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Quelle:
www.immowelt.de
615.364,00 €
4 Zi.
119,8
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Poppenbüttel gilt als familienfreundlicher und lebendiger Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur und grünem Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Nördlich des Stadtteilzentrums bieten wir in einer klassischen Wohnstraße ein ca. 578 m² großes
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Grundstück an. Dieses wird mit einem Einzelhaus aus dem Bauprogramm unseres Baupartners Virtus Massivhaus GmbH bebaut. Das ausgefeilte Preis-Leistungsverhältnis kann sich sehen lassen. Unser Bauvorschlag umfasst ein mit Klinkerfassade und Satteldach gestaltetes Haus, das mit einem guten Grundriss mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 120 m² überzeugt. Rund 35 m² Wohnzimmer, separate Küche, Gäste-WC sowie Technik- und Hauswirtschaftsraum bietet das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss entstehen drei Schlafzimmer mit Größen zwischen 11 und 13,4 m² sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden dient als Abstellfläche oder Ausbaureserve. Der Grundriss ist nach Käuferwünschen anpassbar. Das Haus wird mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenhei
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www.immowelt.de
1.950.000,00 €
5,5 Zi.
240,2
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- Direkt an den Alsterlauf angrenzendes, ca. 10.685 m² großes Grundstück mit Naturteich - Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien und ausgesprochen familiärer Nachbarschaft - Ca. 240 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen mit
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verschiedenen Terrassenbereichen - Optimale Raumaufteilung mit Aufenthaltsbereichen im Erdgeschoss und Rückzugsbereichen im Obergeschoss - Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss - Offener Wohnbereich mit Kamin, großen Fensterflächen und Terrassenzugang - 3 Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, 2 Badezimmer sowie Ankleidezimmer im Obergeschoss - Gepflegtes Eichenparkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bädern - Deckenhöhe von knapp 3 m für eine gehobene Wohnatmosphäre - Komfortable Fußbodenheizung und in weiß gehaltene Holzfenster - Südlich ausgerichtete und teilweise überdachte Terrassen auf beiden Ebenen - Ca. 13 m² großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Drei übergroße Tiefgaragenstellplätze mit b
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www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
128
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Ruhige Anwohnerstraße in Poppenbüttel - Ca. 716 m² großes Grundstück mit Westausrichtung und einigen Obstbäumen - Ca. 128 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer - Großer, einladender Wohn- und Essbereich als Herzstück des
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Hauses - Große Fensterfronten und direkter Zugang zur Terrasse mit neuer Markise - Einbauküche in U Form mit Durchgang zum Wohn- und Essbereich - Potenzielles Arbeitszimmer mit Blick in den Garten - Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ideal ergänzt - Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer - Die Dachschräge wird praktisch mit einem Einbauschrank ausgeglichen - Vom Hauptschlafzimmer geht es auf den schönen, rückwärtig ausgerichteten Balkon - Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für angenehme Temperaturen - Wannenbad mit Velux-Fenster für viel Tageslicht und gute Belüftung - Im Vollkeller befindet sich ein Gästezimmer, eine Sauna, ein Waschkeller und ein Abstellraum - Dachboden als Ausbaureserve - Zusätzlich gibt es Kabel TV und
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www.immowelt.de
659.000,00 €
7,5 Zi.
160,5
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einzigartige Doppelhaushälfte mit modernem Anbau, flexibler Raumaufteilung und voll ausgestatteten Wohnungen Diese exklusive Doppelhaushälfte verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßer Architektur und bietet dank eines umfangreichen Anbaus und
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cleverer Umgestaltung vier abgeschlossene, modern ausgestattete Wohnbereiche. Jede Wohnung ist möbliert und bereit zur Vermietung, was das Haus besonders attraktiv für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen macht. Wohnkomfort und Ausstattung: Das Haus begeistert mit vielen liebevollen Details und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: . Vier separate Wohnbereiche: Alle Einheiten verfügen über eine eigene kleine Küchenzeile, ein modernes Duschbad und separate Stromzähler. Ob als langfristige Mietwohnungen, Ferienapartments oder für familiäres Wohnen - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. . Hochwertige Einrichtung: Jede Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und auf moderne Wohnansprüche abgestimmt. . Vielseitige Gartenfläche: Der großzügige G
