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1/10
719.000,00 €
6 Zi.
160
m2
21039 Escheburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in bester Wohnlage von Escheburg, am ehemaligen Elbhang und bietet einen unverbaubaren Panoramablick gen Süden - bei klarer Sicht bis nach Lüneburg. Die ruhige und idyllische Umgebung in einer wenig
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befahrenen Sackgasse garantiert eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre. Das Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück und vereint Charakter und Potenzial. Das untere Geschoss ist solide gemauert und bildet eine hervorragende Grundlage, um das darüberliegende Stockwerk nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ein vollständiger Abriss ist nicht notwendig, sodass Sie schnell mit der Umsetzung Ihrer Ideen beginnen können. Mit seinem großen Garten ist das Anwesen besonders gut für Familien geeignet. Hier finden Kinder genügend Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene die Ruhe und den weitläufigen Gartenbereich genießen können. Zwei Terrassen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
271,13
m2
21502 Geesthacht
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich im fortlaufend modernisiertem Zustand. Es liegt auf einem großzügigen ca. 1.747 m² großen Grundstück in Hanglage am Ende einer
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ruhigen Sackgasse. Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 271 m² und verfügt über insgesamt acht Zimmer davon vier Schlafzimmer, drei Bäder und zwei Einbauküchen, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei große Wohnräume. Das Wohnzimmer im Obergeschoss hat einen Zugang zum Balkon in Süd-Westlage. Die zwei von den drei schön angelegten Terrassen, erreichen Sie von einem Nebeneingang, der vom Flur des Obergeschosses abgeht. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Terrasse in Südausrichtung bietet zusätzlichen Wohnraum und kann ideal als Gästeapartment oder zur Vermietung genutzt werden. Das Grundstück bietet viel Platz im Freien mit einem liebevoll angelegten Garten und einem kleinen Holzhaus. Sie haben einen herrlichen Ausblick
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560.000,00 €
3,5 Zi.
105
m2
21514 Güster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier zu verkaufende Immobilie wurde ca. 1973 auf dem ca. 962 m² großen Grundstück in Holzbauweise als Wochenend- / Ferienhaus errichtet. Das gesamte Gebiet ist bis heute noch ein Gebiet mit Ferienhausbebauung, die Nutzung bleibt weiterhin so
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bestehen, jedoch kann eine Anmeldung als 1. Wohnsitz erfolgen, was vom Amt gestattet wird. Zu der Immobilie gehört ein Anteil an dem, auf der gegenüberliegenden Straßenseite, befindlichen privaten Seegrundstück mit Sandstrand, Bootssteg und Grünfläche, toll zum schwimmen oder Wassersport treiben. Das ursprüngliche Ferienhaus hatte eine gesamte Nutzfläche von ca. 70,31 m² wobei das Dachgeschoss nicht zu Wohnzwecken vorgesehen war. Im Jahr 1993 wurde ein großzügiger Wintergarten von ca. 44,52 m² mit Unterkellerung angebaut. Im letzten Jahr wurde der Wintergarten mit einem Neubau aufgestockt. Diese Baumaßnahme war Anlass, das gesamte Objekt energetisch zu verbessern. So wurde der gesamte Keller freigelegt und komplett wasserabweisend beschichtet u
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1/10
295.000,00 €
4 Zi.
135
m2
23879 Mölln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In begehrter, reizvoller und zugleich verkehrsberuhigter Lage wurde dieses Einfamilienhaus 1962 in konventioneller Bauweise im Möllner Hansaviertel errichtet sowie 1975 um einen Anbau erweitert. Die durchdachte Grundrissgestaltung in Kombination mit
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dem ansprechenden Grundstück bieten viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist rückseitig von einer hochgewachsenen Hecke eingefriedet und gewährt somit einen Sichtschutz sowie Privatsphäre. Erdgeschoss: -Geräumige Diele mit integriertem Garderobenbereich -Wohnbereich mit Kamin -Zugang über eine Schiebetür zur Ostterrasse -Gäste-WC -Separierte Einbauküche -45 m² großer Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten -Überdachte Terrasse sowie weiterer Freisitz (Südausrichtung) Dachgeschoss: -Geräumiges Wohnzimmer mit Ankleideschrank -Individuell nutzbares Gäste- oder Hobbyzimmer -Badezimmer mit Badewanne im baujahrestypischen Stil Für genügend Abstellfläche sorgt der Vollkeller, der zudem für Freizeitaktivtäten jegliche
