815.000,00 €
10 Zi.
297
m2
75382 Althengstett
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, gelegen in der idyllischen und ruhigen Gemeinde Althengstett. Dieses charmante Objekt besticht durch seine traumhafte Waldrandlage mit weiter Aussicht zum Schwarzwald und bietet auf
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einem großzügigen Grundstück von 817 m² viel Platz und Privatsphäre. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 297 m², verteilt auf drei Etagen, und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 95 m², eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Haus über 10 geräumige Zimmer, darunter 7 helle und freundliche Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer mit Tageslicht. Das Erd- und Untergeschoss beherbergen eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung, die derzeit frei und sofort bezugsfertig ist. Diese Wohnung bietet idealen Platz für eine Familie oder kann auch als separate Einheit genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere attra
419.000,00 €
4 Zi.
125
m2
75328 Schömberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein traumhaftes Baugrundstück mit herrlicher Umgebung und Südwestlage für 4 Reihenhäuser in Schömberg, Ortsteil Schwarzenberg. Die Häuser werden nach Ihren individuellen Wünschen schlüsselfertig in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von
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ca. 123 bis 125 m² und einer Grundstücksgröße von 174 bis 246 m² von 419.000 bis 476.000 € erstellt. Bei Beurkundung des real geteilten Grundstücks wird jeweils ein Bauwerksvertrag zwischen dem Bauherrn und dem Generalunternehmer weisenburger bau abgeschlossen, der Ansprechpartner für die Bauabwicklung ist. weisenburger bau treibende Kraft für bezahlbares Bauen. Als mittelständischer Generalunternehmer im süd- und westdeutschen Raum steht weisenburger für Expertise im Hochbau. Unsere Kunden und Partner profitieren von der 65-jährigen Bauerfahrung. Rund 700 Reihenhäuser entwickeln und bauen wir pro Jahr und sind Kostenführer in diesem Segment. Wir bauen schlüsselfertig. Vom Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe erfolgt die Betreuung aus einer Hand. D
458.139,00 €
4 Zi.
123,04
m2
75382 Althengstett
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Einfamilienhaus in Althengstett! Dieses einzigartige Projekt wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf
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Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,04 m² und einem Grundstück von 367,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung bieten. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das sowohl mit einer modernen Dusche als auch mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und frische Luft. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was besonders praktisch für Besuche ist. Ein weiteres Highlight des Ha
540.349,00 €
5 Zi.
147,31
m2
75385 Bad Teinach-Zavelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bad Teinach-Zavelstein! Dieses großzügige, projektiert Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 147,31 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und
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Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem 380 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und enthält drei Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie entspannen und neue Energie tanken. Die gehobene Ausstattung des Hauses verspricht Ihnen ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihr neues Heim zurückkehren und die hellen, offenen Räume genießen. Mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat kombinieren Sie nicht nur Ästhetik, sondern auch Funktionalität. Fliesen sind besonders pflegeleicht und ideal für
582.099,00 €
6 Zi.
196,84
m2
75365 Calw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Calw! Dieses großzügig geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 196,84 m² und ist optimal für Familien oder Paare geeignet, die viel Raum zum Leben
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und Entfalten benötigen. Mit insgesamt 6 Zimmern erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Sie können drei helle Schlafzimmer einrichten, um Rückzugsorte für jedes Familienmitglied zu schaffen. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet und bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen. Das Grundstück mit einer Größe von 419 m² bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten, in dem Sie Ihre Freizeit genießen und die Natur erleben können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien grillen oder einfach nur die
Quelle:
www.immowelt.de
533.289,00 €
5 Zi.
212,59
m2
75387 Neubulach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Neubulach! Dieses exquisite Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 212,59 m² und einem gepflegten Grundstück von 365 m² bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Rückzugsorte. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die viel Raum für Entspannung und Kreativität bieten. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne - ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während Sie den Ausblick auf Ihren Garten genießen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein echtes Schmuckstück zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt und Ihnen jeden Tag Freude bereitet.
