschiebetür und bestem Blick gelangen Sie direkt auf die breit angelegte Terrasse in den Garten. Der Garten ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und bietet Eltern einen erholsamen Rückzugsort. Das gepflegte Haus ist in baujahrestypischen Zustand und Bedarf einiger Modernisierungen. Die Umgebung dieser traumhaften Immobilie lässt keine Wünsche offen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind eben
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
7 Zi.
241
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf ca. 241 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche ein luxuriöses und komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige
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Ausstattung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem einzigartigen Juwel. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Das große, offen gestalte Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Durch die verglaste Front nach Süden genießen Sie den Ausblick in den grünen Garten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie ebenfalls über eine Treppe mit Holzbelag in die Küche. Das Gästezimmer oder Büro bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und bildet zusammen mit dem angrenzenden Gäste-WC mit Dusche einen perfekten Rückzugsort für Sie oder Ihre Gäste. Im Untergeschoss befindet sich ein exklusiver Weinkeller, der ideale Bedingungen für die Lagerung Ihrer Weinsammlung bietet. Eine S
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
1 Zi.
1
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses charmante, ehemalige Bauernhaus, das Teil des denkmalgeschützten Ensembles "Ortskern Neuses b. Ansbach" ist, bietet ein einzigartiges Immobilienangebot in einem vielseitig nutzbaren Mischgebiet. Die Kombination aus historischem Flair und
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modernen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Gebäude. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 4.335 m² und umfasst zusätzlich drei funktionale Scheunen. Diese Nebengebäude bieten Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Sie können sie renovieren, umgestalten oder abreißen. Der historische Teil des Bauernhauses steht unter Denkmalschutz ( Ensemble ). Das bedeutet, dass alle Veränderungen, die das äußere Erscheinungsbild betreffen, einer denkmalrechtlichen Genehmigung nach Art. 6 BayDSchG bedürfen. Zu den denkmalgeschützten Elementen gehören insbesondere die Fenster, Türen, die Fassade, der Dachstuhl und die Dacheindeckung. Diese Auflagen si
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
131
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das gemütliche und gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ansbach. Die ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine
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Küche und ein WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Das Dachgeschoss punktet mit einem lichtdurchfluteten Studio und separatem Duschbad. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der große Hobbyraum im Keller kann z.B. auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und ist direkt über die große Terrasse erreichbar. Vom Balkon im 1. Stock haben Sie einen wundervollen Blick über Ansbach. 2006 wurde die Fassade modernisiert und (teilweise) gedämmt sowie neue Fensterbänke angebracht, 2012 neue Fenster (3-fach-Verglasung) eingebaut. Das Gesamtpaket wird durch eine Garage im Garagenhof abgerundet. Der Bezug der Immobilie ist sofort möglich. Auf Wunsch steht noch eine zweite Ga
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
195
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in toller Lage von Ansbach! Dieses charmante und vielseitige Einfamilienhaus mit Anbau/ Einliegerwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Das Haus verfügt über insgesamt
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4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen und einen gemütlichen Wohn-Essbereich. Der offene Grundriss sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Ausstattung für ein elegantes Ambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Haus mit einem großzügigen Arbeitsbereich in luftiger Höhe. 1972 wurde ein Anbau ans Haus angebracht, der zu einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgebaut wurde. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017 geschmackvoll renoviert und die Öl-Heizung im Jahre 2014 erneuert. In diesem Haus findet sicher Jeder und Alles seinen Platz. Der Außenbereich des Hauses bietet Ihnen einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können S
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
108
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Sehr Schönes 3 Familienhaus in der ruhigen Lage von Ansbach Gartenanteil mit 24m² Garage Stellplatz Balkon Sehr guter Schnitt Lminatboden Solaranlage Separater Kellerraum mit 18m² EBK kann mit erworben werden(Verhandlungsbasis) Bezug ist im
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April/Mai 2024 möglich
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
5 Zi.
119
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche Das EDITION 120 eignet sich mit seinem kompakt gestalteten Grundriss perfekt für junge Familien. Die funktional gestaltete Diele mit angeschlossenem Gäste-WC und Technikraum
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erschließt im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Bereich. Erstaunlich viel Raum findet sich auch im Obergeschoss mit einem geräumigen Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Es lässt sich - wie alle Bien-Zenker Häuser - flexibel an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen und ist damit der ideale Mittelpunkt für Ihren neuen Lebensraum.