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1/10
549.000,00 €
4 Zi.
150
m2
23911 Ziethen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das reizvolle Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet und bietet auf etwa 150 Quadratmetern viel Platz zum Leben und Entspannen. Auf dem einen, ca. 1040 Quadratmeter großen Grundstück, steht ein liebevoll
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gestaltetes zweistöckiges Haus. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine gut geschnittene Küche, ein Gäste-WC und eine gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Eine geräumige Garage bietet Platz für Ihr Auto und andere Gegenstände. Ein umgebautes Nebengebäude ist als Ferienhaus zugelassen und verfügt über ein Zimmer, eine Küche und ein Bad. Es eignet sich ideal als Gästehaus oder Rückzugsort. Das angrenzende zweite Grundstück bietet auf ca. 1017 Quadratmetern ein weiter
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1/10
1.180.000,00 €
8 Zi.
216,64
m2
23909 Ratzeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idyllisches Landhaus in Wald- und Seenähe! Für natur- und sportbegeisterte Familien oder die, die ein Refugium für Erholung und Entspannung suchen, ist diese besondere Immobilie genau das Richtige. Als Landhaus individuell für eine größere
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Familie vom Bauherrn geplant, präsentiert sich diese Immobilie mit seinen ca. 217 m² an Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer verteilen, von seiner besten Seite. Dazu tragen auch die hochwertigen und aufwändig vermauerten Verblendsteine der Fa. Wienerberger und die schönen weißen Gesimse sowie der Frontspieß im Eingangsbereich bei. Das ca. 1.737 m² große und parkähnlich mit Felssteinen angelegte Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet eine Rasenfläche, die zum Fußball-, Volleyball- oder Federballspiel einlädt und noch genügend Platz für einen eigenen Swimming- Pool oder Schwimmteich parat hält. Es weist dabei zahlreiche Besonderheiten wie Regenwasserzisterne, vollautomatisches Bewässerungssystem, High-Tech Mähroboter und Ruhezonen auf. Der Clou de
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1/10
799.000,00 €
10 Zi.
317
m2
21502 Geesthacht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1993 auf einem ca. 528 m² großen Grundstück in solider Bauweise errichtet. Es sind drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 317 m² entstanden. Die ca. 137 m² große Wohnung im
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Erdgeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer. Der Wohnbereich bietet mit seinen ca. 52 m² ausreichend Platz für ein kombiniertes Wohnen und Essen und verfügt über einen Balkon in Westausrichtung. Die helle Küche ist voll ausgestattet. Neben dem Vollbad mit Dusche und Badewanne steht ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 118 m² Wohnfläche, ebenfalls verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Der mit ca. 42 m² üppig bemessene Wohn- und Essbereich bietet Austritt auf zwei Balkone. Die dritte Wohnung befindet sich im Souterrain des Hauses und verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großen Wohn- und Essbereich mit einer kleinen offenen Küche und Z
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475.000,00 €
6,5 Zi.
