Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
8,5 Zi.
144
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier beschriebene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine Wohnfläche von insgesamt 144 m² und ist massiv gebaut, was Möglichkeiten zur Anpassung und Veränderung des Grundrisses eröffnet. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen
...
Grundstück mit einer Fläche von 1423 m² in idyllischer Feldlage und einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus erstreckt sich derzeit über 8 Zimmer, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht, sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Zudem sind zwei Badezimmer vorhanden, was den Wohnkomfort für eine größere Familie oder Besucher erhöht. Weiterhin sind zwei Küchen vorhanden, die möglicherweise eine Aufteilung in separate Wohneinheiten oder eine Nutzung für unterschiedliche Zwecke ermöglichen. Ein zusätzliches separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Gas-Heizung, die im Jahr 2016 installiert wurde, versorgt das Haus mit Wärme und ermöglicht eine moderne und effiziente Beheizung der Räumlichkeiten. Es ist anzumerken, dass eine eventuel
267.000,00 €
8 Zi.
185,5
m2
27729 Hambergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hambergen bietet auf 185,5 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.009 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt acht Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und einer
...
geräumigen Küche, eignet sich das Haus ideal für große Familien oder auch für Mehrgenerationenwohnen. Dank der drei Schlafzimmer im Erdgeschoss können verschiedene Generationen komfortabel zusammenleben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Das Haus wurde 1997 erbaut und wartet darauf, von Ihnen auf einen modernen Stand gebracht zu werden. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und die Immobilie nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die Raumaufteilung lässt sich durch die vorhandenen Leichtbauwände flexibel verändern, sodass Sie den Grundriss individuell anpassen können. Wer eine offene Küche bevorzugt, kann zum Beispiel die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer mit Leichtigkeit entfernen. Genauso kann
Quelle:
www.immowelt.de
1.189.000,00 €
9 Zi.
295,58
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Haus
Willkommen auf diesem einzigartigen Resthof in Schwanewede! Das großzügige Anwesen bietet eine seltene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, beeindruckender Nutzfläche und weitläufigem Grundstück - ideal für Familien, Tierliebhaber,
...
Selbstversorger oder Gewerbetreibende. Das Wohnhaus: Raum für die ganze Familie Das Haupthaus wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der offene Küchen- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Nebenan führt das helle Wohnzimmer direkt auf die großzügige Dachterrasse - ein Highlight für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Drei gleich große Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder oder Gäste. Ein weiteres Zimmer kann flexibel Arbeitszimmer oder viertes Schlafzimmer genutzt werden. Abgerundet wird dieser Teil der Immobilie durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Abstellraum. Einliegerwoh
459.000,00 €
5 Zi.
167,34
m2
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese 1912 erbaute Stadtvilla verfügt über zwei Etagen plus Dachgeschoss in ruhiger & begehrter Lage von Ritterhude und bietet Ihnen sehr viel Platz für die Familie sowie ein großes, grünes Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes
...
Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, die Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang zum Garten und der überdachten Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad und ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Dusch- und Wannenbad ( noch im Rohbau ), eine Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang zu einer möglichen Terrasse. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein großer Dachboden ( ggfs. Ausbaupotenziel ). Die Immobilie ist teilweise unterkellert, verfügt über eine Garagen mit Grube, einen massiven Schuppen mit diversen Abstellräumen und ein großes Carport. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
244.000,00 €
5 Zi.
95
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: - großzügiges Grundstück in attraktiver Lage - kann in zwei Grundstücke aufgeteilt werden - Garage mit Schuppen als Altbestand vorhanden - Es gilt der Bebauungsplan Nr. 142 ''Hörenweg'' des Landkreises Osterholz - es besteht die
...
Möglichkeit, die Immobilie abzureißen, sodass ein Neubau möglich wird Wohnhaus: - stark sanierungsbedürftige Immobilie
Quelle:
www.immowelt.de
244.000,00 €
5 Zi.
1.250
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück: - großzügiges Grundstück in attraktiver Lage - kann in zwei Grundstücke aufgeteilt werden - Garage mit Schuppen als Altbestand vorhanden - Es gilt der Bebauungsplan Nr. 142 ''Hörenweg'' des Landkreises Osterholz - es besteht die
...
Möglichkeit, die Immobilie abzureißen, sodass ein Neubau möglich wird Wohnhaus: - stark sanierungsbedürftige Immobilie
459.000,00 €
7 Zi.
270
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese interessante Immobilie besticht durch ihre landschaftlich schöne Lage, ein ca. 1.000 m² großes Grundstück und eine außergewöhnliche Bauweise mit ca. 270 m² Wohnfläche. Das Wohngebäude wurde 1978 erbaut und befindet sich in einem guten
...
Zustand.1989 ist durch einen kompletten Ausbau des Dachgeschosses eine zusätzliche große Wohnung entstanden. Zur Wohneinheit im Erdgeschoss gehören ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine gemütliche Küche, ein Gäste-WC, eine überdachte Terrasse und ein großer Freisitz. Weiterhin stehen ganz privat drei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad zur Verfügung. Ein Highlight der Dachgeschosswohnung ist der Wohnraum mit offener Balkenlage. Begeistern werden neben dem Schlafzimmer, der Küche und dem Vollbad auch der Wintergarten sowie die große Dachterrasse. Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und ist idyllisch angelegt mit unterschiedlichen Bereichen und Ebenen. Details: - Neue Ölheizung aus 2022 - Großes Wohnzimmerfenster aus 2023 mit Wärme
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
101,39
m2
28865 Lilienthal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 - ein ideales Zuhause für Familien, die eine helle, gemütliche Unterkunft mit Garten in einer ruhigen und attraktiven Lage suchen. Mit einer Wohnfläche von etwa 101 m² auf vier
...
Zimmer verteilt, bietet das Haus den perfekten Raum für alle, die eine gut geschnittene und behagliche Immobilie suchen. Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Fenstern, die 2018 modernisiert wurden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten, der einen idealen Ort für gesellige Stunden und Entspannung im Freien darstellt. Auf einem Grundstück von ca. 174 m² bietet der Garten viel Raum für Familie und Freunde. Hier können Sie auf der Terrasse die Sonne genießen oder im Schuppen Gartenutensilien und Fahrräder praktisch verstauen. Besonders vorteilhaft ist der seitliche Zugang zum Garten - ein Pluspunkt für Radfahrer und alle, die gerne flexibel sind. Die solide Einbauküche von ca. 1999, ausgestattet mi
479.000,00 €
5 Zi.
173
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier exklusiv durch uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Heilshorn in einer Privat-Straße und nur 15 Minuten von der City Osterholz-Scharmbeck entfernt. Charakteristisch präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit seiner
...
charmanten Außenfassade. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², fünf Zimmern, zwei Bädern und einer modernen Wohnküche bietet diese bezaubernde Immobilie viel Platz für eine Familie mit Kindern. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss stehen neben der Waschküche weitere Räume für eine vielfältige Nutzung zur Verfügung. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor ist mit einem Starkstrom-Anschluss ausgestattet und sichert die E-Mobilität. Auf dem großzügigen Grundstück sind weiterhin ein Gewächshaus und mehrere Schuppen errichtet worden. Details: . Ruhig gelegenes Grundstück mit über 2.000 m² . Baujahr des Hauses: 1980 . Dachgeschoss-Ausbau: 1995 . 5 helle, großzügig dimensionierte Zimmer . Geschmackvolle Einbauküche . Kamin im Wohnbereich . Tagesl
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
105
m2
27726 Worpswede
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der ebenerdige Bungalow wurde im Jahr 1989 auf einem ca. 4.000 Quadratmeter großen Grundstück erbaut und 1993 durch einen Wintergarten erweitert. Man betritt das circa 105 Quadratmeter große Haus über einen überdachten Eingangsbereich und
...
befindet sich in dem Flur, von dem alle Räume erreicht werden können. Auf der linken Seite gelangt man direkt in die Küche mit Einbauküche. Im Flur geradeaus erreicht man das große Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres kleines Zimmer. Das Highlight dieses gemütlichen Hauses ist der Wintergarten, der sich in Richtung Süden über die gesamte Hausbreite erstreckt. Der Wintergarten ist sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer zu erreichen und ist durch die großen Fensterelemente lichtdurchflutet. Zudem hat der Wintergarten einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein Nebengebäude kann als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden. Außerdem
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
245
m2
27729 Hambergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ebenerdiges Anwesen mit großen Grundstück ,einen Wintergarten in traumhafter Lage an einem privaten See. Das Haus befindet sich am Ende einer Privatstrasse. Es liegt auf einem 3287 m2 Grundstück und an einem privaten See. Das Haus ist massiv
...
