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1/10
335.000,00 €
3 Zi.
60
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus
Dieses massiv aus Steinen gebaute Haus ist mit vier hellen Zimmern, einer geräumigen Wohnküche und einem weiß gefliesten, adretten Duschbad im Erdgeschoss komfortabel raum-strukturiert. Zudem steht unter dem Dach eine ausgebaute Fläche zur
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Verfügung. In dem Wohnzimmer mit großzügiger Fenster-/Türfront zum Garten gibt es einen Kaminofen. 2015 erhielt das Bauwerk ein neues Dach. An das gepflegte Haus schließen eine über-dachte Terrasse, ein großer Carport und ein Anbau mit ca. 80 m2 großer Nutzfläche an. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung und 3.000-Liter-Tankanlage. Auf dem vorderen Teilgrundstück, das mit oder getrennt vom hinteren Teilgrundstück als Bauland erworben werden kann, sind ein Carport und Schuppen aufgebaut. Die Kosten für die Teilung des Grundstücks hat der Käufer zu übernehmen. Auf dem vorderen Teilgrundstück wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen. Diese exzellent ausgerichtete Liegenschaft ist als gesamtes oder geteiltes Grundstück eine sehr attraktiv
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335.000,00 €
3 Zi.
60
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus
Dieses massiv aus Steinen gebaute Haus ist mit vier hellen Zimmern, einer geräumigen Wohnküche und einem weiß gefliesten, adretten Duschbad im Erdgeschoss komfortabel raum-strukturiert. Zudem steht unter dem Dach eine ausgebaute Fläche zur
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Verfügung. In dem Wohnzimmer mit großzügiger Fenster-/Türfront zum Garten gibt es einen Kaminofen. 2015 erhielt das Bauwerk ein neues Dach. An das gepflegte Haus schließen eine über-dachte Terrasse, ein großer Carport und ein Anbau mit ca. 80 m2 großer Nutzfläche an. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung und 3.000-Liter-Tankanlage. Auf dem vorderen Teilgrundstück, das mit oder getrennt vom hinteren Teilgrundstück als Bauland erworben werden kann, sind ein Carport und Schuppen aufgebaut. Die Kosten für die Teilung des Grundstücks hat der Käufer zu übernehmen. Auf dem vorderen Teilgrundstück wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen. Diese exzellent ausgerichtete Liegenschaft ist als gesamtes oder geteiltes Grundstück eine sehr attraktiv
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360.000,00 €
739,1
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 739 m² große Grundstück in familienfreundlicher Siedlungslage befindet sich in der schönen Gemeinde Falkensee. Hier sind Sie schnell im Grünen, aber auch schnell in der Stadt. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch eine Datscha
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(Abriss) welche rückgebaut werden muss, anschließend steht dem Bau eines Einfamilienhauses bzw. einer Stadtvilla nichts mehr im Wege. Laut Auskunft des Planungsamtes haben wir eine mögliche Überbaubarkeit von ca. 147 m² bis 220 m² in der Grundfläche (Grundflächenzahl) und die Möglichkeit I bis II Vollgeschosse zuzüglich Dachkonstruktion zu errichten. Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. In der durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägten Nachbarschaft wurde dies ebenfalls oft umgesetzt und ist somit städtebaulich denkbar. Im Folgenden eine kurze Übersicht über die Kennzahlen: 1. Umgebungsbebauung Einfamilienhäuser, Stadtvillen und Bungalows 2. I bis II Vollgeschosse 3. Zu errichtende Wohnfläche 160 m² bis 190 m² (ist abzustimmen,
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430.000,00 €
966
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Grundstück
Dieses unbebaute EFH-Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 966 m² liegt in bevorzugter Wohnlage des westlichen Berliner Umlandes in der Stadt Falkensee im Ortsteil Falkenhain. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Hammergrundstück und
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mit einem leichten Hang, der sich nach Abstimmung mit dem Bauamt ggfs. hervorragend dazu eignet das Haus etwas höher zu bauen und den Hang zu nutzen. Dieses Grundstück hat einen kleinen Baumbestand, der im Sommer schattige Plätze bietet. Diesen könnte man aber auch nach Abstimmung mit dem Grünflächenamt für eine Baufreiheit entfernen. Insgesamt hat dieses schöne Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre, die man bei einer Besichtigung sehr gut nachvollziehen kann. Die Nauener Straße liegt in einem Wohngebiet, das durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit, weshalb sie besonders bei Familien und Senioren beliebt ist. Da für das Gebiet kein fes
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Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
126,82
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Es handelt sich hier um ein familienfreundliches Reihenmittelhaus in der Parkstadt Falkensee, dass sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt. Einige Besonderheiten sind: - sonniges Südgrundstück - Carport - Markise - Badezimmer
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mit Badewanne - Rollläden im Erdgeschoss - Abstellraum/Schuppen auf dem Grundstück - das Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage - massiv gebaut - Gasbrennwerttherme (Einbau 2013) - optimale Raumaufteilung - gute Verkehrsanbindung u. v. m. Das Haus steht leer und ist ab sofort bezugsfrei!