106
m2
21502 Geesthacht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Haus befindet sich in direkter Lage am Waldrand und wurde 1910 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und einen Anbau mit weiteren ca. 109 m² Nutzfläche. Das absolute Highlight ist das Grundstück, der Traum
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eines jeden Garten- und Naturliebhabers. Der schöne Baumbestand, Sträucher und ein liebevoll angelegter Schwimmteich mit Bachlauf und Terrasse laden zum Träumen und Entspannen ein. Das Haus verfügt über einen klassischen Grundriss. Wohn- und Esszimmer sind durch einen Durchgang miteinander verbunden und haben eine Fläche von insgesamt ca. 30 m². Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die großzügig geschnittene und voll ausgestattete Küche mit Platz für eine Essecke. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Zugang in den Anbau. Eine schöne Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit knapp 12 bzw. ca. 15 m² Wohnfläche. Das größere Zimmer bietet ausreichend Stellfläche un
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695.000,00 €
7 Zi.
184
m2
21529 Kröppelshagen-Fahrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1969 in massiver Bauweise auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.019 m² errichtet wurde. Nachträglich wurde das anliegende Grundstück mit einer Größe
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von ca. 9.608 m², ausgewiesen als landwirtschaftliche Fläche, dazu erworben. Die landwirtschaftliche Fläche beinhaltet ein schützenwertes Biotop. Diese großzügige Grundstücksgröße vor den Toren Hamburgs stellt eine Seltenheit dar - und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum und die Möglichkeit ein Naturschauspiel hautnah mitzuerleben. Von außen präsentiert sich die Immobilie mit weißen Klinkersteinen sowie Fensterrahmen und dunklen Dachziegeln. Bei den Fenstern im Erdgeschoss handelt es sich um zweifach-isolierverglaste Meranti-Fenster aus dem Jahre 2004, welche sich durch eine besonders hohe Witterungsbeständigkeit auszeichnen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m² verteilen sich sieben Zimmer auf zwei Ebenen. Die Beheizung sowie
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
84
m2
23911 Mustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 auf einem schönen, großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage in 23911 Mustin. Das Haus ist ideal für zwei Personen. Der Grundriss lässt auch die Abtrennung eines weiteren Zimmers
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zu. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist von innen und außen zugänglich. Im Keller befinden sich zwei Zimmer und ein Vorratsraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Im Wohnzimmer gibt es einen Kachelofen, der das ganze Haus erwärmen kann. Der Einsatz muss zum Jahreswechsel erneuert werden. Vom großen Wohnzimmer und der Terrasse schauen Sie direkt in die Natur. Das Grundstück ist kaum einsehbar. Nach hinten gibt es keine unmittelbaren Nachbarn, sondern einen Sichtschutz aus Tannen und dahinter Wiese. Die Garage und der Pavillon bieten ausreichend Platz für Ihre Gerätschaften oder zum sitzen und feiern. Auch die große, überdachte Terrasse lädt zu langen Abenden im Freien ein. Das Haus verfügt rundherum über Außenrollläden. Gerne zeige
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549.000,00 €
6 Zi.
207
m2
21502 Geesthacht
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Die Flächen in dieser Immobilie verteilen sich wie folgt: Wohnung im Obergeschoss ca. 66 m² Wohnung im Erdgeschoss ca. 74 m² Wohnlich ausgebauter Souterrainbereich ca. 67 m² Grundfläche im Spitzboden ca. 32 m²
Objekt
Dieses
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großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1991 mit einem Vollkeller erbaut. Aufgrund der Aufteilung können hier auch mehrere Generationen ihren Platz finden. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in einem verkehrsberuhigten Bereich. Es befinden sich zwei Außenstellplätze und eine Garage auf dem Grundstück. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 518 m² inkl. ca. 25 m² Weganteil. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 140 m². Weiter bietet Ihnen das Haus noch zahlreiche, teilweise wohnlich ausgebaute Nutzflächen im Souterrainbereich sowie im Spitzboden. Erdgeschoss: Über das gemeinsame Treppenhaus begehen Sie den Wohnbereich im Erdgeschoss. Vom Flur aus verteilen sich die gut nutzbaren und mit idealen Stellmöglichkeiten verseh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
160
m2
23879 Mölln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie davon, nur fünf Minuten mit dem Fahrrad vom Lütauer See entfernt zu wohnen und in einer perfekten Umgebung für junge Familien zu leben? Das versteckte Juwel im Lärchenweg bietet genau das! Die Wohngegend ist geprägt von
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verkehrsberuhigten Straßen und liegt, wie der Name schon sagt, eingebettet zwischen Wäldern. Der Martin-Luther-Kindergarten liegt schräg gegenüber und die Grundschule Tanneck ist auch nur einen Katzensprung entfernt. Die perfekte Kulisse für Ihr persönliches Bullerbü. Von der Straße aus kann man das Haus nur erahnen, da es umgeben ist von einer immergrünen Hecke und Sträuchern, die für das Maximum an Privatsphäre sorgen. Über die Gartenpforte gelangen Sie auf das 803 m² große Grundstück. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das 1977 durch einen Anbau erweitert wurde, bietet Ihnen insgesamt rund 160 m² Wohnfläche plus ca. 103 m² Nutzfläche, verteilt auf Erd-, Dach- und Kellergeschoss. Die sechs großzügig geschnittenen Räume bieten Ihnen die Möglichkeit,
