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1/10
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit insgesamt 4 Zimmern, Gäste-WC, neues Bad mit Wanne und Glasduschabtrennung. Das Haus hat vier Zimmer, Wohnzimmer mit ca.20 qm, Schlafzimmer ca. 20 qm, Kinderzimmer mit ca. 11,5 und ca.13 qm,
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Küche mit Einbauschrank ca.11,7 qm, großer Balkon und mit ca. 6 qm, Terrasse. Zustand des Hauses: Kellerdecke gedämmt, Dach gedämmt und inc. Verblechungen komplett überarbeitet, Isolierglasfenster ca. 10 Jahre alt, neue Dachflächenfenster (2018), neue Haustüre, neue Gastherme (2023). Das Bad wurde 2013 komplett erneuert (Wanne, Duschabtrennung aus Glas, Hänge-WC und Waschbecken). Im Wohnzimmer liegt ein Stäbchenparkett, die Treppe besteht aus massiven Eichenstufen. Der Garten ist entsprechend angelegt (Blumenbeet, Rasen, Zwetschgenbaum). Eine große Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Die Wände im EG und 1. OG werden aktuell frisch tapeziert. Die Erneuerung der Fußböden erfolgt in der nächsten Woche.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
101
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das hier beschriebene Reihenmittelhaus präsentiert sich als durchdachtes und vielseitiges Wohndomizil. Das Objekt erstreckt sich über mehrere Etagen, wobei der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten
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bietet. Die Ausbaufähigkeit des Dachs eröffnet die Aussicht auf etwa 35 Quadratmeter zusätzlichen Wohnraum, der individuell gestaltet werden kann. Das Haus ist durch eine hochwertige Dämmung optimal isoliert, was zu einer energetisch effizienten Wohnatmosphäre beiträgt. Die Aluminiumfenster verleihen nicht nur einen modernen und zeitlosen Charakter, sondern bieten auch eine ausgezeichnete Wärmedämmung und Langlebigkeit. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der ansprechend gestaltete Garten, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien darstellt. Hier können die Bewohner die Natur in privater Atmosphäre genießen. Aktuell erfolgt die Beheizung des Hauses mittels Nachtspeicheröfen. Es sei jedoch erwähnt, dass eine Fernwärmeleitung bereits im Haus vorhan
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
6 Zi.
148
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes, im Jahr 1969 erbautes Reihenmittelhaus in der begehrten Wohngegend Nürnberg Gaismannshof, welches aktuell nicht bewohnt ist. Das Haus ist ein wahres Raumwunder und besticht durch einen ansprechenden Grundriss mit 6
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Zimmern, der keine Wünsche offen lässt. Kurzum, das perfekte zu Hause für Ihre Familie. Der zum Grundstück gehörende Garten grenzt an einen Privatweg. Die große Terrasse verfügt über eine elektr. Markise und lädt zum verweilen im Grünen ein. Hier können sie die Ruhe genießen und Ihre Seele baumeln lassen. Auch Ihre Kinder finden hier genug Platz zum Spielen. Im Erdgeschoss erreichen Sie durch vom Flur aus ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Weiter geht es in Richtung Küche und den großzügigen, hellen Wohn-Essbereich, welcher über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dieses verfügt über drei Zimmer. Das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, eins davon mit eigenem Balkon.
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Quelle: www.immowelt.de
115.700,00 €
2 Zi.
45
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Fürther Stadtteil Hardhöhe. Die Wohnung ist aktuell für eine KM von € 303,93 vermietet und wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.
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Raumaufteilung
Wohnen, Kochen, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
77,79
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf; Erstbezug nach Kern-Sanierung; 4-Zimmer Etagenwohnung in einer nach den neuesten KfW-40-Kriterien kernsanierten und sehr schönen Denkmalschutz-Wohnanlage. Das Haus ist in der Nähe der Fußgängerzone in der Fürther
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westlichen Innenstadt. Die hochwertige Wohnanlage wurde grade fertig saniert. Heizung und Warmwasser mittels Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung, Glasfaser-Telefonanschluss bis in die Wohnung (FTTH), Isolierung nach KfW. Ein Tiefgaragenstellplatz fußläufig in 5 Minuten erreichbar (Förstermühle) kann separat vom Käufer zusätzlich erworben werden.
Raumaufteilung
Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschluss in die Wohnung (FTTH), Echtholzparkett in Eiche. 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Stahltreppe und Eichenstufen. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
12 Zi.
560
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus ist in 5 Wohnungen und 1 Ladeneinheit aufgeteilt. - Im EG befindet sich 1 Ladeneinheit mit ca. 200 qm die derzeit vermietet ist. - Im 1. OG befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 130 qm, vermietet - im 2. OG befinden sich 2 Wohnungen mit
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je ca. 60 qm, vermietet - im 3. OG befinden sich 2 Wohnungen mit je ca. 60 qm, vermietet Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 370 qm + 1 Ladeneinheit von 200 qm. Das Haus wurde über die Jahre ständig saniert so das derzeit kein Renovierungsbedarf besteht und sich das gesamte Objekt in einem gepflegten Zustand befindet. Es ist eine Gaszentralheizung verbaut, ein Energieausweiß liegt vor und kann auf Wunsch zugesandt werden. An dem Objekt befinden sich 4 Stellplätze Für weitere Infos zu dem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