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1/10
440.000,00 €
5 Zi.
110
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit insgesamt fünf Zimmern ist dieses Haus ein behagliches Refugium, das sich hervorragend für Umbauten und individuelle Optimierungen eignet. Vorteilhaft ist die gut instand gehaltene Bausubstanz mit modernen Isolierfenstern, die teilweise
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Rollläden haben, und adrettem Schopfwalmdach. Das Badezimmer ist gepflegt, sollte aber im Zuge eines Umbaus durch eine Einbauküche ersetzt werden. Die noch überall vorhandenen originalen Holzdielenböden lassen sich relativ einfach aufarbeiten. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung aus dem Jahre 1995. Die letzten Renovierungen fanden 2008 statt. Im Außenbereich stehen den Bewohnern neben dem herrlichen Garten u.a. eine ca. 10 m2 große Sonnenterrasse und ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Sie suchen ein kleines freistehendes Haus mit attraktivem Potential auf einem großen Grundstück in beschaulicher Lage? Mit diesem soliden Bauwerk sind Sie auf dem besten Weg zum Traumhaus.
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1/10
360.000,00 €
739
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Grundstück
The approx. 739 m² plot in a family-friendly residential area is located in the beautiful municipality of Falkensee. Here you are quickly in the countryside, but also quickly in the city. There is currently still a dacha on the plot (demolition)
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which needs to be dismantled, after which nothing stands in the way of building a detached house or a town villa. According to information from the planning office, we have a possible buildable area of approx. 147 m² to 220 m² (floor area ratio) and the possibility of building I to II full storeys plus roof construction. This is based on the surrounding area and in accordance with § 34 BauGB - surrounding development. In the neighborhood, which is characterized by detached houses, semi-detached houses and apartment buildings, this has also often been implemented and is therefore conceivable in terms of urban development. The following is a brief overview of the key figures: 1. surrounding development single-family houses, urban villas and bunga
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1/10
390.000,00 €
1.127
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit den Traum Ihres Einfamilienhauses in begehrter Lage von Falkensee zu ermöglichen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.127 m² in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Falkensee im
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Stadtteil Seegefeld. Die Umgebung ist mit vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. "F 61 Seegefeld-Süd II" der Stadt Falkensee und kann mit einem Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen bebaut werden. Wir empfehlen Ihnen Ihr Bauvorhaben mit dem Stadtplanungsamt Falkensee abzustimmen. Hinweis: Momentan steht auf dem beschriebenen Grundstück ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit einem Nebengelass. Ein Abrissangebot wurde bereits eingeholt. Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Gas, Stadtwasser, Abwasser liegen auf dem Grundstück. Die Straße ist befestigt und asphaltiert.
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1/10
559.000,00 €
949
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um ein schönes und idyllisch gelegenes Baugrundstück für ein großes Mehrfamilienhaus mit 5 bis 6 Wohneinheiten oder eine großzügige Villa. Das Grundstück befindet sich in einer begehrten und sehr ruhigen Wohnlage von Falkensee
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im Ortsteil Falkenhöh in der sogenannten "Kolonie am See", nur wenige Meter vom idyllischen Falkenhagener See entfernt. Die Umgebung ist mit vielen neuen und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Villen bebaut. Die Straßenfront beträgt ca. 26 m. Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans "F 56-Falkenhöh I" der Stadt Falkensee. Es kann mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Vollgeschossen bebaut werden. Bei dem Hauptbaukörper muss sich das dritte Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden. Laut mündlicher Auskunft der Stadtplanung Falkensee, wäre die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit 187 m² Bruttogrundfläche genehmigungsfähig. So könnte das Grundstück, wie in unserem Beisp
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Quelle:
www.immowelt.de
730.000,00 €
1.509
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um ein großes und teilbares Baugrundstück in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Falkensee im Stadtteil Falkenhain. Die Umgebung ist mit vielen ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Villen und
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Mehrfamilienhäusern bebaut. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.506 m² und eine Straßenfront von ca. 21 m. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befinden sich ein Einfamilienhaus mit Teilkeller, eine Doppelgarage sowie ein Nebengelass. Alle Gebäude sind in den 1920er Jahren in Massivbauweise errichtet und in einem nicht erhaltungswürdigen Zustand. Die Abriss- und Beräumungskosten wurden von einen Abrissunternehmen mit ca. 65.000,00 Euro grob eingeschätzt. Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. "F 51 Falkenhain I" der Stadt Falkensee. Jede Teilfläche kann mit einem großen Ein- bis Zweifamilienhaus mit bis zu drei Vollgeschossen bebaut werden. Dabei muss sich das dritte Vollgeschoss im Dachgeschoss be
