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485.000,00 €
7 Zi.
136,72
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Haus mit einem großen Garten, der viel Platz bietet für Ihre Ideen und bei dem die Nachbarterrasse nicht direkt neben der eigenen ist? Und Ihnen ist es wichtig, dass das Wohnhaus nicht direkt an ein anderes Haus anschließt, was
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deutlich mehr Privatsphäre bringt? Dann habe ich hier ein sehr interessantes Angebot für Sie. Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1966 in Massivbauweise gebaut. Etwa 1992 wurde das Haus mit neuen Fenstern und einem Vollwärmeschutz energetisch optimiert. Außerdem wurde der Speicherboden gedämmt. Der Keller wurde umfassend saniert und mit einem Spezialputz neu verputzt. Hochwasser ist bei diesem Haus kein Thema, was eine Versicherung deutlich günstiger macht. Erst vor kurzem wurde die Einfahrt neu gepflastert und die komplette Zaunanlage zur Straße wurde erneuert. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Neben den klassischen Technikräumen, Heizung und Öllagerraum gibt es einen Vorratsraum, einen Weinkeller mit Weinregal und einen Freizeitraum
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395.000,00 €
5 Zi.
86,85
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie möchten im eigenen Haus wohnen, in 5 Minuten zum Kapellplatz spazieren, um den Tag bei einem leckeren Getränk ausklingen zu lassen und trotzdem abseits vom Verkehr wohnen? Dann ist dieses Haus mit seinem schönen Garten auf jeden Fall
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interessant. Mit ca. 90 qm Wohnfläche gehört es zu den kleineren Häusern. Es bietet jedoch genug Platz für eine kleine Familie, ist günstiger im Unterhalt und macht nicht zu viel Arbeit. Das Wohnhaus in komplett unterkellert. Hier befinden sich die Heizung und die Öltanks, der Waschkeller und ein beheizter Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, die Küche und ein Duschbad. Von der Küche und vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum Garten bzw. zu der Terrasse. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Es gibt ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein zweites Tageslichtbad. Der Dachraum ist nicht ausgebaut und kann als Stauraum genutzt werden. Der Garten bietet genug Platz für Hobbygärtner, Poolliebhaber oder zum Spielen. Der Vorteil v
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520.000,00 €
9 Zi.
306
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können, welches 1973 erbaut wurde und sich auf einem 718 m² großen Grundstück erstreckt. Dieses Objekt bietet mit zwei Etagen, einer Nutzfläche von 138 m² und einer
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Wohnfläche von 306 m² reichlich Platz. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, welche sich in 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer aufteilen, zusätzlich zu einem Gäste-WC. Jedes Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Fenster und Badewanne für Ihren Komfort. Eine moderne Einbauküche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung und wird ergänzt durch eine separate Speisekammer und einen Abstellraum. Der praktisch ausgebaute Dachboden und ein geräumiger Keller erweitern den Stauraum beträchtlich. Das Herzstück des Hauses bildet ein wärmender Kamin, der insbesondere in den kälteren Monaten für Gemütlichkeit sorgt. Zudem gibt es einen Wasch-/Trockenraum, der den alltäglichen Anforderungen gerecht wird. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Öl-Zentral
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
124,36
m2
84558 Kirchweidach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ihr Traumhaus mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit Dieses moderne Reihenendhaus vereint energieeffizientes Wohnen mit gehobener Ausstattung und individueller Planungsfreiheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,36 m² auf einem 368,30 m²
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großen Grundstück bietet das Haus genügend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Qualität. Hochwertige Ausstattung & durchdachte Raumaufteilung Das Haus verfügt über fünf helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die exklusive Auswahl an Bodenbelägen und die sanitären Einrichtungen nach Bemusterung in Fachgeschäften ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Effiziente Technik & nachhaltige Bauweise Dank des KfW 40 Standards profitieren Sie von einer besonders energieeffizienten Bauweise, die Ihnen nicht nur langfristig niedrige Energiekosten sichert, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW bietet. Die Beheizu
