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2.160.000,00 €
97209 Veitshöchheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ein einstöckiges Verwaltungsgebäude ohne Keller mit einer Nutzfläche von 2.154,74 m², zusammen mit einer Werkhalle von 2.551,67 m² Nutzfläche und einem Heizungszentrum, auf einem Gelände mit teilweise überdachtem Innenhof und Parkplätzen.
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Das Gebäude wurde im Jahr 1984 erbaut, die Werkhalle im Jahr 1989. Es gab Modernisierungen im Jahr 2015 (Sanitäranlagen im Eingangsbereich des Verwaltungsgebäudes) und 2023 (Fensteranstrich am Verwaltungsgebäude).
Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Gas-Zentralheizung, die jedoch defekt ist. Für die Warmwasserversorgung wird sowohl die Heizungsanlage als auch ein Elektro-Boiler genutzt. Es besteht ein erheblicher Rückstand in der Instandhaltung und Modernisierung des Systems. Zusätzlich sind mehrere Krananlagen und Lackiereranlagen vorhanden, die nicht mehr an das Gasnetz angeschlossen sind. Aufgrund des Alters und des Zustands wird eine wertneutrale Herangehensweise empfohlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Mont
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2.160.000,00 €
97209 Veitshöchheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Grundstück im Industriegebiet - bebaut mit einem Verwaltungsgebäude, einer Werkhalle, einer Heizzentrale, einer Hoffläche mit Teilüberdachung und Parkplätzen mit 4.706 qm Nfl.
Gewerbe kaufen in Veitshöchheim:
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1/6
139.000,00 €
1 Zi.
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einzelhandel
EG, überall Fliesen: Büro, Wartebereich, Behandlungsraum nach hinten raus
Wendeltreppe zum Untergeschoß: Behandlungsraum, Küche mit eingebauter Küchenzeile, Regal und Wasserboiler, WC
Kitzingen liegt am Autobahnkreuz Biebelried (etwa sechs
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Kilometer entfernt) mit Anbindung an die Bundesautobahn 3 (Frankfurt am Main–Nürnberg, Ausfahrt Rottendorf oder Kitzingen/Schwarzach) und an der A 7 (Kempten–Ulm–Kassel–Hamburg, Ausfahrt Kitzingen), außerdem führt die Bundesstraße 8 durch das Stadtgebiet. Eine wichtige Nahverkehrsverbindung im Landkreis Kitzingen ist die Staatsstraße 2271.
Des Weiteren führt die Bahnstrecke Fürth–Würzburg durch Kitzingen. Die Bahnstrecke Kitzingen–Schweinfurt wurde durch die Sprengung der Mainbrücke 1945 von der Hauptstrecke abgehängt. Sie bestand seit 1945 als Stichbahn von Schweinfurt fort und wurde abschnittsweise stillgelegt. Heute (2020) wird kontrovers um die Reaktivierung der Bahnstrecke gestritten, wobei unterschiedliche Konzepte kursieren.
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139.000,00 €
1 Zi.
77,78
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Kitzingen Laden/Praxis, Bj. 1984, Wfl. 77,78 m², Öl-ZH (2005), V 111 kWh/(m²a)D, M.E. 4.680 EUR p.a., KP 139.000 EUR EG, überall Fliesen: Büro, Wartebereich, Behandlungsraum nach hinten raus Wendeltreppe zum Untergeschoß: Behandlungsraum,
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1 Zi.
77,78
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
Kitzingen Laden/Praxis, Bj. 1984, Wfl. 77,78 m², Öl-ZH (2005), V 111 kWh/(m²a)D, M.E. 4.680 € p.a., KP 139.000 €