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1/8
429.000,00 €
6 Zi.
129
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Wohnsiedlung mit verklinkerten Doppelhäusern ist Ende der 1990er Jahre errichtet worden. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 279 m² großes Grundstück mit direktem Zugang zur angrenzenden Grünanlage aus dem Garten - nur ca. 1 km von
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der Berlin-Spandauer Stadtgrenze entfernt. Die knapp 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Das Haus ist komplett unterkellert. Das Objekt wird im 2. Quartal 2025 frei.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
1.158
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Grundstück
Es erwartet Sie ein idyllisches und großzügiges Wohngrundstück mit einer Fläche von 1.158 Quadratmetern. Das leicht aufgestockte, rechteckig geschnittene Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für
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den Bau eines Einfamilienhause. Die ruhige und grüne Lage schafft eine ideale Wohlfühloase für Familien, Paare oder Anleger, die nach einem attraktiven Investment in einer aufstrebenden Wohngegend suchen. Ein besonderes Highlight: Selten und dies, mit einem Kaufpreis von 350.000 Euro bietet diese Fläche eine ideale Gelegenheit, individuellen Wohntraum in einer begehrten Lage umzusetzen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern mit Gärten, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen und das Ambiente dieses Grundstücks positiv unterstreichen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage zum Exposé alle wichtigen Informationen, wie Bebauungspläne, Begründungen und den rechtskräftigen Flächennutzungsplan, zur Verfügung.
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1/10
479.000,00 €
1.319
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Grundstück
Ein tolles parkartiges Grundstück in Randlage von Falkensee, unweit von ausgedehnten Wiesenflächen. Ein kleines Abriss Haus befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes. Auf dem Grundstück ist die Bebauung mit einem Doppelhaus bzw.
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Einfamilienhaus möglich.
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1/9
921.000,00 €
5 Zi.
149
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein großzügiges und erschlossenes Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.470 m² und einer Grundstücksbreite von ca.22 m. Das vordere Grundstück ist aktuell mit einem teilsanierungsbedürftigen
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Einfamilienhaus bebaut. Nach Teilung des Grundstücks in je ca. 735 m² Grundstücksflächen kann das hintere Grundstück mit einem 1,5 geschossigen Einfamilienhaus neu bebaut werden. Das vordere Bestandsgebäude wurde ca. 1924 in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca.149 m² und die Nutzfläche im teilunterkellerten Kellergeschoss ca. 19 m². Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 39 m², eine gutgeschnittene Einbauküche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, und ein großzügiges und modernes Bad mit Eck-Whirpool, Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss v
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1/10
245.000,00 €
787
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um ein sonniges und ca. 787 m² großes Baugrundstück für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte. Das Grundstück mit einer Breite von ca. 16 m befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Falkensee im Ortsteil
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Finkenkrug. Die Umgebung ist mit vielen neuen und ansprechenden Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Zurzeit befindet sich auf dem Grundstück eine abrissreife Doppelhaushälfte. Für den Abriss und die Entsorgung des Bestandsgebäudes liegt ein Kostenangebot eines Abrissunternehmens von 22.610 € vor. Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans "F 62 - Handwerkersiedlung" der Stadt Falkensee. Zusätzlich wurde für das Grundstück eine Baugenehmigung beantragt und genehmigt. Das Grundstück kann nur mit einer Doppelhaushälfte mit ca. 133 m² Wohnfläche bebaut werden. Im Rahmen der Baugenehmigung wurde auch eine Fällgenehmigung für 11 Bäume erteilt. Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Stadtwass
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
1.022
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich hier um ein traumhaftes Baugrundstück mit sonniger Süd/West-Ausrichtung in gefragter Wohnlage von Waldheim. - die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert (bezahlt) - sonnige Süd/West-Ausrichtung - die Straßenfront
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beträgt ca. 18,5m - bebaut mit einem Kleinwohnhaus (bewohnbar, ca. 45qm Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad) und Nebengelass - Carport - Pool - alle Anschlüsse auf dem Grundstück u. v. m. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar!