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495.000,00 €
5 Zi.
124,41
m2
84558 Kirchweidach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ihr Traumhaus mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit Dieses moderne Reihenendhaus vereint energieeffizientes Wohnen mit gehobener Ausstattung und individueller Planungsfreiheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,41 m² auf einem 426,70 m²
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großen Grundstück bietet das Haus genügend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Qualität. Hochwertige Ausstattung & durchdachte Raumaufteilung Das Haus verfügt über fünf helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die exklusive Auswahl an Bodenbelägen und die sanitären Einrichtungen nach Bemusterung in Fachgeschäften ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Effiziente Technik & nachhaltige Bauweise Dank des KfW 40 Standards profitieren Sie von einer besonders energieeffizienten Bauweise, die Ihnen nicht nur langfristig niedrige Energiekosten sichert, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW bietet. Die Beheizu
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Quelle:
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475.000,00 €
5 Zi.
124,36
m2
84558 Kirchweidach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ihr Traumhaus mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit Dieses moderne Reihenmittelhaus vereint energieeffizientes Wohnen mit gehobener Ausstattung und individueller Planungsfreiheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,36 m² auf einem 186,10
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m² großen Grundstück bietet das Haus genügend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Qualität. Hochwertige Ausstattung & durchdachte Raumaufteilung Das Haus verfügt über fünf helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die exklusive Auswahl an Bodenbelägen und die sanitären Einrichtungen nach Bemusterung in Fachgeschäften ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Effiziente Technik & nachhaltige Bauweise Dank des KfW 40 Standards profitieren Sie von einer besonders energieeffizienten Bauweise, die Ihnen nicht nur langfristig niedrige Energiekosten sichert, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW bietet. Die Behe
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390.000,00 €
9 Zi.
246
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren ein charmantes, zweistöckiges Haus zum Kauf, welches sich auf einem 800 m² großen Grundstück befindet und eine Wohnfläche von 246 m² bietet. Dieses im Jahr 1960 erbaute und zuletzt 1992 modernisierte Anwesen umfasst 9 Zimmer,
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einschließlich 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern - jedes Badezimmer ist mit einer Dusche und Fenstern ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Wasch- und Trockenraum, Kamin sowie Kabel-TV-Anschluss und bietet den Komfort eines eigenen Gartens, eines Kellers, eines Balkons sowie zwei Terrassen. Die Innenräume zeigen sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich dieses Objekt ideal für Käufer eignet, die ihrem neuen Eigenheim eine ganz persönliche Note verleihen möchten. Die vorhandenen Bodenbeläge sind eine Kombination aus Fliesen und Laminat. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Ofenheizung mit einer Auswahl an Energieträgern: Strom, Öl und Holz - die Energieeffizienzklasse H spiegelt den Sanierungsbedarf wider. Für
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www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
194,33
m2
84543 Winhöring
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
.. Ihr Traum vom Eigenheim .. .. Einziehen & wohlfühlen ohne Baustress ideal für die Familie und Ruhesuchende .. Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Die Doppelhaushälfte vereint ein angenehmes Gefühl von Qualität und
...
Stilsicherheit. Durch hochwertige und natürliche Baumaterialien, eine zeitgemäße Planung und eine energieeffiziente Bauweise wohnen Sie auf hohem Niveau mit geringen zukünftigen Kosten. Im schönen und ruhigen Wohnbereich von Winhöring realisieren wir für Sie in attraktiver Lage, ein anspruchsvolles Projekt mit zwei Doppelhaushälften der besonderen und modernen Art. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Ortszentrum, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Die Doppelhaushälfte wird in Holzrahmenbauweise nach KfW 40 + Effizienzklasse durch regionale Handwerker und Firmen errichtet. Neben der Qualität legen wir bei der Planung & Ausführung großen Wert auf eine zeitgemäße und zur Region passenden Archite
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649.000,00 €
6 Zi.
194,33
m2
84543 Winhöring
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
.. Ihr Traum vom Eigenheim .. .. Einziehen & wohlfühlen ohne Baustress ideal für die Familie und Ruhesuchende .. Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Die Doppelhaushälfte vereint ein angenehmes Gefühl von Qualität und
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Stilsicherheit. Durch hochwertige und natürliche Baumaterialien, eine zeitgemäße Planung und eine energieeffiziente Bauweise wohnen Sie auf hohem Niveau mit geringen zukünftigen Kosten. Im schönen und ruhigen Wohnbereich von Winhöring realisieren wir für Sie in attraktiver Lage, ein anspruchsvolles Projekt mit zwei Doppelhaushälften der besonderen und modernen Art. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Ortszentrum, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Die Doppelhaushälfte wird in Holzrahmenbauweise nach KfW 40 + Effizienzklasse durch regionale Handwerker und Firmen errichtet. Neben der Qualität legen wir bei der Planung & Ausführung großen Wert auf eine zeitgemäße und zur Region passenden Archite
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399.000,00 €
5 Zi.
146
m2
84508 Burgkirchen an der Alz
Immobilientyp: Haus
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1.160.000,00 €
5 Zi.
213
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese moderne Villa im Bauhausstil verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten mit Schiebetüren jeweils zu den beiden Terrassen hin. Mit weiteren fast 30 qm bietet die an das Wohnzimmer
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angrenzende, glas-überdachte Außenterrasse einen weiteren weiträumigen Bereich, der für Schatten im Sommer und herrliche Grillabende auch bei Regen genutzt werden kann dank elektrischer Unterzug-Markise. Das nahezu uneinsehbare Grundstück mit großzügigem Wellness-Pool und weiteren Terrassenflächen lassen das Erdgeschoss zu einem ganz besonderen Ort der Entspannung - wenn gewünscht auch der Unterhaltung - werden. Die Villa besticht nicht allein aufgrund der absoluten Toplage im südwestlichen Bereich von Altötting. Insbesondere die großzügige und praktische Grundrissgestaltung erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Familienidylle. Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung verteilt sich dabei auf zwei Ebenen mit ca. 282 m² Wohn- und Nutzfläch
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688.000,00 €
193,69
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im 16. und 17. Jahrhundert errichtet und um 1970 vereinfacht erneuert. Es stellt aufgrund der Modernisierung im Jahr 2015 einen wundervollen Mix aus historischem Charme und modernem Ambiente dar. Mit durchdachten
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Grundrissen konnten vier tolle, lichtdurchflutete Wohnungen entstehen. Bei der Modernisierung wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Lassen Sie sich inspirieren... Im Untergeschoss der Immobilie finden Sie ein großzügiges Ladenlokal. Die Ladeneinheit erstreckt sich über eine großzügige, längliche Fläche von ca. 94 m². Diese eignet sich hervorragend für jegliche Art von Gewerbe: Egal ob als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Bürofläche. Der Ladenfläche gehören im Erdgeschoss eine Küche sowie zwei separate Kunden WCs an. Im hinteren Bereich befindet sich noch eine Fläche für zusätzlichen Stauraum, die im Anschluss zum Hinterausgang führt. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäft. Neben dem Laden führt eine Türe direkt in den
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www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
202
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Garching an der Alz (84518) bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m² und einem weitläufigen Grundstück von 793 m² ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die insgesamt 6 Zimmer
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verteilen sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Flexibilität für das Familienleben bietet. Besonders hervorzuheben sind die moderne Ausstattung, die familienfreundliche Umgebung und der große Garten mit zwei Terrassen. Eine davon ist südlich ausgerichtet und mit ca. 20 m² die perfekte Erweiterung des Wohnbereichs in den Sommermonaten. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache sofort bezogen werden. Ein zusätzliches Highlight ist die Möglichkeit, das Haus mit wenig Aufwand in ein Zweifamilienhaus umzubauen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexibles Wohnen.
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397.000,00 €
4 Zi.
137,89
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
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369.000,00 €
7 Zi.
169
m2
84579 Unterneukirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Moderne Doppelhaushälfte mit ansprechender Raumaufteilung auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 169 m² und zusätzlicher Nutzfläche von 286 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
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Das im Jahr 1995 erbaute und im Jahr 2001 modernisierte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01.04.2025 verfügbar. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Bäder, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenstern, die eine optimale Belüftung gewährleisten. Die offene Einbauküche bietet eine angenehme Atmospähre für das gemeinsame Kochen. Die Anbindung für Satelliten-TV ist vorhanden, und auch praktische Annehmlichkeiten wie ein Wasch-/Trockenraum, eine Speisekammer sowie ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Der ausgebaute Dachboden eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum. Für Entspannung im Freien sorgen zwei Balkone und der Garten, welcher zur gemeinsamen Nutzung einläd