435.680,00 €
4 Zi.
143,26
m2
75389 Neuweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Neuweiler! Dieses sorgfältig projektiert Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m²
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und einem Grundstück von 410 m² können Sie sich auf ein harmonisches Wohngefühl freuen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und sich ganz dem Wohlfühlen widmen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Lebensraumes bietet. Ob als Familiennest oder Rückzugsort - dieses Objekt passt sich Ihren Bedürfnissen an. Genießen Sie den Komfort eines gehobenen Ausbaustandards und profitieren Sie von der modernen Archit
370.400,00 €
4 Zi.
116
m2
75399 Unterreichenbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Alles auf einer Ebene - Sie haben den Bauplatz, wir Ihren Bungalow Herzlich Willkommen in Unterreichenbach! Hier erwartet Sie ein traumhafter Bungalow, der nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von
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116,00 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst großzügige 435,00 m² und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der Bungalow besticht durch seine gehobene Ausstattung und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die nicht nur modern aussehen, sondern auch äußerst pflegeleicht sind. Die Fliesen im Badezimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während das Laminat in den Wohnräumen Gemütlichkeit vermittelt. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Dank der energieeffizienten Bauweise entspricht der Bungalow dem KFW55
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
11 Zi.
403,4
m2
75365 Calw
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot für ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen vorstellen zu dürfen. Das Gebäude bietet hierbei gemäß der Planung eine Gesamtwohnfläche von 403,4 qm DIN, bestehend aus 4 praktischen 2 Zimmer
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Wohnungen sowie einer großzügigen 5 Zimmer Galeriewohnung. Die Aufteilung gemäß Planungsunterlagen gestaltet sich wie folgt: 2 x EG - 2 Zimmer Wohnungen mit 67,50 qm und 66,20 qm 2 x OG - 2 Zimmer Wohnungen mit 65,40 qm und 69,50 qm 1 x DG - 5 Zimmer Galeriewohnung auf 3 Ebenen mit insgesamt 134,80 qm Zusätzlich stehen 5 Abstellplätze für PKW sowie eine geräumige Garage für 3 Fahrzeuge zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Grundstück bereits über eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 157,3 qm, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Alternativ kann die bestehende Garage saniert und somit weiterhin genutzt werden Dieses Objekt bietet historischen Charme, sowie Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichk
188.000,00 €
2 Zi.
68
m2
75365 Calw
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Calw-Heumaden
Objekt
Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im 2. OG in einer 1973 erbauten und beliebten Wohnanlage in Calw-Heumaden. Das großzügige Grundstück mit viel Grün und einer
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gemeinschaftlichen Spielfläche wird Sie begeistern. Der Flur ist geräumig, sodass hier ausreichend Platz für Garderobe vorhanden ist. In einer Nische im Flur können Vorräte, Putzmittel und der Staubsauger untergebracht werden. Das Bad ist mit einer Wanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein großer Kellerraum im UG. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen ebenfalls im UG zur Verfügung. Zur Wohnung gehört in der Tiefgarage ein eigener Stellplatz. Betreut wird die gesamte Wohnanlage durch einen Hausmeister und die Kehrwoche wird für Sie erledigt. Die Wohnung ist seit 2017 unbefristet und ungekündigt vermietet und wurde vor dem Einzug des Mieters renoviert. Es wurden neue Fenster eingebau
580.000,00 €
7 Zi.
154,47
m2
76332 Bad Herrenalb
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvolles Wohnanwesen mit großem Grundstück und einzigartigem Gartenhaus in hervorragender Lage von Bad Herrenalb, Baujahr 1876
1.100.000,00 €
8 Zi.
286
m2
75378 Bad Liebenzell
Immobilientyp: Haus
Sehr schönes Anwesen - mit Schwimmbad Vorweg, das Haus ist bis zum 7. Juli 2025 vermietet, kann aber bereits besichtigt werden. * ca. 286 m² Wohnfläche + ca. 100 m² Lagerfläche * ca. 1123 m² großes Grundstück * 8 Zimmer (4 Schlafzimmer) * 4
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Badezimmer * Einbauküche * Schwimmbad * Sauna * Doppelgarage * Energieverbrauchsausweis, 122,8 kWh/m²xa, Öl, Baujahr 2000 = Klasse D Gebäudeplan 1. Etage - Eingangshalle mit Garderobe und Gästebad, Einbauküche, offenes Wohnzimmer, Esszimmer und Zimmer mit offenem Kamin 2. Etage - Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Schlafzimmer und 1 weiteres Badezimmer 3. Dachboden - Stauraum Gartengeschoss - Einliegerwohnung, Pool, Sauna, Waschküche, Weinkeller Keller - Technikraum Doppelgarage und Werkstattraum darunter. Monakam ist ein Teil von Bad Liebenzell mit bester Infrastruktur und traumhafter Natur, der Burg, dem Kurzentrum, dem Park, dem Golfplatz, .... beste Lebensqualität! EUR 1100000 + 2,975 % Provision inkl. 19% MwSt. Info@Immopointeurope.de
