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Renovierungsbedürftige Zahnarztpraxis
Top Premium Renovierungsbedürftige Zahnarztpraxis
1/17
289.000,00 €
117 m2
Kaufpreis

Renovierungsbedürftige Zahnarztpraxis

289.000,00 €
117 m2
Kaufpreis
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse


Herzogenaurach - Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbe-Immobilie! Im ersten Obergeschoss bietet die renovierungsbedürftige, ehemalige Zahnarztpraxis (ca. 117 m²), die Möglichkeit einer Neugestaltung. Letzte Nutzung: Behandlungsräume,
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Wartezimmer, Sanitäreinrichtungen, Nebenräume. Hier einige Nutzungsvorschläge: - Büroflächen: Durch eine offene Raumgestaltung können die vorhandenen Räume umgestaltet und genutzt werden. - Medizinische Nutzung: Die Räumlichkeiten können auch für andere medizinische Praktiken wie Allgemeinmedizin, Physiotherapie oder ähnliche Fachgebiete umgestaltet werden. - Kreative Arbeitsbereiche: Durch eine moderne Gestaltung können die Räumlichkeiten auch für ein Fotostudio, Friseurstudio oder ein Künstleratelier angepasst werden. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 4 Einheiten, derzeit zwei Wohneinheiten, einer kleinen Gewerbeeinheit und die ehemalige Zahnarztpraxis. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind
Fachwerkhaus/Praxisgebäude im Ortskern von Emskirchen
Top Premium Fachwerkhaus/Praxisgebäude im Ortskern von Emskirchen
1/20
280.000,00 €
173 m2
Kaufpreis

Fachwerkhaus/Praxisgebäude im Ortskern von Emskirchen

280.000,00 €
173 m2
Kaufpreis
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

Die ehemalige Scheune wurde 1991 komplett zum Wohnhaus/Praxisgebäude umgebaut. Die Giebelseite wurde mit einem Blendfachwerk versehen. Der Dachstuhl und die Ziegel wurden von der alten Scheune übernommen. Die Dachlattung wurde beim Umbau erneuert.
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Der Keller (Teilunterkellert) wurde bei dem Hochwasser 2021 komplett saniert. Seit 1991 wird die Immobilie als Physiopraxis genutzt und ist noch bis 31.12.2023 aktiv. Das Gebäude kann weiter als Gewerbe genutz werden oder zum Wohnhaus umgewidmet werden. Aufgrund der vorhandenen Wasser und Abwasserinstallationen ist ein Umbau zum Wohnhaus problemlos machbar. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt, das Obergeschoss über Heizkörper. Zum Gebäude gehört noch ein alter Anbau mit einem kleinen Innenhof. Öffentliche Parkplätze sind direkt am Gebäude reichlich vorhanden.
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