gebaut im 1980 Jahr und erstreckt sich über 245 m2 Wohnfläche. Herzu gehören;ein großer Wintergarten mit Kamin, Wohn-Esszimmer mit Kamin, neuwertige Einbauküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Badezimmer mit Toilette und Dusche, ein Vollbad mit einer Whirlpool Badewanne, Dusche und einem Einbauschrank, ein kleines Bad mit Toilette und Waschtisch. Außerdem ein großzügiges Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Aus dem Wohnzimmer kommt man auf eine große Terrasse, die direkt am Ufer des Sees liegt und teilweise überdacht ist. Aus dem Schlafzimmer und Wintergarten kommt man auf die nächste große, teilweise überdachte Terrasse. Im Sommer kann man in dem See baden , angeln und im Winter
339.000,00 €
4 Zi.
115
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 steht auf einem 497 m² großen Grundstück und bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein modernisiertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, eine 2021
...
erneuerte, gemütliche Küche sowie ein Wohnzimmer mit großem Essbereich und Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden eignet, sowie in den großzügigen, sonnigen Garten mit einem Gartenhaus und einer geräumigen Werkstatt. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eine kleine Dachterrasse, ein separates WC und einen Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit, das WC durch den angrenzenden Abstellraum zu erweitern und so ein zweites Badezimmer zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Die Gasheizung wurde 2017 erneuert, und die Fenster wurden zwischen 2004 und 2014 vollständig ausgetauscht. Zusätzlich bietet das Haus ei
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
120
m2
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese wunderschöne Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte befindet sich in einer stark nachgefragten Lage von Ritterhude im Ortsteil Platjenwerbe. Sie überzeugt nicht nur durch die wohl noch junge 1999 Massivbauweise, sondern auch durch die
...
hervorragenden Ausstattungsmerkmale. Hierzu zählen u. a. eine eigene Solaranlage zur Stromerzeugung auf dem Dach, ein geräumiger PKW-Carport mit anschließendem Geräteschuppen, ein schöner Garten, eine Terrasse und eine erstklassige Raumaufteilung. Die perfekte Wohnflächengröße von ca. 120 m² bietet Familien und Paaren nahezu unzählige Nutzungs- sowie Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind außerdem die stilvollen Sprossenfenster- und Türelemente, welche diesem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Aufgrund der perfekt südlichen Ausrichtung des Gebäudes auf dem Grundstück, scheint überdurchschnittlich viel Tageslicht in nahezu jedem Raum. Mit insgesamt 3 Zimmern, davon 1 großes Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss und 2 im Obergeschos
670.500,00 €
6 Zi.
180
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in diesem seltenen Juwel ! Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit einer sehr ansprechenden Grundrissgestaltung auf einem parkähnlich angelegten Grundstück in Osterholz-Scharmbeck Zentrum. Exklusive Stadtvilla mit repräsentativem Entree
...
und hochwertiger Ausstattung wie 42 qm großem Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Fußbodenheizung, großen Fliesen, Marmortreppe, fünf weiteren Zimmern (davon ein Masterbedroom mit Bad-en-suite inkl. Eckwanne und Dusche), zwei weitere Bäder, ruhig gelegen, traumhafter Garten mit Koi-Teich in Parkatmosphäre zu verkaufen. Die neuwertige Stadtvilla wurde 1999/2000 in Massivbauweise errichtet. Das Massivhaus steht für höchsten Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit. Das Haus ist gedämmt und von außen mit sehr schönem, weißem Kalksandstein verblendet. Das Erdgeschoß empfängt Sie mit einem repräsentativem Entree, integrierter Garderobe, einem Gäste-Bad inklusive Dusche sowie einem Masterbedroom mit Bad-en-suite (inkl. Eckwanne und Dusche) und einem
627.000,00 €
13 Zi.
292,8
m2
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses weitläufige und repräsentative Anwesen auf einem 1.378 m² großen Grundstück bietet eine luxuriöse Wohnfläche von ca. 239 m², einschließlich einer Einliegerwohnung von etwa 53 m². Ursprünglich im Jahr 1953 erbaut und 1975 durch einen
...
Anbau erweitert, verbindet das Haus historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Der großzügige Hauptwohnbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 147 m² und ist geprägt von einem eleganten Wohnzimmer mit stilvollem Parkettboden und einem behaglichen Kamin. Zahlreiche Fenster wurden 2020 und 2022 erneuert und mit hochwertiger 3-fach-Verglasung, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und Energieeffizienz sorgt. Die Räume im Erdgeschoss beeindrucken durch ihre Großzügigkeit und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Wohn- und Schlafräumen bis hin zu einem Büro oder Hobbyzimmer. Die moderne Küche, die 2018 eingebaut wurde, überzeugt durch Funktionalität und Stil. Das Obergeschoss fügt sich nahtlos in das edle Gesamtbild ein. Neben drei
998.000,00 €
7 Zi.
170
m2
27726 Worpswede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exquisite Architektenvilla im toskanischen Stil, fertiggestellt im Jahr 2014, bietet auf 170 m² ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Das Anwesen steht auf einem 631 m² großen Grundstück, das liebevoll mit einem mediterranen Garten gestaltet
...
wurde. Etwa 100 Rosen und Stauden gedeihen hier und verleihen dem Außenbereich das ganze Jahr über eine romantische und entspannte Atmosphäre. Die zwei Terrassen eignen sich hervorragend für gemütliche oder gesellige Stunden im Freien. Ein Wasserlauf mit römischen Amphoren rundet das idyllische Gesamtbild ab. Mit sieben Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC bietet die Villa reichlich Platz für Familie und Gäste. Die luxuriöse SieMatic-Küche, ausgestattet mit erstklassigen Gaggenau- und Miele-Geräten, ist ein absolutes Highlight. Ebenso attraktiv ist das Elternschlafzimmer mit Bad en suite und eigenem Ankleidezimmer. Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Quelle:
www.immowelt.de
232.900,00 €
5 Zi.
120
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage in der begehrten Gemeinde Neuenkirchen. Das nähere Umfeld ist durch eine gepflegte und nette Nachbarschaft geprägt. Das Haus wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße
...
von ca. 650 qm erbaut und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 qm. Das Haus ist ca. 1952 in einer massiven Bauweise entstanden. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Tageslicht, eine Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, zwei Dachböden, die ausbaufähig wären und ein Teilkeller. Das Haus wurde ca. 2019 saniert. Man betritt das Haus und gelangt in den Flur, welcher auch den Zugang über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss bietet. Im Erdgeschoss linker Hand befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das helle Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen der zuletzt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgte. Durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die Ter
195.000,00 €
4 Zi.
94
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1976 erbaute Objekt befindet sich am Anfang einer ruhigen Wohnstraße. Das riesige Grundstück (ca. 1.500 qm) bietet viel Platz für Spiel und Hobby. Eine große Auffahrt bietet Abstellmöglichkeiten für mind. 2 Stellplätze für Kfz. Einen
...
wetterfesten Unterstand bietet ein zusätzliches Carport. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über folgende Aufteilung: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Esszimmer 1 Küche 1 Abstellraum 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche 1 Hauswirtschaftsraum (mit Ölheizung) 1 Anbau / Wintergarten
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
190
m2
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1975, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.268 m² in ruhiger und gut angebundener Lage liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf fünf Zimmer,
...
bietet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst ein Zimmer, eine hochwertige Einbauküche (inklusive Elektrogeräten von Miele) sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Wintergarten, welcher das Erdgeschoss besonders einladend macht. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wannenbad sowie ein Duschbad. Der Zugang zum Balkon ist von hier aus möglich und bietet eine wunderbare Südostlage mit Blick auf die grüne Umgebung. Das Haus befindet sich in einem modernisierten Gesamtzustand, inklusive einer dreiadrigen Elektrik mit FI-Schutzschalter von ca. 2014 und robusten Kupferrohren. Die Gasheizung s
395.000,00 €
8 Zi.
226,8
m2
27726 Worpswede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügiges Zweifamilienhaus - ideal für größere Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch Kapitalanleger. Vielleicht möchten Sie auch eine der Wohnungen selber bewohnen und die zweite vermieten? Dieses ansprechende
...
Zweifamilienhaus bietet auf zwei Ebenen viel Platz für individuelle Wohnträume und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Besuchen Sie den 3D-Rundgang unter https://www.immobilien-lange.eu/tour/Jh9Q. Erdgeschosswohnung: Die Erdgeschosswohnung besticht mit ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf vier geräumige Zimmer und einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der zum Entspannen einlädt. Ein großes Abstellzimmer, das zur wohnraumähnlichen Nutzung geeignet ist, bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ohne in die Wohnfläche eingerechnet zu sein. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein Gä