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649.000,00 €
7 Zi.
179
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das sonnige, großzügige nach Süd/Westen ausgerichtete Grundstück weist eine Größe von ca. 361 m² auf (Eigenland, kein WEG, kein Erbbaurecht). Der kleine Vordergarten bietet Platz, um hier Fahrräder abzustellen, ein Beet anzulegen und für die
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Müllboxen. An der Hausrückseite befindet sich die Terrasse, an die sich der pflegeleicht angelegte Hauptgarten mit einer großen Rasenfläche anschließt. Hier finden alle Bewohner das Hauses Platz für ihre Hobbys - Spielen, Sport machen, Gartenarbeit u.v.m. Das voll unterkellerte Endreihenhaus mit zwei Vollgeschossen (keine Schrägen im 1. OG) wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und wurde 1967 um ein Badezimmer erweitert und umgestaltet. Auf ca. 179 m² Wohnfläche verteilen sich 6-7 Zimmer auf drei Etagen. Der Vollkeller bietet einen praktischen Außenzugang. Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes, aber sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial in beliebter, familienfreundlicher Lage. Einige M
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739.000,00 €
3 Zi.
112
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Gepflegte, hochwertig ausgestattete Wohnung in neuwertigem Zustand. Sonniges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Große bodentiefen Fenster im Wohnzimmer bieten freien Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die Küchenfronten in
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Eiche-Optik und anthrazitfarbenem Echt-Glas vermitteln ein modernes wohnliches Ambiente. Sehr große, blickgeschützte und nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist. Im Erdgeschoss befindet sich neben Wohnzimmer und Küche eines der beiden Schlafzimmer sowie ein (Gäste-)Bad mit Walk-in Dusche. Im sehr hellen Souterrain befindet sich das zweite, größere Schlafzimmer und das Hauptbad mit großer Walk-in-Dusche und Badewanne. Im Hauswirtschaftsraum gibt es viel Abstellfläche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden. Kabel für den Anschluss einer Wallbox sind bereits verlegt.
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1/9
1.950.000,00 €
6 Zi.
438
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Haus verfügt über eine helle Putzfassade mit einem Rotklinkersockel und isolierverglasten Holzfenstern. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage und einen gläsernen
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Aufzug. Der parkähnliche Garten grenzt an den Alsterlauf und ist Gemeinschaftseigentum.
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Quelle:
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606.900,00 €
5 Zi.
123
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
97
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes, umgeben von einer sehr gepflegten Grünanlage. Das Treppenhaus wurde gerade frisch gestrichen, das Geländer und die Briefkästen erneuert. Ein Fahrstuhl ist nicht
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vorhanden. Die Wohnung erstreckt sich über vier Zimmer, ein neu renoviertes Bad, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellbereich, eine Küche mit Einbauküche und einen Balkon. Sie ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder Familien. Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechts in die Küche und geradeaus in das geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für die ganze Familie. Aufgrund der Größe könnte man es auch zum Wohn- und Esszimmer umgestalten, in dem man mit der Familie oder Freunden herrliche Abende verbringen kann. Vom Wohnzimmer kommen Sie in die lichtdurchflutete Küche mit Einbauküche in der auch noch ein Esstisch locker Platz findet. Hier können sich Hobbyköche voll entfa
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Quelle:
www.immowelt.de
1.850.001,00 €
5,5 Zi.
179
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
IM KOMPLETTPREIS ENTHALTEN: # Massiv Stein auf Stein # Vollkeller (wohnlich ausgebaut) # Garage im Stil des Hauses # Wärmepumpe und Photovoltaikanlage # Sanitär- und Malerarbeiten # Fliesen- und Parkettverlegearbeiten # Elektrische Rollläden #
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Mehrere Flachdachfenster im Obergeschoss # Glas-Duschwand im Obergeschoss # Baunebenkosten und Außenanlagen # Zusatzausstattungen im Wert von ca. € 372.000,00 # Courtagefrei und alles aus einer Hand ZUR PROJEKTIERUNG Auf diesem ca. 1074 m² großen, von uns aufgekauften und nach Süden ausgerichteten Grundstück erstellen wir für Sie ein attraktives Einzelhaus-Ensemble im Bauhausstil. Der Rohbau ist zwischenzeitlich fertiggestellt. Die Fertigstellung des gesamten Neubaus ist für Sommer 2025 geplant Hier bieten wir Ihnen Haus B zum Kauf an. Für Haus A liegt uns bereits eine Reservierung vor. Besonders hervorzuheben bei diesem Ensemble ist die moderne und aufwendige Architektur mit Gebäudevor- und rücksprüngen sowie die erstklassige Lage in einer ruhig
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Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