119.500,00 €
1 Zi.
34
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus in Eberhardshof wurde ursprünglich 1913 gebaut und im Laufe der Zeit mehrfach renoviert. In den letzten Jahren wurde die Fassade vollständig erneuert. 2021 wurden alle Verkehrsflächen im Haus saniert, einschließlich des
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Treppenhauses, der Eingangstür, einer neuen Schließanlage und neuer Briefkästen. Ebenfalls im Jahr 2021 wurden die Gebäudeanschlüsse für Gas, Strom und Wasser erneuert sowie die gesamte Heizungsanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet etwa 34 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer verteilen. Angesichts der hohen Nachfrage nach Wohnungen in der Nürnberger Innenstadt und der damit einhergehenden steigenden Mietpreise eignet sich diese Eigentumswohnung nördlich der Fürther Straße optimal als Kapitalanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
1.235.000,00 €
6 Zi.
203
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.370.000,00 €
7 Zi.
282
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
570
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Anwesen in Nürnberg wurde im Jahr 1908 erbaut. Das fünfstöckige Mehrfamilienhaus bietet ca. 570 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Einheiten zwischen 50-60 m², wobei 8 mit Balkonen ausgestattet sind. Die Tageslichtbäder
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sind größtenteils mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 64.200 €. Dies entspricht einem durchschnittlichen m²-Preis in der Vermietung von ca. 9,39/ m² und sollten unproblematisch mit Neuvermietungen steigerbar sein. Auch in Zeiten der steigenden Inflation bietet die Immobilie zudem eine beträchtliche Wertstabilität, da durch das Potenzial der Mietpreisanpassung mittelfristig der Wert der Immobilie in gleichem Maße wie die Inflation mitwächst.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
160
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932 bietet drei separate Wohneinheiten und eine Vielzahl an besonderen Merkmalen, die es zu einer idealen Wahl für Familien oder Investoren machen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² auf einem
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396 m² großen Grundstück verfügt das Haus über großzügige und gut durchdachte Wohnräume. Es ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und wird durch eine effiziente Gas- Zentralheizung beheizt. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über den Komfort einer Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine eigene Küche und Badezimmer runden diese Wohneinheit ab. Das Obergeschoss bietet ebenfalls einen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen Wintergarten, der flexibel als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, und eine kleine Abstellkammer. Auch diese Einhe
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Quelle: www.immowelt.de
687.900,00 €
5 Zi.
115,39
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Massivhaus vereint modernes Design mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente. Das großzügige Grundstück umfasst 510
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qm, inklusive einer gemeinsamen Zufahrt von 60 qm, die Ihnen eine ruhige und sichere Zufahrt zu Ihrem neuen Heim gewährleistet. Bauweise: Massivhaus Zimmer: 4-5 geräumige Zimmer Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Küche: Moderne, offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum. Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke und einem erholsamen Rückzugsort. Kinderzimmer/Gästezimmer: Zwei weitere Zimmer, die s
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
762.500,00 €
5 Zi.
115,39
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Direkt im wunderschönen Oberasbach im Ortsteil Petershöhe liegt dieses Familienparadies. Das hochwertige Massivhaus vereint modernes Design mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und energieeffizientes
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Wohnambiente. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller Keller: Vollkeller nach Baubeschreinung inkl. Erdarbeiten, Kellerabsichtung uvm. Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
62,82
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses in Nürnberg - Nähe Gebersdorf / Stein und wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig renoviert. Die Wohnung ist über 2 Etagen ausgebaut und hat
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einen schönen Balkon. Diele und Küche sind gefliest, der Wohn- und Schlafraum mit hochwertigen Parkettfußboden ausgelegt. Die weißen Sichtbalken im Wohn- und Esszimmer verleihen dem Raum einen gemütlichen und wohnlichen Charakter. Das Badezimmer ist raumhoch in edlem grau gefliest und verfügt neben einem Dachflächenfenster auch über ein WC, eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. In der oberen Etage befinden sich ein großer, offener Schlafbereich und ein Abstellraum. Selbstverständlich im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Doppelparker (oben). Das Angebot lässt keine Wünsche offen - die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
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Quelle: www.immowelt.de
224.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Kapitalanleger, Single, Erste Wohnung, Citywohnen
Objekt
Diese lichtdurchflutete, moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 62 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt: Ein durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und einen
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ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2014 durch die P&P Gruppe vollständig modernisiert. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1910 und vereint somit den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Highlights der Wohnung: Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer hochwertigen Einbauküche - perfekt für gesellige Abende. Der Schlafbereich liegt zur ruhigen Innenseite des Hofes und bietet Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Duschbad mit Echtglas-Dusche und ein zusätzlicher Abstellraum bieten Komfort und Funktionalität. Eine Garderobe im Eingangs
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
4 Zi.
143
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
309
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
106
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Mehr zum Objekt auf unserem 360-Grad-Rundgang im Expose. Fordern Sie das Expose an! Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf.
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Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell niedrigerem Zinssatz? Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners: Telefon: 08002385-544 oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1973 in solider Betonbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Der Eingangsbereich des Hauses wurde neuwertig gestaltet und ein Aufzug, der im Splitlevel endet, sorgt für bequemen Zugang zu den oberen Etagen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer mit separatem WC sowie das Schlafzimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
5 Zi.
155
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
198
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.