1.248.000,00 €
11 Zi.
301,28
m2
75365 Calw
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
3-Familienhaus mit Gewerbefläche, Nebengebäude und Grundstück in Calw-Altburg
Objekt
Wir bieten Ihnen mit diesem Objektangebot nicht nur ein Mehrfamilienhaus, sondern ein Paket aus verschiedenen Gebäuden- und Nebengebäuden
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inkl. verschiedener Flurstücke. Somit besteht maximale Flexibilität der zukünftigen Nutzung als Eigennutzer, Kapitalanleger oder Bauträger. Die Gebäude wurden in verschiedenen Bauabschnitten zwischen ca. 1930 und 1984 erstellt, erweitert oder umgebaut. Die Halle wurde ursprünglich als Produktionshalle für einen Fensterbaubetrieb / Schreinerei genutzt. Dank umlaufender Fensterflächen ist diese Gewerbefläche lichtdurchflutet. Ursprünglich wurde die Halle mit einer ölbetriebenen Warmluftheizung beheizt. Aktuell ist diese außer Betrieb. Neben der offenen Produktionsfläche bietet die Halle ein angrenzendes Lager, einen Aufenthaltsraum, Waschraum und Sanitäranlagen. Die Halle verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Wohnhaus. Eine der beiden Do
578.000,00 €
8 Zi.
184,6
m2
72218 Wildberg
Immobilientyp: Haus
Der Blick auf Wildberg und auf die alte Schlossanlage ist unverbaubar und durch die Hanglage unvergleichbar schön. Im liebevoll gestalten Garten gibt es viele Sitzmöglichkeiten auf verschiedenen Ebenen. Eine eigene Quelle auf dem Grundstück und
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ein Gartenhaus mit verglaster Überdachung unterstreichen die Besonderheit dieser Immobilie. So lässt es sich auch bei schlechter Witterung wunderbar im Freien sitzen oder feiern. Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, oberhalb der Wildberger Klosteranlagen in direkter Nähe zum Wald/Wasserschutzgebiet und dennoch mit schneller Anbindung an Nagold, Herrenberg, Calw und Böblingen. Das Haus verfügt über hochwertige, maßgeschneiderte Einbauschränke, zwei neuwertige Bäder und wurde über all die Jahre stets sehr gepflegt. Ferner ist es durch die vielen großen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Diverse Kellerräume und der großzügige Dachboden sind ausgebaut und isoliert und bieten zusätzlichen Raum für Ihre Freizeitmöglichkeiten. Die E
Preis auf Anfrage
9 Zi.
360
m2
75335 Dobel
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Sie suchen eine atemberaubende Villa mit großzügigem Grundstück? Sie möchten Ihr Leben im Einklang mit der Natur und absoluter Ruhe führen? Dann sind Sie hier genau richtig: Ein Ort, an dem Ihre Träume wahr werden und Sie Erinnerungen für die
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Ewigkeit schaffen können! Inmitten einer malerischen Landschaft erstreckt sich diese traumhafte Villa mit einer Wohnfläche von ca. 360 m². Das großzügige Grundstück von über 8.000 m² weist zudem noch einen zusätzlichen Bauplatz aus. Die Villa begrüßt ihre Bewohner mit einer beeindruckenden Einfahrt, flankiert von einer großen Wiesenfläche und duftenden Blumenbeeten. Der überdachte Eingangsbereich, den Sie trockenen Fußes von der großen Doppelgarage aus erreichen, führt Sie in die separate Einliegerwohnung sowie in den großzügigen Hauptbereich des Anwesens. Die prunkvolle Eingangshalle, ausgestattet mit hochwertigem Marmorboden und aufwendig gestalteten Holzarbeiten an den Wänden und Decken, geht in den großzügigen Wohnbereich mit integrierter Bar