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1/10
325.000,00 €
4 Zi.
109
m2
23896 Nusse
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse mit malerischer Feldrandlage. Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Ursprünglich als Flachdachbungalow errichtet, wurde das Haus 1986 mit einem Walmdach versehen, das
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nun weiteres Potenzial für einen Dachgeschossausbau bietet. Die angeschlossene Doppelgarage mit elektrischem Tor verfügt über einen zusätzlichen gartenseitigen Zugang. Die Terrasse befindet sich in südlicher Ausrichtung an das Wohnzimmer angeschlossen. Die Außenanlage ist gepflegt und sichert durch entsprechende Einfriedungen die Privatsphäre im Garten. Die Terrasse verfügt zudem eine Markise. Im warmen Sommer spenden auch die umliegenden Bäume genügend Schatten.
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
4 Zi.
108,26
m2
21465 Wentorf bei Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses schön gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1936, welches auf einer Grundstücksfläche von ca. 839 m² errichtet wurde. Das Haus beeindruckt durch seine charakteristische Bauweise im Stil eines Kaffeemühlenhauses und
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zählt damit zu den absoluten Liebhaberobjekten. Wohnhäuser in dieser Form wurden vor allem in den Jahren 1880 - 1930 erbaut und erinnern mit ihrer typischen Form entfernt an eine Kaffeemühle. Das Außenkleid des Hauses präsentiert sich in rotem Klinker mit weißen Kunstofffenstern aus den 90er Jahren und einem anthrazitfarben eingedeckten Walmdach. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. In diesem Zuge wurden u.a. neue Elektrik- und Wasserleitungen verlegt, moderne Innentüren und Bodenbeläge verbaut, die Bäder vollständig saniert sowie das Dach rundum neu gedämmt und eingedeckt. Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² finden Sie ausreichend Raum für Ihre Wohnträume. Darüber hinaus ist im Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotential vor
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1/9
380.000,00 €
6,5 Zi.
152
m2
23879 Mölln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Herzlich willkommen zu diesem charmanten Bungalow, ein echtes Juwel in der idyllischen Region von Mölln! Dieses liebevoll instand gehaltene Haus aus dem Baujahr 1968 überzeugt durch seinen klassischen Charakter und eine ruhige Lage direkt am
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Waldrand. Das großzügige Grundstück von ca. 3.043 m² bietet nicht nur Platz für Erholung und Freizeit, sondern entfaltet auch einen besonderen Charme durch seine naturnahe Umgebung. Der teilweise unterkellerte Bungalow erstreckt sich über eine Wohnebene und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m², die sich optimal auf 7 einladende Zimmer verteilt. Diese einmalige Raumaufteilung bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Altersbedingt empfehlen wir eine professionelle begutachtung des Daches. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der die Wohnzimmeratmosphäre besonders behaglich macht. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen direkten Blick auf die umliegende Natur - ideal für entspannte S