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Quelle: www.immowelt.de
627.600,00 €
5 Zi.
135
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Winkelbungalow ist nach wie vor ein gefragter Haustyp. Kein Wunder, schließlich bietet er zahlreiche Vorteile. Zum einen ist der geschützte Winkel der perfekte Ort für eine gemütliche, überdachte Terrasse. Zum anderen lassen sich durch die
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besondere Form die Wohnbereiche im Innern einfacher trennen. Wie schön die moderne Winkelbungalow-Architektur aussehen kann, zeigt exemplarisch dieser elegante Entwurf. An den quaderförmigen Grundbaukörper, der stattliche 10 m x 13 m misst, wurde ein XXL-Querhaus angedockt. Es erweitert die Wohnfläche im Innern um rund 25 m². Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass große Mengen Tageslicht in die Räume gelangen und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre entsteht. Zugleich ermöglichen sie einen barrierefreien Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen unter freiem Himmel einladen. Falls doch einmal ein Regenschauer vorbeiziehen sollte, kann man schnell unter den überdachten Bereich flüchten. Gekrönt wird der Bungalow von einem elegan
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Quelle: www.immowelt.de
718.600,00 €
6 Zi.
159
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Dieses Satteldachhaus bringt mit seiner mediterran inspirierten Farbgebung die Sonne in den Alltag. Die Fassade hüllt sich in ein helles Apricot, das harmonisch mit dem rotbunten Dach und den weißen Fensterrahmen zusammenspielt. Stilecht ergänzen
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kupferfarbene Dachrinnen und Fallrohre das Erscheinungsbild. Das Hauses bietet mit einer Fläche von mehr als 159 m² viel Freiraum für eine vier- oder auch fünfköpfige Familie. Der Grundriss zeigt sich gut strukturiert. Das Erdgeschoss wird von einer geräumigen Diele mit Garderobenbereich erschlossen. An sie schließen sich ein Gäste-WC und ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum an. Am Ende der Diele liegt ein multifunktionaler Raum, der sich bis in den Erker hinein erstreckt. Hier könnte beispielsweise ein helles Homeoffice mit Zugang zur Terrasse entstehen. Natürlich lässt sich der zusätzliche Platz auch für ein Gästezimmer oder ein drittes Kinderzimmer nutzen. Oder wie wäre es stattdessen mit einem Hobbyraum? Den Ideen der Bauherren sind keine
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Quelle: www.immowelt.de
713.660,00 €
5 Zi.
144
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
An alles gedacht - alles dabei! Die moderne Grundrissgestaltung bietet alles, was das Herz begehrt. Beide Geschosse begeistern durch eine äußerst intelligente Raumaufteilung, die perfektes Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss mit herrlich
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großzügigen Individualräumen im Obergeschoss vereint. Ein besonderes Highlight ist die geradläufige Treppe, die selbst die Diele zu etwas ganz Besonderem macht.
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Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
7 Zi.
215
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anwesen befindet sich im Herzen der Fußgängerzone von Ansbach. Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Vorderhaus mit dem imposanten Fachwerkgiebel zur Ostseite ist mit dem über den Hof zu erreichenden Rückgebäude zusammengebaut.
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1997/98 wurde das gesamte Anwesen unter der Regie eines Ansbacher Architekturbüros modernisiert und saniert. Hierbei wurden der Laden umgebaut, die drei Wohnungen in ihrem heutigen Zustand geschaffen, die Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen sowie die Fenster erneuert, die Dachkonstruktion überarbeitet und die Dächer neu eingedeckt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, der Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert. Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss hat ca. 75 m² Nutzfläche im Hauptgebäude und Lagerflächen im Rückgebäude. Der Laden hat Schaufenster und die Ladeneingangstüre zur Fußgängerzone. Der Zugang kann aber auch über den Hofraum erfolgen. Im Erdgeschoss des Rückgebäudes sind Abstellräume
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
140
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1967, befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ansbacher Ortsteil Schalkhausen. Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von etwa 140
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m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Hier finden Sie ein modernisiertes und gepflegtes Zuhause, das durch stetige Renovierungsmaßnahmen in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand ist.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
10 Zi.
239
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemeines: - - Top gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1500) - - 2009 kernsaniert - - ca. 268 qm großes Grundstück - - ca. 200 qm Gewerbeeinheit - - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche - - Kabel- und DSL-Anschluss - - pflegeleichte Bodenbelägen
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(Fliesen, Laminat, Steinboden) - - Gas-Zentralheizung mit Solaranlage und Kaminofen Gewerbeeinheit EG: - - EG: ehemaliges Café ca. 200 qm Wohneinheit OG/DG: - - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - - Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Sauna - - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC - - separates Gäste-WC - - Terrasse Sanierungen 2009: - Dach - Fenster - Gas-Zentralheizung - Elektrik - Sanitär - Bodenbeläge denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Objekt
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
250.430,00 €
3 Zi.
100
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch-
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und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
259.500,00 €
25 Zi.
800
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zum Verkauf Verleihen Sie einem charmanten Haus aus dem Jahr 1900 neues Leben! Zum Verkauf steht ein leerstehendes, denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit,
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das auf einem etwa 551 qm großen Grundstück liegt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, aber in einem soliden Zustand. - Grundstücksgröße: ca. 551 qm - Wohn-/Gewerbefläche: ca. 800 qm - Ausbaureserve im Bühnenbereich vorhanden - Gewerbeeinheit: Umbau zu Wohnraum möglich Das Gebäude bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Ihren individuellen Wünschen umgebaut werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne erläutern wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch vor Ort die verschiedenen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihr neues Projekt!