495.000,00 €
12 Zi.
205,75
m2
72221 Haiterbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Gebäudeensemble mit Produktionsbereich, Wohnhaus und Grundstück in Haiterbach-Beihingen
Objekt
Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1930 und einem gewerblich genutzten Gebäude samt angebauten Garagen
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(Nebengebäude) bebaut. Teile des Grundstücks sind als Bauerwartungsland einzustufen. Das Wohnhaus mit seinem tollen Garten sticht sofort aus der Masse heraus. Die Wohnfläche von 205,75 m² und 136,32 m² Nutzfläche bietet Raum für großzügiges Wohnen. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen und einen Holzofen. Das in Fachwerk-Bauweise erstellte Gewerbeobjekt wurde in der Vergangenheit als Möbelfabrik/Schreinerei genutzt und besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und einem Spitzboden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Abgerundet wird das Raumangebot durch angebaute Garagen und einem (ehemaligen) Pferdestall. Das Gewerbeobjekt wurde in verschiedenen Bauabschnitten ab 1930 erbaut, erweitert und ausgebau
370.400,00 €
4 Zi.
116
m2
75399 Unterreichenbach
Immobilientyp: Haus
[TITEL]Traumhausprojekt in Unterreichenbach: 4-Zimmer Haus mit gehobener Ausstattung[/ENDTITEL] Willkommen in Ihrem Traumhaus in Unterreichenbach! Dieses projektierte 4-Zimmer-Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 116 m² und einem Grundstück
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von 435 m² den Raum, den Sie sich immer gewünscht haben. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Luxus legen. Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst hochwertige Fliesen und Laminatböden. Die Vorteile dieser Bodenbeläge liegen auf der Hand: Fliesen sind pflegeleicht und eignen sich perfekt für das Badezimmer, während Laminat ein zeitlos elegantes Aussehen bietet und gleichzeitig langlebig und strapazierfähig ist. Die Befeuerungsart dieses Hauses ist eine Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Energie sorgt. Als Energietyp entspricht das Haus dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders
370.400,00 €
4 Zi.
116
m2
75399 Unterreichenbach
Immobilientyp: Haus
Alles auf einer Ebene - Sie haben den Bauplatz, wir Ihren Bungalow Herzlich Willkommen in Unterreichenbach! Hier erwartet Sie ein traumhafter Bungalow, der nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von
...
116,00 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst großzügige 435,00 m² und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der Bungalow besticht durch seine gehobene Ausstattung und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die nicht nur modern aussehen, sondern auch äußerst pflegeleicht sind. Die Fliesen im Badezimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während das Laminat in den Wohnräumen Gemütlichkeit vermittelt. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Dank der energieeffizienten Bauweise entspricht der Bungalow dem KFW55
529.000,00 €
11 Zi.
230
m2
72213 Altensteig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in dieses stilvolle Mehrfamilienhaus in Altensteig und sichern Sie sich eine jährliche Rendite von 33.360 EUR! Mit 11 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 230 m² bietet dieses Objekt nicht nur Platz für große Familien
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oder zwei Parteien, sondern auch exzellente Vermietungschancen. Eine Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Das 668 m² große Grundstück bietet 2 Balkone, 2 Terrassen und einen gepflegten Garten ideal für zufriedene Mieter. Dazu: moderne Solartherme, Doppelgarage und 6 Außenstellplätze. Zwei hochwertige Einbauküchen machen dieses Anlageobjekt perfekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2 Balkone und 2 Terrassen
- großer gepflegter Garten
- Solartherme für Warmwasser
- 1 Doppelgarage
- 6 Aussenstellplätze
- 2 Einbauküchen
- Einliegerwohnung
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung
650.000,00 €
6 Zi.
153,04
m2
75385 Bad Teinach-Zavelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*****NEUBAU eines TRAUM- EINFAMILIENHAUS in Bad Teinach ***** Ein freistehendes EINFAMILIENHAUS mit Bodenplatte, Rechteck-Erker L mit Balkon, Fensterpaket und Eingangsüberdachung L-Design von BIEN-ZENKER-HAUS auf einem Grundstück mit 495 m²