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
4 Zi.
150
m2
23909 Ratzeburg
Immobilientyp: Haus
Da, wo es viele hinzieht, um am Ufer des Sees einen erholsamen Urlaub zu erleben, genießen Sie zukünftig, ganz privat, umgeben von Ihrem ca. 6600 m² großen Grundstück, erholsame Ruhe und Abgeschiedenheit. Nur ein öffentlicher Grünstreifen
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trennt Sie vom Ratzeburger Domsee mit kleiner Badestelle. Ein gepachteter Bootsliegeplatz für ein Kleinboot ermöglicht Ihnen zukünftig eine Bootstour direkt von zuhause aus. Die Naturverbundenheit prägt das hochwertige Wohngefühl. Das schöne Reetdachhaus steht inmitten des eingewachsenen und eingezäunten Grundstücks, umgeben von Rasenflächen, einem Biotop/ Grünland und der Bäk, einem kleinen Bachlauf, die sich plätschernd über das Grundstück schlängelt. Die Brückenanlagen und der Wasserfall, die abwechslungsreiche Bepflanzung mit Sträuchern, Blumen, lebenden Hecken und altem Baumbestand lassen diesen Naturgarten mit seinen unterschiedlichen Räumen zu einer behaglichen und spannenden Oase werden. Genießen Sie diese Ruhe und lassen unter Begleitung zahl
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1/10
378.000,00 €
5 Zi.
156,95
m2
21514 Witzeeze
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus in dörflicher Lage auf einem großen Grundstück zum Kauf an. Ein Objekt in schöner Lage und mit reichlich Platz im soliden baulichen Zustand. Auch für zwei Generationen geeignet. Die üblichen
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Renovierungsmaßnahmen sind zu erledigen. Unsere Angebotsunterlagen (Grundrisse, Lageplan...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
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1/9
650.000,00 €
5 Zi.
182
m2
23879 Mölln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Charmanter Winkelbungalow in beliebter Wohngegend in Mölln! Nur 5 Gehminuten vom Lütauer See entfernt liegt dieser wunderschöner Winkelbungalow auf einem ca. 804 m² großem Grundstück mit einer ausgebauten Galerie im Obergeschoss. Dieses Haus
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bietet durch den durchdachten Grundriss ein vielseitiges Zuhause. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich vom Charme dieser Immobilie überzeugen.
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1/10
279.000,00 €
6 Zi.
135
m2
23881 Breitenfelde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier präsentieren wir Ihnen ein Wohnhaus zzgl. Werkhalle und ehemaligen Stallungen auf einem großen Grundstück in Breitenfelde. Das EFH ist entkernt und hat einen erheblichen Sanierungsbedarf. Es kann auf 2 Vollgeschosse umgebaut werden.
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Bauzeichnungen liegen hierfür vor. Es ist denkbar das die Werkhalle und die Stallungen zu Wohnfläche umgebaut werden können. Außenmaß des Gebäudes ca. 8,50m x ca. 32m, Höhe ca. 7,50m. Ein Abriss mit einer neuen Bauplanung ist ebenfalls eine mögliche Variante. Eine Gewerbliche Nutzung ist möglich. Unsere Angebotsunterlagen (Grundrisse, Lageplan, ...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
698
m2
21502 Geesthacht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften und vier Reihenhäuser auf einem 2320 m2 großem Grundstück in Geesthacht. Da die Objekte kurz vor der Fertigstellung sind, haben Sie die Möglichkeit noch Einfluss zu haben und ihre
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eigenen Ideen und Materialien verbauen zu lassen. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 116 m². Sie verfügt über vier Zimmer und ein Home-Office, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und zwei moderne Badezimmer. Zusätzlich haben die Doppelhäuser noch einen Keller mit Gäste-WC, die den Bedürfnissen einer Familie optimal gerecht werden. Besonders hervorzuheben ist die sonnig ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten, die mit ihrer angenehmen Atmosphäre zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Abende im Freien verbringen. Der Standort in Geesthacht bietet eine äußerst attraktive Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur un