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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
211
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Ansbach. Das Gebäude bietet auf einem Grundstück von ca. 450 m², einer Wohnfläche von ca. 211 m² und einer Nutzfläche von ca. 162 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im
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Erdgeschoss befindet sich die helle Ladenfläche mit ca. 162 m², welche aktuell als Sonnenstudio genutzt wird. Auch eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche sowie weitere Lagerräume sind im Erdgeschoss zu finden. Im Obergeschoss gibt es zwei Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m². Derzeit ist das Objekt komplett vermietet und eignet sich ideal als langfristige Investition. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 24.000,- € netto kalt, dies entspricht einer Rendite von über 5,3 %. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/yXm6
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Quelle:
www.ohne-makler.net
699.000,00 €
5,5 Zi.
150
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das neuwertige freistehende Einfamilienhaus mit Baujahr 2023 weist eine Wohnfläche von 150 qm auf. Es verfügt über eine Doppelgarage in Übergröße und bietet zwei zusätzliche Stellplätze. Das gerade einmal ein Jahr alte Fertighaus befindet
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sich in einem absolut neuwertigen Zustand und bietet eine äußerst hochwertige Ausstattung.
Energie / Versorgung:
Energieträger: Luft-/Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Heizungsart: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Energiebedarf des Gebäudes: 16 kWh
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigem Eingang der Technikraum, die clever positionierte Garderobe, ein hübsches Gäste WC, ein Büro, eine offene Küche mit Speis und ein sehr geräumiger Wohn- und Essbereich mit schönem Ausblick.
Die Räume im Obergeschoss teilen sich wie folgt auf:
Ein Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick in die Natur, zwei Kinderzimmer, ein großer Abstellraum, der auch als Ankleide genutzt werden könnte sowie ein großzügiges Badezimmer mit e
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
4 Zi.
103
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das gemütliche Reihenmittelhaus wurde um 1930 erbaut und befindet sich in guter und ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Ansbach. Die rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, sowie ein Wohnzimmer
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und eine Küche. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller umfasst neben dem Badezimmer auch Abstell- und Hobbyräume. Das Reihenmittelhaus überzeugt durch einen Balkon. Das Grundstück hat eine Fläche von 158 m² und bietet neben einer Terrasse auch eine Grünfläche. Im Haus sind Modernisierungsarbeiten notwendig. Die Nutzung ist sofort möglich. Besuchen Sie auch unseren 360°-Rundgang der Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/LgR7
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
239
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, dessen Ursprünge auf das 15. Jahrhundert zurückgehen, vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2009 verbindet es den authentischen Charme vergangener
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Zeiten mit zeitgemäßer Funktionalität und Effizienz. Trotz seiner historischen Bedeutung steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz, sondern lediglich unter Ensembleschutz, was zusätzliche Gestaltungsfreiheit bietet. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 239 m², die sich über mehrere Etagen erstreckt. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Kochinsel, die nahtlos in ein Esszimmer übergeht. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Von hier aus gelangt man auch auf eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine Sauna, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
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339.000,00 €
8 Zi.
144
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gemütliche Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Ansbach und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 144 m². Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine
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Küche, ein WC und Wirtschaftsräume. Im zwei Stufen tiefer liegenden wohlig warmen Kaminzimmer machen Sie es sich im Winter gemütlich. Im Obergeschoss finden Sie drei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein WC und ein großzügiges, Bad mit ebenerdiger Dusche. Das Bad und das WC im Obergeschoss wurden erst in den letzten Jahren modernisiert. Die große Terrasse auf dem 488 m² großen Grundstücke ist direkt vom Essbereich aus erreichbar. Von der Loggia im 1. Stock haben Sie einen wundervollen Blick über Ansbach. Die Pergola im höher gelegenen Teil des Gartens ist perfekt für Sommerfeste. Das Gesamtpaket wird durch eine Garage mit Satteldach abgerundet. Der Bezug der Immobilie ist sofort möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklu
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379.000,00 €
5 Zi.
145
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zu verkauf steht ein Reiheneckhaus im begehrten Stadtteil Eyb. Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut und ist mit einer Gastherme (2010 erneuert) sowie einem Holzvergaser Kessel ausgestattet. Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang mit
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angrenzendem Gäste-WC. Im Anschluss gelangen Sie in den Flur, von dort führt eine Tür linkerhand in die offenen Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer. Die offenen und helle Gestaltung ist recht modern für das Baujahr. Im Wohnbereich gibt es einen Kaminofen der eine gemütliche Wärme ausstrahlt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit kleinen Garten. Im 1.OG finden sich drei praktische Schlafzimmer. Außerdem finden Sie auf der Etage ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche versehen. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung. Diese besteht aus Küche mit Einbauküche, Duschbad mit Fenster sowie einem hellen Schlafzimmer. Waschmaschinen und Trockneranschluss finden Sie im Keller. Des Weiteren gibt es hier noch einen groß
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
133
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause. Dieses Einfamilienhaus steht in der Nähe des Freizeitbades Aquella in Ansbach und besticht durch seine Alleinlage mit großzügigem Grundstück. Hier werden Sie sich wohlfühlen und können sich austoben. Auch
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Hunde werden es hier lieben und können sich nach herzenslust verausgaben. Dieses Haus wurde im Laufe seines Lebens bereits mehrmals erweitert und umgebaut. 1948 wurde das Kernhaus mit seinem jetzigen Heiz- und Waschkellerraum erbaut. Im Jahre 1956 wurde das Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küche und Bad aufgerichtet. Die Einzelgarage mit toller Dachterrasse wurde 1975 angebaut. Das Erdgeschoss weist eine tolle Raumaufteilung auf und bietet ihnen viel Platz. Es wurde ein weiteres helles und freundliches Zimmer im Anschluss an das Wohnzimmer zur Gartenseite hin angebaut, sodass Sie im Erdgeschoss über 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und ein Wohn- und Esszimmer, sowie einer Küche verfügen.
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Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
12 Zi.
247
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Starten Sie jetzt Ihr Abenteuer Eigenheim mit dieser wunderschönen Immobilie in Ansbach. Die abgeschlossene Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, dort sofort einzuziehen. Die beiden
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Dreizimmerwohnungen umfassen ca. 82,54 qm. Die genaue Raumaufteilung finden Sie in den beiliegenden Grundrissen. Das Dachgeschoss, das im Jahr 1970 ausgebaut wurde, beherbergt ebenfalls eine schöne Dreizimmerwohnung. Dank der großen Südgaube gibt es hier nur wenige Dachschrägen und viel Licht. Ein Zimmer dieser Wohnung im Dachgeschoss wurde abgetrennt und steht derzeit leer, es ist nicht vermietet und kann von Ihnen sofort genutzt werden. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Ihr Traumgarten wartet darauf, von Ihnen erobert zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 720 qm können Sie sich voll entfalten. Die Außenhaut des Hauses wurde energetisch im Jahr 2007 mit einem Vollwärmeschutz versehen und das Dach wurde 2009 wärmegedämmt und neu
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399.000,00 €
212
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Ansbach!
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
195
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in toller Lage von Ansbach! Dieses charmante und vielseitige Einfamilienhaus mit Anbau/ Einliegerwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Das Haus verfügt über insgesamt
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4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen und einen gemütlichen Wohn-Essbereich. Der offene Grundriss sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Ausstattung für ein elegantes Ambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Haus mit einem großzügigen Arbeitsbereich in luftiger Höhe. 1972 wurde ein Anbau ans Haus angebracht, der zu einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgebaut wurde. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017 geschmackvoll renoviert und die Öl-Heizung im Jahre 2014 erneuert. In diesem Haus findet sicher Jeder und Alles seinen Platz. Der Außenbereich des Hauses bietet Ihnen einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können S
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465.000,00 €
8 Zi.
178
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die als Zweifamilienwohnhaus konzipierte Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 178 m², pro Wohneinheit 89 m² mit insgesamt 8 Zimmern, Balkon und Terrasse in bevorzugter Wohnlage in Südausrichtung. Ausstattung:
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Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollos, elektrischer Markise. Böden: Parkett, Fliesen, Teppichböden. Beheizt wird mit einer 2016 erneuerten Öl-Zentralheizung. Das ausbaufähige Dachgeschoss wurde bereits isoliert! Das gesamte Kellergeschoss verfügt über geflieste Böden und zwei Räume, die als Hobby, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die separate beheizbare Waschküche beinhaltet eine Dusche und direkten Zugang zum schönen Garten. Ein Heizungskeller, Vorrats- und Tankraum sind ebenfalls vorhanden. Eine Garage mit elektrischem Garagentor und gefliestem Boden steht auch zur Verfügung. Gesamtzustand gepflegt. Bezug nach Absprache sofort möglich! Maklerangebote nicht erwünscht!
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600.000,00 €
17 Zi.
250
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus mitten im malerischen
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Ansbach, bestehend aus zwei separaten Gebäudeteilen. Der charmante Wohnbereich stammt ca. aus dem 16./17. Jahrhundert und strahlt historischen Flair aus, während der Geschäftsteil im Jahr ca. 1974 modern errichtet wurde. Beide Einheiten sind über den Haupteingang des Wohnhauses bequem zu erreichen. Die Fassade des Objektes ist Denkmalgeschützt. Solide Mieteinnahmen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Geschäftsbereich im Erdgeschoss ist seit ca. 2014 fest vermietet und bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle. Hier finden Sie zudem ein großzügiges Lager, einen Lastenaufzug, einen Aufenthaltsraum, sowie zwei separate WCs. Darüber hinaus, gibt es einen großzügigen Keller aufgeteilt auf 110 m² mit der dazugehörigen Heizung für den Gewerbeteil.
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439.000,00 €
159,7
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus befindet sich in zentraler Lage, das Brückencenter und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, ein Schlaf – Wohn -und - Badezimmer, ein WC. Großer Balkon mit Zugang zum Garten mit
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Gartenhaus. Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, mit zwei Zimmern, Küche und WC, großer überdachter Balkon. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und ein Badezimmer untergebracht. Komplett unterkellert, Kelleranbau 2011, sowie eine Kelleraußentreppe. - Kunststoff- und Marandino/Hartholzfenster 2fach Isolierglas- -Dach verbrettert und isoliert Das Objekt wurde 1989 aufwendig renoviert. Gasheizung ca. 2004/ Kaminofen Wohnfläche:ca. 159,7m² + beheizte Kellerräume ca. 37m²Grund ca. 500m² Baujahr: 1934 aufgestockt 1986
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479.000,00 €
212,78
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Das Objekt liegt am Ende der Innenstadt, in guter Lage. Im Erdgeschoss moderne Gewerberäume. Ladenflächeca. 112m² Lagerraum und WCca. 25m² 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine 4-Zimmerwohnung ca. 105m²+107 m² – Kunststofffenster 2fach
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Verglasung- EG Schaufenster- Holz Das Haus ist komplett vermietet, die Jahresnettokaltmieten betragen 17.556,00 €. –Heizung/ Gasthermen -Gewölbekeller – Das Haus steht unter Denkmalschutz, Energieausweis ist nicht erforderlich. Das Gebäude ist sehr schön renoviert. Wohnfläche insgesamt:ca. 212,78 m² + Gewerbe ca. 137 m²Grund ca. 180 m² Baujahr 16. Jahrhundert
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695.647,00 €
10 Zi.
293,96
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Treffen Sie Ihre Wahl für ein individuell gestaltetes Heim von allkauf, wo Ihre Visionen Wirklichkeit finden! Dieses weitläufige Haus in Ansbach präsentiert Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 293,96 m² alles, was Ihr Herz begehrt. Auf zwei
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Ebenen erwarten Sie 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung verspricht höchsten Wohnkomfort.
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320.000,00 €
10 Zi.
150
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtsanierungsgebiet von Ansbach. Es handelt sich um einen dreigeschossigen giebelständigen Satteldachbau, mit Zwerchhaus und vorkragenden Obergeschossen aus dem 16./17.
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Jahrhundert. Die Grundstücksgröße beträgt 120 m². Die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 320 m². Hiervon entfällt ein Teil auf die Gewerberäume im Erdgeschoss und die dazugehörigen Räume im ersten Obergeschoss, in denen in der Vergangenheit ein Schuhgeschäft betrieben wurde. In den beiden darüberliegenden Geschossen (2. OG und 3. OG) befinden sich diverse Wohnräume, die bisher als eine Wohneinheit genutzt wurden. Grundsätzlich sind es jedoch zwei getrennte Wohneinheiten; eine Wohnung im zweiten Obergeschoss, eine Wohnung im dritten Obergeschoss. Die beigefügten Innenaufnahmen sollen einen ersten Überblick über die Vielzahl der Räume und die Ausstattungsqualität vermitteln und bilden nicht alle Zimmer ab. Beheizt wird das gesamte Anwesen mit
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479.000,00 €
212,78
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Das Objekt liegt am Ende der Innenstadt, in guter Lage. Im Erdgeschoss moderne Gewerberäume. Ladenflächeca. 112m² Lagerraum und WCca. 25m² 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine 4-Zimmerwohnung ca. 105m²+107 m² – Kunststofffenster 2fach
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Verglasung- EG Schaufenster- Holz Das Haus ist komplett vermietet, die Jahresnettokaltmieten betragen 17.556,00 €. –Heizung/ Gasthermen -Gewölbekeller – Das Haus steht unter Denkmalschutz, Energieausweis ist nicht erforderlich. Das Gebäude ist sehr schön renoviert. Wohnfläche insgesamt:ca. 212,78 m² + Gewerbe ca. 137 m²Grund ca. 180 m² Baujahr 16. Jahrhundert
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1/6
484.000,00 €
260
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Ansbach und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Es verfügt über drei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Immobilie ist ein gepflegter Altbau
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mit charmanten Details wie Holzdielen, Sprossenfenstern und hohen Decken. Alle Einheiten sind vermietet und bieten eine solide Rendite. - Gesamtwohnfläche: ca. 203 m² - Gewerbefläche: ca. 55 m² - Innenhof mit Lagerräumen - Gasanschluss im Keller
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1/9
299.000,00 €
5 Zi.
125,54
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Das Reihenhaus auf 243 m² Grundstück bietet jede Menge Platz für die ganze Familie und ist ein wahres Kinderparadies. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein WC sowie einen Hausflur mit ausreichend Platz für einen
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gemütlichen Essbereich, ideal für Familienmahlzeiten und Spielnachmittage. Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer, perfekt für Kinder, um ihre eigenen Spiel- und Rückzugsbereiche zu haben. Das Familienbad, das 2009 saniert wurde, ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet – hier können Kinder planschen und sich wohlfühlen. Das Reihenhaus auf einem 243 m² großen Grundstück ist ein echtes Kinderparadies mit viel Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, Küche, WC und ein Hausflur mit Platz für einen gemütlichen Essbereich. Obergeschoss: Drei großzügige Schlafzimmer und ein 2009 saniertes Familienbad mit Badewanne und Dusche – perfekt zum Planschen und Wohlfühlen. Dachgeschoss: Großer, vielseitig nu
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
104
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Unsere Immobilie liegt ruhig in Ansbach Hennenbach
und wurde laufend renoviert
Fußboden neu 2022- Heizung neu 2022 - Außenisolierung 10 cm 2023
Markise neu 2023-
3 fach Verglasung Fenster neu 2023-
PV-Anlage 2025
Investitionen 100.645.-- Euro
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Rechnungen vorhanden