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1/10
220.000,00 €
3 Zi.
55
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zum Verkauf steht ein schöner Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 55 m², gelegen in Falkensee, direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Dieses im Jahr 1973 erbaute Objekt befindet sich auf einem großzügig angelegten Grundstück. Der Bungalow kann
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ausgebaut werden oder man kann ein neues Haus mit 2 Etagen und einer maximalen Wohnfläche von 100 m² bauen. Das gesamte Grundstück kann wie im Teilungsplan aufgeführt geteilt werden. Daraus ergibt sich eine Teilfläche von 667 m² und 417 m². Ein Energieausweis liegt nicht vor, da der Bungalow nicht beheizt wird. Für weitere informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an.
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1/10
319.500,00 €
3,5 Zi.
85
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Derzeit ist das schön rechteckig geschnittene Grundstück mit einem hübschen Einfamilienhaus aus den 30-er Jahren straßenseitig bebaut. Die Außenmaße betragen ca. 11,0 m x 7,0 m. Das Haus verfügt über ein Streifenfundament mit einem
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Kriechkeller. Weitere Merkmale: - Heizung inkl. Warmwasser erfolgt derzeit über Gastherme (älterer Typ) - Hohlwandmauerwerk ca. 36 cm - alte Kastenfenster - Dach: alte Biberschwanzeindeckung - EG: 2 x Zimmer, 1x Küche, 1 x Bad, Eingang mit kleiner Veranda - EG Deckenhöhen ca. 2,50 m - OG: 2 x kleine Zimmer, 1 x Besucher WC mit Waschtisch - EG / OG mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 86 m² - Straße mit Kopfsteinpflaster befestigt - Voll erschlossen mit Strom, Gas, Frisch- u. Abwasser, Internet, Telefon - alle Anliegerkosten sind bezahlt - Internet derzeit = 100 MB Die Heizung kann nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) bis 31.12.2044 weiter betrieben und repariert werden. Ab 2029 bis 2045 muss nach und nach auf erneuerbare Energien umgestellt werden
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1/10
629.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Derzeit ist das rechteckig geschnittene Grundstück mit einem charmanten Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren zur Straßenseite hin bebaut. Die äußeren Abmessungen betragen etwa 11,0 m x 7,0 m, und das Haus verfügt über ein Streifenfundament mit
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einem Kriechkeller. Weitere Merkmale: - Heizung inkl. Warmwasser erfolgt derzeit über Gastherme (älterer Typ) - Hohlwandmauerwerk ca. 36 cm - alte Kastenfenster - Dach: alte Biberschwanzeindeckung - EG: 2 x Zimmer, 1x Küche, 1 x Bad, Eingang mit kleiner Veranda - EG Deckenhöhen ca. 2,50 m - OG: 2 x kleine Zimmer, 1 x Besucher WC mit Waschtisch - EG / OG mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 86 m² - Straße mit Kopfsteinpflaster befestigt - Voll erschlossen mit Strom, Gas, Frisch- u. Abwasser, Internet, Telefon - alle Anliegerkosten sind bezahlt - Internet derzeit = 100 MB Die Heizung kann nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) bis 31.12.2044 weiter betrieben und repariert werden. Ab 2029 bis 2045 muss nach und nach auf erneuerbare Energie
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1/10
220.000,00 €
3 Zi.
417
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand, gelegen in Falkensee, direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Der Bungalow kann ausgebaut werden oder man kann ein neues Haus mit 2 Etagen und einer maximalen Wohnfläche von 100 m² bauen. Für das
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Baugrundstück liegt ein B-Plan vor. Das gesamte Grundstück kann wie im Teilungsplan aufgeführt geteilt werden. Daraus ergibt sich eine Teilfläche von 667 m² und 417 m². Ein Energieausweis liegt nicht vor, da der Bungalow nicht beheizt wird. Für weitere informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an.