5 Zi.
166
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Großes Neubau Einfamilienhaus in familiärer Lage von Poppenbüttel - Sonniges Grundstück mit Südausrichtung im Vorgarten - Der offene Wohn- und Essbereich samt Platz für eine Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses - Große Fensterfronten
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spenden viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse im Vorgarten oder dem rückwärtigen Garten - Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum ergänzt - Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss ist rückwärtig ausgerichtet und führt in einen möglichen Ankleidebereich sowie ein angrenzendes Bad en suite mit Badewanne und großer Dusche - Zusätzlich befinden sich noch drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer auf der oberen Ebene sowie ein Duschbad - Ausgestattet mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung sowie in jedem Raum dreifach verglasten Fenster - Ein Außenstellplatz samt installierter Wallbox befindet sich direkt vor der Tür - Auf dem Dach wird eine 5 kWp Photovoltaikanlage installiert -
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Preis auf Anfrage
1.664,37
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Im malerischen und renommierten Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel, direkt am Alstertal, befindet sich diese in den Jahren 2018/2019 errichtete Wohnanlage, bestehend aus 11 Stadthäusern, die modernes Wohnen mit höchster Privatsphäre verbindet. Die
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Stadthäuser bestechen durch ein hochwertiges Verblendmauerwerk, Freigebinde mit Giebelschmuck sowie große Fensterflächen und fügen sich somit harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die individuell gestalteten Gärten und Terrassen bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die abgeschlossene Wohnanlage verfügt über eine Video-Gegensprechanlagen sowie ein per Funk-Handsender gesteuertes Zufahrtstor. Die Außenanlagen sind hochwertig angelegt und zeichnen sich durch ihre Friesenwälle und ausgewählte Begrünung aus.
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Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
3 Zi.
123
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese wunderschöne Maisonette-Hochparterrewohnung in Hamburg-Poppenbüttel befindet sich in begehrter Lage und ist in einem top gepflegten, sanierten Zustand. Die WEG umfasst 28 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hausnummern. Die Wohnung liegt im
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Hochparterre und ist über wenigen Stufen zu erreichen. Auf ca. 123 m², verteilt über Erd- und Obergeschoss, bietet sie ein Wohngefühl wie im Einfamilienhaus. Vom separaten Eingangsflur gelangen Sie in die offene Diele, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier gibt es ein Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und eine separate Einbauküche mit Markengeräten. Der ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich mit durchgehender Fensterfront führt auf die ca. 25 m² große Südterrasse mit eigenem Gartenanteil - ideal zum Verweilen und Sonnenbaden. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das zwei großzügige Schlafräume mit ca. 20 und 22 m² sowie ein Vollbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und WC umfasst. Die Wohnung besticht durch ihre ho
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Quelle:
www.immowelt.de
602.900,00 €
5 Zi.
123
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
1.490.000,00 €
6,5 Zi.
211
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bebaut wurde das Grundstück im Jahr 1917 mit einem Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Teilkeller. Im Jahr 2002 wurde das Haus kernsaniert und in dem Zuge unter anderem die Treppe versetzt, Decken und Wände neu gezogen sowie der Dachstuhl
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erneuert. Die doppelt verglasten Kunststoff-Sprossen-Fenster stammen aus dem Jahr 1998, die Dachflächenfenster (Velux) sind aus Holz. Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertigen Ausstattungsmerkmale und den charmanten Altbaucharakter. Im gesamten Haus wurden beispielsweise die weißen, kassettierten Holztüren aus dem Baujahr aufgearbeitet, deren Zargenhöhe von ca. 2,20 m den historischen Stil unterstreicht. Deckenhöhen von ca. 3 m im Erdgeschoss lassen zudem ein großzügiges Raumgefühl entstehen, viele Fenster verwöhnen sämtliche Zimmer mit viel Tageslicht. Das Grundstück ist durch ein Tor befahrbar und vollständig mit einer Hecke eingefriedet, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht. Im vorderen Bereich findet ein Fahrzeug im Fre
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Quelle:
www.immowelt.de
4.900.000,00 €
4.906
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Grundstück samt Altbestand bieten wir im Namen eines bekannten Hamburger Sängers und Schauspielers an. Es befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs in namhafter Nachbarschaft. Direkt am Alsterlauf gelegen, bietet es eine
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einmalige Gelegenheit für eine individuelle Neugestaltung bzw. Neubebauung in dieser Lage. Mit einer Größe von 4.906 m² und einem Bestandsgebäude in Form eines sanierungsbedürftigen Reetdachhauses, bietet das Grundstück die Möglichkeit für einen Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen. Hier ist vieles möglich! Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich hier nach einem Baustufenplan. Baustufenpläne regeln die Zulässigkeit von Bauvorhaben in der Regel nach Art und Maß der Nutzung sowie Bauweise meist abschließend. Der hier vorliegende Baustufenplan gibt nach Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde vor, dass ein neu zu errichtendes Gebäude zwei Vollgeschosse und zwei Wohneinheiten umfassen kann sowie eine Bautiefe von 61
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1/10
595.000,00 €
4 Zi.
138
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 4 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist wunderschön eingebettet in ein grünes Umfeld, mit fußläufiger Nähe zum Ortskern von Poppenbüttel. Ideal für Familien und
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Menschen, die eine Wohnung mit "Rückzugs-Charakter" suchen und gleichzeitig auf die Nähe zum Ortskern nicht verzichten wollen. Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man sich herzlich willkommen. Die großzügige Wohnfläche von rund 138 m² ist sinnvoll und praktisch aufgeteilt auf einen äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem umlaufenden überdachten Balkon, eine hochwertige Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. In einem warmen Erdton gefliest sind die Bäder, Küche sowie der Eingangsbereich, von welchem alle weiteren Zimmer abgehen. So gelangt man von hier aus in den Schlaftrakt, über dessen gesamte Länge sich ein geräumiger Einbauschrank erstreckt, der allerhand Platz bietet. Ein Blick in
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625.000,00 €
4 Zi.
108
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine exquisite Maisonette-Wohnung, mit Reihenhaus Charakter, in der wunderschönen Stadt Hamburg, ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen. Diese im Jahr 2005 erbaute Immobilie
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zeichnet sich durch ihre erstklassige, massive Bauweise aus und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Hier erwartet Sie ein Wohlfühlambiente, das höchste Ansprüche erfüllt - ein perfektes Zuhause zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung bietet mit einer beeindruckenden Wohnfläche von etwa 108 m², verteilt auf vier großzügige Zimmer, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ideal für die ganze Familie oder als Rückzugsorte für Home-Office und Gäste. Darüber hinaus gibt es ein modern und elegant ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Die einladende Terrasse ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Sie bietet Ihnen großzügige
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www.immowelt.de
219.000,00 €
1 Zi.
43,19
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnblocks aus dem Jahr 1971, zentral gelegen in einer ruhigen Sackgasse. Mit etwa 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine perfekte Mischung aus Komfort und
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Funktionalität. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden und einer großzügigen Fläche von rund 26 m². Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon mit Südwestausrichtung, der zahlreiche Sonnenstunden verspricht. Die separate Küche, mit Außenfenster und modernem Design, wurde 2018 vollständig renoviert und verfügt über neue Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2018 erneuert und ist mit einer Eckdusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem eine Einzelgarage und ein großer Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die aktuelle Erhaltungsrücklage in Höhe von 161.540,22 € wurde zum Stichtag 31.12.2023
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349.000,00 €
4 Zi.
75,23
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus den 50-er Jahren versprüht den zeittypischen Charakter dieser Epoche und bietet mit seinen ca. 75 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die 4 Zimmer sind optimal aufgeteilt und eröffnen vielfältige Möglichkeiten
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für individuelle Gestaltung. Der bauliche Zustand entspricht weitgehend dem Baujahr, was vor allem diejenigen anspricht, die den Charme und die unverwechselbare Atmosphäre eines Hauses aus den 50er Jahren zu schätzen wissen. Allerdings muss berücksichtigt werden, dass das Haus nicht den aktuellen energetischen Anforderungen und Standards modernen Wohnens entspricht. Das Dach, die Fenster und die Heizungsanlage etc. müssen erneuert werden, um eine verbesserte Energieeffizienz sicherzustellen. Für Liebhaber von Bauten aus den 50-er Jahren mit einer Vision und dem Wunsch, den ursprünglichen Stil zu bewahren, bietet dieses Haus jedoch die perfekte Grundlage. Hier können Sie ein wahres Schmuckstück schaffen, das mit handwerklichem Geschick und modernen Ak