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780.000,00 €
11 Zi.
322,11
m2
84556 Kastl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 2022 kernsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 am Ortseingang von Kastl bietet Kapitalanlegern mehrerer Möglichkeiten der Vermietung. Im Jahr der Renovierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut zu einer wunderschönen, hellen Wohnung
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mit großzügigem Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Koch-, Wohn- und Essbereich mit Ausblick über Kastl, sowie einem West-Balkon. Die beiden Geschosse Erdgeschoss und 1. Obergeschoss können in je eine Monteurs-Wohnung mit 4 Schlafzimmern, einem Gemeinschaftsbad und einer Gemeinschaftsküche aufgeteilt werden, oder als 2 weitere eigenständige Geschosswohnung vermietet werden. Derzeit sind Dachgeschoss und 1. Obergeschoss als Wohnung und das Erdgeschoss als Gemeinschaftsunterkunft vermietet. Geheizt wird das gesamte Gebäude mit Pellets und Fußbodenheizung in jedem Geschoss. Alle Zimmer sind mit LAN-Steckdosen ausgestattet, die Dachflächenfenster verfügen über einen Regensensor. Dem Erdgeschoss zugeordnet sind eine Ost- und eine West-Terrass
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899.500,00 €
14 Zi.
357
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wer heute clever investiert, sichert sich langfristige Gewinne - und genau das bietet dieses Mehrfamilienhaus in Neuötting. Mit einer aktuellen jährlichen Kaltmiete von knapp 28.500 € und weiterem Potenzial nach Vollvermietung und Dachausbau
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bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler. Das Haus befindet sich auf einem ca. 638 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Vollgeschosse. Die vermietbare Wohnfläche beträgt aktuell knapp 357 m², wobei das Dachgeschoss mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 125 m² eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit bietet. Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten, von denen vier bereits modernisiert und drei solide vermietet sind. Die unsanierte und derzeit leerstehende fünfte Einheit bietet zusätzliches Wertschöpfungspotenzial - sei es durch zukünftige Mieteinnahmen oder eine Sanierung mit steuerlichen Absetzungsmöglichkeiten. Bei Vollvermietung der bestehenden Einheiten sollte sich eine Rendite von ca. 6 %
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895.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
84567 Perach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Rarität und etwas wirklich Besonderes durch die Kombination folgender Fakten: - herrliche Alleinlage (aber nur ca. 8 km von Autobahnausfahrt entfernt) - sehr guter Zustand (gesamtes Anwesen überdurchschnittlich gepflegt) - individueller Charme
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(dank vieler ausgesuchter historischer Details) - bestehender Wohnbereich (ca. 133 m² Wfl.) mit beeindruckender Ausstrahlung - Ausbaufähigkeit von weiteren ca. 100 m² Wlf. (u.a. ehemaliger Stall) - Ausbaupotenzial - wenn gewünscht - sogar als 2. autarke Einheit (mit eigenem Eingang) - entsprechender, positiv beschiedender Vorbescheid liegt bereits vor Weitere Details: - Haupthaus, Baujahr 1878, steht aber offiziell nicht unter Denkmalschutz - Den Eigentümern ist es über viele Jahre gelungen, das gesamte Anwesen mit besonderer Liebe und Sachverstand den Charme und die Ausstrahlung eines denkmalwürdigen, alten Hauses zurückzugeben und dann über 40 Jahre laufend "in Schuss zu halten". - Die Raumhöhen in den bestehenden Wohnräumen sind für ein Haus d
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1/6
518.000,00 €
4 Zi.
124
m2
84571 Reischach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
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785.000,00 €
5 Zi.
206,64
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses überaus gepflegte und hochwertig ausgestattete Anwesen besticht durch ein sehr bedachtes Raumkonzept. Schon der Zugang vermittelt die Solidität des Hauses. Ein großzügiger Windfang mit Garderobe empfängt Sie mit positiver Energie. Das
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helle Treppenhaus mit extravaganter Wendeltreppe und Deko-Nischen vermittelt den besonderen Stil. Der mehr als großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herz des Anwesens. Lichtdurchflutet präsentiert sich der Raum mit einer gemütlichen Essecke und einem offenem Kamin, der zudem als Raumteiler zum Wohnbereich dient. Große Schiebetüren zur Südterrasse geben diesem Raum ein besonderes Ambiente. Abgetrennt liegt die Küche mit hochwertiger EBK an der Ostseite mit Zugang zur sonnigen Frühstücksterrasse. Das Obergeschoss präsentiert sich mondän mit dem offenem Sichtdachstuhl. Die Räume wirken weit und großzügig. Allein der Flur mutet durch diese Bauweise als weiterer Wohnraum an und bietet auch Zugang zur balkonartigen Loggia. Zwei weitere Räume sind nach